Рубрика: Частное право

• Если частью наследства является неделимый предмет (квартира, авто, лодка и т.д.), его может получить один из наследников, обладающий преимущественным правом.
• Привилегированному преемнику часто назначается выплата компенсации в пользу других претендентов на имущество, если разница в стоимости долей наследников существенна.
• Преимущество можно реализовать или оспорить в течение трех лет после открытия завещания. Далее, согласно закону, такая возможность отменяется.
• Преимущество в получении доли наследства имеют совладелец имущества, а также наследник, пользующийся конкретной вещью или проживающий в квартире, которая подлежит разделу (если у него нет другой жилплощади).

[…]

Как и любое другое имущество, квартира может находиться в общей собственности с определением доли каждого владельца (долевая), либо без их определения (совместная). Принципиальная разница между ними состоит в следующем.

• Человек, владеющий долей в праве на квартиру, может продать ее, подарить, включить в состав завещания. Она переходит наследникам по закону в общем составе имущества.
• Жилое помещение, находящееся в совместной собственности, нельзя разделить, продать или унаследовать без согласия других сособственников.
• Чтобы прекратить совместное владение (превратить в долевое), нужно составить соглашение о выделении долей через нотариуса или получить решение суда.
• Участник долевой собственности может выделить свою долю в натуре, а участник совместной должен сначала определить ее и только после этого выделить.

После смерти участника совместной собственности на приватизированную квартиру производится определение долей каждого владельца. При этом они считаются равными. Например, если в процедуре приватизации когда-то участвовали родители и двое детей, доля каждого из них, включая умершего, составит ¼ часть помещения.

В случае смерти одного из участников долевой собственности передача его доли происходит на общих основаниях.

Пример. Супруги приобрели квартиру в 2005 году и при регистрации определили: 1/3 принадлежит мужу, 2/3 части получает жена. После смерти супруга в наследственную массу соответственно будет включена одна третья часть жилого помещения.

[…]

Завещание составляется только по воле лица и не является обязательным. Любой человек может по своему выбору распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В случае смерти всем имуществом будут распоряжаться наследники по закону или по завещанию. Если у человека есть только два близких родственника, то после его смерти они будут наследовать все его имущество по закону, согласно очередности. В завещании же можно предусмотреть иной порядок наследования, определить, какое имущество кому достанется, изменить доли каждого наследника, лишить одного из родственников наследства, а также включить в завещание иные распоряжения. Более того, в завещании можно указать, что наследовать имущество будут не только близкие родственники, но и другие лица. Важно не забыть про обязательную долю в наследстве, предусмотренную ст. 1149 ГК РФ. Завещание составляется только дееспособным человеком, обязательно в письменной форме, удостоверяется нотариусом или другими лицами, согласно ст. 1124 ГК РФ.

[…]

Права, возникшие до 31 января 1998 г., признаются государством юридически действительными без регистрации в ЕГРН.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

• если земельный участок был предоставлен до 25 октября 2001 г. для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок;
• в случае если в правоустанавливающем документе на такой земельный участок не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности;
• граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на строения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, в соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»;
• принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае если указанный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

[…]

Когда можно оформлять наследство после смерти прописано в ГК РФ.

Сроки оформления наследства после того, как все преемники вступили в права наследования, составляют от 6 месяцев до 75 лет.

Шестимесячный срок предусмотрен для того, чтобы все наследники успели сообщить нотариусу о своем существовании, подать соответствующие документы. Затем по истечению указанного периода нотариус вправе выдать свидетельство о праве наследования.

Оформление наследственных прав требует определенных финансовых затрат. Иногда граждане не располагают средствами сразу оформить необходимые бумаги. По этой причине возникает вопрос, сколько времени можно оформлять наследство. Не обязательно переоформлять имущество сразу после 6 месяцев. Это можно сделать и через год, и через два, а может и больше.

Обратите внимание: открытое наследственное дело хранится в нотариальной конторе 75 лет, то есть в любой момент можно завершить оформление документов.

[…]

В свидетельстве о праве на наследство указываются:

• • дата его выдачи;
• • населенный пункт, в котором выдано данное свидетельство;
• • наименование государственной нотариальной конторы, выдавшей данное свидетельство;
• • фамилия и инициалы нотариуса, выдавшего данное свидетельство;
• • фамилия, имя и отчество и день смерти наследодателя;
• • фамилия, имя и отчество наследника и характер его отношения с наследодателем (родства, супружества);
• • основание перехода имущества от наследодателя к наследнику (по закону, по завещанию, в порядке наследственной трансмиссии, подназначения наследника, по праву представления);
• • состав, характеристика, место нахождения и оценка наследственного имущества;
• • доля, причитающаяся каждому наследнику, если их несколько;
• • размер доли наследуемого имущества;
• • доли наследственного имущества, которые в день выдачи данного свидетельства еще «открыты», т.е. на них не выданы свидетельства о праве на наследство наследодателя, указанного в данном свидетельстве, другим наследникам;
• • доля, причитающаяся каждому наследнику, если их несколько;
• • сумма уплаченной государственной пошлины либо запись о том, что получатель свидетельства о праве на наследство освобожден от ее уплаты;
• • запись о том, что о выдаче несовершеннолетнему или недееспособному наследнику свидетельства о праве на наследство сообщено в орган опеки и попечительства;
• • факт регистрации выданного свидетельства о праве на наследство и номер его в реестре;
• • номер наследственного дела;
• • подпись нотариуса, выдавшего данное свидетельство.

[…]

[…]

Иногда среди наследников встречаются предприимчивые граждане, которые несмотря на нормы действующего законодательства или последнюю волю завещателя, категорически отказываются делить имущественную массу с другими наследниками. Обычно подобные действия сопровождаются похищением документов, имеющих важное правовое значение.

Вот случай, недавно произошедший в моей адвокатской практике: после кончины родственника 4 наследника должны были получить равноценные доли в имуществе. О завещании умерший наследодатель не позаботился, поэтому доли распределялись в соответствии с требованиями закона. Но один из претендентов на наследство, скрылся, захватив с собою не только правоустанавливающие документы на дом и землю, но и свидетельство, подтверждающее факт смерти. А без этих документов нотариус не вправе открывать дело о наследстве, и вследствие этого другие наследники рискуют пропустить сроки, предусмотренные законодательством на оформление имущества.

Юристы по наследственным делам рекомендуют обратить внимание на следующие аспекты:

• потеря документов не является основанием, делающим невозможным вступление в наследство;
• вступить в наследство можно предоставив дубликаты, все необходимые сведения находятся в базе Росреестра или ЗАГСе. Если возникли трудности с получением дубликатов, то потерянные документы можно восстановить в любое время, но для этого потребуется обращение в суд.

Главное ‒ это обратиться в нотариат с заявлением о вступлении в наследственные права, написанном в произвольной форме. И сделать это необходимо не позднее шести месяцев с момента смерти наследодателя.

[…]

Наследственный процесс нередко сопровождается сложностями, касающимися распределения наследственной массы.

Наиболее защищенными с этой точки зрения выглядят супруги наследодателя, так как для них государство предусматривает выделение супружеской доли.

О существовании подобной возможности знают не все, потому разберем детальнее, что представляет собой эта доля, какими особенностями она обладает.

[…]

Долю в наследстве вне зависимости от завещания получают нетрудоспособные родственники и иждивенцы умершего.

По постановлению Верховного суда от 29.05.2012 № 9 к нетрудоспособным относятся несовершеннолетние, пенсионеры, инвалиды I, II, III группы.По последним изменениям в законодательстве, к нетрудоспособным относятся не только пенсионеры, но и предпенсионеры (женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет).

Итак, обязательную долю получают:

1. Несовершеннолетние дети наследодателя.
2. Нетрудоспособные дети, родители, супруг.
3. Нетрудоспособные наследники по закону, которые находились на иждивении не менее года (тёти, дяди, браться сёстры и т. д.).
4. Иждивенцы, которые не относятся к наследникам по закону, но если они нетрудоспособны не менее года и жили с наследодателем.

[…]