Ошибка в завещании признание права собственности

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ошибка в завещании признание права собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Суд может признать допущенные в завещании ошибки техническими

2. Последствия ошибок в завещании

3. Можно или нет оспорить завещание в суде — ответы наследственного юриста

4. Как отменить и аннулировать завещание

5. Признание права собственности за умершим наследодателем

6. Некоторые спорные вопросы в принятии наследства

7. ОСПАРИВАНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ НА НАСЛЕДСТВО

27 сентября 2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего Кликушина А.А.

судей Рыженкова А.М. и Назаренко Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко Т.В. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности, по встречному иску Департамента городского имущества г. Москвы к Герасименко Т.В. о признании завещания недействительным и признании права собственности на квартиру как на выморочное имущество,

по кассационной жалобе Герасименко Т.В. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 31 августа 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2016 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Кликушина А.А., выслушав объяснения Герасименко Т.В. и ее представителя Гороховой Э.Ш., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя Департамента городского имущества г. Москвы — Вдович А.В., возражавшей против доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

Герасименко Т.В. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на квартиру в порядке наследования по завещанию. В обоснование иска указала, что 29 марта 2002 г. Смирнова Т.И. завещала все принадлежащее ей ко дню смерти имущество истцу. Данное завещание удостоверено нотариусом Воскресенского района Московской области Колотовым В.В. 24 марта 2015 г. Смирнова Т.И. умерла. В состав наследственного имущества вошли квартира, находящаяся по адресу: …, и денежные средства (пенсионные накопления) в сумме … руб. … коп. 25 июня 2015 г. Герасименко Т.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Смирновой Т.И., предъявив завещание от 29 марта 2002 г., однако Герасименко Т.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказано, ввиду отсутствия сведений, подтверждающих, что завещание на день смерти наследодателя не отменялось и не изменялось. В то же время представить данные сведения не представляется возможным, в связи с тем, что вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда СВАО г. Москвы от 4 февраля 2002 г. нотариус Колотов В.В. (удостоверивший завещание Смирновой Т.И.) лишен права занятия нотариальной деятельностью. Решение суда в части передачи государственного нотариального архива и нотариальных печатей Колотовым В.В. не исполнено. Герасименко Т.В. считает, что завещание Смирновой Т.И. от 29 марта 2002 г. действительно, документов, свидетельствующих об отмене или изменении завещания, не имеется. Истец зарегистрирована и проживает в квартире по указанному выше адресу с 5 апреля 2006 г., является единственным обратившимся к нотариусу наследником, в связи с чем просила признать за ней право собственности на данное наследственное имущество.

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд со встречным иском к Герасименко Т.В. о признании завещания недействительным и признании права собственности на квартиру как на выморочное имущество, ссылаясь на то, что представленное Герасименко Т.В. завещание выдано нотариусом Колотовым В.В., который по решению суда за допущенные им нарушения законодательства лишен права занятия нотариальной деятельностью, в связи с чем наследование по данному завещанию невозможно, а право собственности на спорное имущество подлежит признанию за г. Москвой.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 31 августа 2016 г. в удовлетворении иска Герасименко Т.В. отказано, встречный иск Департамента городского имущества г. Москвы удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2016 г. (в редакции определения того же суда об исправлении описки от 10 февраля 2017 г.) решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 31 августа 2016 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, с учетом дополнений к ней, Герасименко Т.В. ставит вопрос об отмене судебных постановлений как незаконных.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Кликушина А.А. от 15 августа 2017 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, а также дополнения к ней, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При вынесении оспариваемых судебных постановлений судами первой и апелляционной инстанции были допущены такие нарушения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Смирновой Т.И. на праве собственности принадлежала спорная квартира, расположенная по адресу: …, общей площадью 45,5 кв.м.

29 марта 2002 г. Смирновой Т.И. составлено завещание, в соответствии с котор��м все принадлежащее ей ко дню смерти имущество она завещала Герасименко Т.В.

Завещание удостоверено нотариусом Воскресенского района Московской области Колотовым В.В. и зарегистрировано в реестре за № 1-189 (л.д. 9).

Суд может признать допущенные в завещании ошибки техническими

Истица просила признать за ней как за наследницей по завещанию право собственности на квартиру.

Но ей отказали в связи с отсутствием сведений, подтверждающих, что представленное ею завещание не отменялось и не изменялось. Кроме того, его посчитали недействительным, поскольку удостоверивший его нотариус решением суда лишен права заниматься нотариальной деятельностью.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ с этими выводами не согласилась.

Завещание составлено в установленной законом письменной форме и удостоверено нотариусом. При этом на момент его совершения и удостоверения упомянутое решение суда еще не вступило в законную силу.

Нотариус, получивший уведомление об отмене завещания или новое завещание, отменяющее или изменяющее предыдущее, делает об этом отметку на хранящемся у него экземпляре завещания и в соответствующем реестре. Распоряжение об отмене завещания должно быть нотариально удостоверено.

Между тем в материалах дела нет сведений об отмене или изменении оспариваемого завещания. Данные вопросы судом не исследовались.

К грубым ошибкам в тексте не относятся незначительные недостатки текста (стилистика, орфография, пунктуация). Внести исправления в таком случае можно, не обращаясь в суд.

Если недочеты в документе допущены в адресе наследуемого имущества или личных данных наследника, это считается более серьезной проблемой, особенно если между получателем вещей покойного и усопшим нет родства.

Чтобы избежать таких проблем, в отношении посторонних лиц, привлекаемых к наследству, необходимо как можно подробнее описывать личность получателя имущества покойного, адрес местожительства и данные о родстве с усопшим.

Зачастую выявление ошибок в завещании происходит после смерти наследодателя. Определить степень важности ошибки не могут ни душеприказчик, ни сотрудник нотариальной конторы. Это вправе сделать только суд на основании поданного заинтересованной стороной заявления.

Если сотрудник нотариальной конторы из-за наличия ошибок в документе не выдает свидетельство о наследстве, он уведомляет об этом получателя имущества покойного в десятидневный срок с момента принятия соответствующего решения.

По нормам законодательства, если гражданин составил завещание для распределения своего имущества после смерти, его воля считается приоритетной перед наследованием по закону. В связи с этим описки в указании дня рождения и другие описки являются незначительными.

При этом есть ряд случаев, когда недочеты документа считаются весомыми причинами оспорить завещательный документ.

Например, рассмотрим пример составления бумаги, содержащей волеизъявление покойного, без свидетелей. Женщина, которая находилась в прямом родстве с наследодателем, не получила наследство по завещанию. Она подала исковое заявление в суд, в ответ на что в отношении нее был подан иск от наследника по закону (признание завещательного документа недействительным).

Наследователь составил распоряжение о распределении его имущества после смерти и попросил истицу передать его нотариусу для заверения. В связи с отсутствием руководителя конторы на месте, женщина по совету помощника нотариуса пошла к главному врачу больницы, чтобы заверить у него завещание больного (в соответствии с нормами гражданского законодательства). При этом помощник нотариуса не сообщил истцу о необходимости привлечения свидетелей к процессу подписи завещательного документа.

После заверения завещания, наследница обратилась в контору нотариуса для фиксации наличия документа. Нотариус отказался принять документ, сообщив, что женщина может хранить бумагу дома.

Проанализировав обстоятельства дела, суд отказал истцу в удовлетворении искового заявлении и передаче имущества наследнику по закону. В такой ситуации женщина вправе подать жалобу в вышестоящую инстанцию, так как решение суда прямо противоречит волеизъявлению наследодателя.

Другая ситуация, когда завещатель неверно указал номер квартиры, передаваемой наследникам. Жилое помещение, принадлежащее покойному, располагалось в квартире № 15, а в завещании указана квартира № 11. После анализа материалов дела суд установил, что документ недействителен, так как в указанная в документе жилая недвижимость не принадлежала покойному.

Суд вышестоящей инстанции решение отменил, так как было доказано, что наследники, указанные в завещании, проживают в квартире № 15, а в документе допущена опечатка.

Ошибки при составлении допускаются довольно часто. Некоторые недочеты не оказывают существенного влияния на интерпретацию волеизъявления покойного. Другие ошибки могут привести к тому, что завещательный документ будет полностью или в определенной части признан недействительным.

Последствия ошибок в завещании

Завещание – односторонняя сделка, начинающая действовать после смерти завещателя. Такой документ не оспаривается при его жизни за исключением совместного документа, составленного супругами, если иск составлен одним из них.

Невозможно оспорить завещание, не нарушающее требований законодательства.

Нельзя оспорить документ, если воля умершего не нравится наследникам, а также если:

Бумага нотариально заверена или подписана ответственным лицом (главврачом, капитаном судна, надзирателем и другим должностным лицом).
Бумага не ущемляет прав других лиц и будущих наследников по переходу прав собственности.

Чтобы оспорить документ, у наследника или иного лица должны быть веские основания. К таким обстоятельствам относят нарушения ГК РФ, наличие формальных ошибок и других факторов. Кроме того, если человек докажет, что наследодатель подписывал завещательный документ под давлением, его аннулируют.

Вне зависимости от причины, порядок оспаривания следующий:

Гражданин должен найти доказательства того, что есть основания на отмену воли умершего.
Проконсультироваться с адвокатом для понимания своих шансов на успех, выработки стратегии и подготовки иска.
Собрать факты и доказательства, которые будут нужны, чтобы подтвердить позицию и аргументы. В качестве доказательств могут использоваться справки, свидетельства и юридические документы.
Направить иск в районный суд.

Первым делом, нужно основательно подготовиться. Не стоит бежать составлять завещание после каждой семейной ссоры с целью манипуляции родней. Если вы хотите правильно составить документ, который нельзя обжаловать ни в коем случае, воспользуйтесь помощью наследственных юристов. Нотариус учтет все нормы закона, оформит документ правильно, засвидетельствует его. В таком случае оспорить документ будет крайне сложно.

Составить исковое заявление и оспорить волю наследодателя можно, если документ нарушает права и законные интересы гражданина. Подобное право есть у наследника или человека, упоминаемого в прошлом завещании.

Наследники могут признать завещание недействительным полностью или отдельный пункт в суде, если:

в документе не учитываются наследники, которые по закону могут рассчитывать на свою обязательную долю: супруги, дети, родители, иждивенцы;
суд постановил, что при составлении документа гражданин был недееспособен;
завещательный документ поддельный;
в списке получателей имущества указаны недостойные наследники;
документ составлен не по форме. По закону завещание составляется письменно, затем удостоверяется нотариусом или иным удостоверяющим лицом, а также подписано составителем, полностью осознающим свои действия;
выяснилось, что в момент составления официальной бумаги наследодателю угрожали;
завещание составил гражданин 14-18 лет без согласия законных представителей.

Конфликты между наследниками – частое явление. Из-за подобных ситуаций может возникнуть потребность в оспаривании завещания или аннулировании его. В законодательстве четко определен перечень граждан, которые могут инициировать процесс.

Первое на что опирается закон – порядок очередности наследования и праве отдельного гражданина на основную долю. У наследников первой очереди: супругов, детей, родителей, а также тех людей, которым по закону не могут отказать в принятии наследства есть подобное право.

Еще один критерий, который также имеет значение — обязательная доля. Именно ее размер частенько вызывает затруднения у людей, которые планируют оспорить волю умершего.

Право получить обязательную долю есть у:

детей умершего вне зависимости от их возраста, если они имеют статус нетрудоспособности;
иждивенцев, а также родителей, находящихся в нетрудоспособном состоянии, пожилого возраста.

Можно или нет оспорить завещание в суде — ответы наследственного юриста

Аннулировать и опровергнуть завещание можно в суде общей юрисдикции (районный суд). Дела рассматриваются по месту регистрации ответчика или по месту его нахождения, если ответчик – компания.

Если возникает спор о наследстве, иск рассматривается по месту, где находится спорный объект. Если подобных объектов много, и все они находятся в разных районах города или регионах, общий иск можно предъявить по месту нахождения любого из них.

Чтобы завещание на квартиру или дом не смогли обжаловать в суде недовольные родственники, составляйте документ вместе с компетентным нотариусом, разбирающимся в нормах действующего законодательства РФ.

Открытие наследства является юридической процедурой, которая позволяет родным претендовать на признание за ними прав на наследуемое имущество. Ее результатом является переход прав на имущество, например, когда наследник становится собственником квартиры.

Наследство считается открытым со дня смерти лица, подтверждаемого свидетельством о смерти.

Правопреемники имеют возможность решать спорные моменты, касающиеся имущества, до истечения шестимесячного периода от дня открытия наследства.

Законы РФ не предусматривают урегулирования споров в делах, касающихся признания права собственности на наследство, в досудебном порядке.

Поэтому в основном термин «досудебный порядок» применяется к ситуациям, когда вступление в наследство и признание права собственности при наследовании не вызывает сложностей. То есть все документы в порядке, недовольных наследников нет, завещание сомнений не вызывает.

Чтобы иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию (или по закону) был принят к рассмотрению, его необходимо составить в соответствии c определенными нормами и правилами:

Заявление надлежит оформить в печатном виде. Если оно написано от руки, то почерк должен быть разборчивым (во избежание искажения смысла имущественных претензий, сформулированных истцом). Текст должен быть оформлен грамотно.
Условно обязательный текст делится на три части:
- преамбула содержит данные о суде, истце и ответчике;
- основная часть описывает сложившуюся ситуацию и возникшие для истца в связи c этим последствия;
- претензионная часть – в ней указываются все требования истца, сумма материальных издержек, затраченных при подготовке к судебному заседанию.
Приложения записываются в порядке упоминания в тексте, отдельным разделом после основной части. В тексте иска приложения перечисляют в порядке их юридической силы c учетом хронологии событий. Последнее приложение – квитанция об уплате госпошлины.

Как правило, истцом выступает то лицо, чье право собственности вызывает сомнения. Такой человек обращается в суд, чтобы защитить свое право собственности в порядке наследования.

Истец может отстаивать свои интересы в суде самостоятельно или c помощью представителя (его полномочия оформляются соответствующей доверенностью).

Интересы истца защищает представитель в тех случаях, когда нарушены права несовершеннолетнего, ограниченно дееспособного или недееспособного лица.

В качестве представителя могут выступать как независимые юристы, так и уполномоченные лица организаций, где пребывают граждане, чьи права нарушены.

Чем более полным будет пакет документов, тем быстрее судья сможет вынести решение по делу, не запрашивая дополнительные документы.

К иску необходимо приложить:

Нотариально заверенную копию паспорта истца.
Копии заявления (по числу участников дела).
Подтверждение родства c наследодателем (копию свидетельства о рождении, о заключении брака или иные подтверждающие родство документы).
Копию свидетельства о смерти собственника имущества.
Документы, подтверждающие факт владения наследодателем указанным имуществом (договор купли-продажи, решение о предоставлении земли в постоянное бессрочное пользование и др.).
Копию лицевого счета истца.
Подтверждение стоимости имущества: сведения о кадастровой стоимости, справка или иной документ от независимого оценщика о рыночной стоимости.
Справку из домовой книги (при оспаривании права на жилье), в которой указано, кто зарегистрирован и проживает в объекте спора.
Квитанцию об уплате госпошлины.

Закон предусматривает, что решение суда о признании права собственности в порядке наследования, не удовлетворившее любую из сторон дела, может быть обжаловано. Делается это путем подачи апелляции в вышестоящий суд. То есть при рассмотрении первоначального иска районным судом, апелляцию подаем в суд высшей инстанции (краевой, областной, республиканский).

Жалоба подается до момента вступления решения в законную силу, то есть в течение месяца со дня вынесения решения по иску.

В случае пропуска срока подачи апелляции по уважительной причине ее могут принять и по истечении данного срока.

Как отменить и аннулировать завещание

Нередко последняя воля человека становится известна родственникам только после его смерти. Многие выражают резкое несогласие с тем, как распределилось имущество.

Признание завещания недействительным происходит в судебном порядке. Поэтому заинтересованному лицу следует оформить соответствующее заявление. Ответчиком по делу будут выступать лица, являющиеся наследниками по такому завещанию. Иск подаётся в районный суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения недвижимого имущества, если оно является спорным.

Вот наиболее распространённые основания для подачи искового заявления в суд по таким делам:

1. Лицо, не ограниченное в правах, на момент составления завещания не могло адекватно воспринимать происходящее и объективно оценивать последствия своих действий. Это наиболее популярный довод истцов при оспаривании завещания.

Дело в том, что большинство собственников оформляют подобные документы уже в преклонном возрасте. Кто-то из них имеет подтверждённые психические заболевания.

Однако нотариус при удостоверении текста проверяет, осознаёт ли его клиент последствия своих действий. Также специалист попутно разъясняет нормы законодательства, касающиеся перехода собственности по наследству. Если есть сомнения в адекватности завещателя, то нотариус откажет в заверении документа.

Спор между наследниками может возникнуть, если:

В завещании не содержится указаний на доли наследников в наследуемом имуществе;
один из наследников по закону имеет преимущественное право на имущество (в частности, недивжимое)
завещание было составлено наследодателем, признанным недееспособным или ограниченно дееспособным (в таком случае оспаривается само завещание).

Иск о разделе наследственного имущества может быть предъявлен в суд общей юрисдикции как до получения в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство, так и после получения такого свидетельства, но не позднее трех лет со дня открытия наследства.

После того как суд сообщит нотариусу, что от заинтересованного лица, оспаривающего право на наследство, его состав и прочее, поступило заявление, нотариус приостановит выдачу свидетельства о праве на наследство до разрешения дела.

Подать в суд может:

наследник, чье право на наследование было нарушено. Например, его долю не учли при выдаче свидетельств или размер доли определен с нарушением;
законный представитель, если дело касается несовершеннолетнего ребенка, который имеет право на свою долю в наследстве или недееспособного гражданина, права которого отстаивают опекуны или попечители;
прокурор, если дело касается лица, которое в силу стечения обстоятельств, болезни, мало обеспеченности просит по заявлению в прокуратуру вступиться за него, и он подпадает под категорию граждан, интересы которых может представлять в суде прокурор;
представитель по доверенности, оформленной со всеми полномочиями подавать и подписывать иск, представлять интересы в суде, часто это выгодно наследникам, которые находятся на расстоянии и заключают с адвокатом соглашение на оказание юридической помощи дистанционно. Так, например, я в свое время защищал гражданку, которая проживает в Израиле, а наследство открылось в Екатеринбурге.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Признание права собственности за умершим наследодателем

При наличии оснований и прав лиц, заинтересованных в судьбе наследственного имущества, необходимо подать иск в суд о признании завещания недействительным.

Чтобы иметь право оспорить подобный документ, должны существовать основания, которыми, в частности, могут стать:

Нарушение установленных законом правил составления документа (отсутствие подписи умершего или нотариуса).
Завещание имущества лицу, которое может быть признано недостойным правопреемником.
Нарушение законов РФ, согласно которым определенные лица даже при наличии верно и законно оформленного волеизъявления не могут быть лишены положенной доли.
Ущемление прав близких родственников без наличия оснований – в этом случае инициируется оспаривание завещания наследниками первой очереди.
Нарушение существующих норм нравственности при составлении документа.
Попытка скрыть незаконную сделку при помощи завещания.
В момент составления завещания нахождение наследодателя в невменяемом состоянии.

Оспаривание завещания до открытия наследства или после него, но в любом случае в определенный нормативными актами срок, может осуществляться следующим образом:

Выявление фактов, на основании которых имеется возможность оспаривания завещания.
Определение, является ли конкретная ситуация подсудной.
Подготовка иска в суд.
Сбор пакета документации, требуемой для конкретного случая оспаривания завещания.
Подача заявления в судебный орган.
Прием участия в рассмотрении дела.
При наличии необходимости проводится экспертиза при оспаривании завещания.
Ожидание вынесения решения.

При составлении искового заявления необходимо отразить в нем следующие пункты:

Данные об умершем (завещателе).
Сведения об имеющихся наследниках.
Личные паспортные данные.
Факты, которые дают основание на оспаривание завещания.
Предъявляемые требования.
Предоставленные доказательства.
Дата и место оформления документа, подпись истца.

Порядок признания документа недействительным представлен следующими пунктами:

Определение в соответствии с законом оснований для признания документа недействительным.
Выбор судебного органа, в который истец будет обращаться.
Составление искового заявления для подачи в суд.
Оплата государственной пошлины.
Сбор необходимого перечня документов.
Подача всех документов и заявления в суд.
Принятие участия в заседаниях.

Чтобы оспорить или признать завещание недействительным, нужно доказательная база должна основываться на реальных фактах, например, когда завещание составлялось завещателем с применением насилия или угроз иного характера. Суд не примет во внимание доводы, например, что наследник в чем-то обманывал наследодателя, при этом не предоставив суду объективных и достаточных доказательств.

В целом же, исходя из примеров судебной практики, в ходе рассмотрения подобных дел могут выноситься следующие решения:

Отказ в рассмотрении дела за отсутствием доказательной базы фактов нарушения прав истца.
Признание составленного документа не имеющим юридическую силу в результате того, как проходило оспаривание завещания наследниками второй очереди (при отсутствии аналогичных лиц в первой очереди).
Расторжение совершенной сделки купли-продажи недвижимости, которая осуществилась на основании перехода на нее права собственности по завещанию.

Некоторые спорные вопросы в принятии наследства

Раздел наследства / Разделение имущества наследниками
Отказ нотариуса в праве на наследство / Порядок и сроки обжалования отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство
Отказ от наследства / Право отказаться от наследства, понятие, способы
Недостойные наследники – отстранение от наследства недостойных наследников
Наследство по закону / Порядок наследования и сроки вступления в наследство

Основания для включения имущества в состав наследства
В каких случаях вопрос решается через суд
Иск о включении имущества в состав наследства
Иск о признании права собственности в порядке наследования
Какие документы потребуются для суда
Что делать, если нет документов на имущество

После смерти наследодателя, заинтересованные правопреемники обращаются к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. При этом нужны документы об оставленном имуществе, а также доказательства того, что оно принадлежало умершему лицу. Если их нет, или из того, что имеют родственники, нельзя сделать определенных выводов, потребуется признание права собственности на наследуемые объекты через суд.

Наследственные документы, выданные нотариусом необходимы для перерегистрации на наследников объектов недвижимости, бизнеса, автомобилей. При их оформлении нотариус обязан убедиться, что имущество:

принадлежит умершему лицу на праве собственности;
не заложено (по информации залоговых реестров);
наследодатель не признан банкротом (претензии кредиторов).

Для проверки документов, которые представили наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.

В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности наследодателя, чтобы включить объекты в состав наследства и получить на них соответствующие документы. На период рассмотрения дела совершение нотариального действия приостанавливается.

На практике возникает много ситуаций, когда наследники вынуждены подавать иск о признании права собственности на причитающееся имущество. Вопросы, решаемые в порядке искового производства:

наследник пропустил установленный срок обращения к нотариусу, но фактически принял наследство;
оспариваются права на обязательную долю при наличии завещания;
умерший гражданин подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел оформить документы;
после получения наследства правопреемниками по закону неожиданно было найдено завещание;
смысл завещания неоднозначен, или оспаривается его действительность.

В порядке особого производства, когда отсутствует спор о праве, устанавливаются юридические факты. Например, в представленных нотариусу документах о праве собственности, договоре купли-продажи и выпиской из ЕГРН встречаются расхождения: неверно указана фамилия наследодателя, площадь квартиры или земельного участка. Возникает необходимость доказать, что собственность принадлежит именно умершему лицу, или внести необходимые изменения в реестры.

При подаче нотариусу заявления о принятии наследства заинтересованное лицо представляет все имеющиеся у него документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю. Это может быть:

свидетельство о праве собственности на недвижимость;
документы купли-продажи, дарения, наследования;
распоряжение о передаче объекта в пожизненное наследуемое владение;
свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС;
договор займа, по которому кредитор должен наследодателю.

Если наследники не могут представить достаточные подтверждающие документы и нотариус не может получить их по запросу, они обращаются в суд с исковым заявлением о включении интересующих имущественных объектов в состав наследства. В иске излагаются все обстоятельства, указывается связь спорного имущества с наследодателем, перечисляются действия, предпринятые для оформления права на имущество, прилагаются копии имеющихся документов.

Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.

Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:

выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).

Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов. Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии. Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.

Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:

какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
список приложенных к заявлению копий документов.

В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:

копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.

Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.

Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены. Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах. По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.

Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская). Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов. Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.

В практике судебных дел о наследстве все чаще встречаются иски, оспаривающие сделку завещания. Принципиальное отличие от ничтожного акта в том, что оспаривание завещания ГК РФ трактует как единственную возможность доказать при помощи суда незаконность действия сделки.

Исключение! П.3 ст.1131 ГК РФ оспаривание завещания запрещает проводить в случаях, где имеют место незначительные нарушения формальной процедуры. Например, ошибка букв в ФИО наследника. По существу такие описки не нарушают закон и не мешают прямо выражать волю завещателю.

Оспоримость завещания при пороке воли субъекта

Специальным основанием для оспаривания распорядительного акта правопредшественника, в частности может стать некомпетентное, умышленное, неосознанное и принудительное оформление документа. Как в случае с людьми, ведущими аморальный образ жизни. Сюда же следует отнести подписание документа завещания несовершеннолетними и неграмотными лицами.

Лица, находясь в состоянии временного психического расстройства, не способны отвечать за свои действия. Это может служить причиной принятия ошибочных решений. Они, как и лица находящиеся под психологическим давлением, или под угрозой физической расправы, лишены возможности трезво оценивать последствия своих действий и выражать осознанную волю.

В этой жизни мы приобретаем и теряем дорогих нам людей. Практически каждый из нас сталкивался с вопросами принятия наследства после смерти близкого человека.

Кто-то переживает утрату самого человека, не имея планов завладеть его имуществом, а кто-то, наоборот, радуется, что может получить что-то «на халяву».

Читайте, на каком основании происходит признание завещания недействительным – судебная практика по оспариванию наследства.

Вопрос о признании завещания недействительным возникает остро в случаях, когда наследники выражают свое несогласие с завещанием умершего, не принимая последнее желание человека при жизни, или считают, что составить завещание наследодателя побудили обманным путем.

Иными словами, наследники могут подозревать какие-либо нарушения или обманные действия.

В целом нередки случаи, когда наследник по закону или наследник, на которого уже было составлено завещание, узнает, что имеется более позднее завещание, составленное на неизвестного ему человека или на одного из дальних родственников, который практически не общался с умершим.

В моей практике был случай, когда один из сыновей подозревал, что недееспособный завещатель был принужден к составлению завещания. Для проверки этого мы обратились в суд и установили отсутствие в документах каких-либо подлогов. Мой клиент поступил – не побоюсь этого слова – как Человек с большой буквы: отказался от иска, выяснив что все было законно. При этом он мог отсудить для себя долю, но, поскольку умерший близкий человек (в нашем случае это была мама) пожелал передать все имущество другому сыну, он не стал этого делать.

Примером также может быть ситуация, когда наследодатель злоупотреблял алкоголем и в последнее время плохо отдавал себе отчет в своих действиях, а после смерти выясняется, что им составлено завещание. Бывает и такое, что человек страдал психологическими расстройствами по причине пожилого возраста, перенесенных заболеваний, приемом сильнодействующих лекарств.

В результате «обиженные» наследники приходят в квартиру умершего с сотрудниками правоохранительных органов (иногда – коррумпированными), запрещают забирать вещи покойного, меняют дверные замки и угрожают «конкурентам». Таких примеров на практике очень много.

Признать завещание недействительным можно только через суд.

Обратиться с иском о признании завещания недействительным может то лицо, которое действительно имеет принадлежность к наследодателю и считает, что его права и законные интересы нарушаются.

В таком случае истцом будет лицо, чьи права и законные интересы нарушены (наследники), а ответчиком – наследник по завещанию.

К иску прикладывается пакет документов, которые подтверждают:

смерть наследодателя; близкое родство с ним наследника;
сведения о наследуемом имуществе, в том числе и иные доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований.

Завещание – это односторонняя сделка и волеизъявление человека при жизни, который пожелал распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Основания для признания завещания недействительным могут быть следующие:

1) Наследодатель был недееспособным по различным причинам и не мог понимать значение своих действий в момент составления определенного документа (завещания, доверенности, расписки и иных) и руководить ими.

К таким причинам можно отнести:

болезнь;
перенесенные травмы;
прием различных сильнодействующих медицинских препаратов;
злоупотребление алкоголем, наркотиками;
иные причины, которые могли влиять на психическое состояние наследодателя.

При рассмотрении таких дел необходимо назначение посмертной психолого-психиатрической экспертизы. Если наследодатель состоял на учете, к примеру, в психоневрологическом диспансере, то необходимо сообщить об этом суду для истребования нужных сведений из соответствующих органов.

Если завещатель (наследодатель) был признан судом недееспособным или же ограниченно дееспособным, то завещание будет признано недействительным.

Также могут быть признаны недействительными все те сделки, которые в свое время были совершены на основании составленного завещания по отношению объекта недвижимости.

Наследник, который воспользовался недееспособностью завещателя, обязан возместить причиненный ущерб, если знал или должен был знать о недееспособности наследодателя.

От совершения таких сделок с лже-наследником может пострадать невиновное лицо, которое добросовестно приобрело данный объект недвижимости или иное имущество,.

В последствии такой человек часто теряет как само имущество, так и затраченные на его приобретение деньги.

Если имеются сомнения в подписи под завещанием, то судом назначается почерковедческая экспертиза.

Признание завещания недействительным происходит достаточно часто. В некоторых случаях основанием выступает ничтожность документа, а в иных – оспариваемость. Однако и то и другое происходит после того как суд удовлетворил иск о признании завещания недействительным. Законодатель определил, что гражданин может свободно выразить свое желание передать имущество. Но при наличии оснований после смерти наследодателя завещание может быть отменено.

ОСПАРИВАНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ НА НАСЛЕДСТВО

Основания для признания завещания недействительным на базе его оспоримости отражены в ст. 166 ГК РФ. Документ должен нарушать законные интересы истца. Трактовка этой нормы достаточно вольна.

Если истец уверен, что его права были ущемлены действием завещания, то он имеет право обратиться в суд для восстановления.

Однако факт отсутствия в списке наследников или неудовлетворенность условиями раздела не будут признаны судом как причины иска.

На практике рассматриваются судом такие причины:

Составлено наследодателем, не контролирующим свои действия. В виде доказательства могут использоваться факты, подтверждающие, что при составлении завещания человек не контролировал свои действия: сильнодействующие лечебные препараты, наркотические вещества.
Составлено наследодателем, не осознающим последствия своих действий. Имеется в виду, что человек пребывал в состоянии заблуждения относительно того, что он предпринимает.
Оформлено наследодателем под давлением третьих лиц. Учитывается влияние психологического, физического и финансового характера.
Недееспособность наследодателя на момент подписания. Имеется в виду не закрепленная судебным решением недееспособность.
Притворность или мнимость сделки. В части оспаривания завещаний это основание используется редко. Примером ситуации может служить сокрытие факта купли-продажи имущества путем составления завещания. Подобная сделка (завещание) будет отменено судом.

В первую очередь необходимо составить иск о признании завещания недействительным. В нём нужно подробно описать причину, по которой заявитель обращается в суд. Заявление о признании завещания недействительным необходимо передать в орган правосудия по месту нахождения спорного имущества. Если собственность покойного находится в разных регионах, то обращаться нужно в суд по месту нахождения самого дорогостоящего спорного предмета.

Иск о признании завещания недействительным должен быть составлен в соответствии со ст. 131 ГПК РФ. В нём нужно указать следующую информацию:

об органе правосудия;
об истце и ответчике (если их несколько, то указываются данные каждого);
цену иска. Она определяется на основании стоимости спорного имущества. От этого зависит госпошлина;
основной текст, в котором нужно изложить причину обращения;
суть требований;
перечень документов;
дата составления и подпись заявителя.

Важно! Заявление должно быть составлено в письменном виде, с соблюдением правил русского языка, не должно содержать в себе ненормативной лексики.

Иск должен быть обоснован. То есть, к нему необходимо приложить документы, которые являются подтверждением описываемых фактов. Поэтому нужно заранее подготовить:

свой паспорт. Если заявителей несколько, то каждый должен приложить копию своего удостоверения личности к иску;
бумаги, подтверждающие право наследования по закону;
документ, подтверждающий смерть собственника спорного имущества;
чек на оплату госпошлины для признания завещания недействительным;
посмертное поручение покойного;
документы, подтверждающие факты, изложенные в заявлении;
прочую документацию, имеющую отношение к делу.

Важно! Некоторые бумаги прикладываются к иску в оригинале, некоторые в копиях. Если не удаётся получить от родственников оригинал свидетельства о смерти, можно попросить в ЗАГСе архивную выписку и приложить её.