Правила о разделе наследственного имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правила о разделе наследственного имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

На имущество, переходящее по праву наследования к наследникам, нотариусом по месту открытия наследства, выдается Свидетельство о праве на наследство. Однако после истечения срока на принятие наследства и проведения его выделения в натуре между наследниками на основании статьи 1300 ГКУ есть возможность для последних на внесение изменений в Свидетельства о праве на наследство.

Поэтому наследники, которые уже получили Свидетельство о праве на наследство, могут обратиться в добровольном порядке с письменным заявлением к нотариусу о перераспределении наследства между ними и уменьшении их доли в налоговом имуществе, например, в связи с появлением других наследников.

Распределение наследственного имущества наследодателем (или наследниками) ограничивается правом определенной категории лиц, которые привлекаются к наследованию независимо от воли наследодателя в силу прямого указания законодательства.

Перечень таких лиц, определен статьей 1241 ГКУ, является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. В этот перечень входят только лица, которые относятся к первой очереди наследников по закону и являются малолетними, несовершеннолетними, совершеннолетними нетрудоспособными детьми наследодателя (в том числе усыновленными), нетрудоспособной вдовой (вдовцом), нетрудоспособными родителями (усыновителями) и детьми, которые были зачаты при жизни наследодателя и рожденные после открытии наследства.

Право на обязательную долю в наследстве не зависит от согласия других наследников на ее получение, а также места жительства наследника. Лишение права на обязательную долю в наследстве законодательство не предусматривает. Но если другие наследники против выдачи Свидетельства о праве на наследство, обязательную долю, или хотят уменьшить такую долю, они вправе обратиться с соответствующим иском в суд.

Для определения размера обязательной доли в наследстве, важным является определение круга лиц, которые могли бы наследовать по закону в отсутствии завещания, и состава и стоимости имущества, из которого состоит наследство.

В обязательную долю входит все, что лицо, имеющее право на такую долю, получает из наследства на любом основании — стоимость вещей обычной домашней обстановки и обихода, стоимость установленного в пользу завещательного отказа, банковский вклад, а также стоимость других вещей и имущественных прав, которые перешли к нему как к наследнику.

Наследник может отказаться от получения Свидетельства о праве на наследство на обязательную долю, подав в нотариальную контору по месту открытия наследства соответствующее заявление.

Если наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, не примет наследственное имущество в установленный законом срок или откажется от наследства, имущество наследуется наследниками согласно завещания (при наличии) или распределяется между наследниками по закону (при отсутствии завещания).

Раздел наследства по соглашению применяется, когда есть необходимость определить долю наследника в имуществе. Согласно нормам права, доля определяется по завещанию или, при его отсутствии, по закону. При наличии нескольких наследников, если существует необходимость и возможность изменить размер долей в наследстве, это можно сделать при помощи специального соглашения. Оформляется соглашение по образцу у нотариуса.

Положения, посвященные соглашению о разделе наследства, содержатся в статье 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение о разделе – это договор, заключаемый между участниками долевой собственности, направленный на определение долей в имуществе, которое составляет наследство.

Также целью заключения данного договора может являться выделение конкретного имущества определенным наследникам или выплата компенсации наследникам числом более двух. Понятие соглашения формируется на основании положений законодательства, определяющих сроки и порядок заключения договора, оформляемого у нотариуса.

Условия соглашения:

• состав имущества, из которого осуществляется выдел доли;
• цена и количество имущества, которое делится по соглашению;
• сроки, в которые осуществляется выдел имущества и выплата компенсации;
• порядок и процедура выдела;
• размер в стоимости долей, которые выделяются по соглашению.

Согласно нормам закона, наиболее существенными условиями будут следующие:

• сроки, в которые производится выплата компенсации;
• размер компенсации;
• имущество, которое делится согласно договору и его стоимость;
• доли, которые предоставляются участникам соглашения.

Раздел наследства по соглашению между наследниками требует согласования момента реализации преимущественного права – это необходимо для возникновения права на собственность у наследника.

Соглашение о разделе наследства – документ, который подписывается у нотариуса наследниками и свидетельствует о добровольном, мирном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, с выделением долей имущества и передачей его конкретному собственнику во внесудебном порядке.

Исходя из данного определения, особенностями раздела наследства по соглашению являются:

• добровольный характер раздела имущества;
• соблюдение норм гражданского законодательства;
• договор не может касаться недвижимости, если нет свидетельства о наследстве;
• соглашение касается изменения долей наследником в общей собственности;
• договор может быть подписан, если собственник не оставил завещания, и имеется более одного наследника, которые пришли к мирному соглашению;
• в документе обязательно необходимо указать факт и размер компенсации, если она выплачивается одному от наследников при изменении доли в наследстве. Указывается также размер долей, перечень имущества, которое подлежит разделению, порядок раздела.

Раздел наследства по соглашению между наследниками

Договор о разделе наследства по соглашению с изменением долей в имуществе, которое является наследством, составляется и подписывается у нотариуса в письменной форме, по образцу.

В документе указываются:

• стороны – наследники, которые делят имущество по договору;
• имущество, которое подлежит разделению. Стоит учесть, что недвижимость не может быть поделена по соглашению, если нет свидетельства о наследстве;
• конкретно указывается имущество, которое переходит каждому из наследников;
• стоимость имущества, которое делится между сторонами.

Соглашение подтверждает факт изменения долей в наследстве.

По договору может быть согласован факт необходимости выплаты компенсации одному или нескольким наследникам либо может быть утвержден отказ от компенсации.

Наследники могут внести в соглашение и другие пункты, которые посчитают необходимым, если данные положения не нарушают нормы закона и права сторон договора.

Образец соглашения о разделе наследства предоставляет план заполнения данного документа у нотариуса.

Обязательно необходимо указать следующие сведения:

• дата и место подписания;
• данные о сторонах соглашения (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации);
• лицо, кем выдано право на наследство и способ наследования (имя нотариуса, номер документа);
• перечень имущества с точными, детальными характеристиками, стоимостью;
• норма закона, согласно которой осуществляется подписание соглашения;
• какое имущество и кому из наследников переходит;
• сумма компенсации или отказ от нее;
• подтверждение соглашения подписями.

Документ подписывается и заверяется нотариусом.

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Правоотношения по разделу наследственного имущества — традиционный этап развития имущественных прав наследования. Раздел наследства допускается только при определении круга наследников, которые реализовали право на наследственное имущество. Не входят в указанную категорию не родившиеся наследники: наследственные материальные блага распределяются по факту их рождения — ст. 1298 ГК.

При разделе имущества между наследниками следует учитывать: законом предусмотрено наследование собственности в равных долях. Исключение — наличие завещания с четко определенными частями наследственных прав.

Согласно ст. 1226 ГКУ наследники (владельцы совместной собственности) имеют право распоряжаться наследуемой долей по своему усмотрению — завещать или выделить в натуре.

Законные наследники могут поделить имущество между собой поровну или изменить доли собственности по взаимному соглашению. Достаточно подписать заявление на раздел имущества наследниками в необходимых долях и нотариально заверить.

Ст. 1267 ГК письменное заявление для раздела собственности необходимо только при изменении долей на движимое/недвижимое имущество. В остальных случаях наследники имеют право устно договориться о разделе наследства.

При наследовании прав на имущество по завещанию каждому наследнику полагается одинаковая часть из наследуемой собственности и материальных благ, если наследодатель не определил большую долю наследства одному из наследников. В гражданском праве (ст. 1278 ГК) предусмотрена возможность выдела части наследуемого жилья, транспорта в натуре.

Наследник, который ранее проживал с умершим в течение 1-го и более лет одной семьей, был совладельцем завещаемого имущества, имеет первоочередное право получить денежный эквивалент части собственности.

В практике встречаются различные случаи, когда сложно восстановить пропущенные сроки, затребовать денежную компенсацию от части проданной недвижимости, прочее.

Юристы компании помогут правильно подготовить, оформить документацию, исковое заявление для подачи в судебные органы, предоставят правовую консультацию и сориентируют в юридических тонкостях процесса.

Раздел наследства между наследниками

При длительном отъезде, проживании в другом городе (стране) одним из наследников и невступлении в права наследования имущество подлежит перераспределению. Такие наследники могут затребовать возместить часть их наследственных прав путем выдела в натуре или в виде компенсации в денежном эквиваленте.

Перераспределение собственности осуществляется с согласия всех наследников, вступивших в имущественные права. Для этого все физлица, вступившие в наследство, подают заявления о предоставлении согласия на раздел наследства между наследниками. Одновременно с этим наследник подает письменное заявление о вступлении в наследство частному/государственному нотариусу (в сельсовет).

Согласно ст. 1300 ГК нотариус (уполномоченное лицо) аннулирует предыдущие свидетельства о праве собственности, после чего выдает новые экземпляры с учетом раздела наследства на всех наследников.

В другом случае, предусмотрено право наследника обратиться с исковым заявлением в суд для продления срока, чтобы вступить в права на наследственное имущество. Одновременно с удовлетворением требования истца о восстановлении срока принятия наследственной собственности, суд признает недействительными ранее выданные документы о праве на наследственное имущество (договор о разделе имущества между наследниками и выделении части в натуре — если ранее был заключен).

Судья выносит решение о новом разделе наследства между наследниками. При признании имущества выморочным и переходе его к местным территориальным громадам в собственность — согласно ч. 2 ст. 1280 ГК предусмотрено право на денежное возмещение при продаже/выдел в наследстве в натуре объявившемуся наследнику.

Несмотря на наличие завещания, законом предусмотрена особая категория граждан, которым положена обязательная доля в наследстве — регламентировано ст. 1241 ГК:

• малолетним, несовершеннолетним лицам;
• нетрудоспособным детям наследодателя (совершеннолетним);
• нетрудоспособным супругам умершего;
• нетрудоспособным родителям усопшего.

Размер обязательной доли составляет не менее 50% от всего наследства, которое принадлежало бы при наследовании по закону. Размер может быть уменьшен в судебном порядке на основании искового заявления, учитывая отношения между наследником и умершим.

Остальная часть имущества, которая подлежит наследованию, распределяется между другими физлицами согласно законодательству.

Помощь в разделе наследства — Киев

Наша компания занимается не только разделом наследства клиентов, но и поможет собрать недостающую информацию, подготовить иск о разделе наследственного имущества, заявление о согласии на перераздел имущественных прав, свидетельство о праве на наследуемую квартиру.

Для получения услуги достаточно лично обратиться в фирму с пакетов документации. Мы поможем в сроки от 1 месяца произвести раздел имущества наследниками согласно законодательным нормам.

Законодатель дает право наследникам самостоятельно урегулировать вопрос раздела наследуемого имущества в договорном порядке. Речь идет о возможности заключения договора о разделе наследственного имущества. Такой договор можно подписать только после истечения срока для принятия наследства. На основании этого соглашения нотариус выдает свидетельства о праве на наследство и регистрирует право собственности на то имущество, которое захотел получить в собственность каждый наследник. Поэтому заключить его можно только до выдачи свидетельств о праве на наследство. По своей сути договор о разделе наследственного имущества – обычный гражданско-правовой договор, в котором указывается как наследники желают разделить имущество между собой. Если имущество, полученное каждым из наследников не равноценно, то в договоре может определяться денежная компенсация, но она не должна заменять получения имущества в наследство. Так как это уже будет отчуждением, а не разделом наследства.

После получения свидетельства о праве на наследство несколькими наследниками, но на одно имущество возникает право общей частичной собственности. Это означает, что каждый из сособственников имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им в определенных долях имуществом. При этом каждый из собственников владеет не долей имущества в натуре, а долей в праве общей частичной собственности.

Однако, интересы сособственников и их взгляды на распоряжение общим имуществом, зачастую, отличаются. На этой почве часто возникают ссоры. Чтобы избежать этого, сособственники в праве заключить договор об установлении порядка пользования общим имуществом. Такой договор имеет нотариальную форму и по его условиям каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть дома с учетом размера его доли. Особенность договора в том, что он обязателен и для будущих собственников, так как не прекращает право общей частичной собственности, а лишь определяет порядок пользования без раздела общей долевой собственности в натуре.

Для того чтобы прекратить право общей частичной собственности на унаследованное имущество его нужно разделить «в натуре». Оформляется это письменным договором в нотариальной форме. Рассмотрим раздел имущества «в натуре» на примере дома. Если собственников несколько, разделяется общее имущество, в нашем случае дом, только если есть такая техническая возможность. Заключение о технической возможности раздела готовит эксперт. То есть когда: каждому из сособственников может быть выделен отдельный вход в помещение или возможно техническое переоборудование дома в изолированные квартиры в том размере, который отвечают размеру долей собственников. Если выдел идеальных долей невозможен, тому из собственников, чья доля уменьшилась, присуждается компенсация в денежном эквиваленте. После раздела дома «в натуре» общая долевая собственность на него прекращается для всех ее участников и каждый приобретает право частной собственности на выделенную единицу. После раздела домам присваивается новый адрес и теперь уже бывшие сособственники владеют и распоряжаются имуществом абсолютно независимо друг от друга.

1) паспорт; код;

2) правоустанавливающие документы на имущество;

3) технический паспорт;

4) документы на земельный участок.

*перечень документов является приблизительным и может дополняться в зависимости от ситуации.

Наше предложение:

Наши специалисты при оформлении наследства часто сталкиваются с вопросами недвижимости, в том числе и с вопросами ее раздела. В связи с многолетним опытом мы точно знаем, как правильно заключить договор о разделе имущества «в натуре» или выдела доли. Кроме того, наша компания может предложить Вам услуги инженера для проведения технической инвентаризации и подготовки нового технического паспорта, а также эксперта, который выдаст заключение о технической возможности выдела, раздела. У Вас есть возможность заказать подписание договора «под ключ», которое включает в себя сбор необходимых документов, проведение технической инвентаризации имущества для определения возможности раздела общей собственности «в натуре», составление проекта договора и представительство интересов при подписании договора у нотариуса, а в при необходимости и представительство интересов в суде. Гарантируем, что при сотрудничестве с нами Вы всегда будете проинформированы об этапах проделанной работы и сможете быть уверенны в результате.

1. подробную консультацию специалистов по процедуре заключения договора или решение вопроса через суд;
2. подготовку и сбор нужных документов;
3. сопровождение договора, представительство интересов в судах;
4. гарантию результата.

1. Заключаем договор с клиентом о предоставлении юридических услуг.
2. Получаем от Вас все необходимые документы.
3. Готовим и получаем недостающие документы, проводим техническую инвентаризацию.
4. Подписываем договор от Вашего имени (как представители) либо присутствуем при его заключении, представляем интересы в суде.
5. Присваиваем новый адрес после раздела/выдела имущества.
6. Регистрируем право собственности.
7. Делаем перерасчет долей оставшихся собственников после выдела с регистрацией права собственности.

Название услуги
Сопровождение заключения договора о разделе наследственного имущества (дополнительно подготовка документов при необходимости)
Получение свидетельств о праве на наследство
Регистрация права собственности за наследниками
Проект раздела недвижимого имущества «в натуре»
Заключение инженера о возможности выдела, раздела недвижимого имущества в натуре
Оформление договора о выделе доли «в натуре»
Договор о разделе недвижимого имущества
Присвоение адреса вновь созданному объекту недвижимого имущества
Регистрация права собственности на недвижимость

Порядку раздела наследства по соглашению между наследниками посвящена ст. 1165 ГК РФ от 30.11.1994 года. Законодатель уточняет, что данное соглашение — это обычная гражданская сделка, условия заключения которой регулирует Кодекс.

При разделе имущества некоторые лица обладают приоритетным (преимущественным) правом на получение, что обусловливается обстоятельствами эксплуатации при жизни завещателя.

Раздел имущества между наследниками

Для осуществления государственной регистрации права на недвижимые объекты необходимо предоставить:

• соглашение о разделе имущества (относительно объекта регистрации);
• свидетельство о праве на наследство.

Если в соглашении о разделе имущества между наследниками недвижимое имущество поделено несоразмерно полагающимся по закону долям, это не может быть причиной для отказа в проведении государственной регистрации.

Раздел можно произвести по взаимному соглашению наследников. Соглашение при этом должно соответствовать правилам ГК о форме сделок, договоров и их государственной регистрации. При отсутствии соглашения наследников, раздел имущества будет производиться в суде.

Порядок заключения соглашения о разделе наследства, в котором есть недвижимость, установлен в Гражданском кодексе. Договор о разделе недвижимого наследуемого имущества можно заключить после выдачи наследственного свидетельства до и после госрегистрации прав на это имущество.

Преимущественное право на получение неделимой вещи перед другими наследниками имеет наследник, имеющий общее право собственности вместе с наследодателем на неделимую вещь.

Если никто из наследников не был участником собственности, преимуществом в получении права на неделимую вещь обладает тот, кто постоянно ей пользовался при жизни наследодателя. Пользование должно подтверждаться официальными документами, например, доверенностью на управление.

Если наследуемое имущество — жилое неделимое помещение, собственником которого ни один из наследников не являлся, преимущество в получении наследства имеет наследник, проживающий в данном помещении и не имеющий иного места жительства.

Преимущественное право на получение имущества имеет наследник, ранее проживающий совместно с наследодателем.

Предметами обихода являются вещи, используемые в повседневной жизни человека. Цель — удовлетворение бытовых нужд.

Не относятся к предметам обихода: антиквариат, произведения искусства с большой исторической, художественной ценностью, домашние коллекции, библиотеки, предметы роскоши, личные вещи наследодателя, предметы, которые наследодатель использовал в профессиональной деятельности. При возникновении спора о том, является ли наследуемое имущество «предметом домашней обстановки и обихода», суд обязан учитывать местные обычаи и конкретные обстоятельства.

Наследники, обладающие преимущественным правом, получают данный вид имущества в счёт наследственной своей доли.

Если вещь невозможно разделить между наследниками

Все наследники претендуют на равные части, если другое не зафиксировано в завещании. Каждый человек вправе требовать свою часть наследства, которая не может быть меньше или больше без коллегиального решения сторон.

Прежде чем начать процесс следует:

1. Обозначить число претендующих лиц.
2. Определить объем делимого имущества.

Затем следует начать переговоры между сторонами и достичь согласия. При выделении неравных частей наследник соглашается с этим, либо имеет право на денежную компенсацию. Договоренности необходимо закрепить в подписываемом документе, чтобы в будущем не возникло споров и разногласий.

В случае, когда возникает право наследования по представлению, то доля умершего человека делиться между его преемниками. Ее величина должна быть равной с другими частями субъектов заключаемого правоотношения, если иное не оговорено сторонами.

В ситуации, когда у покойного остались долги, то они пропорционально разделяются между правопреемниками в соответствии с размером полученного ими наследства. Тот кто, получит внушительную часть наследуемой массы, будет в большем объеме погашать долговые обязательства покойного.

В случае, что стороны не придут к согласию по вопросу распределения долгов – соглашение не может быть подписано, и тогда проблема решается посредством обращения в суд.

• Действующее законодательство предусматривает устную, письменную форму заключения соглашения и с нотариальным заверением.
• Однако закон не обязывает заключать его у нотариуса – это осуществляется по выбору граждан, за одним исключением.
• Если делятся вещи домашнего обихода: бытовая техника, мебель, кухонная утварь, где не требуется перерегистрация права собственности, то наследники могут в устном порядке разделить её, с учётом мнения каждого.
• При условии, что речь идет о недвижимом и движимом имуществе, здесь нужна письменная форма с последующей государственной регистрацией в Росреестре.

В юридической науке присутствует понятие неделимая вещь. Имеется в виду, что она может потерять свою ценность, функциональность при делении либо осуществить этот процесс невозможно. К неделимым вещам можно отнести довольно широкий перечень объектов (квартира, автомобиль, бытовая техника).

В ситуации, когда стороны решили распорядиться неделимой вещью совместно, не требуется нотариальное заверение. Нужно учесть одно обстоятельство – это первостепенное право на получение части в неделимом имуществе имеет ряд категорий (ст. 1168 ГК РФ).

К ним относятся:

• граждане, которые обладали правом общей собственности на неделимую вещь вместе с наследодателем;
• человек, который продолжительное время одновременно с покойным пользовался вещами;
• если речь идет о жилом помещении то лица, проживающие ранее в квартире или доме с умершим, не имеющие иной жилплощади, на момент смерти его владельца.

В случае, когда гражданин по имеющемуся у него преимущественному праву получил не делящуюся вещь, а доли других правопреемников были уменьшены без их согласия – он должен компенсировать им недостающий объем иной собственностью либо деньгами (ст.1170 ГК РФ).

Самым простым способом распределить неделимую вещь – продать ее и разделить деньги между наследниками.

Необходимо помнить, что закон защищает интересы несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных иждивенцев, они имеют право на обязательную часть в наследуемом имуществе (ст. 1167 ГК РФ). Поэтому нельзя поделить наследство, без учета их обязательной доли.

Для осуществления процедуры следует известить органы опеки, которые обязаны проверить обстоятельств на предмет отсутствия нарушений интересов данной категории лиц.

Запрещено заключать соглашение в случае если:

1. Установлено, что один из потенциальных преемников ещё не родился (был зачат при жизни наследодателя). Заключение рассматриваемого соглашения будет законным, только после его рождения (ст. 1166 ГК РФ).
2. Не учтены законные интересы несовершеннолетних, недееспособных и частично недееспособных наследников (ст. 1167 ГК РФ).
3. Части наследуемой массы распределены неравномерно без согласия всех претендующих на него лиц.

Если сделка заключена нарушая указанные критерии, то она в судебном порядке может быть признана ничтожной (недействительной).

Что касается временных рамок заключения договора, то подписать его можно тогда, когда правопреемниками получены свидетельства о праве на наследство, т. е. через 6 (шесть) месяцев после открытия наследственного дела.

Правильный юридический порядок раздела наследственного имущества

Когда люди не пришли к общему знаменателю по вопросу раздела, то сторона, желающая осуществить его в соответствии со своим виденьем, может подать исковое заявление в суд.

К нему необходимо приложить:

1. Документ, дающий юридическое право на наследование.
2. Гражданский паспорт.
3. Документы на имущество.
4. Доказательства, свидетельствующие о правомерности требований.
5. Квиток об уплате гос. пошлины.

Подать иск имеет право любой из правопреемников умершего родственника. Главное, чтобы были соблюдены сроки исковой давности, которые составляют 3 (три) года с момента открытия наследства.

В подаваемом заявлении следует указать, на каком способе раздела настаивает человек.

Их несколько:

• посредством деления на части в натуре;
• выплата денежной компенсации.

При поступлении искового заявления, суд должен изучить представленные документы проверив наличие всех необходимых данных. Он обязан учесть ряд факторов, от которых будет зависеть выносимое решение.

К ним следует отнести:

• существует ли вариант совместного использования собственности;
• возможна ли выплата денежных компенсаций;
• согласятся ли другие участники правоотношения на продажу вещи посредством торгов и раздел полученных денег между собой.

Вердикт судебной инстанции чаще отличаться от решения, которые ранее согласовали стороны. Поэтому, в зависимости от существующих факторов и условий, суд принимает один из вероятных вариантов – обозначить полагающиеся всем части, либо обязать продать все вещи и поровну распределить полученные средства.

Вместе с тем сторонам конфликта можно прийти к компромиссу и в суде заключить мировое соглашение о разделе наследственного имущества.

В большинстве случаев наследство делится по закону — например, если из имущества только дом или квартира, а у наследодателя двое взрослых детей, рожденных в законном браке. Давайте рассмотрим, когда происходит раздел наследственного имущества по закону.

1. Нет завещания, не составлялся наследственный договор.
2. Наследодатель отменил распорядительный документ.
3. Завещание в итоге признали недействительным.
4. Наследодатель завещал только часть собственности, не позаботившись об остальных накоплениях.
5. Лица-наследники по завещанию были признаны недостойными.
6. Наследники отказались от наследства или не заявили о правах.
7. Наследники умерли раньше завещателя.

Соответственно, если завещание выбывает из игры, то в действие вступают правила раздела наследства при наследовании по закону. Такой порядок предусматривает, что наследники получают либо все, либо ничего. Например, у покойного обнаружилась квартира после приватизации и долг по коммунальным услугам в размере 500 тыс. рублей. Вы не можете принять жилье, но отказаться от задолженности. Вместе с квартирой вы получаете и обязательства по уплате коммунальных услуг.

Получить свидетельство о разделе наследства в России вправе и граждане РФ, и иностранцы, и лица без гражданства. Даже можно завещать имущество еще нерожденным внукам или другим детям.

Раздел имущества при наследовании по закону проводится в порядке очередности.

1. Супруги, дети и родители. Наследство между ними делится в равных пропорциях. Соответственно, если наследник один, то все достается ему.
2. Братья и сестры, дедушки и бабушки.
3. Дяди и тети, двоюродные братья и сестры.
4. Прабабушки и прадедушки.
5. Двоюродные внуки и внучки, дедушки и бабушки.
6. Дети двоюродных внуков и внучек, двоюродные дяди и тети.
7. Пасынки и падчерицы, отчим и мачеха.

Порядок очереди строго соблюдается. Если, например, у покойного есть только ребенок как наследник первой очереди, и при этом есть братья, сестры, дяди и другие родственники, то все равно имущество в 100% размере достанется только ребенку.

В отношении завещаний все просто: наследство достается лицам, которые прописаны в завещании. Но с некоторыми нюансами.

1. Раздел наследства по завещанию будет осуществляться, исходя из последнего завещания, которое было зарегистрировано в базе нотариата (если покойный писал несколько завещаний в течение жизни).
2. На обязательную долю, вне зависимости от текста завещания, могут рассчитывать: несовершеннолетние дети, дети-инвалиды, супруг и пожилые родители. Если в завещании фигурируют третьи лица, то представленной категории наследников достанется 50% наследства. Если в завещании, допустим, указано только «1/5 квартиры — новой жене», то остальное наследство достается перечисленной категории наследников.

Распределение наследства по завещанию нередко заканчивается в суде — законным наследникам приходится отстаивать свое право на долю в борьбе с прописанными в завещании наследниками.

Речь идет об имуществе, которое перед смертью наследодателя принадлежало покойному и одному из наследников. Например, преимущественное право при разделе наследственного имущества применяется в следующей ситуации.

Покойный после смерти оставил двум детям квартиру, дачу и автомобиль. Один из детей проживал в квартире вместе с родителем, другой жил отдельно. В таком случае преимущественное право на квартиру возникает у наследника, который жил в ней с наследодателем. Другому достается дача и автомобиль.

В разделе наследства преимущественное право на долю возникает в отношении вещей, которые нельзя разделить. Например, это квартира, дом. Если брать земельный участок, то там проще: его можно разделить на нужное количество долей.

После смерти покойного в течение полугода наследники должны заявить о себе в течение полугода, явившись на прием к нотариусу. И здесь возникает проблема: допустим, из наследства только квартира и автомобиль, а наследников трое. Что делать?

В данном случае раздел наследственного имущества нотариусом не осуществляется. Наследники могут составить соглашение — информацию о разделе наследства по соглашению наследников можно найти в ст. 1165 ГК РФ.

То есть раздел наследства у нотариуса проводят сами наследники. Они договариваются о распределении долей, о порядке продажи имущества. По завершении они получают свидетельство о разделе наследственного имущества. Право раздела наследства наследниками гарантируется положениями ГК РФ. Если же они не могут прийти к компромиссу, им остается делить имущество в судебном порядке.

Статья 1278. Разделение наследства между наследниками

В случае, если между реальными и потенциальными наследниками возникают споры, они вправе обратиться с иском о разделе наследственного имущества в суд. Дело проходит в стандартном порядке:

1. Готовится иск о разделе наследства.
2. Оплачивается квитанция по госпошлине — чек прикладывается к заявлению о разделе наследственного имущества.
3. Далее назначается дата рассмотрения дела о разделе имущества в суде наследниками, на заседание вызываются стороны спора.
4. Следующий шаг — представление доказательств, нужных документов, возможно, оспаривание решений.
5. В итоге осуществляется раздел наследственного имущества в судебном порядке.
6. Если кто-то из сторон не согласен с решением суда о разделе наследственного имущества, он может обжаловать решение в вышестоящей инстанции в установленные законом сроки.

• Отказ нотариуса в праве на наследство / Порядок и сроки обжалования отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство
• Отказ от наследства / Право отказаться от наследства, понятие, способы
• Недостойные наследники – отстранение от наследства недостойных наследников
• Наследство по закону / Порядок наследования и сроки вступления в наследство
• Наследство по завещанию — право наследования наследниками по завещанию

Для составления и удостоверения документа не предусмотрены никакие дополнительные пошлины и траты. Но в процессе оформления наследства придётся оплатить следующие расходы:

• Затраты на работу нотариуса. Сумма денег, которые ему придётся заплатить зависит напрямую от работы, которую ему необходимо совершить: работа с документами, дополнительные просьбы, заверка бумаг. Также она варьируется в зависимости от региона и личной договорённости с нотариусом.
• Оплата оценки имущества. Без этого нельзя обойтись, ведь для честного раздела наследства необходимо знать его точную стоимость. Осуществляют такую работу как государственные организации, так и частные эксперты. Стоимость зависит от количества и размера имущества.
• Пошлина на оформление свидетельства на имущество. Для наследников первой очереди она составляет 0,3% от стоимости их доли, для остальных – 0,6%. Есть скидки и льготы для ветеранов, инвалидов и нетрудоспособных.

Важно! Расходы, связанные с организацией похорон не входят ни в наследственную массу, ни в траты на получение имущества, так как они вытекают из смерти наследодателя, но не связаны с его наследством.

Наследополучатели вправе составить соглашение в любой форме — письменной, устной или нотариальной. Но для большей надежности лучше выбрать последний вариант, поскольку для последующей регистрации выделенного имущества собственнику необходимо будет предъявить соглашение в Росреестр.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для получения наследства его необходимо принять. В соответствии со ст. 1153, сделать это можно двумя способами: фактически и нотариально. Но заключение соглашения производится только на основании нотариального оформления наследственного имущества, которое осуществляется следующим образом:

1. Наследополучатель обращается к нотариусу по месту открытия наследства и подает ему пакет необходимых документов*.
2. Нотариус проверяет подлинность бумаг и правомочия заявителя, и в случае соответствия назначает наследнику дату получения свидетельства о праве на наследство.

Оформление соглашения о разделе наследства не имеет каких-либо строгих временных рамок. Заключить данный договор преемники вправе и после государственной регистрации полученной собственности. Существует только нижняя граница — день открытия наследства, который совпадает со смертью наследодателя. Официально соглашение не может быть составлено раньше.

Что касается сроков проведения процедуры оформления и раздела наследства, каждый этап процедуры занимает определенный промежуток времени:

• получение свидетельства о праве на наследство занимает до полугода со дня смерти наследодателя;
• соглашение оформляется в течение нескольких часов и вступает в законную силу сразу после заключения (подписания документа сторонами);
• государственная регистрация имущества в среднем занимает около недели (точный срок зависит от типа объекта и органа государственной регистрации, оформление собственности через МФЦ занимает на 2–3 дня дольше, чем при обращении в компетентное ведомство напрямую).

При составлении соглашения легко допустить незаметную, на первый взгляд, ошибку или неточность, которая впоследствии может стать причиной утери части положенного по закону наследства. После заключения договора исправить это уже будет невозможно или, по крайней мере, крайне затруднительно. Поэтому перед написанием акта сторонам необходимо не только тщательно взвесить свое решение, но и проконсультироваться со специалистом.

В Федеральный суд Ленинского района города Екатеринбурга

ИСТЕЦ:

А.

ОТВЕТЧИК:

А.

Орган опеки и попечительства Ленинского района

г. Екатеринбург, ул. Разливная, 24.

Исковое заявление

о разделе наследственного имущества

07.01.2009 года умер мой муж. После его смерти наследниками по закону являлись: я (жена), (дочь), (сын), (мать). М.Д. отказалась от наследства в пользу А.

Состав наследственного имущества:

1. жилой дом под номером 24, расположенный по адресу г. Екатеринбург, имеющий на сегодня рыночную стоимость 6 613 000 руб. 00 коп.
2. автомобиль марки ЛЕНД РОВЕР ДИСКАВЕРИ, оценочной стоимостью на день смерти — 790 000 руб.
3. автомобиль марки ВОЛЬВО ХС 90, оценочной стоимостью на день смерти — 740 000 руб.
4. гладкоствольное ружье БРАУНИНГ ГОЛД, оценочной стоимостью на день смерти- 44982 руб.
5. гладкоствольное ружье ЗИМСОН, оценочной стоимостью на день смерти – 3 429 руб.
6. гладкоствольное ружье ИЖ-27М-КТ, оценочной стоимостью на день смерти – 3 750 руб.
7. нарезное ружье БРАУНИНГ БАР, оценочной стоимостью на день смерти – 41 976 руб.
8. нарезное ружье БЛАЗЕР Р 93, оценочной стоимостью на день смерти — 84 132 руб.
9. земельный участок, расположенный по адресу г. Екатеринбург, имеющий на сегодня рыночную стоимость 1 440 000 руб. 00 коп.

В указанном имуществе С.Ф. принадлежит 1\2 доли как супруге наследодателя, поскольку все имущество приобреталось в период брака. В связи с чем, стоимость наследственного имущества равна: 4 880 634 рубля 50 коп.

Так же после смерти наследодателя остался долг в размере 1 000 000 рублей, который был взыскан с наследников солидарно, и выплачен мной. Так как решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга сумма в размере 1 000 000 рублей была взыскана с наследников солидарно, следовательно, каждый наследник должен отвечать в пределах перешедшего наследственного имущества. Ответчику по закону выдано свидетельство на ¼ доли в имуществе наследодателя. То есть на нем лежит обязанность возмещения в пределах 250 000 рублей долга наследодателя.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Так как долг полностью был выплачен мной, следовательно, на основании ст. 325 ГК РФ, которая предусматривает, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из сказанного, на ответчике лежит обязанность по возмещению мне 250 000 рублей.

Кроме того, на Ответчике лежит обязанность по возмещению мне части расходов на похороны наследодателя и приобретение памятника, которые составили 262 118 рублей. Данные расходы связаны с обычаями, общепринятыми в обществе и относятся к ритуальным обычаям.

На основании ст. 1174 ГК РФ необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства и в пределах его стоимости.

Исходя из сказанного, на ответчике лежит обязанность по возмещению мне 65 529 рублей 50 коп.

В наследственную массу включена ½ доли автомобиля марки Вольво. В данном случае необходимо отметить, что для приобретения автомобиля был взят кредит в размере 950 000 рублей. После смерти наследодателя мной заплачен долг по кредиту в размере 918 542, 61 рубль. То есть долг наследодателя, перешедший к наследникам, равен 459 271, 3 рубля.

Следовательно, на ответчике лежит обязанность по возмещению мне ¼ от половины долга за приобретение данного автомобиля, которая составляет 114 817, 82 рубля.

Раздел наследства по соглашению сторон: порядок и правила процедуры

В указанном документе могут содержаться разные пункты и пожелания участников. Однако существует образец, которого стоит придерживаться при составлении документа.

Соглашение о разделе наследства
(наименование населенного пункта и дата заключения)

Гражданин (ка) _____________, проживающий (ая) по: (адрес проживания), с одной стороны (именуемое дальше как Сторона 1), и гражданин (ка), проживающий (ая), (адрес проживания) с другой стороны, (именуемое дальше как Сторона 2), выступают законными наследниками гражданина (ки) (Ф.И.О. наследодателя), умершей (его) (дата смерти), называемые далее Стороны, согласно ст.1165 ГК РФ заключили соглашение о следующем:

1. В соответствии с полученным свидетельством о праве наследования № (номер документа), (дата выдачи), которое выдано нотариусом (Ф.И.О., наименование населенного пункта).
2. Принято взаимное решение о порядке разделения наследственного имущества:

• квартиры, (количество комнат, метраж, адрес расположения) в собственность Стороны 1;
• участка земли (площадь, координаты расположения) и дачный дом, расположенный на нем (площадь) в собственность Стороны 2.

3. Так как Сторона 1 наследует имущество, превышающее по стоимости получаемое Стороной 2, Сторона 1 обязуется выплатить денежную компенсацию Стороне 2 в размере _______ рублей.

4. Расходы, возникшие в результате заключения соглашения, стороны делят в равных частях.

5. Экземпляры соглашения хранятся у каждой из сторон.

Подпись Стороны 1
Подпись Стороны 2

Так выглядит образец документа в общем виде. Однако наследников может быть больше, они имеют право прописывать различные варианты раздела имущества и детально указывать нюансы дела. Разрешается включать пункты, которые имеют значение в конкретном случае.

Таким образом, соглашение о разделе наследственного имущества позволяет наследникам произвести раздел так, как они захотят, а не так, как это определено изначально. Для его составления достаточно прийти к договоренности по поводу размера доли и принадлежности объектов, переходящий от наследодателя. После подписания документа он предъявляется при государственной регистрации прав на имущество. При этом свидетельства, ранее полученные у нотариуса, сохраняются и предъявляются в регистрирующий орган.

Имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

Раздел совместно нажитого имущества является одним из оснований прекращения совместной собственности супругов.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан.

При этом раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ, а в части, не урегулированной семейным законодательством, — по правилам статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 4 СК РФ).

В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Также в соглашении должны учитываться права их несовершеннолетних детей.

Соглашение о разделе наследуемой собственности – это правовой договор, который заключается между несколькими законными наследниками и регулирует вопросы распределения общего долевого имущества между ними.

Законность наследия должна быть подтверждена соответствующим свидетельством, которое преемники получают после обращения в нотариальную контору. До его получения составить соглашение и разделить собственность удастся только в том случае, если среди наследуемого имущества отсутствует жилье.

Соглашение о разделе может быть составлено в таких формах:

• устная сделка;
• письменный договор;
• письменное соглашение, удостоверенное нотариусом.

Вид документа зависит от собственности, которая входит в наследственную массу. Устное заключение сделки возможно при условии, что стоимость имущества не превышает 10 минимальных зарплат.

Письменное заключение договора применяется в том случае, когда между преемниками делится движимое имущество, например, автотранспорт или драгоценности, вне зависимости от его цены.

Нотариального удостоверения не избежать, если производится раздел недвижимого имущества, частей уставного или складочного капитала. Заверенное соглашение потребуется при регистрации жилья в Росреестре и подачи налоговой декларации, если распределяются уставные доли.

Если происходит раздел наследственного имущества в судебном процессе, то при достижении соглашения отпадает потребность в дальнейших заседаниях и выдаче решения.

Общая собственность зачастую является долевым имуществом и ее раздел возможен при наличии двух условий: в деле несколько преемников и в завещании отсутствует конкретное указание имущества, которое передается по наследству.

По итогам распределения имущества одним лицам может достаться большая доля, чем другим. В этой ситуации можно сбалансировать положение преемников возмещением долевой разницы денежными средствами, при условии, что преемник согласен на их получение.

Возмещение доли без желания и согласия преемника путем принуждения других наследников к выплатам возможно только по решению суда.

[1]

При этом должны одновременно соблюдаться такие три условия:

• доля преемника, который исключается из списка наследников, не имеет большого веса в составе наследственной собственности;
• невозможно произвести выделение доли имущества в натуральной форме;
• интерес исключенного наследника в использовании общего наследуемого имущества является несущественным.

Получая средства за свою долю, преемник не сможет в будущем претендовать на получение своей части в общей собственности. Приоритетное право на получение имущества сохраняется в течение трех лет, после чего его использовать не получится.

Для принятия наследства любым способом (по закону либо по завещанию) потребуется визит в нотариальную контору по месту проживания покойного либо по месту расположения основной части его собственности.

Явиться к нотариусу необходимо на протяжении полугода после смерти наследодателя, после чего ждать выдачи свидетельства о праве на наследство.

Похожие записи:

• Причинение вреда здоровью посетителю торгового центра
• Сколько промилле разрешено в 2022 России
• Если человек не знает что он в завещание