Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Квартира, земельный участок, гараж – объекты недвижимости, которые требуют внимания и заботы. Они регистрируются в Росреестре, и пользоваться ими можно.
Фактически нельзя использовать оставшиеся после смерти владельца:
- Автомобиль, в страховку которого не вписаны наследники или если полис ОСАГО закончился. Для продления полиса страховая компания потребует документы собственника, а предъявить их невозможно, так как собственник умер.
- Денежные вклады и ценные бумаги. В банк сразу поступает информация о том, что владелец счёта умер, и счёт замораживается до появления законных наследников, вступивших в свои права.
Выдаётся документ только тем нотариусом, который открывал дело.
Каждое свидетельство имеет свою стоимость. Она складывается из госпошлины на наследство, которую платит преемник за вступление в законные права, и стоимости услуг нотариуса. Порядок расчёта госпошлины регламентируется Гражданским Кодексом. Её размер зависит от кадастровой стоимости или оценки объекта на день смерти.
После получения правоустанавливающих документов нужно получить правоподтверждающие.
Для этого – обратиться со свидетельством о праве на наследство в регистрационные органы. Нужно убедиться, что объекты не находятся в аресте или обременении в связи с долгами.
Если это так – сначала оплатить долги умершего и накопившиеся за полгода после его смерти текущие задолженности.
А затем уже обращаться в регистрирующие органы:
- Недвижимость, земельный участок – в МФЦ, с собой взять свидетельство и паспорт.
- Автомобиль и другое движимое имущество – в ГИБДД, сделать это нужно в течение десяти дней со дня получения свидетельства. С собой – паспорт и документы на транспорт.
- Вклады, ценные бумаги – обратиться в банк с паспортом и документом от нотариуса.
После перерегистрации объект можно продать.
Получить свидетельство о праве на наследство можно как лично, так и через доверенное лицо. На основании этой бумаги можно оформить право распоряжения имуществом, оставшимся после смерти владельца. Полученные у нотариуса документы нужно хранить вместе с другими бумагами на объект до момента отчуждения собственности. Они подтверждают законность владения имуществом.
Свидетельство о праве на наследство, полученное как по закону, так и на основании завещания, является документом, подтверждающим переход наследственного имущества, в том числе банковских вкладов, земли, пенсии, стипендии от умершего владельца к его родственникам и близким людям. Помимо перехода наследства к наследнику, документ подтверждает согласие последнего на его принятие, поскольку в случае отказа от наследства или его непринятия оснований для выдачи свидетельства нет. Факт принятия наследства имеет значение при выдаче свидетельства.
Выдача свидетельства о праве на наследство осуществляется при наличии законных оснований и в предусмотренной законом форме. Согласно гражданскому законодательству имущество, пребывающее в собственности граждан (квартиры, дома, пенсии, автомобили, деньги), а также их имущественные права, к примеру, право аренды земельного участка, после их смерти передаются наследникам по закону, при этом учитываются правила очередности наследования. Такое же правило применяется относительно наследования вкладов, стипендии и земельного участка.
В то же время ГК РФ гарантирует право лица на совершение завещания, которым оно может выразить свою волю по поводу дальнейшего распоряжения имуществом.
Существует две категории наследников (по закону и по завещанию) и, соответственно, две категории оснований для их вступления в наследование и получения свидетельства о праве на наследование.
Обе категории наследников для получения возможности распоряжаться имуществом должны внести данные о полученном свидетельстве в государственный реестр, предварительно оплатив госпошлину (налог), что тоже имеет немаловажное значение. Размер госпошлины (налога) за выдачу свидетельства устанавливается налоговым законодательством.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию, впрочем, как и соответствующий документ, подтверждающий права наследников по закону, выдается нотариусом по месту открытия наследства в письменной форме. Согласно закону таковым является последнее зарегистрированное место проживания наследодателя. В случае отсутствия данных о последнем месте жительства умершего все нотариальные действия относительно распоряжения его имуществом проводятся по месту нахождения большей части наследственной массы.
Чтобы получить свидетельство о праве на наследство по закону наследники обязаны предоставить в нотариальную контору необходимые документы, подтверждающие такие факты:
- время и место открытия наследства. Данную информацию содержит свидетельство о смерти наследодателя;
- наличие родственных связей между умершим и лицом, подавшим заявление о вступлении в наследование (копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о браке, копии судебных актов, подтверждающих усыновление, признание отцовства и т.д.). Лица, не предоставившие оригиналы или копии документов, удостоверяющих наличие как кровных, так и брачных связей с наследодателем, смогут вступить в наследство только с согласия остальных наследников. Также в качестве подтверждения родственных связей можно использовать справки, свидетельствующие о брачных или кровных узах, полномочия выдавать которые есть у должностных лиц по месту работы или проживания заинтересованных лиц;
- место нахождения объектов из наследственной массы (недвижимости, автомобиля, денег) и ее состав. Для этого следует представить правоустанавливающие документы на имущество и имущественные права умершего (документы, подтверждающие право собственности на квартиры и дома, на наличие денег в виде банковских вкладов, договор аренды земельного участка, подтверждение авторских прав);
- паспорт и идентификационный номер заявителя.
При наличии вышеперечисленных документов, являющихся основанием для выдачи свидетельства, заявитель вправе получить документ по истечении полугода со дня смерти наследодателя и внести данные о нем в государственный реестр.
Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию осуществляется на основании следующих документов:
- свидетельство о смерти владельца имущества и имущественных, а также авторских прав, составившего завещание в пользу заявителя;
- непосредственно само завещание, составленное в соответствии с установленной законом формой;
- дата смерти завещателя;
- место открытия наследства;
- перечень объектов, входящих в состав наследственной массы: недвижимость (дома, квартиры, наличие земельного участка), движимое имущество (наличие в собственности завещателя автомобиля, гражданского и охотничьего оружия), имущественные права (наличие вкладов, пенсии, стипендии). Если имеет место передача права аренды земельного участка, необходимо предоставить сведения о договоре аренды, в частности о сроке его действия. Переход авторских прав к наследникам завещателя осуществляется согласно правилам наследования, при этом фиксация данного факта в государственном реестре не требуется;
- паспорт и идентификационный номер заявителя.
Получив вышеперечисленные документы от претендентов на получение завещанного имущества, нотариус переходит к установлению круга лиц, которым полагается обязательная часть в наследственной массе. При отсутствии таковых наследники смогут получить завещанное имущество в том размере, который указан в завещании, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию через 6 месяцев после смерти лица, его совершившего.
Требования к оформлению и выдаче документа, особенности процедуры
- свидетельство о праве на наследство выдается по месту жительства наследодателя;
- документ должен иметь письменную форму и нотариальное удостоверение. Устная форма недопустима;
- ошибки и неточности в тексте документа не допускаются. При наличии ошибок в сведениях о получателе свидетельства или в данных о наследственном имуществе (неправильное указание размера денежного вклада наследодателя, его пенсии, ошибки в реквизитах договора, подтверждающего право аренды земельного участка и прочие недочеты) действительность документа по иску заинтересованных лиц может быть оспорена через суд;
- документ выдается наследникам по закону или по завещанию по истечении полугода с момента открытия наследства;
- в случае утери свидетельства нотариус выдает дубликат;
- свидетельство должно содержать надлежащую информацию об имуществе;
- документ выдается по заявлению заинтересованных лиц;
- по желанию наследников может быть выдан один документ с перечислением долей каждого наследника и указанием, какие именно объекты кому из них перешли, либо несколько – для каждого наследника отдельно.
Действие свидетельства о праве на наследование не ограничено каким-либо сроком, зарегистрировать свои права наследник, получивший документ, вправе в любое удобное для него время. Однако следует помнить, что отсутствие государственной регистрации ограничивает права наследника и лишает его возможности распорядиться полученным имуществом. Чтобы получить имущество умершего владельца (квартиры, автомобили, земля) в собственность, необходимо зарегистрировать свидетельство о вступлении в наследство в соответствующем органе.
Что касается имущественных прав, а именно права на получение денег, пенсии, стипендии наследодателя, право аренды земельного участка, а также имущества, право на наследование которого не подлежит регистрации (оружие), пользоваться и распоряжаться ними можно по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства.
В случае утери свидетельства, подтверждающего вступление в наследство, необходимо обратиться к нотариусу за дубликатом.
Нотариус вправе аннулировать или отменить выданное ним же свидетельство без обращения в суд при таких условиях:
- наличие в документе ошибок относительно имущества (недвижимость, транспортные средства, оружие) и средств умершего, описок;
- большое значение имеет наличие согласия наследников на выполнение данного нотариального действия. Согласие должно иметь исключительно письменную форму.
После аннулирования свидетельства о вступлении в наследство нотариус должен вынести соответствующее постановление, на основании которого он впоследствии и будет делать новый образец документа.
Свидетельство о наследстве необходимо в качестве официального подтверждения перехода собственности скончавшегося гражданина его преемникам.
Действие документа может распространяться, как на имущество, так и на финансовые средства покойного:
- Банковские депозиты.
- Пенсионные накопления.
- Недополученные страховые (социальные) пенсии, зарплаты, стипендии.
- Предоставленные усопшим займы частным лицам или организациям.
- Арендная рента.
- Выплаты по авторским правам и патентам.
Правом выдачи свидетельства на наследство обладает исключительно нотариус, ведущий данное наследственное дело. Для этого наследнику потребуется обратиться к нему, подав заявление, и представив необходимый пакет сопутствующей документации. Документы должны подтверждать право человека на получение свидетельства.
Законодательством предусматривается два способа вступления в наследование:
- В соответствии с последней волей усопшего (по завещанию).
- По закону. Применяется при отсутствии завещания, и для обязательных наследников.
Обе перечисленные категории наследополучателей, для перерегистрации наследуемого имущества на своё имя, обязаны представить сотрудникам государственных служб свидетельство.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдаётся после подачи в нотариальную контору заявления с сопроводительными документами.
Перечень необходимых бумаг здесь выглядит так:
- Документ о смерти наследодателя из органов ЗАГСа.
- Завещание, где упоминается имя подателя заявления в качестве наследника или сонаследника.
- Правоустанавливающие документы на наследуемое имущество, требующее обязательной регистрации (недвижимость, автотранспорт и т.д.).
- ИНН и общегражданский паспорт заявителя.
После получения перечисленной документации, нотариус устанавливает лиц, являющихся обязательными наследниками. Это несовершеннолетние дети покойного, его престарелые родители, нетрудоспособные супруги и прочие иждивенцы. Они имеют законное право на часть имущества умершего человека, даже если не были указаны в завещании.
В ситуации, когда скончавшийся гражданин не успел, или не захотел составить завещание, вся принадлежавшая ему собственность разделяется между близкими людьми в зависимости от степени родства.
Свидетельство о праве наследования по закону также выдаётся нотариусом. Для этого следует обратиться в нотариальное учреждение, расположенное месту прописки усопшего, либо по адресу регистрации большей части наследуемой собственности.
Наследникам по закону, вместе с заявлением о выдаче свидетельства, потребуется предъявить следующий перечень документации:
- Подтверждение о смерти владельца наследуемой собственности.
- Документ об открытии наследственного дела.
- Бумаги, подтверждающие кровнородственную или супружескую связь заявителя с усопшим.
- Правоустанавливающая документация на имущество покойного.
- Паспорт и ИНН подателя заявления.
После предъявления нотариусу всего комплекта перечисленных бумаг, наследник получает свидетельство после закрытия наследственного дела. То есть, спустя 6 месяцев после кончины собственника имущества.
Свидетельство о праве на наследство
Свидетельство составляется по установленным стандартам, и содержит следующую информацию:
- Адрес нотариального учреждения и Ф,И.О. сотрудника, оформившего и заверившего документ.
- Дата и точное время составления бумаги.
- Полные данные наследника, получившего свидетельство.
- Данные скончавшегося владельца наследуемой собственности.
- Дата, когда открыто наследственное дело.
- Полные сведения обо всей наследуемой массе, и о доле в ней гражданина, получающего данное свидетельство. Перечень должен содержать информацию о всей собственности, подлежащей государственной регистрации, а также о правах на финансовые средства (депозиты, акции, арендные соглашения, долговые расписки, авторские права и патенты).
- Стоимость наследуемой доли в денежном выражении. Определяется, исходя из кадастровой стоимости недвижимости и данных экспертов-оценщиков движимой собственности.
Сам документ печатается на гербовой бумаге с водяными знаками, во избежание подделки мошенниками.
Документ о вступлении в наследство выдаётся после закрытия наследственного дела, которое длится в течение 6 месяцев со дня кончины наследодателя. Данный срок установлен положениями ст. №1163 ГКРФ, и действителен, если нет дополнительных причин, могущих задержать выдачу.
Такими причинами обычно бывают судебные споры, возникающие вокруг завещания или преимущественных прав на наследство. Если же никаких препятствий к получению свидетельства не имеется, то наследополучатель вправе оформить документ в любое время, по истечении полугодового срока с момента открытия наследства.
В отдельных ситуациях, согласно ГКРФ, свидетельство можно получить и до истечения указанного выше срока.
Это возможно, когда:
- Чётко установлено, что никаких иных лиц, претендующих на наследство, нет.
- По данному наследственному делу не ведётся никаких судебных споров.
- Судебные органы вынесли решение о досрочном вступлении данного гражданина в права наследования.
Внимание! Юридические организации должны переоформить право бессрочного использования участком на договор аренды или выкупить его в свою собственность. С 1 января 2013 года «Кодекс про административные нарушения» дополнен ст.7.34, она определяет ответственность за нарушение порядка и времени переоформления права бессрочного использования участками земли на право аренды или порядка и сроков приобретения в собственность земельных участков.
Не забывайте, что вышеописанные свидетельства о государственном решении права владения недвижимостью имеют юридическое значение лишь с соответствующим правоустанавливающим документом. Потому в свидетельстве о регистрации права владения землей всегда должна быть указана ссылка на документ . который заверяет право на землю (к примеру, решение о разделе земли, акт приема-сдачи и договор купли-продажи, решение учредителя, протокол общего собрания). Кроме того, указывается:
То есть, свидетельство о госрегистрации права считается не правоустанавливающим документом, а правоудостоверяющим. Таким образом, наличие свидетельства удостоверяет факт регистрации владения землей, но никоим образом не влияет на существование. Причем единственным подтверждением существования зарегистрированного права считается учет в «Едином госреестре прав на недвижимость и сделок с ней».
Ниже Вы можете видеть примеры. Также правоустанавливающим документом в различных жилищных инспекциях могут признаваться и другие документы. Это могут быть: договор-купли продажи (розовое свидетельство формата А5), их еще называют Лужковскими , свидетельство о праве на наследство, и.т.д. Данный правоустанавливающий документ, имеет ряд ограничений в правах для его держателя. Наем жилого
Но на основании ст.7 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( далее Закон о регистрации) они могут выдать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( далее ЕГРП). Краевая нотариальная палата утверждает, что свидетельство о государственной регистрации права и выписка из ЕГРП являются правоподтверждающими документами и по своей юридической природе не могут восприниматься как правоустанавливающие документы.
Без паспорта никто ничего заверять не будет. Но ваша дочь не владелец квартиры,поэтому для продажи квартиры ее доверенность не нужна.Но ,если она прописана в этой квартире,то для снятия с регистрационного учета нужно ее личное присутствие с российским паспортом. Если дочь владелец квартиры, она должна прислать нотариальную доверенность из-за границы, текст составьте с нотариусом,потом
(для земельных участков Соглашение об определении (установлении) долей в праве общей собственности на квартир у. Вы владеете долей в коммунальной квартире. В свидетельстве о государственной регистрации права указана доля, например, 23/116. Это означает, что у вас есть право собственности на 23 кв.м. в квартире общей площадью 116 кв.м. В квартире может быть 2 комнаты по 23 кв.м.
Автоматически стать наследником невозможно. Свидетельство о праве на наследство – это финальный этап процесса оформления наследства. Бумагу нужно получить. Для этого в течение полугода вы должны обратиться к нотариусу, желательно по месту открытия наследства и принести с собой пакет необходимых документов: свидетельство о смерти наследодателя если наследование происходит по закону, то нужно представить документы, подтверждающие родство, если по завещанию — предъявить его правоустанавливающие документы на наследуемое имущество (например, свидетельство о праве собственности на квартиру) справку о прописке умершего выписку из домовой книги.
В случае необходимости нотариус может потребовать другие документы.
Свидетельство о праве на наследство по закону
Свидетельство выдается на основании:
- Заявления и действующего завещания. Если покойный составил при жизни завещание, то первоочередным правом на обращение за наследством наделяются лица, указанные в нем.
- Заявления родственников наследующей очереди покойного. Если покойный собственник не оформил завещание, документ признан недействительным или наследники по завещанию отказались его принимать, то право переходит к родственникам собственника. Подтвердить свое право они должны посредством документов из отдела ЗАГС, подтверждающих родственную связь (свидетельство о рождении, о бракосочетании).
Правом на получение свидетельства наделяется наследник покойного по завещанию или по закону, который своевременно обратился в нотариальную контору с необходимыми документами.
Правом на получение свидетельства при наличии завещания наделяются любые лица, указанные в документе:
- физические лица;
- юридические лица;
- государство.
При наличии завещания, правом на получение свидетельства могут быть наделены родители покойного, лишенные родительских прав. А без завещания они лишаются такого права.
Правом на получение свидетельства по закону наделяются только физические лица, имеющие родственную связь с покойным. Документ может быть выдан только наследникам одной очереди. Исключение составляют иждивенцы. Они наследуют с любой очередью, которая призывается к наследованию.
Не может получить свидетельство о правах на наследство лицо, признанное судом ненадлежащим наследником.
Порядок получения свидетельства о праве на наследство:
- Подача заявления о вступлении в наследство.
- Подготовка документов.
- Оценка имущества.
- Оплата госпошлины.
- Подача заявления о выдаче свидетельства на наследство.
- Получение документа.
Рассмотрим подробнее.
Нотариус откажет в выдаче свидетельства, если наследник не представит следующие документы:
- свой гражданский паспорт;
- завещание или документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении, о браке);
- справку о месте последней прописки покойного;
- правоустанавливающие документы на каждый объект собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации);
- правоподтверждающие документы на каждый объект собственности (выписка из ЕГРН, СТС);
- оценочный отчет на движимое имущество;
- справка о кадастровой стоимости на недвижимость;
- квитанция об оплате госпошлины;
- свидетельство о смерти покойного.
Документы обязательно представляются в виде оригиналов.
Закон устанавливает срок подачи заявления о принятии наследства. Он составляет 6 месяцев с момента гибели собственника. А заявление о выдаче свидетельства о правах на наследство можно подать в любое время как до истечения, так и после окончания данного срока.
Если заявление подано до истечения 6месячного срока, то свидетельство выдается в день, следующий за окончанием срока. В исключительных сроках нотариус может принять решение о досрочной выдаче свидетельства. Это возможно, если установлено, что все наследники выразили свое мнение. Однако данный вариант применяется крайне редко.
Если заявление подано через 6 месяцев после гибели собственника, то свидетельство выдается в ближайшие дни.
Свидетельство является правоустанавливающим документам. Поэтому при оформлении прав на имущество оригинал должен оставаться у наследника. А уполномоченные органы оставляют у себя копию.
Документ необходимо предъявить:
- в Росреестр – при оформлении прав на недвижимость;
- в ГИБДД – при оформлении прав на автомобиль;
- в банк – при получении средств со вклада покойного;
- держателю реестра акций – при переоформлении акций.
Статья 1162 ГК РФ. Свидетельство о праве на наследство
Существует базовый перечень необходимой документации, а также те бумаги, которые потребуются в том или ином случае. Так, к документации первой необходимости относится следующее:
- Завещание, если таковое имеет место.
- Свидетельство о смерти наследодателя или соответствующее решение суда.
- Внутренний паспорт гражданина РФ.
- Документы, которые подтверждают степень родства.
Кроме того, у самого нотариуса понадобится написать заявление, а также заплатить государственную пошлину. Квитанцию об уплате также понадобится приложить к пакету документов.
При наследовании недвижимости также понадобится:
- Выписка из домовой книги или справка из ЖЭКа о количестве прописанных.
- Правоустанавливающие документы на объект наследования.
- Выписка из ЕГРП.
- Выписка по лицевому счету об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
При наследовании депозиты понадобятся банковские документы, договора об открытии счета, проплатах и так далее.
Свидетельство о праве на наследство, как и другой юридический документ, может быть признано недействительным и аннулировано. Но для этого требуется получить соответствующее судебное постановление. Обратиться в суд для аннулирования свидетельства может тот наследник, чьи имущественные права были нарушены.
В качестве оснований для признания свидетельства недействительным могут выступать такие:
Выдача свидетельства о праве на наследство осуществляется после уплаты налога. Размер госпошлины определяется законом — итоговая ставка зависит от ряда факторов. Среди них линия родства и стоимость наследства.
Размеры госпошлины в 2021 году:
| Размер госпошлины | Кто плательщик |
|---|---|
| 0,3% | Плательщиками налога по сниженной ставке являются члены семьи и близкие родственники наследодателя. К ним относятся родители, дети и живой супруг. Законодатель причислил к близким родственникам также братьев и сестер умершего субъекта. Максимальная сумма налога ограничена законом — она не может превышать 100 000 руб. |
| 0,6% | Плательщиками налога по такой ставке являются остальные выгодополучатели (физические лица и организации). Способ наследования не имеет значения. Максимальная сумма сбора установлена на уровне 1 млн. руб. |
Налоговое послабление предусмотрено для льготной категории граждан. Чтобы воспользоваться своими правами наследники должны представить подтверждающие бумаги (например, удостоверение инвалида или пенсионный документ).
Многие спрашивают, сколько действует свидетельство на наследство и нужно ли регистрировать право собственности?
Ответ обнадежит наследников — свидетельство о праве на наследство считается бессрочным. Иными словами, наследник может зарегистрировать право собственность в любой момент. Нет нужды бежать в Росреестр или ГИБДД уже на следующий день. Но и затягивать с регистрацией права собственности также не следует.
Порядок получения свидетельства о праве на наследство следующий:
- Заявитель подает нотариусу все требуемые документы и оплачивает госпошлину.
- Затем поданные бумаги проверяются.
- При наличии оснований для выдачи документа, нотариус составляет документ, выдает его наследнику.
- Все выданные документы включаются в реестр свидетельств о праве на наследство по закону.
Оформить наследство совсем непросто
Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие (абз. 1 п. 1 ст. 1162 ГК РФ, ст. 70 Основ законодательства о нотариате).
Помимо ГК РФ порядок выдачи свидетельства о праве на наследство регулируется Основами законодательства о нотариате, которые содержат как общие нормы, дублирующие положения ГК РФ, так и специальные правила.
Необходимо учитывать, что свидетельство о праве на наследство не является правоустанавливающим документом. Получение или неполучение такого свидетельства не влияет на возникновение прав на наследство, в том числе права собственности на соответствующее имущество. Свидетельство о праве на наследство носит правоподтверждающий характер, поскольку наследник приобретает все наследственные права с момента открытия наследства. Свидетельство же только подтверждает обстоятельства открытия наследства и принятия его наследником.
Обязательства перед кредиторами наследодателя не связаны с выдачей свидетельства о праве на наследство, поскольку они возникают также с момента открытия наследства. Пленум Верховного суда РФ в п. 49 Постановления от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» подчеркивает, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство (в том числе при наследовании выморочного имущества), от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и др.).
Свидетельство о праве на наследство выдается по письменному заявлению наследника (абз. 2 п. 1 ст. 1162 ГК РФ, ст. 70 Основ законодательства о нотариате). По желанию наследников свидетельство может быть выдано как одно на всех, так и каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (абз. 2 п. 1 ст. 1162 ГК РФ, ст. 71 Основ законодательства о нотариате).
Обращение с заявлением о выдаче указанного свидетельства является правом, а не обязанностью наследника. Однако необходимость его оформления возникает в случаях, если законом предусмотрен специальный режим регистрации прав на отдельные виды наследственного имущества.
Например, свидетельство о праве на наследство является основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество наследодателя к наследнику (п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ним (п. 3 ст. 1128 ГК РФ).
При переходе выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию свидетельство о праве на наследство выдается в таком же порядке (абз. 3 п. 1 ст. 1162 ГК РФ).
Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений; земельных участков, а также расположенных на нем зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества), городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территории) либо городского округа или субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенных на соответствующей территории жилого помещения; земельного участка, а также расположенных на нем здании, сооружении, иных объектов недвижимого имущества: доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу либо муниципальному образованию (городскому или сельскому поселению, муниципальному району (в части межселенных территорий) либо городскому округу) в лине соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время — в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (п. 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Согласно ст. 72 Основ законодательства о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет:
- факт смерти наследодателя;
- время и место открытия наследства;
- наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство;
- состав и место нахождения наследственного имущества.
Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношении, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в данное свидетельство с согласия всех остальных наследников, приня��ших наследство и представивших такие доказательства.
Суды устанавливают факты принадлежности правоустанавливающих документов, в которых из-за ошибки или искажения имя, отчество или фамилия гражданина не соответствует сведениям, указанным в паспорте, свидетельстве о рождении и т.п., и эту ошибку орган, выдавший документ, исправить не может (вследствие ликвидации организации, несохранности архивных материалов и др.).
Завещание оформляется лично, т. е. в этой процедуре исключается любое представительство и передоверие (вместо завещателя изложить его волю нотариусу никто не сможет).
Делается это для исключения его подделки или «пропажи»: у нотариуса всегда можно установить как наличие, так и подлинность.
Этот договор заключается между гражданами и органами местного самоуправления, имеющими право проводить приватизацию .
Обязательным условием является то, что приватизируемая жилплощадь должна находиться под юрисдикцией этого органа, то есть находиться на его территории.
Право собственности по такому договору необходимо зарегистрировать в уполномоченных регистрационных органах.
Если собственников несколько, то свидетельство выдается отдельно на каждого участника приватизации.
Этот документ содержит в себе следующую информацию:
Если в приватизации участвует несколько граждан, то в договоре прописывается доля каждого . Если оформляется совместная собственность супругов, то этого не делается.
Этот документ составляется в трех экземплярах в письменной форме . подписывается продавцом и покупателем.
В нем обязательно отражается следующая информация:
- Данные об объекте недвижимости: адрес квартиры, общая площадь, количество комнат. Эта информация должна совпадать с правоустанавливающими документами продавца на недвижимость.
- Цена объекта недвижимости.
- Перечень лиц имеющих право проживать в этой квартире после совершения сделки купли-продажи. с перечнем их прав пользования жилыми помещениями.
К такому договору прилагается передаточный акт. подписанный покупателем и продавцом.
Подробнее о составлении договора купли-продажи квартиры можно почитать здесь .
Такое соглашение заключается между несколькими сторонами и направлено на строительство жилого объекта при помощи инвестиций .
Особенностью сделки в данном случае является то, что предметом договора является не конкретный существующий объект недвижимости. а лишь обязательства застройщика по передаче в будущем недвижимости в построенном доме.
Хотя договор инвестирования является правоустанавливающим документом на объект недвижимости, оформить право собственности на квартиру можно будет лишь после сдачи дома в эксплуатацию и оформления всех бумаг на него застройщиком .
Обычно сделка заключается между юридическими лицами.
Суть договора очень близка к инвестированию, но заключается между фирмой застройщиком и физическими лицами .
Такой метод строительства жилых объектов очень распространен последнее время и позволяет приобрести в собственность новое жилье. Практически все новостройки возводятся по принципу долевого участия .
В документе кроме обычных данных обязательно указываются сроки сдачи объекта и предоставления жилого помещения покупателю, а также техническое состояние квартиры .
Возможна сдача объекта со строительной отделкой и с отделкой под ключ.
Данное свидетельство выдается наследнику по окончании шести месяцев со дня открытия наследства .
Для получения права на собственность умершего родственника нужно удовлетворять требованиям очередности наследников.
Свидетельство в данном случае является для наследника правоустанавливающим документом на квартиру, что позволяет ему в последствии обратиться для регистрации права собственности на данную недвижимость.
Процедура выдачи свидетельства о праве на наследство производится на основании п. 1 ст. 1162 ГК РФ. Такой документ выдается по месту открытия наследственного дела (последнего места проживания покойного или временной регистрации).
Для открытия наследственного дела наследникам следует обратиться к нотариусу, закрепленному за нужным адресом. Обычно каждый нотариус отвечает за определенный район, а если территория обслуживания достаточно большая, то на ней работают несколько специалистов, которые распределяют наследственные дела по первой букве в фамилии покойного.
В подаваемом нотариусу заявлении о выдаче свидетельства на наследство и вступление в наследственные права необходимо прописать следующие сведения:
- Данные о местоположении нотариальной конторы, в которую подается заявление.
- Сведения о заявителе: его ФИО, адрес регистрации и контактный телефон).
- Сведения об умершем (кем приходится, ФИО, адрес последнего места жительства и дата смерти наследодателя).
- Сведения об имуществе, которое входит в состав наследственной массы и основания владения им.
- Дата и подпись заявителя.
Наследство и документы для его оформления
Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство выдается наследникам после того, как истечет шестимесячный срок для вступления в наследственные права. Наследник сможет получить его в любое время, но только при отсутствии судебных споров в рамках наследственного дела.
Свидетельство также может быть выдано досрочно, но при исключительных обстоятельствах. Например, если есть решение суда о досрочном вступлении в наследство, или наследство ведется по завещанию, и указанный там перечень лиц уже заявил о своих правах.
Свидетельство о праве на наследство оформляется только по желанию наследников.
Перед тем как выдать свидетельство о праве на наследство, нотариусу необходимо предпринять ряд последовательных действий:
- Проверка факта смерти наследодателя.
- Установление места открытия наследства.
- Установление времени открытия наследства.
- Проверка состава имущества в наследственной массе.
- Проверка статуса наследников и наличие оснований у них для того, чтобы претендовать на имущество наследодателя.
- Определение перечня наследников.
- Проверка достоверности прочей информации.
- Проверка наличия завещания и его достоверности.
- Установление круга лиц, которые обладают законными правами на обязательную долю в наследстве по закону (если есть завещание).
В ходе проверочных мероприятий нотариус производит запросы в государственные инстанции, банки и учреждения, а также иные инстанции, которые предоставляют ему сведения по законодательству.
После того как проверка прошла успешно, всем наследникам первой очереди (или иной очереди при отсутствии претендентов из предыдущей) и наследникам по завещанию отправляются извещения.
Свидетельство о праве на наследство обладает правоподтверждающим характером, но не служит правообразующим фактом. Так, например, права требования к должникам наследодателя, обязанности заплатить за него по долгам в пределах стоимости наследственной массы переходят к наследнику не на основании свидетельства, а в рамках правопреемства.
Оформлять свидетельство наследник вправе по своему усмотрению. Отсутствие необходимости получать свидетельство о праве на наследство на примере недвижимости буквально означает следующее.
Наследник вправе продолжить проживать в квартире покойного.
Но при необходимости он не сможет ее продать, подарить или распорядиться иным образом по своему усмотрению, так как переход собственности с юридической точки зрения не состоялся.
Без свидетельства на наследство наследник может спокойно распоряжаться мелким имуществом наследодателя с небольшой стоимостью: бытовыми предметами, одеждой, посудой, драгоценностями и пр.
Но переоформить права собственности на имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации в ГИБДД, Росреестре или иных организациях, без свидетельства не получится.
Свидетельство – это важное доказательство наличия права на наследство, которое необходимо для переоформления на себя имущества с особым режимом использования. К такому имуществу можно отнести:
- недвижимость;
- автотранспорт;
- оружие;
- доли в бизнесе;
- акции;
- банковские вклады.
Свидетельство о праве на наследство, как и другой юридический документ, может быть признано недействительным и аннулировано. Но для этого требуется получить соответствующее судебное постановление. Обратиться в суд для аннулирования свидетельства может тот наследник, чьи имущественные права были нарушены.
В качестве оснований для признания свидетельства недействительным могут выступать такие:
В Гражданском кодексе закреплено, что процедура вступления в наследственные права занимает шесть календарных месяцев.
Этот срок отводится для того, чтобы заинтересованные лица могли заявить свои претензии на собственность и успели собрать полный пакет обязательных документов.
По результатам процедуры нотариус готовит свидетельство о праве на наследство, что является последним этапом нотариальной процедуры вступления в наследственные права.