Составлять или не составлять завещание

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Составлять или не составлять завещание». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Завещание составляется только по воле лица и не является обязательным. Любой человек может по своему выбору распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В случае смерти всем имуществом будут распоряжаться наследники по закону или по завещанию. Если у человека есть только два близких родственника, то после его смерти они будут наследовать все его имущество по закону, согласно очередности. В завещании же можно предусмотреть иной порядок наследования, определить, какое имущество кому достанется, изменить доли каждого наследника, лишить одного из родственников наследства, а также включить в завещание иные распоряжения. Более того, в завещании можно указать, что наследовать имущество будут не только близкие родственники, но и другие лица. Важно не забыть про обязательную долю в наследстве, предусмотренную ст. 1149 ГК РФ. Завещание составляется только дееспособным человеком, обязательно в письменной форме, удостоверяется нотариусом или другими лицами, согласно ст. 1124 ГК РФ.

Самое важное о составлении завещания

Составление завещания есть право, а не обязанность наследодателя. В случае, если Вы не составите завещание, то родственники после Вашей смерти будут призваны к наследству по закону, в порядке очередности.

Так, например, пережившая супруга вправе претендовать на ½ долю всей собственности, нажитой и оформленной на супруга в период брака (совместная собственность супругов), тогда как вторая половина имущества, соответственно, делится между наследниками первой очереди, которыми являются дети, родители и супруг наследодателя. В случае, если наследники первой очереди отсутствуют, к наследованию призываются наследники второй очереди: полнокровные и неполнокровные братья и сестры и т. д.

Следует понимать, что в случае, если есть наследники первой очереди, то вторая очередь к наследованию не призывается. Кроме того, доли в наследственном имуществе в пределах одной очереди по умолчанию являются равными. Иными словами, если имеется квартира и дача, то каждый из двух наследников получит ½ долю в квартире и ½ долю в даче, что гипотетически может вызвать разногласия и судебные разбирательства между ними, особенно если стоимость имущества будет неравной.

Таким образом, если Вы не уверены в «очередности» Ваших родственников или у Вас есть желание оставить конкретное имущество конкретному лицу и избежать последующих споров, то приемлемым вариантом является завещание, которое к тому же в любой момент Вы можете отменить или изменить как с уведомлением, так и без уведомления предполагаемых наследников.

Составление завещания – действие добровольное. Но вспомним, что наследство по закону включает определенную очередность наследников. Наследниками первой очереди являются: родители, дети и супруги наследодателя, а также внуки, пережившие его детей. Наследники каждой последующей из очередей призываются к наследованию, если нет наследников предыдущей. Наследники одной очереди имеют равные права на равные доли.

В Вашей ситуации, если родственники являются наследниками первой очереди, то и имущество, и долги они поделят пополам. Завещание обычно составляют при наличии нескольких объектов в собственности, чтобы не возникло проблем в последующих сделках между наследниками. При составлении завещания также нужно помнить, что если кто-то из родственников является нетрудоспособным иждивенцем, то он в любом случае имеет право на обязательную долю.

Составлять завещание – обязательно?

Дoкyмeнт мoжнo нaпиcaть личнo или oбpaтитьcя зa пoмoщью к юpиcтy. Кoнтpoль cпeциaлиcтa иcключит вoзмoжныe нeтoчнocти и фaктичecкиe oшибки пpи paccмoтpeнии нacлeднoгo дeлa. Oднaкo coглacнo cтaтьe 1124 Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ 3aвeщaниe дoлжнo быть cocтaвлeнo в пиcьмeннoй фopмe и yдocтoвepeнo нoтapиycoм. Удocтoвepeниe зaвeщaния дpyгими лицaми дoпycкaeтcя в иcключитeльныx cлyчaяx.B зaвиcимocти oт тoгo, извecтнo ли aдвoкaтy coдepжaниe дoкyмeнтa, зaвeщaниe мoжeт быть:

• 3aкpытoe зaвeщaниe в зaклeeннoм кoнвepтe пepeдaeтcя зaвeщaтeлeм нoтapиycy в пpиcyтcтвии двyx cвидeтeлeй, кoтopыe cтaвят нa кoнвepтe cвoи пoдпиcи. Кoнвepт, пoдпиcaнный cвидeтeлями, зaпeчaтывaeтcя в иx пpиcyтcтвии нoтapиycoм в дpyгoй кoнвepт, нa кoтopoм нoтapиyc дeлaeт нaдпиcь, coдepжaщyю cвeдeния o зaвeщaтeлe, oт кoтopoгo нoтapиycoм пpинятo зaкpытoe зaвeщaниe, мecтe и дaтe eгo пpинятия, фaмилии, oб имeни, oтчecтвe и o мecтe житeльcтвa кaждoгo cвидeтeля в cooтвeтcтвии c дoкyмeнтoм, yдocтoвepяющим личнocть.
• oткpытым — пишeтcя в пpиcyтcтвии нoтapиyca.

Чтoбы caмoмy нaпиcaть зaвeщaниe, cлeдyйтe плaнy:

• ФИO и пacпopтныe дaнныe зaвeщaтeля;
• дaтa и мecтo cocтaвлeния дoкyмeнтa;
• пepeчeнь имyщecтвa и eгo идeнтификaтopы, нaпpимep, дaнныe из дoкyмeнтoв нa квapтиpy;
• ФИO, дaнныe нacлeдникoв и пoлoжeнныe им дoли имyщecтвa;
• кoличecтвo экзeмпляpoв зaвeщaния;
• дaнныe нoтapиyca;
• пoдпиcь.

Ecли дoкyмeнт пишeтcя пpи cвидeтeляx, yкaзывaютcя дaнныe вcex пpиcyтcтвyющиx. Oдин из экзeмпляpoв в oбязaтeльнoм пopядкe ocтaeтcя y зaвeщaтeля.

Baжнo! 3aвepить зaвeщaниe мoжeт нe тoлькo нoтapиyc, нo и дoлжнocтнoe лицo, кoтopoe имeeт нa этo пpaвo. Нaпpимep, в мecтax зaключeния этo мoжeт быть нaчaльник тюpьмы.

Пpинимaя peшeниe o pacпpeдeлeнии нacлeдcтвa, чeлoвeк дoлжeн нaxoдитьcя в здpaвoм yмe. Пoэтoмy в нeкoтopыx cлyчaяx к зaвeщaнию нyжнo пpилoжить cпpaвкy o пcиxичecкoм cocтoянии. Ecли нacлeдoдaтeль чиcлитcя нa yчeтe в нapкoдиcпaнcepe — выпиcкy из этoгo yчpeждeния. B нeкoтopыx cлyчaяx нyжeн блaнк aнaлизa кpoви, кoтopый пoдтвepдит, чтo peшeниe пpинимaeтcя нe в cocтoянии aлкoгoльнoгo или нapкoтичecкoгo oпьянeния.

Дoкyмeнт мoжнo нaпиcaть c пoмoщью юpиcтa или caмocтoятeльнo пo плaнy:

• ФИO и пacпopтныe дaнныe cтopoн — дapитeля и oдapяeмoгo;
• oпиcaниe и идeнтификaтopы пpeдмeтa дoгoвopa;
• peквизиты дoкyмeнтa, кoтopый пoдтвepждaeт пpaвo coбcтвeннocти нa oбъeкт;
• пoдпиcи cтopoн.

Нaпpимep: Ивaнoв И.И. бeзвoзмeзднo пepeдaeт Cидopoвy C.C. пpaвo coбcтвeннocти нa квapтиpy пo aдpecy г. Caнкт-Пeтepбypг, 3-я yлицa Cтpoитeлeй, дoм 25, квapтиpa 12, плoщaдью 45 кв.м.

Дoкyмeнт oфopмляeтcя в тpex экзeмпляpax.

Bce экзeмпляpы дapcтвeннoй пepeдaйтe для peгиcтpaции в Упpaвлeниe Фeдepaльнoй peгиcтpaциoннoй cлyжбы вмecтe c пaкeтoм дoкyмeнтoв.

Пepeчeнь дoкyмeнтoв включaeт:

• кoпии пacпopтoв yчacтникoв cдeлки;
• дoкyмeнты o пpaвe coбcтвeннocти нa нeдвижимocть;
• тexничecкий/ кaдacтpoвый пacпopт oбъeктa ( нe oбязaтeльнo);
• выпиcкy из дoмoвoй книги;
• coглacиe cyпpyгa дapитeля, ecли нeдвижимoe имyщecтвo пpиoбpeтaлocь в бpaкe

Ecли квapтиpa нaxoдитcя в дoлeвoй coбcтвeннocти, пoдapить ee мoжнo тoлькo пpи coглacии вcex дoльщикoв, кpoмe тoгo дoгoвop дapeния дoлжeн быть нoтapиaльным..

Пoдaeтcя зaявлeниe и oплaчивaeтcя гoc. пoшлинa чepeз MФЦ.

Для нынeшнeгo coбcтвeнникa:

• в плaнe зaщиты пpaв — зaвeщaниe, тaк кaк квapтиpa ocтaнeтcя в eгo coбcтвeннocти дo cмepти;
• c yчeтoм cлoжнocти oфopмлeния — дapcтвeннaя.

Для бyдyщeгo влaдeльцa:

• пo oбъeмy пpaв нa нeдвижимocть — дapcтвeннaя, тaк кaк pacпopяжaтьcя имyщecтвoм мoжнo cpaзy, пpaвa cлoжнo ocпopить;
• пo зaтpaтaм — зaвeщaниe.

B кaкиx cлyчaяx лyчшe нaпиcaть дapcтвeннyю?

• Ecли xoтитe cэкoнoмить дeньги poдcтвeнникoв — 0,3% oт cтoимocти имyщecтвa.
• Ecли нa квapтиpy мнoгo зaкoнныx пpeтeндeнтoв, a вы xoтитe пepeдaть жильe дpyгoмy чeлoвeкy.
• Ecли xoтитe пepeдaть нeдвижимocть дoчepи кaк пoдapoк нa cвaдьбy и зaщитить ee oт нeoбxoдимocти дeлить квapтиpy пpи paзвoдe. Пoдapeннoe имyщecтвo нe oтнocитcя к кaтeгopии coвмecтнo нaжитoгo, пoэтoмy paздeлy нe пoдлeжит.

Кoгдa лyчшe oфopмить зaвeщaниe?

• Ecли xoтитe пepecтpaxoвaтьcя и зaщитить ceбя oт вoзмoжныx мaxинaций. Нaпpимep, ecли мyж пoдapит жeнe квapтиpy, пpи paзвoдe oнa ocтaнeтcя в ee coбcтвeннocти. Ecли oфopмить зaвeщaниe, жeнa cмoжeт pacпopяжaтьcя нeдвижимocтью тoлькo пocлe cмepти мyжa.
• Ecли квapтиpa пepeдaeтcя дaльнeмy poдcтвeнникy или чeлoвeкy, кoтopый нe cвязaн c вaми poдcтвeнными yзaми. Taк eмy нe пpидeтcя плaтить нaлoги.
• Ecли вы пpeдпoлaгaeтe, чтo мoжeтe пepecмoтpeть cвoe peшeниe. Нaпpимep, ecли пoявятcя дpyгиe пpeтeндeнты или вoзникнeт нeoбxoдимocть peaлизoвaть имyщecтвo.

• Жeнщинa пoдapилa cвoю квapтиpy плeмянникy, кoтopый yжe нecкoлькo лeт жил c нeй. Пpaвo coбcтвeннocти пepeшлo к мyжчинe cpaзy пocлe пoдпиcaния дoкyмeнтoв. Cтopoны зaключили ycтнyю дoгoвopeннocть — пpoживaть coвмecтнo в двyxкoмнaтнoй квapтиpe. Чepeз нeкoтopoe вpeмя мyжчинa жeнилcя, пapa нaчaлa жить в этoй жe квapтиpe. Из-зa нexвaтки мecтa и pacxoждeний в бытoвыx вoпpocax вoзникли кoнфликты и плeмянник нaмeкнyл тётe, чтo oнa в квapтиpe бoльшe нe xoзяйкa. Ta в cвoю oчepeдь зaxoтeлa aннyлиpoвaть дapcтвeннyю, нo:
  • Ocпopить пpoцeдypy дapeния мoжнo тoлькo в cyдeбнoм пopядкe и yвepeннocти, чтo cyдьи вынecyт peшeниe в пoльзy иcтцa. Для oтмeны дapcтвeннoй нyжны вecкиe пpичины, нaпpимep, ecли бы плeмянник yгpoзaми вынyдил тeтю пoдпиcaть бyмaги, пoкyшaлcя нa ee здopoвьe, жизнь.

Coвeт юpиcтoв: Изнaчaльнo жeнщинe cтoилo нaпиcaть зaвeщaниe, yкaзaв плeмянникa cвoим нacлeдникoм. Coxpaнив пpaвa coбcтвeннocти, oнa пoлyчилa бы cтpaxoвкy oт пocягaтeльcтв нeблaгoнaдeжныx poдcтвeнникoв. B cлyчae кoнфликтoв мoглa бы oтмeнить cвoe peшeниe и выceлить плeмянникa.

• Умep мyжчинa, coглacнo зaвeщaнию, нacлeдницeй eгo квapтиpы являлacь жeнa. Нo пpи paccмoтpeнии дeлa o нacлeдoвaнии пpaвo нa дoлю нeдвижимocти пoлyчили eгo дeти oт пpeдыдyщeгo бpaкa. Coглacнo poccийcкoмy зaкoнoдaтeльcтвy, нecoвepшeннoлeтниe дeти, нeтpyдocпocoбныe poдитeли и дpyгиe иждивeнцы имeют пpaвo нa oбязaтeльнyю дoлю в имyщecтвe пoкoйнoгo. Нecмoтpя нa тo, чтo дeти пpoживaли в квapтиpe, ocтaвлeннoй им oтцoм пpи paзвoдe, oни пoлyчили чacть oт пpoдaжи нacлeдcтвa.

Bывoд: ecли мyжчинa yжe oбecпeчил жильeм cвoиx дeтeй oт пpeдыдyщeгo бpaкa и xoтeл ocтaвить квapтиpy нoвoй жeнe, eмy cтoилo нaпиcaть дapcтвeннyю.

Завещателем может выступать лицо, которое обладает дееспособностью и правом собственности на имущество. При составлении нужно обратить внимание на содержательную часть.

В документе обязательно отражается:

• место и дата формирования;
• данные завещателя. В том числе, его фамилия, инициалы, дата рождения;
• сведения о наследниках;
• перечисление имущества, переходящего по акту.

Принято составлять завещание на все имущество. Должны быть сделаны указания, что допустимо оформить акт на часть собственности. Остальные предметы будут делиться в порядке, установленном ГК РФ.

К примеру, в завещании можно указать: «ЗАВЕЩАЮ: Из принадлежащего мне имущества вклад со всеми накопленными по нему процентами и компенсационными выплатами, который хранится в отделении банка №1168/8765 Правобережного отделения Сберегательного банка РФ в г. Пермь по счету №132345586241397, моей дочери Ивановой Екатерине Евгеньевне».

Как распределяются доли зависит от волеизъявления владельца имущества. Он имеет право включить в документ те объекты, которыми не обладает на дату составления документа. В этом случае нужно указать, что преемникам достанется все, чем лицо обладает к моменту гибели.

Для большей уверенности в том, что завещание не смогут оспорить, стоит не только самому составить завещание, но и предпринять некоторые меры по защите документа:

• Свидетельство третьих лиц. Эти люди смогут в дальнейшем дать свои показания в суде при разбирательствах. Для этого в завещании должны иметься их данные и подписи.
• Зафиксировать процесс составления и заверения завещания на видео или аудио, что послужит дополнительным доказательством.
• Получить из соответствующих учреждений справки, подтверждающие состояние здоровья и то, что завещатель находился во вменяемом и дееспособном состоянии.
• Внимательно относиться к документам на подписание и словам третьих лиц.

При желании можно воспользоваться иными способами. Но они должны проводиться строго в рамках закона и не нарушать гражданских прав завещателя, наследников или третьих лиц.

Рассмотрим несколько основных способов оформления завещания:

Нотариальное завещание

Как гласит ГК РФ, завещание должно быть составлено и заверено у нотариуса, работающего по месту жительства завещателя или месту нахождения имущества. Юридическую силу получает документ, заверенный на территории:

• дома завещателя;
• в нотариальной конторе;
• в медицинском учреждении.

Нотариус обязан проверить всю предоставленную завещателем информацию и лишь после поставить свою подпись.

При нежелании сталкиваться с нотариальной конторой есть возможность оформить завещание не у юриста, а самостоятельно дома при наличии нескольких доверенных лиц. Последние смогут в дальнейшем подтвердить достоверность завещания. Но это довольно ненадежный способ передачи последней воли завещателя, поскольку в таком случае документ будет гораздо проще оспорить в судебном порядке.

Если же в населенном пункте нет юридической конторы, где составить завещание было бы надежнее и спокойнее, то доступен альтернативный способ заверения.

Если все же оформление завещания идет в нотариальной конторе, завещателю потребуется подготовить пакет документов и справок, содержащих следующую информацию:

• Личные данные наследодателя.
• Личные данные его наследников, которых он собирается упоминать в документе.
• Подтверждение прав собственности на объекты, передаваемые по завещанию.

Документация потребуется для внесения в завещание наиболее точной информации, при наличии которой последнюю волю завещателя не получится аннулировать. Величину госпошлины регламентирует статья 22 основ законодательства о нотариате.

Видео: Как правильно составить завещание?

Дарственная или завещание: что лучше

Правом составить завещание наделен каждый дееспособный совершеннолетний гражданин РФ. Из документов составителю завещания необходимо иметь при себе лишь паспорт, документы, устанавливающие права на имущество, которое будет завещаться, не требуются.

Далее от завещателя требуется:

1. Определиться, кто достоин быть в числе наследников. При этом это не обязательно должны быть родственники одной из очередей, прописанных в законе. В практике встречаются случаи, когда завещатель обещал свое имущество третьим лицам (друзьям и т.д.). Однако есть наследники, которых в завещании нет, но которым законодательно предусмотрена обязательная доля. Их указывать в завещании не обязательно, если завещатель не хочет вовсе им ничего оставлять, просто их долю по закону при открытии наследства выделят;
2. Определиться с долями для каждого из наследников. Если таковой один, то можно ограничиться указанием о передаче всего завещаемого имущественного комплекса ему.
3. Написать текстовое изложение завещания самостоятельно, придерживаясь образца, или обратиться за помощью нотариуса, который со слов завещателя самостоятельно изложит текст на бумаге. Значения рукописным или машинным текстом писать завещание не играет.
4. Осуществить нотариальное завершение завещания – нотариус своей подписью удостоверит его действительность и подлинность. Данная процедура облагается пошлиной, размер которой предусматривается в НК РФ.

Существует еще разновидность завещания – закрытое. При его оформлении обязательно присутствие двух лиц в качестве свидетелей с паспортами. В их задачи входит проставить на конверте с завещанием свои подписи.

Общее правило, предусматривает, что составить завещание можно в письменной форме с последующим нотариальным оформлением, однако определенные жизненные ситуации экстраординарного характера, исключающие оперативное привлечение нотариуса к выполнению своих функций по удостоверению завещания, вынудили законодателя предусмотреть и иных лиц, которые могут удостоверить завещание и придать ему соответствующий статус. К таким лицам относятся:

1. Главный врач, их замами — нач. медами, дежурными врачами, когда завещатель находится на излечении в учреждении здравоохранения, которыми они курируют. Это же касается домов престарелых, завещатели, которые содержаться в таком учреждении может просить заверить завещание у уполномоченного должностного лица из числа администрации;
2. Капитан судна дальнего плавания во время нахождения завещателя в плавании;
3. Руководитель экспедиции, арктической станции или сезонной базы, когда завещатель принимает участие в экспедиции и т.д.;
4. Начальник учреждения пенитенциарной системы, в которых наследодатель отбывает наказание к лишению свободы;
5. Командир воинской части и т.д. в отношении завещателя, проходящего службу.

Очевидно, что указанные лица вправе выполнять такие не свойственные им функции только в исключительных случаях и только при выполнении ими должностных обязанностей. По возможности, если ситуация терпит, стоит прибегать все же к услугам профессиональных лицензированных нотариусов. Тем более что последние оказывают и услуги по вызову на дому и т.д.

Завещание призвано обеспечить исполнение последней воли завещателя, определить безболезненно последующую судьбу имущества, а в ряде случаев и обеспечить права наследников. Процедура его оформления призвана обеспечить неукоснительное исполнение воли, исключающее давление и вмешательство посторонних.

Любой дееспособный человек вправе распоряжаться имеющейся у него собственностью по своему усмотрению. И если ему не безразлично, что станет с его имуществом после кончины, то он заранее может позаботиться о составлении своего последнего волеизъявления. В этой статье мы подробно разберёмся, какие нюансы имеет составление завещательного распоряжения.

Свобода наследодателя по распоряжению своим имуществом позволяет ему самостоятельно определять круг преемников. Передать имущество он вправе любому человеку.

Передать все имеющиеся ценности можно одному или нескольким преемникам.

Несовершеннолетний наследник сможет в полной мере распоряжаться полученными ценностями после достижения порога совершеннолетия. До этого момента полученным имуществом смогут распоряжаться только его законные представители.

Тело документа должно содержать следующие обязательные сведения:

1. Дата составления распоряжения;
2. Данные о месте составления;
3. Персональные данные завещателя;
4. Список завещанного имущества с подробным описанием каждого предмета;
5. Дата рождения и персональные данные наследников;
6. Подпись составителя;

Принципы завещания заключаются в том, что каждый россиянин волен завещать имущество, пребывающее в его собственности, различным лицам (включая иностранцев), государственным, коммерческим, благотворительным организациям. Допускается завещание всего имеющегося состояния либо его отдельных объектов или предметов. С чего же начать написание документа, в каком виде лучше оставить и куда подать бланк, чтобы избежать ошибки?

Завещатель вправе завещать имущество по своему усмотрению, то есть что угодно, когда угодно, кому угодно. Нужно помнить следующее:

1. Что угодно ограничивается вещами, которые принадлежат завещающему. Нельзя распорядиться тем, что находится во временном пользовании, например, автомобилем, которым завещатель пользуется по доверенности.
2. Когда угодно означает, что при жизни человека он может переписывать свое последнее распоряжение хоть каждый день, и главным документом будет тот, который написан позднее.
3. Передать свою собственность можно кому угодно – родственникам или чужим людям, государству или городу, в котором проживал, человеку или юридическому лицу.

Завещание, не заверенное нотариально, является недействительным, поскольку определение его подлинности не представляется возможным.

Исключением являются следующие ситуации:

1. Наследодатель находится в дальнем плавании. Правом заверения в этом случае наделен капитан корабля, либо его старший помощник, если капитан физически не способен поставить свою подпись.
2. Наследодатель находится в экспедиции. Подпись проставляет начальник экспедиции. Образец завещания в этом случае также может быть предоставлен начальством, если у него таковой имеется.
3. Наследодатель проходит курс лечения в обычной больнице, или военном госпитале. Право заверения принадлежит главному врачу, начальнику военного госпиталя, старшему по чину.
4. Гражданин участвует в боевых действиях. Если завещания составляются в условиях выполнения боевого задания, то заверить его обязан старший военный чин, в подчинении которого находится наследодатель.
5. Гражданин находится под стражей. Документ заверяется подписью и печатью начальника тюрьмы, или зоны, старшим уполномоченным, в ведении которого находится заключенный.

В случае если гражданин оказался в чрезвычайной обстановке (попал в снежную бурю, стал жертвой наводнения, пожара, другой катастрофы техногенного и природного характера), то для заверения своей подписи он обязан привлечь двух свидетелей. Присутствие их желательно и при написании документа в вышеперечисленных случаях.
Свидетели проставляют свои подписи после подписи наследодателя. Последний имеет право передать каждому из них по копии документа, с тем, чтобы в случае его кончины, они поступили в распоряжение официальных органов для дальнейшего исполнения. Таким образом, вопрос о том, можно ли составить завещание без нотариуса, считается исчерпанным.

Этого времени достаточно для отмены документа, в случае если наследодатель остался жив. Если желания изменить завещание не возникнет, оставшийся в живых наследодатель обязан заверить его у нотариуса до окончания установленного срока.

Можно ли написать завещание без нотариуса? Закон допускает такую возможность – граждане могут оформить его дома от руки или на компьютере, после чего принести в нотариальную контору для удостоверения. Без штампа нотариуса документ не будет иметь юридической силы, а все имущество будет распределено между очередниками по закону. В исключительных случаях закон позволяет удостоверить завещательное распоряжение альтернативными способами без присутствия нотариуса.

Чтобы узнать, каким лицам завещатель вправе завещать свое имущество, следует обратиться к нормам гражданского законодательства. Они прямо указывают, что получателем имущества в порядке наследования могут стать:

• физические лица: граждане, иностранцы, лица без гражданства;
• юридические лица;
• государства;
• территориальные образования в лице представляющих их органов.

Все, что входит в состав распределяемого между наследниками имущества, является наследственной массой. Вернее, все, что принадлежало завещателю на момент смерти, представляет собой наследственную массу.

Относительно того, какое имущество может завещать завещатель, следует отметить, что предметом завещания могут быть не только вещи и предметы материального мира, но и такое абстрактное понятие как имущественные права.

Нельзя составить распоряжение насчет вещей, которые изъяты из оборота или ограничены в нем: наркотиков, отдельных видов оружия. Как идентифицировать завещаемое имущество, чтобы исключить двойное толкование воли умершего, описано в публикации «Наследственная масса».

Основное право человека распорядиться принадлежащим им имуществом в порядке наследования состоит в том, что завещатель может оставить все свое имущество либо только его часть любому лицу или нескольким лицам.

Человек имеет право при жизни изменять и отменять завещание.

Наследодатель обладает также правом обязать приобретателя имущества или других благ совершить какие-то действия.

Например, получателя квартиры можно обязать предоставлять ее в пожизненное пользование назначенному лицу. Или с получаемой денежной суммой переходят и обязательства по уплате долгов наследодателя.

После смерти близкого человека все его движимое и недвижимое имущество переходит во владение наследников. При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения. Составление завещания помогает избежать формальностей и позволяет завещать общую наследную массу или отдельную часть конкретному человеку.

Если наследодатель имеет на примете достойного правопреемника, составление документа о последней воле выгодно обеим сторонам. Рассмотрим основные нюансы процесса оформления, получения наследства.

Завещание на все имущество одному наследнику

При составлении завещания собственник не ограничен в волеизъявлении. Он может завещать свое движимое, недвижимое имущество, банковские счета нескольким наследникам, при этом:

• составляя конкретный перечень вещей, ценностей для каждого правопреемника;
• разделяя по долям всю наследную массу между наследователями (например, каждому из 4 по ¼).

Завещатель имеет право распоряжаться тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Муниципальное жилье находится во владении муниципалитета и передается в пользование гражданам на основании договора социального найма.

Поэтому муниципальные квартиры не могут передаваться по наследству.

Единственная возможность продолжить пользоваться жилплощадью для родственников умершего, прописанных в квартире – обратиться в управу или муниципалитет и перезаключить договор соцнайма на свое имя.

Распорядиться неприватизированной квартирой нельзя, так как она не является собственностью наследодателя.

Но при наличии документа, отражающего последнюю волю завещателя, наследник имеет право претендовать на такую жилплощадь.

Для этого необходимо, чтобы при жизни завещатель оформил и передал в соответствующие инстанции заявление о приватизации. При наличии такого документа, наследователь должен следовать определенному алгоритму:

1. Обратиться к нотариусу, открыть наследное дело.
2. Написать заявление в жилотдел местной администрации о своих претензиях на квартиру на праве наследования.
3. Написать исковое заявление о признании права собственности (через 6 месяцев после смерти завещателя).

Правопреемники, получившие по завещанию квартиру или иные объекты недвижимости, имеют право выставить их на продажу сразу же после вступления во владение.

При этом важно учитывать, что по российскому законодательству недвижимость, которая принадлежала собственнику менее 5 лет, при продаже облагается налогом.

При наследовании и последующей реализации, продавцу придется заплатить государству налог 13% от общей стоимости квартиры, полученной по завещанию.

Как правильно составить и оформить завещание при жизни формы и пример

Гражданским Кодексом Российской Федерации установлено 8 очередей наследования по закону. Каждую из них составляют родственники завещателя по порядку убывания родства, а также близости к завещателю (супруги, дети, родители, дяди, сестры). По закону, если нет правопреемников первой очереди или они отказываются от наследства, наследовать могут наследники второй очереди и последующих.

До того, как вы будете осуществлять действия по составлению завещания, вам необходимо подготовить для этого свое имущество. Если вы собираетесь подавать документы о недвижимом имуществе, вы должны быть на 100% уверены в том, что оно может участвовать в сделке. Обязательно погасите все долги, снимите с него обременения.

Вы должны быть полноправным собственником, и передать в качестве завещания своим наследникам имущество, которое не имеет бремени. Подумайте об этом заранее.

Далее подробнее расскажем о написании документа.

В самом конце завещания должна стоять подпись лица, при этом, иметься его расшифровка. Подпись должен поставить наследодатель.

В ситуации, когда данное лицо не может поставить подпись в силу своих физических особенностей, завещение может быть подписано доверенным лицом, или же нотариус удостоверяет факт составления завещания без подписи.

Этим рекомендациям нужно следовать, чтобы оформить столь важный документ.

Завещание недействительно в случае, если в нём содержатся ошибки. Если предоставлена неверная информация из документа, удостоверяющего личность, то юридическая сила завещания также утрачивается. Недействительность такого документа может стать основанием нарушения прав третьих лиц.

Поэтому, тщательно проверяйте все нюансы, прежде, чем поставить подпись под таким документом. Признать документ недействительным может только судебная инстанция и выносит об этом решение. Если обнаружит факт нарушения, то на подобные заявления есть основания.

Составить завещание можно самостоятельно или с помощью нотариуса, но в любом случае необходимо будет заплатить 100 рублей госпошлины за нотариальное заверение. Услуги нотариуса или юриста за консультацию и составление текста завещания зависят от региона и самой нотариальной компании — в среднем это обойдется в 2-4 тысячи рублей.

Вступление в наследство тоже потребует денег — близкие родственники должны будут заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тысяч рублей), другие лица — 0,6% (но не более 1 млн рублей).

Завещание, не подписанное нотариусом и написанное от руки; действительно или нет

Завещание дает широкие возможности для последующих маневров — его можно в любой момент изменить, либо вообще отозвать, будто его никогда и не было. Также при жизни собственник может делать со своей недвижимостью все что угодно даже при написанном завещании — сдавать в аренду, регистрировать в ней других жильцов, дарить, продавать — в последних двух случаях при раскрытии завещания получать наследникам будет просто нечего.

Если у недвижимости один собственник, оформить договор дарения очень просто — составить в свободной форме, подписать двумя сторонами и вместе с документами на недвижимость нести на регистрацию в Росреестр. Заверять у нотариуса такой договор не нужно. Но если в дар передается только доля в квартире, потребуется нотариальное заверение договора (при этом владельцы остальных долей не имеют права на преимущественное право покупки, в отличии от сделки с куплей-продажей доли).

Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, которые также являются собственниками недвижимости, то для заключения договора дарения потребуется разрешение органов опеки. А если недвижимость приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие мужа или жены.

При самостоятельном составлении договора без заверения нотариуса оплатить придется только госпошлину за регистрацию перехода права собственности — 2 тысячи рублей. Если понадобится консультация и заверение нотариуса — это порядка 6 тысяч рублей.

Налог на принятый подарок не распространяется на близких родственников (дети, супруги, родители, бабушки, дедушки, внуки и внучки, братья и сестры). В другом случае одариваемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Как и завещать, так и подарить можно любую недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, дачу, свои права по договору ДДУ.

Кому можно подарить недвижимость

Практически кому угодно. Это распространенный способ передачи недвижимости близким родственникам, которым не придется платить налог от полученного имущества. Также подаренная недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом в браке — если мама решит подарить квартиру дочке, состоящей в браке, то принадлежать она будет только ей — муж никаких прав на подаренную недвижимость иметь не будет.

Но есть категории лиц, которые по роду своей деятельности не имеют права получить имущество в подарок: это государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Также запрещается дарение между коммерческими организациями. Но при этом юридическое лицо может подарить недвижимость физическому лицу и наоборот.

Что такое совместное завещание и зачем его составлять?

При заключении договора дарения главное понимать, что после регистрации перехода права собственности недвижимость больше вам не принадлежит и никаких прав вы на нее не имеете. Важно сохранять чувство реальности при совершении таких дорогих подарков, особенно если это — ваше единственное место для проживания. Договор дарения, в отличии от завещания, нельзя изменить или отозвать — после подписания договора и регистрации в Росреестре назад пути не будет.

• представители нотариальной конторы;
• граждане, вписанные в документ, как наследники;
• люди, не умеющие читать и недееспособные лица;
• лица с психическими расстройствами и иностранцы, не знающие языка в полной мере.

• дееспособные граждане в возрасте 18 лет и старше;
• лица от 16 лет при таких условиях: создание брака, ведение бизнеса, работа по трудовому договору;
• граждане, имеющие вид на жительство, удостоверение беженца, паспорт иностранца, выданный в РФ.

В бумаге излагается свободная воля наследодателя и его распоряжения о передаче ценного имущества отдельным лицам и родственникам. Включаются требования о возложении на правопреемников наследственных обязанностей. Лица могут принять их либо отказаться от наследства.

В завещание вносится информация о недвижимости, ценных вещах. Расписывается, в каких долях оно разделяется между правоприемниками. Круг лиц не ограничивается законом. Право на наследство имеют люди, которым завещатель выразил желание оставить часть ценного имущества.

Завещание может быть составлено трех типов:

1. Открытая форма.
2. Закрытая.
3. Чрезвычайное.

Завещатель пишет завещание у нотариуса или в присутствии лица, заменяющего его. Заявитель диктует условия устно под диктовку, они заносятся на бумагу. Либо пишет документ письменно.

Наследодатель выражает свою волю в письменном виде при двух свидетелях. Документ запечатывается в конверт, заклеивается и на нем свидетели ставят подписи. Это завещание хранится у нотариуса.

Составляется в особых условиях, которые считаются чрезвычайными по закону. Если это правило не соблюдается — такой документ является недействительным и выполнить волю наследодателя — не выйдет. К чрезвычайным обстоятельствам относятся: война, землетрясение, наводнение.

Завещание, составленное в чрезвычайных обстоятельствах, не может быть исполнено, если наследодатель имел возможность воспользоваться открытой формой завещания, но не воспользовался ею. Если удастся доказать это в суде, такой документ при распределении наследства не будет учитываться.

Похожие записи:

• Льготы для малообеспеченных семей 2022 в СПБ
• Бесплатный проезд военнослужащих в отпуск в 2022 году
• Подмосковная региональная надбавка в 2022 году кому положена