Можно ли 2022 году купить за материнский капитал долю в квартире у свекрови
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли 2022 году купить за материнский капитал долю в квартире у свекрови». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа.
ПФР считал, что продажа доли в приватизированной квартире, где собственником является ребенок, нарушает его права. Опека в этой схеме не выявила никаких посягательств на размер доли ребенка, поскольку его доля не участвовала в сделке и оставалась нетронутой.
При рождении второго ребенка сумма увеличится на 150 тыс. руб. Всего за двоих детей семье выплатят 616,6 тыс. руб.
Можно ли за материнский капитал выкупить долю в квартире?
В 2014 году Екатерина получила сертификат на материнский капитал. В 2017 году она предложила выкупить у матери ее треть квартиры, оплатив маткапиталом. Женщины зарегистрировали договор с условием отсроченной оплаты. После этого Екатерина подала в пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить ее матери средства маткапитала за выкупленную долю.
В случае же родственных отношений возможна ситуация, когда один из родителей-обладателей МК является собственником доли в квартире, а собственник другой доли – бабушка или дедушка ребенка, на которого выдан сертификат.
Ст. 10 указанного закона более детально устанавливает, какие виды улучшения жилищных условий семей с детьми можно использовать с участием маткапитала.
То есть одновременно с продажей должна произойти и покупка», — отметила Елена Образцова.
На маткапитал можно купить долю в квартире у родственников
Маткапитал можно потратить на определенные цели. Например, на образование детей, на формирование накопительной части пенсии матери или на улучшение жилищных условий. Именно покупка жилья, в том числе в ипотеку, является одним из самых популярных способов использования данной субсидии.
Книга состоит из ответов на вопросы, поступившие на портал «Российской газеты» в рубрику «Юридическая консультация». Все собранные здесь вопросы связаны с наследованием имущества и самыми горячими и спорными темами, вытекающими из этой проблематики.
Российское правительство, понимая серьезность проблемы, предложило хотя бы какое-то решение семьям, где растет 2 или более детей. Речь идет о материнском капитале. Выделяемые деньги можно потратить на приобретение собственного жилья. Вот только на полноценную покупку этих средств не всегда достаточно, поэтому семьи и решают приобрести хотя бы часть квартиры.
«Материнская доля»: можно ли купить часть квартиры за маткапитал?
Договор зарегистрировали в Росреестре, по нему у меня стало ⅔ квартиры, а у мамы ничего. За день до обращения в отделение пенсионного фонда я заверила у нотариуса свое обязательство выделить детям доли в купленной трети квартиры.
Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы, Межреспубликанской коллегии адвокатов (г. Москва), куратор проекта «Женское право» (г.
У нас с бывшим мужем куплена в браке квартира по ипотеке. В свидетельстве на право собственности она обозначена как общая собственность.
Адаптация детей-инвалидов. Расходовать средства маткапитала можно исключительно на продукцию и услуги, которые включены в перечень, утвержденный Правительством РФ. В этот перечень вошли 47 категорий товаров и услуги чтеца-секретаря.
Однако не всегда такая сделка возможна, так как использование семейного сертификата имеет ряд особенностей и требований, следовать которым должны получатели этой формы поддержки.
Одного из перечисленных выше обстоятельств хватит, чтобы Пенсионный фонд одобрил сделку и перечислил деньги.
Таким образом, использование средств материнского капитала при покупке жилья у родственников невозможно.
Одного из перечисленных выше обстоятельств хватит, чтобы Пенсионный фонд одобрил сделку и перечислил деньги.
Распоряжение средствами материнского капитала в данном случае не соответствует целевому назначению средств материнского капитала и не способствует созданию детям условий, обеспечивающих им достойную жизнь.
Екатерине и так принадлежала часть квартиры, поэтому она могла жить там с детьми. На улучшение жилищных условий семьи это вообще не похоже.
Закон не содержит каких-либо запретов в части совершения сделок купли-продажи жилой недвижимости между близкими и иными родственниками, в том числе и с участием тех средств, право на которые подтверждается сертификатом на материнский капитал.
Да и вообще, Екатерина с детьми и так жила в этой квартире, дети прописаны там с рождения. После сделки для них ничего не изменилось. То есть в результате покупки доли в квартире не произошло улучшения жилищных условий Екатерины и ее детей, а значит, не достигнута цель использования маткапитала.
Этот вариант наиболее приятный. Он и с точки зрения закона более предпочтителен, так как к жилью выдвигается куда меньше требований, чем во втором случае.
Запрета на такие сделки в законе нет. И все же могут возникнуть сложности или дополнительные поводы для проверки со стороны ПФР.
Если у семьи нет собственных сбережений или приличного дохода для оформления ипотеки – маткапитал не поможет, шансов купить собственное жилье у них. Или таки есть? Оказывается, сертификат можно потратить не только на собственную квартиру или дом, но и на долю в недвижимости.
Квартира была приватизирована на 4 собственника: две доли принадлежали родителям мужа, одна доля мужу, одна доля старшей дочери. Сначала мы выкупили долю у одного родителя по договору купли-продажи за деньги.
В некоторых субъектах России семьи с детьми могут рассчитывать не только на федеральный материнский капитал, но и на региональный.
Обратите внимание: в некоторых субъектах России региональный материнский капитал можно потратить на покупку машины.
Кто получит добавку к маткапиталу?
В 2022 году размер семейного капитала установлен как 466 тысяч рублей. Такой суммы недостаточно для покупки целой квартиры и индивидуального жилого дома. Выходом из ситуации становится выкуп части жилого помещения. Проблема, как купить долю в квартире на материнский капитал, разрешена законодателем – сделать это может любой получатель государственной помощи.
Далее, если я пишу о покупателях, я имею в виду супругов с детьми, которые собираются купить квартиру у родителей на материнский капитал. Под продавцами и собственниками я имею в виду родителей, которые продают свою квартиру и часть денег получают в виде материнского капитала. Надеюсь с этим разобрались.
Если мы говорим о регионах, то в некоторых сумма маткапитала составляет иногда четверть или половину стоимости жилья. То есть и доли детей, соответственно, будут больше», — отметила нотариус.
Проводить реконструкцию помещения можно своими силами, либо с привлечением строительных подрядчиков. Выплата причитающейся суммы происходит в два этапа. Вторую часть можно получить только после предоставления документов, подтверждающих полное окончание работ. Сумму, выделенную на улучшение жилищных условий, могут ограничить, оценив представленную смету.
Перед оформлением сделки важно знать следующее
В такой ситуации суд поддерживает незаконно обделенного гражданина, поскольку законодательная база не содержит запрета на покупку за счет средств материнского капитала части жилья. Об этом не раз упоминал Верховный суд РФ в своих определениях по конкретным делам.
Брачный договор оформляется у нотариуса и стоит он около 10 000 рублей. По моему мнению, это лишние расходы.
Сама жилая площадь при этом становится собственностью сразу нескольких семейств. Причем законодательно за ними закреплено преимущественное право выкупить вторую долю, если один из хозяев решит переехать и продать часть квартиры, принадлежащей ему.
Проблема заключается в том, что опека не даст разрешение на продажу. Продавая недвижимость ребенка, нельзя взамен покупать недвижимость у близкого родственника. Плюс ко всему недвижимость ребенка нельзя продавать близкому родственнику.
Используйте материнский капитал правильно
Людмила, в законе сказано о том, что приобретая недвижимость по материнскому капиталу, вы должны учитывать права детей, т. е. их прописывать тоже.
Вам придётся или найти финансово грамотного продавца, или убедить его, что никаких трудностей с перечисленными Пенсионным Фондом деньгами у них не будет. Средства государственной поддержки, переведённые на частный банковский счет, сразу приобретают иной статус и распоряжаться ими можно как любыми другими личными финансовыми активами.
Нотариус проверит все документы, удостоверит законность сделки и направит заявление на регистрацию перехода прав в электронном виде – специально ехать для этого в Росреестр больше не нужно. В результате вы получите выписку из ЕГРН, которая подтвердит переход права собственности.
Например, если матери до использования маткапитала уже принадлежало ⅔ доли в праве собственности на квартиру.
Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция
Объясню на примере: семья из 4 человек владеет квартирой, где у каждого члена семьи по 1/4 доли. Когда второму ребенку исполнилось 3 года, супруги решили продать свою квартиру и купить жилье побольше. Покупателей на свою квартиру уже нашли, а сами собираются купить квартиру у родителей одного из супругов, вложив материнский капитал.
Выплата средств по материнскому капиталу осуществляется без участия покупателя доли, напрямую со счета фонда на счет продавца. Поэтому еще на этапе подготовки сделки обязательно удостовериться, что соблюдены все действующие нормы закона.