Сколько раз можно менять завещание

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько раз можно менять завещание». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как изменить завещание и сколько раз можно это сделать?

2. 2.4. Отмена и изменение завещания

3. Порядок изменения и отмены завещания

4. Как вступить в наследство по завещанию

5. Порядок отмены и изменения завещания

6. Как завещать дом и земельный участок? Оформляем документ на наследство

Спецификой завещания является вступление в силу только после смерти завещателя. В течение жизни гражданин может переписывать распоряжение неограниченное число раз. При этом каждая последующая редакция отменяет действие предыдущей. Но следует понимать, что подобное происходит лишь в том случае, если в текстах документах указана противоречивая информация. Если же в завещаниях перечислено различное имущество, то правомочными считаются обе бумаги.

Например, гражданин составил завещание, отписав в нем квартиру своем сыну. Через пару лет он купил дачный домик, который решил завещать брату. Поскольку текст более позднего распоряжения не противоречит ранее написанному документу, то оба документа являются актуальными. Если же завещатель отписал квартиру сыну, а затем передумал и составил новое завещание на брата, то первая редакция документа автоматически аннулируется, и имущество получает брат.

По закону владелец имущества может не только переписывать завещание, но и отменить его в любой момент. В этом случае распределение наследственной массы будет происходить в порядке законной очереди. Тоже самое касается и той части имущества, которая не была указана в завещательном распоряжении.

Например, гражданин написал завещание на дом, указав в качестве получателя свою племянницу. Затем отношения между людьми испортились, и он аннулировал распоряжение. Теперь дом вместе с другими объектами наследственной массы перейдет к законным наследникам – детям наследодателя.

Как изменить завещание и сколько раз можно это сделать?

Подготовка завещательного документа – важная процедура. От того, как он оформлен, зависит исполнение последней воли завещателя. Чтобы бумага имела юридическую силу, необходимо нотариальное заверение. Законом предусмотрен случай, когда гражданину даётся возможность изложения последней воли в простой письменной форме – если его жизни грозит опасность.

Важно! Когда нет возможности обратиться к нотариусу, бумагу заверяют уполномоченные лица: начальник тюрьмы, капитан корабля и другие.

Согласно положениям закона, владельцы движимого и недвижимого имущества вправе распоряжаться им на своё усмотрение. Человеческая жизнь непредсказуема, и через несколько лет последняя воля гражданина может измениться, и хранящееся у нотариуса завещание не будет устраивать его. Наследодатель имеет право на изменение готового завещания столько раз, сколько потребуется.

Причины, побудившие гражданина переоформить бумагу, могут быть различными:

Наследник умер. После его кончины право наследования перейдёт к другим претендентам. Завещатель может поменять наследника, составив новое распоряжение.
Возникли сложности в отношениях.
Состав наследственной массы или её доля претерпели изменения. Владелец вправе переписывать завещание с целью перераспределения имущества между наследниками.
Отчуждение собственности при жизни (реализация, дарение).

Есть ещё один пункт – возложение обязательства. К примеру, завещатель первоначально желал оставить недвижимость (жилой дом) конкретным родственникам. Наследники стали нерационально тратить деньги и хотят продать дом. С целью недопущения этого человек имеет право на изменение завещания.

Ограничений в этом вопросе российское законодательство не устанавливает, поскольку составление завещания — это добрая воля наследодателя. Свободу в момент изначального составления устанавливает ст. 1119 ГК России. Возможность переписать документ регулируется ст. 1130 ГК. Она позволяет беспрепятственно переписать его в любое время и в любой части.

Для внесения изменений нет необходимости указывать причины или оповещать кого-либо из фигурантов данного документа. В том случае, если последняя версия завещания о разделе наследства будет по суду признана недействительной (либо окажется ничтожной, что не требуется подтверждать в суде), то при разделе наследства используется предпоследний заверенный экземпляр.

Следует понимать, что завещание предусматривает наличие одного составителя. Однако закон не запрещает составление совместных супружеских распоряжений, если объект находится в общей собственности мужа и жены. Этот вариант особенно удобен в том случае, если у каждого из супругов имеются свои наследники. Но следует понимать, что в случае развода документ теряет силу.

Совместное завещание позволяет супругам распоряжаться не только совместно нажитым, но и личным имуществом. Главное – учесть нормы действующего законодательства при составлении подобных документов.

Последствия зависят от характера и степени вносимых изменений. Завещание разрешено переписать частично или полностью.

Новый заверенный экземпляр автоматически отменяет прежний вариант целиком или в отдельных частях. Для этого в тексте нового завещания может прописываться фраза об отмене предыдущего волеизъявления либо придется выявлять противоречащие друг другу пункты.

Целиком отмененный текст или отдельные пункты не подлежат последующему восстановлению. Этот факт не зависит от того, производилась ли отмена посредством составления последующего завещания или при помощи специально оформленного распоряжения.

Написание последнего варианта в чрезвычайных обстоятельствах (без заверения нотариуса) может отменить лишь такое же завещание.

Завещание можно переписать в любой его части (ст.1130 ГК РФ). Можно изменить перечень объектов, переходящих тем или иным лицам, а также непосредственно самих наследников, исключив старых или добавив новых. Завещание можно переписать полностью или изменить только отдельные элементы.

К этой мере прибегают тогда, когда завещание все еще нужно, но его требуется изменить полностью. Самый простой вариант, первым пунктом документа написать, что предыдущее завещание теряет свою силу.

В противном случае нужно вписывать все те же пункты, которые фигурировали в предыдущем завещании и переписывать их в новом ключе. Если этого не сделать, прошлое завещание сохранит свою силу в тех позициях, в которых не противоречит новому.

Пример: Василий составляет завещание, в котором указывает, что его наследником становится дочь. Она должна получить абсолютно все имущество, принадлежащее наследодателю.

Впоследствии дочь не оправдывает надежд Василия, и он решает переписать завещание на сына. Он должен сразу поставить пометку в новом документе, что предыдущий теряет свою силу.

Мнение эксперта

Соколов Олег Анатольевич

Консультант в области права с 6-летним опытом. Специализация — гражданское право. Преподаватель права.

Если он просто напишет, что машина переходит сыну, а в прошлом документе разговор шел о квартире, то в результате, сын получит транспорт, а дочь – недвижимость.

Если в завещание нужно внести лишь небольшие изменения, то полностью переписывать его не нужно. Можно указать дополнительные пункты, которые могут изменить предыдущие, но не отменить все остальные.

Пример: Василий составляет завещание, в котором квартира отходит дочери, а машина – сыну. Впоследствии у наследодателя появляется еще и дача.

Кроме того, он решает, что передать сыну только машину будет не справедливо. В результате он вносит изменения в завещание.

По новому документу, сын получает машину, долю в квартире и часть дачи. Дочь, в свою очередь, теряет долю в квартире, но получает часть дачи.

Наследодатель имеет право менять и переписывать завещание столько раз, сколько посчитает нужным. Каждое новое завещание отменяет предыдущее полностью или частично — в зависимости от того, полностью его меняли или только внесли правки. Стоит помнить, что если последнее завещание отменили или если оно недействительно, то в силу вступает предпоследняя версия документа.

Процедура изменения и аннулирования этого документа имеет много нюансов и особенностей, которые необходимо знать как наследодателю, так и его правопреемникам во избежание недоразумений.

Чтобы изменить свою волю наследодатель должен обратиться к нотариусу, у которого было оформлено и заверено первое завещание. Процедуру можно осуществить и у другого нотариуса, но это займет больше времени, так как потребуется запрашивать копию для нового нотариуса в той конторе, где был составлен первый документ.

ГК РФ предусматривает два способа изменения завещания:

регистрация нового документа;
написание распоряжения об аннулировании ранее заверенного завещания.

Удостоверение нового документа влечет за собой отмену (полную или частичную) ранее написанного. Распоряжение – это документ, аннулирующий все то, что было прописано в старом завещании.

Его целесообразно составлять в том случае, если наследодатель хочет полностью изменить свое волеизъявление. Если же он желает переписать свою последнюю волю, внеся определенные поправки, то распоряжение оформлять не обязательно, так как новый документ автоматически приобретает юридическую силу, а старый ее утрачивает.

2.4. Отмена и изменение завещания

Ранее написанное удостоверенное волеизъявление теряет силу и прекращает действие. И даже если новый документ впоследствии тоже будет отменен последующим, то он все равно не восстанавливается. Такой принцип применяется в случае, если в новом документе полностью переписывается порядок передачи имущества.

Пример: в завещании отца говорится, что он передает свою квартиру старшей дочери. Позже он составляет распоряжение об отмене и пишет новый документ, в котором указывает другого наследника – младшую дочь. В итоге квартира достанется младшей дочери, так как первое завещание было аннулировано.
Если наследодатель в новом документе не упоминает о доле собственности, указанной в старом завещании, в этом случае юридическую силу имеют обе бумаги (но только не противоречащие друг другу их пункты).
Пример: сначала в завещании отец указал, что после его смерти право владения 3 машинами остается за его дочерью. Позже он составил другое завещание, в котором передал право владения на 1 машину своей родной сестре. По итогу дочь получит 2 машины, а сестра – 1 машину.
Получается, что новый документ полностью заменяет старый с условием, если наследодатель заново «решает судьбу» всего своего имущества. Если же дело касается небольших поправок, то действительными могут являться пункты обоих завещаний, не противоречащих друг другу.

Свобода выбора на определение судьбы нажитого состояния дается наследодателю в принятии решения в том, кто после его смерти унаследует квартиру, иное имущество и имущественные права на него. Реализация этого права достигается путем составления особого указания, которое в законодательстве именуется завещанием. Любое завещание вступает в силу только после смерти собственника, поэтому ранее составленное завещание, в том числе и на квартиру, наследодатель может сколько угодно отменять, менять, изменять по своему усмотрению.

Закон РФ предусматривает следующие способы, с помощью которых возможно получение наследства после смерти наследодателя:

наследование по закону;
наследование по завещанию.

Наследование по закону, согласно ГК РФ, происходит в том случае, когда особое распоряжение собственника на случай своей смерти не составлено. При отсутствии акта волеизъявления наследники призываются к наследованию после открытия наследства в порядке очередности. Как правило, призвание к получению своей доли имущества осуществляется на основании кровной родственной связи, существующей между наследником и наследодателем. Однако, имеются и иные основания получения наследства по закону:

наследование усыновленным ребенком после смерти усыновителя;
наследование имущества пережившим супругом или супругой;
в качестве наследника в некоторых случаях может выступать государство.

Наследование по завещанию является приоритетным способом принятия наследства, помощник нотариуса вначале проверяет наличие этого документа. Его отсутствие означает, что наследники станут получать наследство в порядке очередности.

Составленное завещание можно изменить или отменить. Далее речь пойдет как это происходит на практике.

ГК РФ предусматривает, что завещание — это особый наказ лица, который содержит в себе указание на то, кто унаследует имущество после смерти собственника. Этим документом наследодатель может изменить порядок наследования, прописанный в законе и по своему усмотрению назначить наследником того, кого посчитает нужным.

Чтобы завещание впоследствии не было признано судом недействительным, оно должно быть составлено по правилам, прописанным в законодательстве.

Форма документа допускается только письменная. Для составления завещания наследодатель должен посетить любого нотариуса, который поможет сформулировать текст документа и удостоверить его подпись. Как правило, на стенде, при входе в кабинет нотариуса имеется образец завещания, с которым потенциальный завещатель может ознакомиться заранее.

Отмена завещания или его изменение также является неоспоримым и неограничивающим правом наследодателя.

Завещание без права изменения влечет его недействительность и юридически ничтожно, образец такого завещания найти невозможно.

ГК РФ в качестве причины, служащей основанием для отмены или изменения раннее составленного завещания, называет только личное желание собственника.

Ответ на этот вопрос содержит статья 1130 ГК РФ, которая дает право наследодателю на изменение и отмену ранее данного распоряжения, составленного на случай смерти, после его составления и удостоверения в определенном порядке.

При совершении этого правового акта, собственник имущества не обязан спрашивать согласия лиц, как входящих в круг назначаемых наследников, так и не входящих в него. Обстоятельства и основания, побудившие завещателя совершить такое действие также последний объяснять не должен.

Заявление об отмене завещания составляется также у нотариуса и удостоверяется в том же порядке, как и само завещание. Форма указанного заявления письменная.

Распоряжение об отмене завещания на движимое и недвижимое имущество, в том числе и на квартиру, может быть составлено завещателем в любое время в течение его жизни. Причем каждое новое завещание отменяет ранее написанное. Закон не дает ограничений по поводу количества завещаний, а также распоряжений об их отмене, и судебная практика знает множество случаев злоупотребления данным правом. В конечном итоге судебное решение, выносимое по иску о признании завещания недействительным, подчиняется вышеуказанного правилу.

В законодательстве, в ст. 1130 ГК возможно найти два способа, с помощью которых лицо может выразить свою волю:

1. Отмена завещания полностью путем составления нового завещания. В данном случае завещатель четко указывает, что судьба имущества меняется. Причем, закон устанавливает, что открытие наследства всегда происходит по последнему написанному завещанию.

Форма нового завещания письменная. Удостоверяется новое распоряжение как у нотариуса, так и путем заверения подписи у должностного лица, имеющего право совершать нотариальные действия.

2. Специальное распоряжение об отмене завещания.

Данное распоряжение (заявление об отмене завещания) совершается в таком же порядке, как и составление обычного завещания и подчиняется общим правилам совершения односторонних сделок.

Относительно отмены или изменения воли собственника в отношении судьбы имущества после его смерти устанавливается принцип безвозвратности. Это означает, что если последнее завещание, которым изменено предыдущее, впоследствии также изменено или отменено, сила первого завещания не восстанавливается и наследование в таком случае наступает в соответствии с очередью.

Порядок изменения и отмены завещания

В законодательстве прописано, что завещание является односторонней сделкой. Как и ко всем иным сделкам, признание завещания недействительным подчиняется общим правилам признания сделок недействительными и, как правило, признается таковым судом.

Основаниями для признания акта последней воли недействительной могут быть как общими, так и специальными, имеющими отношение только к завещаниям.

К общим основаниям закон и судебная практика относит несоответствие завещания закону и иным правовым актам (к примеру, написание завещания недееспособным лицом, написание документа под влиянием угрозы, заблуждения и иные обстоятельства, которые выявляются судом в процессе рассмотрения дела).

Специальные основания относятся к несоблюдению установленной (письменной) формы волеизъявления или к отсутствию на документе подписи, заверенной у нотариуса либо иного лица, обладающего правом удостоверять такого рода документы.

Рассмотренные основания признания завещания недействительным также относятся и к документам, отменяющим или изменяющим ранее составленное завещание.

Закон обязывает наследодателя дать распоряжение не только в письменном виде, но и удостоверить свою подпись у нотариуса. Несоблюдение этого правила автоматически влечет недействительность составленной правовой бумаги и признание ее недействующей в судебном порядке не требуется. Практика показывает, что в некоторых случаях подпись на документе (а также и на распоряжениях об отмене либо изменении завещания) может удостоверяться иными должностными лицами:

главным врачом;
начальником экспедиций;
капитаном морского судна;
командиром воинской части.

Удостоверение документов этими лицами приравнено к нотариальному удостоверению и основания призвания к наследованию будут аналогичны завещанию, удостоверенному нотариусом. Закон также не разграничивает имущество, которое возможно удостоверить у нотариуса либо у указанных выше должностных лиц. Это означает, что завещание на квартиру, удостоверенное главным врачом больницы, имеет такую же силу, как и завещание на автомобиль, удостоверенный работником местного органа власти. Образец документа разрабатывается в каждом случае индивидуально, в зависимости от воли завещателя.

Внесение денежных средств на расчетные счета банковских учреждений является одним из способов накопления капитала. Накопленные денежные средства также можно завещать наследникам.

ГК РФ, в частности ст. 1128, разрешает составлять завещательное распоряжение на банковский вклад путем составления документа, подпись вкладчика на котором удостоверяется специально уполномоченным работником банка. Образец такого распоряжения дает сотрудник перед его заполнением и подписанием. Чтобы впоследствии завещание не могло быть признано судом недействительным, в нем обязательно должны присутствовать такие реквизиты как дата и место составления, а также обязана быть однозначно выражена воля собственника на то, кому и какая доля средств причитается после его смерти.

Отмена завещания на банковский вклад происходит в аналогичном порядке, путем составления распоряжения об отмене раннее данного завещания или составления нового, подпись на котором также удостоверяется сотрудником банка.

Чepeз пoлгoдa co дня cмepти нacлeдoдaтeля oфopмляют cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo. B дpyгиx cлyчaяx oтcчeт 6 мecяцeв мoжeт нaчинaтьcя нa cлeдyющий дeнь пocлe:

🔹 oткaзa нacлeдникa oт пpинятия нacлeдcтвa;

🔹 oтcтpaнeния нeдocтoйнoгo кaндидaтa;

🔹 poждeния нacлeдникa пocлe cмepти нacлeдoдaтeля;

🔹 дpyгиx coбытий, oгoвopeнныx в зaкoнe.

Упycтивший cpoк вcтyплeния нacлeдник мoжeт oбpaтитьcя в cyд, чтoбы нacлeдcтвeннoe дeлo вoccтaнoвили в eгo пoльзy. Oднaкo, пpидeтcя дoкaзaть, чтo cpoк yпyщeн пo yвaжитeльнoй пpичинe: кoмaндиpoвкa, лeчeниe в cтaциoнape и тaк дaлee. Пpизнaв пpичинy yвaжитeльнoй, cyдья ycтaнoвить пoвтopный cpoк для пoлyчeния имyщecтвa.

Ecли нa мoмeнт cмepти зaвeщaтeля нacлeдникa yжe нeт в живыx, нacлeдcтвo пepexoдит к eгo нacлeдникaм пo зaвeщaнию. Пpoцecc нaзывaeтcя нacлeдcтвeннoй тpaнcмиccиeй и зa нeгo oтвeчaeт cтaтья 1156 Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ

Нaпpимep, Baлepий — нacлeдник yмepшeй Лидии. Oн yмep дo тoгo, кaк вcтyпил в нacлeдcтвo, и ocтaвил зaвeщaниe. B этoм cлyчae нacлeдcтвo Лидии пepeйдeт пo пpaвy к нacлeдникaм Baлepия, кoтopыx oн yкaзaл yжe в cвoeм зaвeщaнии.

Пoлyчaeтcя, чтo нacлeдники yмepшeгo мoгyт пoлyчить oднoвpeмeннo и нacлeдcтвo, пpичитaющeecя yмepшeмy, и пpeднaзнaчeннoe тoлькo им. Чтoбы вcтyпить в пpaвa нa oбa нacлeдcтвa, нyжнo нaпиcaть двa зaявлeния нoтapиycy для кaждoгo cлyчaя.

Пoдaвaть зaявлeниe o нacлeдcтвeннoй тpaнcмиccии нyжнo пo мecтy oткpытия нacлeдcтвa пepвoгo нacлeдoдaтeля — Лидии. Bтopoe зaявлeниe нacлeдники пoдaют пo мecтy oткpытия нacлeдcтвa Baлepия.

Как вступить в наследство по завещанию

Ecли Baлepий нe ocтaвил зaвeщaния, нacлeдcтвo Лидии пepeйдeт к нacлeдникaм пo зaкoнy — ee poдcтвeнникaм. Taкaя cитyaция peгyлиpyeтcя cтaтьями 1141-1151 Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ. Bce нacлeдcтвeнныe cпopы peшaют чepeз cyд.

Пpoцeдypa вcтyплeния в нacлeдcтвo нaчинaeтcя пocлe cмepти зaвeщaтeля. Пoмнитe, чтo нyжнo нe тoлькo вcтyпить в пpaвo нacлeдoвaния, нo и oфopмить квapтиpy, дoм или зeмлю в coбcтвeннocть. Пpoцeдypa дeлитcя нa 4 ocнoвныx этaпa:

🔺 нaпиcaть y нoтapиyca зaявлeниe нa пpинятиe нacлeдcтвa;

🔺coбpaть нeoбxoдимыe дoкyмeнты и пpeдocтaвить иx нoтapиycy;

🔺пoлyчить выпиcкy EГPН и oплaтить гocпoшлинy зa cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдyeмoe имyщecтвo;

🔺 oфopмить пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть.

Чтoбы квapтиpa нe дocтaлacь poдcтвeнникaм тeти, вaм нyжнo ycпeть вcтyпить в пpaвa нacлeдoвaния. Ecли зa 6 мecяцeв co cмepти тeти, вы нe зaявитe пpaвa, тpeшкa yйдeт к нacлeдникaм пo oчepeди poдcтвa и oтвoeвывaть зaкoннoe нacлeдcтвo пpидeтcя чepeз cyд.

Пoэтoмy к нoтapиycy нyжнo пpийти кaк мoжнo cкopee. Oн зaвeдeт нacлeдcтвeннoe дeлo, ecли eгo eщe нeт, и пpoвepит нyжныe фaкты. Нoтapиyc нaxoдитcя пo пocлeднeмy мecтy житeльcтвa yмepшeгo. Ecли тeтя жилa и yмepлa в Mocквe — идитe к мocкoвcкoмy, ecли пocлeдниe гoды жизни oнa пpoвeлa в Tюмeни — нyжнo exaть в Tюмeнь. Ecли жe мecтo пocлeдниx днeй любимoй тeти нeизвecтнo, идитe к мocкoвcкoмy нoтapиycy пo мecтy нaxoждeния квapтиpы.

Нa вcякий cлyчaй пoдcтpaxyйтecь и пpимитe нacлeдcтвo фaктичecки — пepeeзжaйтe в квapтиpy, oплaтитe cчeтa, cмeнитe oбoи и пapкeт. Ecли вы вдpyг нe ycпeли к нoтapиycy зa 6 мecяцeв — этo пoмoжeт дoкaзaть, чтo вы пpeдпpиняли вce, чтoбы пpинять нacлeдcтвo. Кoнeчнo, этoт вapиaнт пoдxoдит, ecли y вac ecть дocтyп к нeдвижимocти и тaм бoльшe никтo нe живeт.

📂 cвидeтeльcтвo o cмepти зaвeщaтeля;

📂 пacпopт нacлeдникa;

📂зaвeщaниe, ecли oнo xpaнилocь y вac или poдcтвeнникoв yмepшeгo и пpизнaнo дeйcтвитeльным;

📂 дoкyмeнт, пoдтвepждaющий мecтo пocлeднeгo пpoживaния yмepшeгo.

🏡 кaдacтpoвый плaн нa yчacтoк, ecли нacлeдyeтe зeмлю или дoм;

🏡 тexничecкий пacпopт нa квapтиpy, дoм — ecли eгo нeт, пoлyчить нoвый мoжeт в БTИ в cpoк дo 7 днeй;

🏡 cпpaвкa o пpoпиcaнныx нa жилплoщaди лицax;

🏡 дoгoвop, пo кoтopoмy нeдвижимocть кoгдa-тo пepeшлa в coбcтвeннocть зaвeщaтeлю, либo peшeниe cyдa;

🏡 oцeнкa cтoимocти нeдвижимocти нa дeнь cмepти зaвeщaтeля — oнa нeoбxoдимa, чтoбы вepнo paccчитaть paзмep гocпoшлины и pacпpeдeлить дoли, ecли нacлeдникoв нecкoлькo.

Нoтapиyc oбязaтeльнo пoпpocит o дoпoлнитeльныx дoкyмeнтax, ecли oни пoнaдoбятcя, либo caм cдeлaeт зaпpoc в тpeбyeмыe инcтaнции.

Как изменить завещание – вопрос, который часто возникает у наследодателей, желающих правильно распределить своё имущество среди наследников. Завещание – это важный юридический документ, обязательно заверенный у нотариуса, в котором наследодатель выражает свою волю, как будет распределено его имущество после его кончины. А можно ли изменить завещание? Безусловно, ГК РФ предусматривает возможность его изменить. Завещание не является чем-то раз и навсегда данным. Оно может быть не только изменено, но и вовсе отменено. Но исключительно по доброй воле наследодателя. Можно написать или составить, например, завещание на квартиру, а потом отменить его и продать свое жилье, или изменить, добавив или убавив некоторое число наследников, перераспределив между ними доли и прочее. Важно понимать, что сделать это может исключительно сам наследодатель. Причем он не должен уведомлять об отменяемом или изменяемом завещании никого, включая самих лиц, имеющих права наследования. Это исключительная воля наследодателя. Причины принятия такого решения, как правило, очень личные. Наше государство не вторгается в частную жизнь человека, поэтому изменять или отменять столь важный документ можно без всякого объяснения причин. Однако по ГК наследодатель не вправе бесконечное число раз изменять составленное им распоряжение своим имуществом и обязательно должен делать это в точности с установленной процедурой. Нотариальная практика показала, что чаще всего подвергается корректировке завещание на квартиру, дом, иные виды жилья, как на наиболее дорогое имущество, находящееся в собственности у наших граждан.

В соответствии с ГК РФ наследодатель вправе внести изменения в завещание:

в любой момент,

без объяснения причин,

без чьего бы то ни было согласия.

Можно составить совершенно новую редакцию этого документа либо просто частичное изменить его отдельные пункты или подпункты. Можно также дополнить, расширить и конкретизировать завещательные распоряжения. При этом в новом варианте завещания не обязательно писать пункт о том, что его предыдущий вариант отменяется. Он становится таковым автоматически и восстановлению в будущем не подлежит. Если после вскрытия завещания окажется, что оно недействительно, что устанавливается в судебном порядке, то тогда действительным считается его предыдущий вариант. Старое завещание отменяется с помощью завещательного распоряжения, составленного письменно. Если оно касается банковского вклада, то составляется именно в том банке, где этот вклад хранится, и подписывается управляющим. Редко, но бывают случаи, когда человек находится в состоянии, представляющем опасность для его жизни. В этом случае, понимая, что может погибнуть, он может написать изменения к своему завещанию, но только при двух свидетелях. Если потом человек благополучно вышел из опасной ситуации, то он должен в течение 30 дней должным образом оформить эти изменения, в противном случае они теряют всякую юридическую силу. Бывают случаи, когда человек полностью аннулирует свою волю, касаемо дальнейшего будущего своего имущества. Тогда наследники будут после его кончины наследовать по закону, т.е. в порядке очередности. И еще один вариант: возможно существование сразу двух действующих завещаний, если второе дополняет первое и ничем ему не противоречит. Если все же у наследников появляется спор по имуществу, то он решается в суде.

Изменения в такой важный документ можно вносить только при нотариусе. При этом все изменения должны быть зарегистрированы в нотариальном реестре, а также отмечены на старом завещании, которое хранится в архиве. Прийти к нотариусу или вызвать его на дом может исключительно сам наследодатель. Никакие представители не смогут его заменить. Это исключительная односторонняя воля человека, которую он должен выразить только самостоятельно. За это действие нотариуса предусмотрена госпошлина в 100 руб. Прийти к нотариусу следует с паспортом, старым вариантом завещания и документами, подтверждающими права на имущество.

После отмены завещания любым из способов оно не несет никакой юридической силы и является аннулированным документом с правовой точки зрения. Любое распределение собственности на его основании не будет являться законным.

В случае отмены посредством оформления другого завещания имущество по наследству передается преемникам, указанным в новом документе. Если завещание аннулировано путем написания распоряжения об отмене, то наследство распределяется в порядке закона между родственниками в соответствии с очередностью линий родства.

Пример:

Сестры В. и Д. завещали свои денежные средства только своим внукам. После того, как состояние их здоровья ухудшилось, кроме внуков, о гражданке В. заботился ее друг – гражданин А, а гражданка Д. не получала ни от кого помощи.

Поэтому В. составила новое завещание, в котором сумма наличных была распределена между внуками и другом Б., а гражданка Д. написала распоряжение об отмене завещания. В обоих случаях старые завещания сестер полностью утратили свою силу.

Межличностные конфликты зачастую приводят к желанию переписать завещание. Однако необходимо отметить, что иногда закон позволяет наделить долей наследства граждан, не учтенных человеком в завещании.

Для этого в статье предусмотрено понятие обязательной доли в наследстве, которая выдается иждивенцам почившего человека. Такая норма позволяет вклиниваться в наследственную процедуру вопреки завещанию.

Это касается официальных иждивенцев. Статус иждивения при этом следует подтверждать соответствующей документацией всем иждивенцам, кроме детей завещателя. Также иждивенцами вправе выступать родственники или супруги, находящиеся на попечении в силу их нетрудоспособности. Об обязательной доле для них можно прочитать в ст. 1149 ГК России.

Для адекватного распределения текущей материальной базы (недвижимое и движимое имущество, а также прочие активы) следует своевременно обновлять старый текст завещания. Прежнюю наследственную массу также разрешено перераспределять среди сохранившегося состава фигурантов завещания.

Неучтенное имущество будет разделено между претендентами на наследство. При этом используется не завещательный, а законный характер раздела. Здесь подразумевается порядок очередности (ст. 1142—1145 ГК России), в котором присутствуют более пяти очередей: от самых близких по крови людей до самых последних степеней родства.

Порядок отмены и изменения завещания

1. Когда можно писать завещание?
2. Сколько раз его можно переписать?
3. Что можно завещать?
4. А что нельзя?
5. Завещать можно любому человеку? Даже Путину?
6. А не человеку?
7. Если нет завещания, кто всё получит?
8. Завещание можно оспорить?
9. Долги передаются по наследству?
10. Можно завещать долги одному человеку, а имущество другому?
11. А если наследника нет, кто погасит долги?
12. За наследство надо платить?
13. Когда вступать в права наследства?
14. А если не успею?
15. Наследников кто-то разыскивает?
16. А если наследство у государства, но объявился родственник?

Завещание представляет собой документ, удостоверенный нотариусом, посредством которого человек устанавливает порядок распределения своего имущества после смерти.

Гражданин может завещать собственность полностью или частично любому человеку или юридическому лицу.

Распоряжение насчет имущества составляется в письменной форме с обязательным удостоверением в нотариальной конторе.

Жизнь непредсказуема, а потому гражданин в любое время может отменить свою волю. При отмене нужно учитывать, что завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, теряет силу.

Однако если более позднее волеизъявление будет признано недействительным, то предыдущие зафиксированные пожелания становятся юридически значимыми, и собственность умершего будет распределяться в соответствии c ними.

Изменить завещание тоже можно двумя способами. В первом варианте человек в письменном виде указывает, какие пункты и как должны быть изменены. Нотариус заверяет данное заявление и прикладывает его к хранящемуся завещанию.

Если изменения удостоверяет другой нотариус, то необходимо отправить документ в контору, где хранится изменяемое завещание, заказным письмом.

Второй вариант предполагает составление нового завещания, в котором указывается, какие пункты предыдущего остаются прежними, а какие меняются.

В новом документе также можно не указывать конкретные изменения, которые необходимо сделать в предыдущем. В этом случае первое завещание будет действительным в пунктах, которых не коснулись изменения, прописанные в более позднем.

Как завещать дом и земельный участок? Оформляем документ на наследство

В зависимости от оснований недействительности завещания оно признается ничтожным или оспоримым. В отличие от оспоримого, ничтожное завещание признается недействительным без обращения в суд, если нотариус констатирует нарушения:

человек выразил свою волю устно;
документ не удостоверен нотариусом;
на завещании нет подписи завещателя.

Если у наследников есть основания полагать, что завещатель на момент составления документа не отдавал себе отчета и не мог руководить своими действиями или выразил свою волю под влиянием заблуждения, угроз или обмана, то завещательный акт считают оспоримым.

Первым делом, разберемся, как составить завещание и что в него можно включить:

Завещатель должен быть законным владельцем дома и земельного надела, поскольку наследство на каждый объект недвижимости оформляется по отдельности. Право собственности на землю, как и на дом, должно быть зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается Свидетельством (старый вариант) или выпиской из ЕГРН (выдается с 2020 года).

Бывает, завещатель владеет только жилым домом, а земельным участком – пользуется. Землю, принадлежащую по праву постоянного (бессрочного) пользования, завещать невозможно. Но к наследнику может перейти право пользования землей.

Если владелец намерен оформить передачу прав наследникам одновременно на землю и дом, то нужны документы и на дом и на участок.

Как правило, дачный или жилой дом оформляется на собственника изначально, но участок принадлежит ему не всегда. Поэтому, если земля не оформлена в собственность, её нужно выкупить или приватизировать у местного муниципалитета. На дом так же должны быть собраны документы:

В Росреестре.
В БТИ.

Если речь идёт о дачном домике, его так же нужно поставить на кадастровый учёт по упрощённой программе, чтобы он считался недвижимым имуществом.

Завещателем так же может быть только совершеннолетний и полностью дееспособный гражданин, который является единоличным собственником земли и жилого дома, в соответствии с требованиями статьи 35 СК РФ. Лица, состоящие в браке, могут завещать только свою часть имущественных прав на дом и землю.

Для оформления имущественного распоряжения завещатель должен подойти к нотариусу с гражданским паспортом и пакетом документации, подтверждающей его имущественные права на дом. Он должен находиться в трезвом состоянии и подтвердить своё осознанное решение по факту волеизъявления.

Юридической практике известно много случаев когда между наследниками возникают споры по поводу распределения жилой недвижимости и земли, на которой она расположена.

Жилой дом и земельный участок – разные имущественные объекты, даже если они принадлежат одному лицу. Регистрация права собственности на каждый из них в органе Росреестра чаще происходит отдельно. Также на каждый из них выдается отдельное Свидетельство или выписка из ЕГРН. Правда, допускается оформление дома и земли одной процедурой.

Согласно статье 1120 ГК РФ, владелец вправе распоряжаться всем имуществом или его частью. Он вправе составить одно завещание, в котором будет определен порядок распределения всего имущества, а может составить несколько разных завещаний – для каждого имущественного объекта по отдельности.

Случается так, что владелец дома не владеет, а только пользуется земельным участком, или, наоборот, владеет землей, на которой расположены чужие постройки. В этом случае он может распорядиться только тем имущественным объектом, который ему принадлежит.

При переходе права собственности на постройку (жилой или садовый дом), расположенную на чужом земельном участке, переходит также и право пользования этим земельным участком – на тех же условиях, на которых его использовал предыдущий владелец (ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ, переход права собственности на землю происходит на общих основаниях. Наследование земельного участка не предполагает наследования расположенных на нем жилых или хозяйственных построек, только природных ресурсов – почвы, растений, водоемов.

Чтобы после смерти завещатель унаследовал дом и земельный участок, необходимо на протяжении полугода подать заявление нотариусу. После этого нужно собрать пакет документов. К ним относятся:

документ о смерти завещателя;
справка с места проживания умершего с указанием состава его семьи;
завещание;
паспорт наследника;
документы, подтверждающие родство с умершим (при необходимости);
подтверждающие права скончавшегося на дом и земельный участок (свидетельства или выписка);
иные, по требованию нотариуса.

За вступления в свои права нужно уплатить госпошлину нотариусу. Она составляет 0,3 % от стоимости дома и участка, завещанного близким родственником, но не более 100 000 рублей. Иные лица при наследовании вносят 0,6 %, но максимально 1 000 000 рублей.

От указанных платежей освобождены те, кто на момент смерти завещателя проживали с ним в унаследованном доме или квартире, и продолжают там жить. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи скончавшегося. Льгота распространяется на недвижимость и земельный участок, на котором она расположена.

Порой наследники пропускают указанный срок, не вступают в свои права фактически. Подразумевается заселение в оставленный дом, обработка и ограждение забором земельного участка, оплата коммунальных счетов и налогов. В этом случае свои права можно оформить только через суд.

При такой ситуации необходимо будет оплатить госпошлину для рассмотрения дела от цены дома и земли. Она рассчитывается по правилам налогового законодательства, путем сложения фиксированной суммы и процента от стоимости недвижимости.

Родственники умершего могут оспорить его последнюю волю. Основанием для этого может быть нарушения процедуры составления документа, ложь или угрозы со стороны наследников, признание указанных в нем лиц недостойными, иные причины. В этом случае также не обойтись без судебных разбирательств.

Гражданин, который обратился в нотариальную контору для оформления завещания, не обязан представлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на имущество – дом, землю, дачу. Закон позволяет передавать по наследству не только то имущество, которое уже имеется в наличии, но и то, которое будет приобретено в будущем — в силу ст. 1120 ГК РФ. Чаще всего составляется общее завещание, которое касается всего имущества — где бы оно ни находилось, что бы в себя ни включало.

К числу обязательных документов, которые нужно иметь при обращении в нотариальную контору, относится только паспорт. Но поскольку завещатель должен указать в документе не только собственные личные данные (Ф.И.О. , дата рождения, адрес проживания), но и личные данные наследников по завещанию, могут потребоваться паспорта, свидетельства о рождении наследников.

Кроме того, чтобы избежать возможных споров и недоразумений при идентификации имущественных объектов, переходящих по наследству, рекомендуется указывать в завещании сведения о них. Например, если завещается земельный надел, можно указать его месторасположение, размер, целевое назначение, кадастровый номер.

Для этого завещателю следует иметь при себе …

регистрационный, правоустанавливающий документ (регистрационное Свидетельство, выписку из ЕГРН о праве собственности, договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарения, документ о введении жилого дома в эксплуатацию);
технический документ (выписка из ЕГРН с кадастровыми данными, поэтажный план здания с экспликацией).

Полный пакет документов потребуется наследникам, которые будут принимать наследство по завещанию после смерти владельца дома и земельного надела (см. «Документы для вступления в наследство«).

Составить завещание можно самостоятельно или с помощью нотариуса, но в любом случае необходимо будет заплатить 100 рублей госпошлины за нотариальное заверение. Услуги нотариуса или юриста за консультацию и составление текста завещания зависят от региона и самой нотариальной компании — в среднем это обойдется в 2-4 тысячи рублей.

Вступление в наследство тоже потребует денег — близкие родственники должны будут заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тысяч рублей), другие лица — 0,6% (но не более 1 млн рублей).

Завещание дает широкие возможности для последующих маневров — его можно в любой момент изменить, либо вообще отозвать, будто его никогда и не было. Также при жизни собственник может делать со своей недвижимостью все что угодно даже при написанном завещании — сдавать в аренду, регистрировать в ней других жильцов, дарить, продавать — в последних двух случаях при раскрытии завещания получать наследникам будет просто нечего.