Украина. что лучше дарственная и завещание

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Украина. что лучше дарственная и завещание». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Дарственная или завещание: чем отличаются, что дешевле и надежнее

2. Подарить или завещать: как передать имущество близким

3. Что лучше оформить — дарственную или завещание?

4. Дарственная или завещание? Плюсы и минусы договора дарения и завещания

5. Полезные файлы. Что лучше – дарение квартиры или завещание

6. Завещание или дарственная, что лучше?

7. Завещание или Дарственная

Завещание или дарственная: отличия
Договор дарения
Завещание ― как составить и оформить
Что такое секретное завещание
Завещание или дарственная в Украине: налоги
Что лучше ― дарственная или завещание

Если говорить кратко, то дарственная ― это бесплатная передача в пользование своего имущества. От завещания дарственная отличается тем, что передаваемое имущество переходит к конкретному человеку, имя которого указано в документе. Завещание же гарантирует часть наследства самым близким завещателя даже несмотря на то, что в документе прописано имя конкретного человека. Исследовав вопрос, вы можете сами решить, что лучше для вас ― наследство или дарственная.

Согласно налоговому законодательству Украины на 2018 год при заключении договоров дарения применяются такие же правила, как и при наследовании.

Дарителем может выступать либо физическое лицо, либо юридическое лицо – предприятие. Но при этом наследодателем может быть только физическое лицо.

Уплата налога как при получении наследства так и при дарении, подразделяется на несколько ставок:

По общему правилу размер налога на наследство составляет 5%(для резидетнов) и 18%(для нерезидентов Украины) от стоимости наследуемого имущества.
Налог на дарение недвижимости состоит из налога на доходы физических лиц (5% от стоимости подарка для резидентов) и военного сбора (1,5%) и уплачивается во всех случаях, за исключением дарения родственникам первой очереди родства: мужу (жене), родителям и детям.
Размер налога на дарение для нерезидентов составляет 18% НДФЛ плюс 1,5% военный сбор.
Нулевая ставка налогообложения распространяется на родственников первой очереди: родители, муж или жена, дети, в т.ч. усыновленные; и второй очереди: родные братья и сестры, бабушка и дедушка со стороны матери и со стороны отца, внуки. То есть они освобождаются от уплаты налогов на наследсво и при дарственной.

Завещание. В любой момент владелец может отменить его. Он по-прежнему имеет права на квартиру. Даже при наличии завещания наследодатель может продать, обменять, подарить квартиру.
Договор наследства. Владелец имущества остаётся его собственником. Тем не менее он не может распоряжаться своей квартирой, например, продать или подарить её. Он может жить в ней до самой смерти.
Договор дарения. Такая процедура никак не защищает бывшего владельца квартиры. Он утрачивает права собственности после того, как подпишет договор. Он не может владеть и распоряжаться домом/квартирой. Проживать в жилье он может только, если такое право предоставит новый собственник.

Итак, что лучше оформить ― дарственную или завещание? Ответ на этот вопрос неоднозначный. И у дарственной, и у завещания есть свои сильные и слабые стороны. Так сложилось, что в Украине процесс вступления в наследство — процесс трудоёмкий. Однако, с последними изменениями процедура несколько упростилась. Даже если вы пропустили срок, в который нужно оформить наследство, у вас сохраняются все права наследника. Зная, что такое дарственная или завещание, вы сможете без стресса и больших финансовых затрат передать/получить имущество.

Каждый институт гражданского права имеет свою цель, определенную Законодателем. Нужно применять для правоотношений нормы, которые созданы именно для них. Без раздумий можно понять, что слово «дарственная» означает подарить вещь безвозмездно.

Стоит отметить, что понятия «дарственная» Гражданский кодекс Украины (ГКУ) не содержит. Правоотношение, когда одна сторона предает другой стороне бесплатно имущество в собственность, называется договором дарения.

Согласно ч.1 ст. 626 ГКУ, договором является договоренность двух или более сторон, направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. По договору дарения присутствуют две стороны, но действия выполняет одна. Такой договор называется односторонним, но это вовсе не означает, что даритель может расторгнуть его по своему усмотрению. Тут всё гораздо сложнее.

Дарственная или завещание: чем отличаются, что дешевле и надежнее

Расторгнуть договор дарения сложнее, чем отменить завещание. По общему правилу, договорные правоотношения останавливаются по согласию сторон. В некоторых видах договоров возможен односторонний отказ. Редко даритель имеет основания для отказа от договора, а в некоторых случаях − право расторгнуть его.

Заключив договор дарения с обязательством передать подарок в будущем, даритель может отказаться от него, если материальное положение ухудшилось.

Основания для расторжения дарственной:

Теоретически можно оспорить оба этих документа, но результат будет разным. Заключая договор дарения, вы действуете по своей воле и дарите имущество без возможности его отобрать. Оспорить документ можно, ссылаясь на:

заключение договора под влиянием насилия против Вас;
неосознание значения своих действий и невозможность управлять ими;
умышленное преступление против жизни, здоровья или имущества.

Наследники могут требовать расторжения договора дарения, если одаряемый совершил умышленное убийство против дарителя. Для того чтобы признать его виновным, нужен обвинительный приговор суда. Пока такое решение будет выноситься, квартира или другое имущество может быть продано. Вернуть его будет невозможно.

Оснований оспаривания завещания намного больше. Завещание может быть ничтожным, суд может признать его недействительным или устранить некоторых наследников от права на наследство.

Завещание является ничтожным если:

в нём не указаны время и место составления;
оно не подписано наследодателем;
оно не заверено нотариусом и не внесено в Наследственный реестр;
составлено лицом, которое не имело на это права.

Завещание признается судом недействительным, когда:

волеизъявление наследодателя не соответствовало его воле (составлено под влиянием насилия);
лицо не осознавало своих действий и не могло управлять ими;
оно составлено под влиянием обмана.

Лица отстраняются судом от наследования:

если совершили покушение на убийство или убили наследодателя, или возможных наследников;
если они препятствовали в составлении завещания, внесению в него изменений или в отмене завещания, тем самым увеличивая свою долю в наследстве;
если были обязаны содержать наследодателя, но уклонялись от этого (когда факт уклонения признан судом);
при недействительности заключенного брака;
родители лишены прав на ребенка (наследодателя) и их права не восстановлены.

Оспорить завещание проще, чем дарственную. Во время судебного производства касательно дарственной, одаряемый может быстро продать имущество если не потребовать обеспечения иска в виде запрета на отчуждение. Для получения квартиры по завещанию нужно получить свидетельство о праве на наследство. Нотариус его выдаст не раньше истечения 6 месяцев с дня смерти, и при условии вынесения окончательного решения судом.

Граждане Украины выбирают разные способы передачи имущества. Но «дарственная» или завещание имеют свои преимущества и недостатки. К примеру, при составлении «дарственной» на квартиру или дом нужно учитывать наличие других собственников или залог этого объекта недвижимости при оформлении ипотеки.

Согласно ст. 717 ГК Украины, договор дарения – это возможность безвозмездно передать лицу права на любое имущество. Даритель имеет право отсрочить передачу прав до наступления определенного события (к примеру, достижения лицом совершеннолетия), но не вправе ставить другие условия. Одариваемое лицо ничего не обязано предоставлять взамен.

При этом договор дарения кардинально отличается от договора купли-продажи. И это не только отсутствие дополнительной платы, но и возможность оспорить документ на протяжении 1 года (для купли-продажи этот срок составляет 3 года).

О том, что такое завещание, знают многие. Этот документ также подразумевает безоплатную передачу имущества. Но в этом случае получение собственности откладывается на неопределенный срок — дату смерти. Кроме того, следует учитывать срок вступления в наследство, составляющий полгода.

Важно! Несмотря на безвозмездную передачу имущества, в некоторых случаях получатель обязан оплатить соответствующий налог. Эта норма закона действует в обоих случаях. Порой сумма бывает значительной.

Дарение и наследование – это два разных способа получения имущества. Владелец имеет право передать его при условии, что у объекта нет совладельцев, обременений и других ограничений.

Документ	Переход права собственности	Налоги	Изменение, отмена
Договор дарения	Собственность может быть передана получателю после подписания договора, если иное не предусмотрено в документе.	Родственники первой очереди освобождаются от уплаты НДФЛ.	Отменить действие «дарственной» или внести дополнительные изменения в документ в одностороннем порядке невозможно. Нужно обращаться в суд через наших адвокатов.
Завещание	При получении имущества по завещанию лицу, указанному в документе, необходимо сначала принять наследство.	При вступлении в права наследования от уплаты налога освобождается только родня первой очереди.	Наследодатель имеет право вносить любые изменения в документ, включая данные получателя. Предыдущее завещание при этом теряет силу.

Выбирая договор дарения или завещание, стороны учитывают и расходы, которые предусмотрены при оформлении. Оба документа должны быть заверены у нотариуса, поэтому владельцу придется оплатить его услуги. Если объектом выступает недвижимость, но перед походом к нотариусу нужно также провести оценку стоимости. Экспертиза обойдется в 1-5 тыс. гривен.

Завещание на дом или другой объект недвижимости многим кажется надежнее, но другие наследники впоследствии могут его оспорить. Это касается и «дарственной», особенно когда одариваемым выступает постороннее лицо или организация (например, церковь).

Владелец имущества должен тщательно обдумать все нюансы оформления перед тем, как передавать его другому лицу. Риски для собственника заключаются в том, что при договоре дарения он лишается своих прав на жилье сразу. Или со временем, если это «дарственная» с отлагательным условием (что редкость на практике).

Но после оформления перехода прав собственности новый хозяин может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. К примеру, легко может продать его. Даритель имеет право проживать на подаренной жилплощади только в том случае, если такой пункт был заранее указан в документе.

Завещание в этом случае удобнее, так как даже после его оформления владелец имеет право распоряжаться недвижимостью или другим имуществом. В том числе и изменить наследника при необходимости.

Для получателя наиболее удобным вариантом является именно «дарственная», так как она позволяет практически сразу распоряжаться подарком. Есть у договора дарения и свои недостатки. К примеру, нужно платить налог, если нет близкого родства с дарителем. Кроме того, «дарственные» часто оспаривают обиженные родственники, не получившие прав на объект.

Завещание более надежно, так как подразумевают длительную процедуру оформления и различные проверки. Но такой документ также оспаривают, если есть подозрения о его недействительности. Для того чтобы в будущем избежать длительных судебных разбирательств, получатель имущества должен удостовериться в следующем:

У объекта нет других совладельцев. Если есть, должно быть получено согласие на сделку. В противном случае передачу имущества легко отменить в суде.
Даритель или завещатель должен быть дееспособным. То есть, иметь возможность заключать сделки. Для подтверждения владельцу лучше пройти соответствующую экспертизу. Тогда нельзя будет оспорить документ на основании недееспособности дарителя (завещателя). Можете обратиться к нам и мы дадим вам самый правильный совет!

Даже если недовольные родственники обратятся в суд, их иск не будет удовлетворен.

Несмотря на то, что эти два документа используются в одинаковых целях (для безвозмездной передачи имущества), они имеют много разных нюансов. То, чем отличается «дарственная» от завещания, является очень важным:

Оформление. Договор дарения никогда не оформляют в одностороннем порядке, поэтому к нотариусу должны пойти оба: и владелец, и получатель. Сделать сюрприз не получится, так как требуется согласие одариваемого на сделку. С завещанием все просто – наследник может не знать о своих правах до открытия наследства.
Наследник может не знать об имуществе, которое получит после вступления в права. И это никак не влияет на действительность сделки. Но при оформлении «дарственной» получатель должен быть осведомлен обо всех характеристиках объекта, его свойствах и особенностях. Все это указывают в документе.
После оформления договор должен быть зарегистрирован, чтобы переход прав собственности был осуществлен по закону. При получении имущества по завещанию нужно пройти длительную процедуру вступления в права наследования.
Наследодатель имеет право изменить свое решение и переоформить завещание (или вовсе признать его недействительным).

При оформлении «дарственной» любая из сторон может воспользоваться услугами представителя с нотариальной доверенностью. Завещание всегда оформляют только лично.

Подарить или завещать: как передать имущество близким

295 грн. у місяць

Онлайн бухгалтерія

для ФОП і малого бізнесу

перші 30 днів безкоштовно!

Адвокаты
Юристы
Нотариусы
Суды
Прокуратуры
Налоговые инспекции
Государственные администрации
Пенсионные фонды
Полиция
Центры занятости

Винница
Днепр
Житомир
Запорожье
Ивано-Франковск
Киев
Кропивницкий
Луцк
Львов
Николаев
Одесса
Полтава
Ровно
Сумы
Тернополь
Ужгород
Харьков
Херсон
Хмельницкий
Черкассы
Чернигов

Винница
Днепр
Житомир
Запорожье
Ивано-Франковск
Киев
Кропивницкий
Луцк
Львов
Николаев
Одесса
Полтава
Ровно
Сумы
Тернополь
Харьков
Херсон
Хмельницкий
Черкассы
Чернигов

Согласно ст.717 Гражданского кодекса Украины, по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

То есть договор является двухсторонним: с одной стороны, соглашение подписывает даритель, а с другой – одаряемый. Договор заключается без оплаты. При этом, законодатель не допускает осуществление дарения с условием совершения одаряемым каких-либо действий в пользу дарителя.

Квартиру можно передать по составленному договору дарения. Этот документ является юридическим действием, при осуществлении которого право собственности переходит от дарителя тому, кому этот подарок адресован. При этом имущество передается безвозмездно, как подарок, то есть финансовой выгоды даритель в данном случае не имеет.

Что лучше оформить — дарственную или завещание?

Юристы в сфере недвижимости иногда вынуждены оспаривать дарственные из-за того, что даритель не всегда правильно понимал условия передачи собственности. Ведь после перерегистрации даритель полностью утрачивает права на недвижимость, не может диктовать новым владельцам условия или же требовать денег.

Важно помнить, что оспорить дарственную можно лишь через суд, и то, если у дарителя имеются на это веские причины. Дарственная может быть объявлена недействительной, если даритель подписывал документы под угрозой для жизни либо же под действием психотропных препаратов. Но на оспаривание таких действий требуется время и деньги.

Завещать можно любую недвижимость, даже залоговую или ипотечную. В случае смерти наследодателя нотариус извещает об этом держателя ипотеки или залога и уведомляет их о новом собственнике.

В завещании обязательно должны быть учтены права «наследников первой очереди», а также нетрудоспособных и недееспособных лиц, находившихся на иждивении наследодателя. При смерти наследодателя именно их права должны быть соблюдены в первую очередь. После отписания им части имущества «по закону» вся остальная недвижимость разделяется наследникам, согласно последней воле умершего.

Следует отметить, что после составления завещания завещатель имеет право и в дальнейшем распоряжаться собственным имуществом: дарить, продавать, отдавать в залог и прочее. Согласно закону, завещание может касаться лишь того имущества, которое было у завещателя на момент его смерти.

Согласно Закону Украины каждый гражданин имеет право распоряжаться собственным имуществом, как пожелает. Все завещательные распоряжения должны быть изложены в письменной форме и заверены нотариусом (кроме форс-мажорных обстоятельств). Обязательными строками в завещании являются:

указание даты и места написания завещания;
паспортные данные наследодателя и наследников;
перечень движимого и недвижимого имущества, принадлежащего завещателю.
выражение воли завещателя.

Документ может быть составлен по шаблону или оформлен нотариусом с последующей регистрацией документа. Заверять завещание необходимо лишь в присутствии наследодателя — по доверенности этот документ оформлять нельзя.

Наследодатель в обязательном порядке должен быть ознакомлен с правилами оформления завещания, а также с возможностью оспаривания этого документа обделенными наследниками.

Правильно составленное завещание должно отражать интересы и наследодателя, и наследников первой очереди. Документ должен быть составлен так, чтобы в дальнейшем избежать двоякого толкования или же оспаривания его в суде. В спорных случаях, когда на одну квартиру претендуют несколько наследников, лучше обратиться к юристу, чтобы правильно распределить права собственности.

В некоторых случаях договор дарения будет лучшим вариантом, чем завещание. Если наследодатель хочет передать свое имущество отдаленным родственникам или же просто близким людям, в этом случае лучше использовать договор дарения: тогда все близкие родственники теряют право на имущество. В случае завещания любой из наследников первой очереди получает право на часть завещанного имущества, вне зависимости от воли умершего.

Если у владельца имеется недостроенная или неприбыльная собственность, которой наследодатель распорядиться не в силах, то в ряде случаев такое имущество также выгодно подарить. Будущие владельцы смогут остановить разрушение или же распорядиться недвижимостью так, чтобы она приносила прибыль. В случае завещания, вполне возможно, им не достанется ничего, кроме участка земли и развалин.

Читай также: Дарение недвижимости в Украине: Что нужно знать

Специалисты Минюста указывают, что договор дарения потребует личного согласия сторон передать-принять имущество безвозмездно в дар. Договор дарения может заключаться в устной, простой письменной или письменной форме с нотариальным закреплением такого договора. Если речь идет о недвижимом имуществе – квартире или доме – договор дарения обязательно оформляется нотариально и регистрируется.

Минусы договора дарения, по мнению специалистов Минюста:

тот, кто дарит имущество не может устанавливать каких-то обязательств, условий или ограничений для того, кто получает имущество в дар;
условия договора дарения известны сторонам в полном объеме и текст такого договора нельзя закрыть для получающего дар, до момента смерти дарителя;
все права на имущество дарителя переходят к одаряемому с момента принятия им имущества и после этого все права на распоряжение имущества есть только у получившего дар.

Договора дарения не имеет обратной силы и в отличие от завещания, не может быть изменен или прекращен.

Наличный рынок
НБУ

	1 USD	1 EUR	1 RUB
Купить
Продать

	1 USD	1 EUR	1 RUB
Купить
Продать

Купить
Продать

Наличный
НБУ

Решив оформить дарственную, недвижимое имущество передается новому собственнику путем оформления договора дарения. По завещанию – только после смерти человека, приняв наследство от него. Кроме того, чтобы оформить дарственную требуется присутствие представителей обеих сторон, необходимо больше документов. Процедура, соответственно, стоит дороже. Дарственная на дом, квартиру оформляется по месту нахождения недвижимости или по месту регистрации субъекта сделки (любого).

Для заключения договора потребуются следующие документы:

правоустанавливающий документ на недвижимость, которым может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или праве на наследство, договор дарения и тому подобное;
справка об оценочной стоимости квартиры;
выписка из реестра прав собственности на квартиру;
технический паспорт квартиры.

Многие собственники подходящим способом распоряжения недвижимостью выбирают дарственную. Но договор дарения квартиры требует соблюдения определенных формальностей, уплаты налогов и сборов, иначе такая сделка рискует быть непризнанной.

Дарственная или завещание? Плюсы и минусы договора дарения и завещания

Дарственная на недвижимое имущество оформляется по месту нахождения недвижимости либо по месту регистрации любого из субъектов договора.

Оформление дарственной можно разделить на четыре этапа:

Проверка документов, удостоверяющих личности участников сделки и право собственности владельца на квартиру/дом.
Проверка недвижимости на предмет нахождения под запретом/арестом.
Подготовка дарственной.
Подписание договора о факте дарения.

После окончания этой процедуры новый владелец недвижимости может зарегистрировать договор дарения и свое право собственности на жилье в Государственном реестре имущественных прав. Именно регистрация считается моментом возникновения права собственности на недвижимость.

Нотариус консультирует стороны обо всех нюансах оформления договора дарения и проверяет все оригиналы предоставленных документов:

паспорт и идентификационный код каждой из сторон;
официальные бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве собственности или о праве на наследство и многое другое);
технический паспорт;
оценка недвижимого имущества;
справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
прочие документы по требованию (свидетельство о браке или рождении, справки от органов опеки и попечительства, согласие супруга, справка из БТИ и прочее).

Если жилье принадлежит только дарителю, то он вправе оформить дарственную, например, на ½ недвижимости. В итоге возникают права совместной долевой собственности у дарителя и одаряемого.

Если у квартиры имеется несколько собственников, то даритель имеет право не заручаться их одобрением для оформления договора дарения своей доли. При общей совместной собственности (не определены доли каждого владельца) либо отчуждается жилье целиком, либо подается заявление в суд для выделения долей.

Договор дарения аннулируется через суд (в течение года с момента заключения). В качестве мотивации такого поступка могут выступать такие причины:

угрозы жизни и здоровью дарителя, членов его семьи, его собственности;
угроза безвозвратной утраты квартиры вследствии использования одаряемым;
оформление дарственной сопровождалось фактом передачи денежных средств в пользу дарителя.

После расторжения договора дарения одаряемый возвращает дар в натуре.

Полезные файлы. Что лучше – дарение квартиры или завещание

Что такое дарственная или договор дарения.
Дарственная на квартиру или её часть.
Документы для оформления договора дарения.
Где оформляется дарственная.
Цена дарственной или договора дарения.
Дарственная на дом и землю.
Зачем оформляют договор дарения.
Что такое договор дарения с дополнительным условием.
Договор дарения по доверенности через представителя.
Когда нельзя оформить дарственную.
Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребёнку.
Какие “минусы” имеет договор дарения.
Как расторгнуть и оспорить договор дарения.
Когда опасно заключать договор дарения.
Дарение или продажа. Что надёжнее?
Завещание или дарственная. Что выбрать?
Выводы.

На основании статьи 717 Гражданского кодекса Украины:

Договор дарения – это документ, подтверждающий передачу права собственности от дарителя к одариваемому человеку на безвозмездной основе – бесплатно.

Передача права собственности возможна в настоящем моменте – сразу, либо в будущем с условиями наступления подарка.
В любом случае даритель обязуется передать имущество одариваемому бесплатно в дар, ничего не ожидая взамен.
Подарить можно только то, что принадлежит вам. Например, арендованную недвижимость подарить нельзя.
Форма договора дарения должна быть письменная с обязательным нотариальным удостоверением. Оформляется у нотариуса.

Например, за 2018 год в Украине было оформлено 110 235 договоров дарения квартир и жилых домов. Также было оформлено по дарственной 50 132 земельных участков. Оформлением занимались как частные нотариусы, так и государственные.

Такие числа статистики опубликовал Минюст Украины за 2018 год. По этим числам вы можете понять, что договор дарения и дарственная – достаточно популярный способ подарить имущество и им активно пользуется население Украины.

Дар передаётся безвозмездно. Если при продаже объекта недвижимости покупатель платит деньги продавцу, то даритель не имеет права требовать от одариваемого какой-либо компенсации за подарок.
Даритель может потребовать аннулировать договор дарения, если одариваемый совершил преступление против него или членов его семьи, угрожал или шантажировал его, вынуждая подписать заведомо невыгодный договор, а также на основании того, что был обманут или введён в заблуждение относительно юридических последствий данной сделки, а также по другим причинам.
При сделке купли-продажи оснований для расторжения договора гораздо меньше, причём отсутствуют мотивы для расторжения (деньги за проданную недвижимость бывший владелец уже получил).
Срок исковой давности, на протяжении которого можно обратиться в суд для расторжения договора дарения, равен 1 году (для сделки купли-продажи 3 года).
Если недвижимость была подарена одному из супругов в браке, то второй супруг не может на неё претендовать. Если же недвижимость куплена одним из супругов в браке, то она считается общей совместной собственностью и в случае развода подлежит разделу.
Даритель имеет право подарить свою долю в собственности на недвижимость без уведомления об этом других собственников. Продать свою долю без письменного уведомления остальных собственников нельзя. Они имеют преимущественное право на покупку.
Подарить недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему, нельзя. Её можно продать, предварительно получив разрешение органов опеки и попечительства.

Завещание или дарственная, что лучше?

Свидетельство на право собственности.
Оценка объекта недвижимости.
Справка (форма 1) о зарегистрированных на данной жилплощади людях.
Согласие супруга (супруги) на проведение сделки (если недвижимость была приобретена в браке).
Разрешение органа опеки и попечительства в случае, если одариваемый не достиг 18 лет или в квартире прописаны дети.

При оформлении договора дарения нужно присутствие у нотариуса обоих сторон сделки – дарителя и одариваемого.

Дарственную оформляют у нотариуса. Договор дарения можно заключить по месту прописки дарителя или одариваемого, либо по месту нахождения квартиры, дома, участка.

Это значит, что в городе, в котором вы хотите оформить дарственную, должен находиться либо объект дарения, либо быть прописан один из участников сделки.

Если, например, прописаны оба участника сделки в Одессе и дарственная нужна на квартиру или дом тоже в Одессе, то оформить договор дарения в Киеве, Днепре или Херсоне нельзя.

Дарственная — это по сути договор дарения, сторонами которого являются даритель и одариваемый. Право собственности на предмет договора дарения возникает с момента государственной регистрации этого права (в случаи с недвижимостью). Завещание — это личное распоряжение лица на случай смерти. Оно не требует участия лица, в пользу которого составлено завещание, а составление завещания не влечет прекращение права собственности на имущество.
Конечно, законодательство предусматривает и ряд других отличий. Впрочем, останавливается на них особого смысла нет, поскольку их знание необходимо больше профессионалу в этой сфере чем рядовому читателю.

Условия договора дарения не могут предусматривать какое-либо обязательство со стороны одариваемого в пользу дарителя. То есть договор должен быть безвозмездным. Однако многие не знают о том, что договор дарения может содержать условие об обязанности совершить какое-либо имущественное действие в пользу третьего лица.

Например, вы заключаете договор дарения земельного участка, в котором предусматриваете, что этим участком имеет право пользоваться не только тот, кому он подарен, но и другое лицо. Или же заключаете договор дарения квартиры с условием о том, что в квартире продолжают проживать определенные лица и их нельзя выселить.

Форма договора зависит от предмета договора дарения. Из таблицы ниже вы можете узнать, в какой форме необходимо заключать договор в зависимости от вида подарка.

Завещание или Дарственная

Расторжение договора дарения по инициативе дарителя возможно в отношении недвижимого имущества и другого ценного имущества в следующих случаях:

если одариваемый совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, детей, жены (мужа);
если одариваемый создает угрозу уничтожения подарка, который для дарителя имеет неимущественную ценность
одариваемый так обращается с подарком, который имеет культурную ценность, что он может быть безвозвратно утерян или поврежден.

Расторгнуть договор дарения через суд в таких случаях можно в течение 1 года с момента его заключения.

Также законодательством предусмотрена возможность заключения договора дарения с обязательством передать имущество в будущем. То есть вы подписываете договор, в котором обязуетесь подарить что-либо через какое-то время. Срок необходимо точно указать или же указать обстоятельство, в связи с которым будет передан подарок, например, женитьба или окончание учебы.

Для четкого понимания вопроса, завещание или дарственная – что лучше, необходимо понимать все последствия заключения подобной сделки.

Оформление каждого из документов дает право в будущем распоряжаться наследнику вверенным ему имуществом. Чтобы составить завещание по всем правилам, человеку необходимо обратиться к нотариусу.

Согласно действующему законодательству, право удостоверения такого документа имеют как государственные, так и частные нотариусы.

Согласно статье 719 Гражданского Кодекса Украины, дарственная (договор дарения) должна составляться в письменной форме. Требуется взаимное согласие всех участников юридической процедуры.

Предметом договора дарения может выступать движимое или недвижимое имущество, ценные бумаги или денежные средства, предметы искусства и другие ценности. Дарственная может заключаться непосредственно дарителем или через уполномоченного представителя по нотариально оформленной доверенности.

Участниками дарственной могут выступать дееспособные физические лица, юридические лица, а также все участники гражданских отношений, перечень которых содержится в Гражданском Кодексе Украины.

Есть несколько важных аспектов оформления, с которыми необходимо ознакомиться до момента удостоверения договора дарения:

Если лицу, выступающему дарителем, известно о существенных недостатках имущества, передаваемого в дар, которые смогут причинить вред одаряемому или его родственникам, необходимо заранее об этом сообщить.
Дарственная вступит в силу с момента принятия дара одаряемым лицом.
Дарственной можно установить обязанность дарителя передать дар через какой-либо временной промежуток, или же в случае наступления отлагательных обстоятельств.

Если такой пункт указывается в дарственной, одаряемый может потребовать передачу дара в соответствии с договором или требовать возмещения его стоимости.

Действие договора дарения прекращается до наступления срока, установленного в документе, или отлагательного обстоятельства, в случае наступления смерти дарителя или того, кому передается.
Дарственной можно обязать одаряемое лицо совершить определенное действие имущественного характера или же воздержаться от его совершения в пользу третьего лица. Например, передача денежной суммы, уплаты ренты, предоставления права пожизненного пользования имуществом.

Договор дарения может быть расторгнут, но только в течение одного года с даты подписания. Поводом для его расторжения могут послужить следующие ситуации:

Если приемник дарственной совершил преднамеренное преступление против жизни и здоровья, собственности или близких людей дарителя.
Когда зафиксирован факт небрежного отношения к дару, который представляет собой культурную ценность.

Договор дарения — это двухсторонний юридический документ, согласно которому одна сторона (даритель) безвозмездно дарит или обязуется подарить в будущем принадлежащее только ему имущество второй стороне (одаряемому).

Акт дарения составляется, как правило, в письменной форме (статья 719 Гражданского кодекса Украины) и по взаимному согласию участников. Предмет договора — движимое и недвижимое имущество, в том числе деньги и ценные бумаги. Дарственная от имени дарителя может заключаться через представителя.

Участниками дарственной на Украине могут быть дееспособные физические лица, юридические лица, государство Украина и другие участники гражданских отношений, предусмотренных гражданским кодексом Украины.

Если дарителю известно о недостатках будущего дара, которые могут причинить какой-либо вред одаряемому лицу или его родственникам, близким, имуществу, он обязан об этом ему сообщить. Право собственности на предмет договора возникает с момента его принятия одаряемым лицом.

Договор дарения может определять обязанность дарителя передавать имущество в будущем одаряемому лицу в определенное время или в случае наступления отлагательного обстоятельства. Согласно такому договору одаряемый имеет право требовать от дарителя передачу дара или возмещение его стоимости.

Договор дарения прекращается в случае смерти дарителя или одаряемого до наступления срока или отлагательного обстоятельства. Если после заключения договора имущественное положение дарителя существенно ухудшилось, он вправе отказаться от передачи дара в будущем.

Договор дарения может обязать одаряемого совершить определенное действие имущественного характера или воздержаться от его совершения в пользу третьего лица (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, платить денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.п.). Даритель может требовать от приемника дара исполнения этих обязанностей, а в случае его смерти или признания недееспособным такое право имеет лицо, в пользу которого установлена эта обязанность.