Я прописана в квартире она моя по завещанию но в ней прописан брат

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Я прописана в квартире она моя по завещанию но в ней прописан брат». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Я унаследовала квартиру, но в ней живет мой брат-алкоголик

2. Какие права у человека, если он прописан в квартире, но не собственник

3. Влияет ли прописка на долю в квартире

4. Дом по наследству с прописанным человеком

5. Является ли собственником человек прописанный в квартире

6. Какие риски, если родственники или друзья просят прописать в квартире ?!

7. Выписать человека из квартиры без его согласия можно через суд

8. Можно ли прописать в ипотечной квартире жену, детей или родственников

Планируете выселить из жилья не собственника? Привлеките к процессу правоохранительных органов. Выселить брата с пропиской не получится. Он является близким родственником. Тесть и дочь с внуками также выселяется через суд, даже если они прописаны.

Если бывшему мужу не принадлежит квартира, не уместно привлекать судебных органов. Достаточно сменить замки и выставить вещи на лестничную площадку. Если это не помогает, пригрозите человеку полицией.

На многих это действует и они быстро освобождают жилую недвижимость.

Дальние родственники с пропиской выселяются из квартиры по следующим причинам:

Недвижимость продана другому человеку;
Закончился срок действия договора аренды;
Договор аренды помещения был расторгнут на основании правил законодательства.

Я унаследовала квартиру, но в ней живет мой брат-алкоголик

Если жилец не прописан в квартире, он выселяется следующим образом:

В ходе мирного согласия. К примеру, если вы не знаете, как выселить тещу (другого родственника) из своей квартиры, просто поговорите с ней;
Можете принудительно выставить за дверь человека, будь то сожитель или невестка. Никаким административным штрафом вас не накажут;
Попросите участкового срочно явиться в квартиру и скажите, что в доме посторонний (даже если он ваш сожитель);
На родственника это не повлияло? Вам прямая дорога в суд. Укажите в судебной инстанции причину — возможность выселения незаконно находящегося на жилой площади родственника без прописки.

Выселить из приватизированной квартиры имеет право только собственник жилья. Иные прописанные в квартире люди этого сделать не могут. Если человек прописан и является собственником, выселить его невозможно. Все обращения с исковым заявлением будут отклонены.

Выселить бывшего мужа будет еще сложнее, если недвижимость была приобретена после брака. По закону он претендует на долю в квартире. Поэтому до выселения супруга после развода, разрешите конфликт мирным путем.

Рассматриваемый случай имеет свои нюансы, но нужно понимать, каким образом выселить родственника из жилой недвижимости, если он в ней зарегистрирован. В конечном итоге, обратитесь в суд.

Причины для выселения из приватизированной квартиры следующие:

Человек не состоит в семье, а жилье было приобретено до свадьбы. В этом случае выселение бывшего мужа после развода — нетрудная процедура. Свидетельство о разводе послужит подтверждающим документом;
Родственник долгое время не находился в квартире;
Не ремонтирует жилье своевременно и не оплачивает коммунальные платежи. Квитанции об оплате коммунальных платежей это подтверждают.

Какие права у человека, если он прописан в квартире, но не собственник

Выселить из комнаты в общежитии также можно по различным причинам. Наймодатель в этом случае предоставляет вариант готовой собственности. Если новый вид жилья оказывается хуже, это не послужит причиной отказа. Обязательные условия для поиска нового жилья:

Площадь — не менее 6 квадратных метров на одного родственника;
Помещение соответствует санитарным и техническим нормам;
Соответствует санитарным и техническим нормам;
Подобранное место жительство располагается на аналогичной территории населенного пункта.

Выселение происходит по причине окончания учебы или трудовых отношений. Если сотрудник уволился более 36 месяцев ранее, срок давности истек. Бывшего сотрудника не получится выписать из общежития.

Если наниматель и проживающие лица (родственники) не используют недвижимость по назначению, выявляются систематические нарушения прав и интересов соседей и не ремонтируют жилое помещение, приводя его к аварийности, арендодатель предупреждает арендатора о необходимости устранения этих нарушений. Если после предупреждения нарушения не будут установлены, виновные лица по условиям наймодателя или иных заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления иного жилого помещения.

Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником. Последний же может выписывать людей из своего дома.

Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появился ребенок, то у вас есть право прописать его в свой дом. Ребенка выписать без предоставления другой площади не возможно. И в итоге ребенок может прописаться по тому же адресу, что и родитель.

Перед тем как прописать человека стоит учесть, есть у него дети или в скором будущем планируются.

Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать. Но за ним сохраняется право пользования, то есть он имеет полное право не выписываться.

Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. В этом случаи никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать человека.

Если дом является государственным или принадлежит муниципалитету, то все кто там прописаны имеют одинаковые права и доли при проведении приватизации. И исключительно в случае, кода дом подлежит приватизации.

В конце стоит сказать, что прописанный человек получает не только отметку в паспорт, нет. На него еще накладываются определенные права и обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не нужно об этом забывать.

Юридически, понятия «прописка» в России не существует с 1993 года, ему на смену пришло понятие «регистрация». Оформляя регистрацию по месту жительства или месту пребывания, многие граждане задаются вопросом – влияет ли прописка право собственности? Собственники жилых помещений настороженно относятся к просьбе зарегистрировать жильцов, опасаясь, что могут лишиться части квартиры. Для того чтобы такие вопросы не возникали важно знать какие права даёт прописка в частной и муниципальной квартире и кто может распоряжаться недвижимостью, где есть зарегистрированные жильцы. Разберёмся с ответами на данные вопросы детально в данной статье.

В российском законодательстве такого понятия как «прописка с правом собственности» больше не существует. Ранее такая прописка означала, что гражданин, прописанный по определённому адресу, имел право получить долю жилплощади.

Как гласит Закон Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 г., для граждан, имеющих регистрацию по месту жительства (так называемую постоянную прописку) в муниципальном жилье, предусмотрена возможность бесплатного участия в приватизации. Для участия в приватизации важно ранее не участвовать в приватизации чего-либо (всё о приватизации квартиры вот здесь). Исключением из данного правила являются дети, не достигшие 14 лет.

Вторым важным условием является то, что муниципальная квартира, где зарегистрирован гражданин, желающий принять участие в приватизации, не была приватизирована предыдущими жильцами.

В случаях, когда в квартире прописан несовершеннолетний гражданин, для его выписки потребуется зарегистрировать его по новому месту жительства с предоставлением доли жилплощади. Это правило предусмотрено действующим законодательством, с целью защиты прав маленького гражданина.

В случаях развода, когда ребёнок остаётся с матерью, не имеющей собственного жилья, суд может обязать отца обеспечить бывшую жену и ребёнка новым жилым помещением. Мужчина может снимать жильё для бывшей жены и оплачивать аренду, сохранив ребёнку регистрацию в своей квартире, он может разменять или купить квартиру.

Бывшая жена теряет право на часть собственности супруга, но при этом является законным представителем несовершеннолетнего гражданина, поэтому она вправе требовать предоставления жилого помещения. Информация о том, как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры прямо тут.

В некоторых случаях пропиской с правом собственности может считаться прописка в служебной квартире, принадлежащей юридическому лицу (организации или предприятию). Возможность передачи жилплощади в собственность прописанному жильцу обговаривается заранее и фиксируется в договоре трудового найма.

Влияет ли прописка на долю в квартире

Что будет за прописку нескольких человек? Если регистрация, действительно, осуществлялась для лиц, которые проживают в помещении, то никаких негативных последствий не будет.

Например, если у собственника большая семьи и много дальних родственников или близких друзей, которые реально проживают в жилплощади, то ответственность налагать не за что. Однако, если жилплощадь «безразмерная», в которую регистрируют лиц, не проживающих там, то владельцу грозит уголовная ответственность.

По статье 322.2 УК РФ за фиктивную регистрацию собственнику грозит одно из нескольких видов наказаний, самым суровым из которых является уголовный срок до 3 лет.

Однако к статье есть примечание, которой говорит, что лицо, совершившее такое преступление, но содействующее следствию по данному вопросу и при отсутствии иного состава преступления, полностью освобождается от ответственности.

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

Согласно 247 ГК РФ, участник долевой собственности вправе пользоваться и владеть частью площади, соразмерной его доле.

На практике это значит, что со своей долей квартиры совладелец вправе осуществлять любые операции, в том числе прописать в ней себя либо иное лицо.

Если другие совладельцы препятствуют осуществлению указанного права, следует придерживаться особенного алгоритма действий.

Составить исковое заявление в судебную организацию с требованием выделить долю из общего имущества. Судом будет установлен размер площади, принадлежащей истцу.
Со вступившим в силу судебным решением о выделении доли обратиться в Росреестр для регистрации прав собственника площади.
Забрать свидетельство о собственности и предоставить его в паспортный стол или МФЦ. На основании данного документа будет произведена регистрация без согласия совладельцев.

В определённых случаях, например, когда часть площади истца оказывается незначительной, судья может принять решение о выделении доли в денежном эквиваленте. В данном случае истцу выплачивается соразмерная его доли сумма, после чего он теряет все права на объект недвижимости.

Собственник вправе поставить на временный регистрационный учёт члена семьи или человека, не являющегося его родственником. Для этого необходимо:

подготовить документы (паспорта, документ о праве на квартиру);
обеим сторонам прибыть в паспортный стол либо в МФЦ. Если владельцев несколько, то присутствовать в учреждении обязаны все;
собственник или собственники должны написать заявление, в котором выражают согласие на проводимую операцию.

Принимая решение по обращению граждан, уполномоченный орган учитывает площадь квартиры. Если жильё слишком маленькое либо кто-то из родственников возражает против регистрации, последует отказ в просьбе заявителей.

Гражданин, прибывая на новое место жительства, обязан в течение 7 дней обратиться в паспортный стол за оформлением прописки. Оформить регистрацию можно, как предварительно выписавшись с предыдущего места проживания, так и делая эту процедуру одновременно с пропиской.

Регистрация может быть временного и постоянного характера. Временное проживание оформляется только тогда, когда человек планирует жить в новом помещении более 90 дней. Если регистрация не оформлена вовремя, то к гражданину могут быть применены штрафные санкции, согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Исключением является, когда гражданин проживает без регистрации, но имеет постоянную прописку по другому адресу в этом же субъекте. Если у хозяина жилья проживают его родственники без оформленной регистрации, то они также не попадают под штрафные санкции.

Обратите внимание!

Штраф может быть наложен не только на живущих без регистрации жильцов, но и на хозяина жилья.

Документы, предоставляемые для оформления приписки:

документ, подтверждающий личность. Он не должен быть просрочен и содержать в себе исправлений и ошибок, предоставляется в оригинале;
заявление на проведение регистрации — заполняется на специальном бланке;
документы, дающие право на прописку именно в жилье: договор найма, купля-продажа, собственность;
при оформленной выписке – листок убытия;
для детей до 14 лет – свидетельство о рождении;
для прописки в частном доме – домовая книга;
свидетельство о браке или разводе;
если прописка нужна ребенку по адресу проживания отца или матери, то необходимо согласие другого родителя;
если у жилплощади имеются другие совладельцы — необходимо их письменное разрешение.

Служащий ГУВМ проверяет документы. Если замечаний нет, то вопрос о прописке решается на протяжении трех дней. В паспорте ставится соответствующая отметка и документ возвращается владельцу.

В оформлении прописки участвует хозяин жилья и претендент на прописку. Если одна из сторон не может присутствовать, то вместо нее может участвовать представитель с оформленной нотариально доверенностью. Процесс оформления не требует денежных затрат.

Необходимость согласия на прописку зависит от различных ситуаций. Согласно действующему законодательству, все обладатели жилья должны дать согласие на прописку.

Владельцы могут не дать согласие на прописку, так как считают что чужой человек, прописавшийся на их жилплощади, становится совладельцем жилья. Однако это не так. Прописавшись, гражданин не имеет прав на недвижимость, происходит лишь уведомление ГУВМ о месте пребывании человека.

Дом по наследству с прописанным человеком

Точно не имеет.

April спросил в Юридическая помощь. Имеют ли какое либо право на квартиру люди прописанные в ней? но не участвовавшие в приватизации? В приватизации участвовало 4 человека муж, жена 2 детей.

Собственник может делать со свой собственностью всё, что пожелает. учитывать при это мнения зарегистрированных в его квартире граждан он не обязан. регистрация по месту проживания ни каких прав на чужую собственность не дает.

Собственник волен продать не спрашивая зарегистрированных…если твой » прописанный» дал согласие на приватизацию и отказался от включение в число сособственников — то будет и дальше там проживать — пожизненное право…если пожизненного права нет — новый выпишит одним простым иском..

Выпишет его через суд, и всё, зарегистрированный на птичьих правах.

Если продавец является СОБСТВЕННИКОМ — он волен делать всё, что левая нога захочет. Продать квартиру с «отягощением» (сильно потеряв в цене) возможно, даже если зарегистрированный имеет право пожизненного проживания на этой площади.

Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью: продать, подарить, завещать, обменять.
Регистрация не предполагает наличия права собственность на недвижимость.
При продаже в договоре купли-продажи необходимо оговорить сроки снятия с регистрационного учета того, кто зарегистрирован.

Имеет ли жена право на собственность приватизированной квартиры, но в ней не прописанной.Имеет ли жена право собственности на мою квартиру если я е там пропишу или просто пропишу, не зарегистрировав брак?

Имеет право.

Человек? Ну это существо может что угодно. Я тоже человек, но не могу продать ту квартиру.

Не имеет,

Какое право на квартиру будет иметь прописанный в ней человек? Подскажите кто знает…прописать детей без согласия собственника — невозможно легко и просто и по закону возможно. Для прописки детей согласие не нужно!

Нет, не имеет.
Однако он имеет право там жить и прописать всех несовершеннолетних детей.
Если ты собственник, то вправе в судебном порядке выписать БМ на основании ст. 31 ЖК РФ, однако если он отказывался от приватизации, то его не выписать никогда.

Не имеет, он же не собственник.

Нет конечно.

Приведу пример. У нас живёт выше этажом есть коммунальная квартира, Женщина не выдержав условий проживания, взяла ссуду и купила жильё в другом месте оставив за собой комнату. Но её соседка не посмотрела на то, что в комнате стоит железная дверь и вселила своих земляков дагестанцев. Приехал наряд и вместе с участковым выкинули всех лишних из этой комнаты. Но и сейчас тётка не успокоилась, теперь делает ремонт в той комнате. Но самое интересное, сама живёт на птичьих правах т. к. право устанавливающих документов (в данном случае договор соцнайма) она не имеет. Вот и подумайте, возможно ли распоряжаться чужим имуществом без участия хозяина.

Если квартира приватизирована и вопрос о ее приватизации решен давно, а сейчас нужно прописать человека в этой квартире, то будет ли этот человек иметь право на долю хоть какую-то этой самой квартиры?

Каким образом б/у муж попал в эту квартиру?

Только с согласия собственника данного жилья, можно сдавать.

Мой сожитель прописан в моей квартире приобретена не в браке. Если он возьмет кредит и не выплатит его, может ли банк забрать квартиру в счет погашения кредитной задолженности? Является ли прописка правом собственности на квартиру?

Только несовершеннолетнего, а остальных родственников -с согласия со собственников

Несовершеннолетнего-да

Ребёнок может быть зарегистрирован по месту регистрации любого из родителей без согласия остальных членов семьи.

Взрослая дочь не живет с матерью, прописаны они в одной квартире, от приватизации отказалась по просьбе матери. Мать сообщает ей о том, что продаст квартиру, так как она не имеет никаких прав и прочее.

Если это 3 отдельные комнаты то да. доля часто бывает виртуальная

У нас нет прописки вообще и на долю- в частности. Детей обязаны регистиировать к родителям

Только если он несовершеннолетний. И не на долю прописать, а в квартире зарегистрировать.

См. ПП №713.. Может..

Если отец ребенка зареген по месту жительства в этом жилом помещении, то отец может своего несоверш. ребенка с согласия матери ребенка вселить в жилое помещение по своему месту жительства и зарегить ребенка по этому месту жительства.

Хочу узнать информацию, какими правами владеет человек, который просто прописан в квартире. Принадлежит ли ему какая-то доля? Может ли владелец продать жилье без согласия прописанного человека которому фактически некуда идти?

Но вот получить прописку далеко не так просто для этого необходимо не только согласие владельца жилья, но и всех граждан, кто также прописан в этой квартире.Потому что подчеркнем еще раз прописка не дает права собственности на жилье!

Нет. Но он имеет право пожизненного пользования ею

У него только право проживания

Дураки, отказавшиеся от приватизации не участвуют в дележе, но угол, где стоит его кровать у него не отобрать. . право пожизненного проживания остается. . И права и обязанности при проживании с сособственниками тоже есть (см. ЖК РФ)

Что значит — делить?

Никаких прав не имеет. Если сопротивляется, то снимайте его с регистрации по суду и пусть ищет себе другой угол.

Имеет ли внучка право на квартиру, оставшуюся после смерти бабушки, если в ней прописана женщина, осуществлявшая уход за умершей? Дополнительные материалы

Прав не имеет, но сами отдадите ему кусок площади, чтобы разъехаться — у него право бессрочного проживания даже при смене собственника. — это, если он отказался от доли, хотя имел право на долю.
Просто прописанный может быть выписан как утративший право пользования по иску собственника в суд.

Если на момент приватизации чел. был прописан, то жить ему в этой кв. полагается.

Зачем? У него право пользования всей квартирой

Является ли собственником человек прописанный в квартире

Имеет — отец не является несовершеннолетним!

Часто высказывается заблуждение — раз я прописан в квартире, то имею на нее какие-либо права.Очень просто вы обращаетесь в государственный орган с заявлением о регистрации по данному адресу на основании договора аренды, но получаете отказ в связи с тем, что…

Если отец проживал в квартире на момент приватизации и ранее не участвовал в приватизации, то отказавшись от приватизации в пользу дочери он сохранил за собой право пожизненного проживания в данной квартире.

Странно, без его участия она не могла приватизировать, он должен был подписать бумагу об отказе, но имеет право пожизненного проживания как сказано выше.

Если дочь одна хозяйка квартиры собственик и больше никогл нет. Она имеет права кого хочеш выписывать и вписывать

Если отца нет в доли на квартиру-в свидетельстве о собственности то может)

Если будет хороший адвокат то может выписать как не члена своей семьи. Или так же продать квартиру с обременением.

На самом деле, покупая квартиру в кредит, вы имеете все права собственника на купленное жилье.Но для заемщика будет проще получить разрешение кредитора. Маловероятно, что банк откажется разрешить прописать членов семьи.

Только по решению суда.

Если нет никакого потверждения хозяина квартиры на то, что он разрешает проживать в данной квартире, то выгоняй, только хозяин квартиры может заселить, или выселить людей!

Вопрос подскажите имеет ли право один из членов семьи прописанный в квартире, но не являющейся основным квартиросемщиком, заказать и получить тех. паспорт на квартиру в БТИИ оформлена на сестру, а брат просто только прописался в ней и живет там один уже 7 лет.

Регистрация по месту проживания, это еще не право собственности! так что распоряжаться имуществом, в том числе решением о снятии с регистрационного учета может собственник…

Каждый человек имеет своё место жительства. В некоторых случаях это собственная квартира, а в других — съёмная. В российском законодательстве предусмотрен институт прописки.

Суть его состоит в том, что любой человек, проживая где-либо, должен получить один из двух видов регистрации: постоянную или временную. Первый вариант говорит о постоянном проживании здесь данного человека, а второй отражает тот факт, что проживание происходит не по основному месту жительства, а где-то ещё.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Традиционно считается, что право собственности состоит из трёх элементов:

Право владения.
Право распоряжения.
Право пользования.

Например, речь может идти об одном из следующих вариантов:

Продажа всей квартиры.
Продажа доли своего жилья.
Дарение.
Передача в наследство.
Сдача в аренду на определённый срок.
Обмен на другое жильё.

Что же касается права пользования, то здесь речь идёт именно о получении той или иной пользы от своей собственности. Например, речь может идти о проживании в квартире или о получении платежей за сдачу её в аренду.

Не забудем о том, что права обычно уравновешиваются обязанностями. В нашем случае, они состоят в том, что нужно вовремя и в полном объёме платить налоги, соблюдать правила общежития по отношению к соседям (если речь идёт о собственности на квартиру в многоквартирном доме) и соблюдать все относящиеся к данному вопросу нормы российского законодательства.

Если же говорить о том, кто зарегистрирован в этом жилье, то из всех перечисленных прав, речь будет идти о праве пользования и о частичном и ограниченном владении данным жильём в течение обусловленного срока и при условии соблюдения определённых правил.

Права того, кто проживает в муниципальном жилье очень похожи на те, которые имеют лица, зарегистрированные, но не являющиеся собственниками жилья, в котором они проживают. Основное различие состоит в том, что собственником квартиры выступают муниципальные власти.

Так, например, зарегистрировать в такую квартиру случайного человека вряд ли получится. Окончательное решение в этом вопросе будут принимать муниципальные власти, а они вряд ли будут это делать.

Положительное решение будет принято в том случае, если речь идёт о регистрации:

родных братьев или сестёр;
родителей;
детей.

Заметим, что иногда власти всё-таки принимают решение о том, что постороннее лицо будет временно зарегистрировано в данной квартире. Но для этого должны быть выполнены, по крайней мере два условия:

Должно быть получено согласие всех лиц, которые прописаны здесь.
На каждого зарегистрированного здесь человека должно быть не менее определённого количества квадратных метров общей площади жилья (применяются нормы, установленные законодательством).

Также важно отметить, что частными квартирами занимается Гражданский Кодекс, а муниципальными — Жилищный Кодекс.

Какие риски, если родственники или друзья просят прописать в квартире ?!

Когда мы говорим о неприватизированном жилье, то, фактически. Имеется в виду муниципальная квартира. О ней мы рассказали ранее в этой статье. Однако, здесь есть один важный момент, о котором ранее не говорилось.

При этом, если у него есть несовершеннолетние дети, то он сможет их прописать, не спрашивая никого. Поэтому, если вы планируете кого-либо зарегистрировать на своей жилплощади, относитесь к этой стороне ситуации очень внимательно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Каждый россиянин и иностранец, пребывающий на территорию РФ, обязан пройти стандартную регистрацию по месту проживания или пребывания. Данное требование прописано в законодательства страны и является обязательным к исполнению, в течение семидневного срока. Если у человека отсутствует регистрация временная или постоянна, то привлечь к ответственности могут не только это лицо, но и собственников жилья.

Регулирование данного вопроса происходит с учетом норм отечественного законодательства и положений гражданского кодекса. С собственниками имущества все вполне ясно. Они просто регистрируются в квартире и распоряжаются жильем. Трудности начинают появляться тогда, когда к владельцам жилища обращаются другие люди за регистрацией. Владельцам имущества не вполне понятно, какие права со временем могут заявить жильцы на имущество. Право собственности на имущество может возникнуть при:

подписании договора купли-продажи на часть или все жилье;
оформлении дарственной;
наличии договора пожизненной ренты;
наследовании, после кончины владельца жилища;
вступлении в законную силу судебного решения;

Если одно из таких обстоятельств имеет место быть, то и право собственности на жилье конкретного человека не подвергается сомнению. Разумеется, сделка или прочие юридические действия должны быть зафиксированы в Росреестре.

Обычно, постоянную прописку в жилище оформляют родственникам или близким, а временную – арендаторам, жильцам. По действующим правилам, все лица, официально оформленные по месту проживания, автоматически получают такие же права, как у владельца жилища в вопросах, касающихся пользования квартирой. В отдельных случаях, права детализируются и прописываются в арендном соглашении.

Постановка на учет в паспортный стол и УФМС, возможность быстрого оформления документов;
Прикрепление к поликлинике и возможность получения бесплатной медицинской помощи по прописке;
Возможность определения ребенка в детский сад либо школу по прописке;
Официальное трудоустройство, если это требуется работодателем. Например, в Москве трудоустроиться без временной регистрации практически невозможно.

Прописка в нашей стране есть постоянная и временная. Важно отметить то, что временная прописка дается на 90 дней. Постоянная действует до того момента, пока прописанное лицо не снимется с регистрации либо это не будет сделано принудительно собственником через суд. Постоянная прописка дает массу прав. Например, прописанное лицо может прописать в вашей квартире своих детей, не достигших возраста 18 лет либо участвовать в процессе приватизации жилья. Обязательно хорошо подумайте перед тем, как прописать родственника в своем доме особенно если у него есть малолетние дети.

Законодательство Российской Федерации не запрещает прописывать не только родственников, но и любых других лиц у себя в жилой площади. При прописке учитывается вид собственности. В частности, в приватизированной квартире прописывается любой человек. Если речь идет о муниципальном жилье, то тогда требуется письменное согласие всех лиц, проживающих и пользующихся помещением.

Многих собственников интересует вопрос о том каким образом прописываются родственники в жилье приобретенное по программе ипотечного кредитования. Тут важно отметить то, что до момента полной выплаты долговых обязательств все права на квартиру находятся у банковской организации. И они обозначаются в договоре ипотечного кредитования. Соответственно их следует неукоснительно соблюдать. Часто в тексте договора можно встретить сведения о том, что нельзя регистрировать в квартире всех кроме своих близких родственников. Обычно это супруги, дети, родители. Также при желании прописать родственника нужно обязательно оповещать банковскую организацию.

Банки практически всегда не дают согласие на прописку в квартиру несовершеннолетних детей, так как выписать их даже при неуплате ипотеки будет очень проблематично. В ситуации, когда заемщику надо прописать собственных детей нужно обращаться к статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации в которой указывается то, что ребенок должен проживать по месту постоянной прописки со своими родителями. Но при этом для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банковская может потребовать, чтобы гражданин оформил специальное письменное обязательство. В нем обозначается то, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.

Прописка в нашей стране оформляется только с согласия собственника и на основании его желания. При предоставлении как временной, так и постоянной прописки надо взвесить все за и против. Чем грозит прописка? Собственник может столкнуться с отказом уплаты коммунальных платежей, также он в некоторых случаях не будет полноценно пользоваться жилым помещением, так как он должен считаться с мнением всех лиц прописанных и проживающих в помещении.

Прописанный родственник может нарушать правила проживания, не платить коммуналку, отказываться выписываться. Избавиться от жильца можно только по окончанию действия временной регистрации, а это 90 дней с момента оформления прописки либо через суд подав иск. Если прописка постоянная, то тогда родственник может прописать на вашей жилой площади своего ребенка, а это уже совсем другой поворот дела. Такую прописку практически нереально оспорить через суд если дело идет о несовершеннолетнем лице.

Трудности с выселением. Выселить родственника с ребенком даже в судебном порядке будет непросто. Можно попробовать подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением;
Увеличение размеров коммунальных платежей. Плата за коммуналку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 высчитывается в зависимости от количества граждан, прописанных в помещении;
Проблемы с продажей квартиры. Если вы решите продать жилье, в котором прописан несовершеннолетний гражданин, то тогда надо учитывать некоторые нюансы. В частности, ребенок хоть не участвует как сторона, но продавец при оформлении сделки должен указать свое намерение о снятии его с регистрационного учета.

Сама выписка несовершеннолетнего организовывается только в судебном порядке. И это время, деньги и абсолютно не лишние нервы. Еще хуже если у родственника с ребенком нет иного жилья. В этой ситуации судебный орган встает всегда на сторону несовершеннолетнего гражданина, и он будет прописан в квартире вплоть до 18 лет по закону.

При составлении завещания наследодатель может лишить любых родственников права на наследство и отдать его совершенно чужим лицам. Но они могут с этим не согласиться и попытаться оспорить свои права в суде.

Причинами для этого могут быть:

завещание составлено с грубыми ошибками.
Оно оформлено под давлением со стороны, а не добровольно.
Документ составлен недееспособным человеком, который не осознавал своих действий. Это запрещено законом.
Среди предметов завещания присутствует имущество, которым завещатель не владеет.

Важно! Завещательный документ может быть оспорен полностью или частично. Для обращения в суд необходимо написать заявление, и указать в нём причину необходимости пересмотреть дело. Также нужно представить документы, которые послужат доказательством.

Это могут быть:

показания свидетелей.
Результаты экспертизы, проведённой посмертно.
Справки о задолженности по алиментам.
Любые другие документы и справки из учреждений, которые подтвердят причину пересмотра завещания.

Оспорить завещание в суде довольно трудно, нужно предоставить множество доказательств его незаконности. Но если на это есть серьёзная причина, то стоит попробовать.

Итак, вас не пускают в квартиру в Подольске, в которой вы прописаны, скорее всего это заключается в смене замков, либо вам просто не открывают квартиру.

Первое что вы делаете – вызываете сотрудников полиции и говорите им, что вы не можете попасть в квартиру и просите их приехать.

Когда приедут сотрудники полиции, они проверят вашу прописку (важно в квартире вы должны быть зарегистрированы – если вы там фактически проживаете без прописки, то это не пройдет), вы должны будете написать заявление о том, что вас не пускают в квартиру, сотрудники полиции опросят как вас, так и тех кто находится в спорной квартире, после чего проводят проверку и выносят постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Не смотря на отказ, указанное постановление является главным доказательством на которое вы будете ссылаться. Препятствия в пользовании квартирой относятся к категории гражданских дел, поэтому полиция данным вопросом не занимается.

Следующим действием является составление иска о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении и обязании передать ключи от квартиры.

В иске вы указываете, что прописаны в спорной квартире, помимо вас там прописаны и проживают следующие граждане (перечисляете их), начиная с определенного времени вас перестают впускать в квартиру, которая является вашим единственным жильем, в связи с чем вы вынуждены обращаться в суд, основным требованием будет являться обязать нечинить препятствия в пользовании, другие требования вы можете указать в зависимости от обстоятельств (передать ключи, определить порядок оплаты услуг ЖКХ, определить порядок пользования квартирой и т.д.) за каждое требование оплачивается госпошлина в размере 300 рублей, за каждое доптребование она увеличивается на 300 рублей.

К иску вы прикладываете помимо госпошлины,

постановление об отказе в возбуждении уголовного дела,
копию паспорта,
договор соци.найма или ордер,
выписку из ЕГРН.

Непосредственно в суде вам также следует допросить свидетелей, которые подтвердят те обстоятельства, на которые вы ссылаетесь, желательно чтобы это были соседи по лестничной площадке для гарантии. Будьте готовы, что ответчик может заявить встречный иск о вашем выселении и снятии с регистрационного учета, поэтому будьте готовы защищаться.

К нам обратился мужчина у которого произошла следующая ситуация – ему и членам его семьи (жена, дочь, сын) была предоставлена в постоянное владение и пользование квартира на основании договора соц.найма как нуждающемуся военнослужащему, отслужившему 10 и более лет.

Впоследствии в указанной квартире были прописаны все члены семьи, а также внучка нашего клиента. По прошествии нескольких лет, он развелся со своей женой, и стал реже проживать в спорной квартире, так как работал вахтовым методом месяц через месяц. В один из дней он вернулся с работы, а ключ в замок от квартиры не подходит, на попытки попасть в квартиру – его обматерили и сказали, чтобы проваливал. Он не зная, что нужно делать решил переночевать у друзей.

После ему стало известно, что бывшая жена подала на него в суд о выселении (позвонили из суда), и он решил обратиться за помощью и пришел к нам на юридическую консультацию. На консультации ему объяснили, что необходимо обратиться в полицию, чтобы зафиксировать факт нарушения прав на жилище, предложили составить возражения на иск и подготовить встречный иск о вселении. Клиент прислушался к совету, отправился в спорную квартиру, вызвал полицию, сообщил нам, что хочет чтобы его делом занялся адвокат.

И мы приступили к работе, подготовили возражения на иск, в которых указали, что в квартире проживает непостоянно из-за графика работы (вахтовый метод), плюс отношения конфликтные с бывшей супругой и препятствия с ее стороны в пользовании квартирой. А в встречном исковом заявлении предъявили требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры и определить порядок оплаты коммунальных платежей, чтобы платить исключительно за себя.

В суде разгорелся ожесточенный спор, дело рассматривалось практически 4 месяца, однако мы добились того, что в удовлетворении основного иска было отказано, а встречный иск о вселении был удовлетворен. Апелляция также оставила решение без изменений.

Выписать человека из квартиры без его согласия можно через суд

С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы.

Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса. Причем выписать вместе с членами его семьи.
Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его.Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия нельзя. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право.Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться. Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами.
Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд, хоть и не факт, что дело Вы выиграете.

Порядок действий для выписки человека из приватизированной квартиры без его согласия:

Сперва нужно грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, или же исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе.
Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает. Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу.
Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время. В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда. Так что, в некоторых случаях сразу избавиться от осточертевшего бывшего родственника бывает невозможно, и Вам придется запастись терпением.

Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры. Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества. По той же статье (ст. 31 ЖК РФ), выписать бывших членов семьи так просто уже не получится, т.к. если они отказались от приватизации, то они отказались от доли квартиры в пользу права в ней проживать, поэтому выписать их будет невозможно.

Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия. Соответственно просто продать квартиру нельзя.

Можно выписать из квартиры и человека, которому ближайшие несколько лет предстоит провести в тюрьме. Только нужно учесть, что по возвращении из мест столь отдаленных, он вполне может потребовать, чтобы его заново зарегистрировали на прежнем месте проживания. А если к этому времени другие собственники уже продадут квартиру, вновь прибывший сможет оспорить сделку в суде, и, скорее всего, суд будет на его стороне – особенно если жить ему больше негде.

Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд. Например:

Если Вам подарили квартиру, то Вы можете через суд выписать проживающих там лиц, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Если супруг (а) во время проживания в браке, подарил (а) Вам свою квартиру, то Вы можете его (ее) выписать, только после развода, тогда вступает в силу ст. 31 Жилищного Кодекса.

Если в подаренной или наследуемой Вами квартире, прописаны несовершеннолетние дети, то выписать их не сможете, тем более когда у них нет дополнительного жилья. Однако если дополнительное жилье у детей есть, тогда возможно суд одобрит Ваше заявление о выселении.

Примерный порядок действий:

Сначала необходимо грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
Затем нужно обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения, или с документом правонаследования.
Также нужен документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине (свидетельство о государственной регистрации права собственности) и свидетельство о разводе.
При рассмотрении дела, суд примет решение о прекращении правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Нормативные акты по ипотеке и права заемщика
Прописка ребенка в ипотечной квартире
Прописка родственников в ипотечном жилье
Оформление прописки без уведомления ипотечного банка
Как уведомить банк о намерении прописать человека в залоговой квартире
Вопросы и ответы по прописке в ипотечной квартире

В отношении собственника квартиры, состоящей в ипотечном залоге банка, действуют нормы статьи 346 Гражданского кодекса. По условиям ее первого пункта (также п.1 ст.1 закона «Об ипотеке») владельцем предмета залога – ипотечного жилья – является заемщик ипотеки. Т.е. право собственности на ипотечную недвижимость принадлежит заемщику, как стороне договора купли-продажи на данную квартиру.

Однако ипотечная недвижимость состоит под обременением, не позволяющим ее отчуждать без ведома и разрешения банка-кредитора, являющегося залогодержателем (п.2 ст.346 ГК РФ). Владелец приобретенной в ипотеку квартиры обязан использовать ее строго по условиям ипотечного договора, регулярно отчитываться перед банковской организацией об текущем состоянии залоговой квартиры (п.5 ст.346 ГК РФ).

Согласно вышеприведенных нормативных актов заемщик, являясь собственником купленного в ипотеку жилья, имеет право как самолично прописаться в ней, так и оформить прописку на близких родственников. Но в отношении залоговой квартиры также действуют правила, отраженные в кредитном договоре. И банки, кредитующие ипотеку, обычно вводят в его текст два пункта:

условие совместного проживания и регистрации в недвижимости заемщика;
условие обязательного одобрения залогодержателя (банка) на регистрацию (прописку) в квартире по данному адресу.

Поскольку договор ипотечного кредитования является юридически оформленным соглашением залогодержателя и заемщика, то нарушение отраженных нем условий признаются судебными органами, как основание для прекращения договора. Поэтому согласие банка-кредитора на прописку родственников в ипотечной квартире будет необходимо.

Проживание в одной квартире родственников вызывают различные жизненные обстоятельства. И по условиям статьи 3 федерального закона за №5242-1, граждане РФ обязаны пройти регистрацию в месте жительства и в месте пребывания. Для жилой недвижимости, состоящей в частной собственности, ограничениями возможности регистрации граждан является лишь желание собственника и вместимость жилплощади.

Однако в жилье с непогашенной ипотекой допустимость регистрации родственников и иных граждан РФ ограничена условиями договора ипотечного кредитования. Поэтому крайне важно изучить шаблонный вариант договора ипотеки до его подписания заемщиком. Причем перед непосредственным подписанием следует убедиться в точной идентичности текстов ранее полученного шаблона и предложенного к подписи документа.

Круг родственников, для которых теоретически возможна регистрация в ипотечной жилой собственности, ограничен определением «члены семьи» (по ст.31 ЖК РФ). На практике препятствий со стороны банка, кредитующего ипотечный заем, обычно не возникает.

Однако нередко при потребности прописки супруга банковская организация настаивает на оформления дополнительного соглашения к договору с переводом его/ее в созаемщики ипотеки. При отсутствии в договоре займа такого условия, заемщик вправе отказаться и законно оспорить это требование. Если же пункт о обязательном включении прописываемого супруга в созаемщики имеется в договоре и заемщик откажется его выполнять, то банк вправе прекратить действие ипотечного договора и потребовать немедленного погашения заемной суммы с процентами.

Прописка в ипотечной квартире родственников, не являющихся членами семьи, практически невозможна. Одобрение банка для прохождения регистрации дальних родственников обязательно, но он откажет. Можно оспорить отказ, обратиться в суд и выиграть.

Но в договор ипотеки банковская организация обычно включает пункт, позволяющий ей немедленно требовать погашение заемных сумм от собственника ипотечного жилья, если тот является инициатором судебного процесса против банка. В данной ситуации требование полной выплаты ипотечного долга будет признано судом полностью законным, поскольку заемщик согласился на это условие, подписав договор ипотеки.

Прописка в приобретенном по ипотеке жилье граждан, не состоящих с собственником (заемщиком) квартиры в супружеских или родственных связях абсолютно невозможна. Банк не согласится одобрить их регистрацию в залоговой недвижимости, какую бы причину не назвал заемщик.

Можно ли прописать в ипотечной квартире жену, детей или родственников

Чтобы избежать многих и очень многих затруднений, следует обязательно согласовывать вопросы прописки с банковской организацией, причем еще до фактического подписания договора ипотеки. Большинство ипотечных банков заявят готовность обсуждать регистрацию близких родственников заемщики в залоговом жилье при условии своевременного информирования о таковом намерении.

Как прописать ребенка в квартиру? Реализовать право ребенка младше 14-ти лет на постоянное место проживания можно исключительно в том жилье, где есть прописка одного из родителей или опекунов . Для прописки ребенка потребуется предоставить документы:

Паспорта родителей (опекунов);
Свидетельство о рождении ребенка;
Заявление по форме №6.

Дополнительно может потребоваться опекунское или родительское заверенное у нотариуса согласие, когда:

Родители зарегистрированы в разных квартирах (домах);
Не находятся в браке.

Возможно Вас заинтересует информация, как оформить завещание на квартиру, читайте статью .

Процедура по снятию с регистрации несовершеннолетнего из квартиры, которая в собственности, начинается с подачи заявления в паспортный стол или МФС с просьбой о выписке. Подавать заявление могут оба родителя или один из них. При этом ребенок в возрасте после 14 лет должен присутствовать лично.
В паспортном столе или в отделении МФЦ заполняется листок убывания.
Через 10 дней получаются документы.
Осуществляется прописка ребенка в новом месте жительства.

В паспортный стол или МФЦ необходимо предоставить паспорта родителей, документы на ребенка (до 14 лет свидетельство о рождении, после 14 лет – паспорт), домовую книгу и бумаги на квартиру.

Гражданина, которому еще не исполнилось 14 лет, можно прописать исключительно на жилой площади, где зарегистрирован кто-либо его из родителей или опекунов.

Малолетний ребенок (несовершеннолетний до 14 лет) может быть прописан только с родителями или одним из родителей.

Если родители несовершеннолетнего прописаны раздельно или в разводе, место проживания ребенка определяется обоюдным родительским договором (письменно или устно) или решением суда.

Если ребенка планируется зарегистрировать на площади, где помимо родителей (одного из них) зарегистрированы еще люди, чье либо согласие не потребуется.

Прописка ребенка в муниципальной квартире также не требует согласия и одобрения остальных нанимателей жилой площади .

Количество квадратных метров жилой площади не имеет значения

, ребенка можно прописать даже в случае их недостатка. Прописанный в неприватизированной квартире
несовершеннолетний обязательно получит определенную долю в жилье при проведении приватизации
.

Перед тем, как заниматься выпиской малолетнего лица из муниципального жилья, следует ознакомиться с нормами законодательства, регулирующего этот процесс. К таким нормативным актам относятся:

Гражданский кодекс. Согласно статье 20 ребенка до 14 лет можно выписать только вместе с родителями.
ПП №220. Содержит перечень документов, которые потребуются для осуществления процедуры.
ПП №599. Регулирует порядок выписки несовершеннолетних лиц.
Конституция РФ. Защищает права детей.

Снятие детей с регистрационного учета нередко используется в мошеннических целях, поэтому государство контролирует эту процедуру.