Подделка завещания как доказать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подделка завещания как доказать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Что делать, если завещание поддельное?

2. Что делать, если завещание поддельное

3. Как проверить завещание на подлинность: процедура и стоимость

4. Можно или нет оспорить завещание в суде — ответы наследственного юриста

5. Как мошенники обманывают наследников, переоформляя имущество на себя

6. Установление факта принадлежности завещания

6.1. В наследство квартиры никто не вступил

7. Как узнать о завещании после смерти родственника ?!

7.1. Кому можно подарить недвижимость

Для граждан
Для бизнеса

Что делать, если завещание поддельное?

Установить подделку, в первую очередь, можно при визуальном изучении документа. Отличить почерк наследодателя не составит труда.

Могут возникнуть вопросы, когда наследство передается неизвестному лицу. Такие ситуации часто встречаются на практике.

Необходимо обратить внимание, если завещание оформляется с участием рукоприкладчика – технического исполнителя. Он привлекается в исключительных случаях, когда сам наследодатель не может заверить документ.

В самом завещании обязательно указываются причины отсутствия подписи завещателя. С ними надо ознакомиться и оценить реальность и объективность указанных сведений.

Завещание будет считаться поддельным если оно составлено от имени наследодателя, но не им лично. То есть завещатель не знал об этом документе, он не выражает его реальную волю относительно судьбы имущества.

Такое завещание не может быть признано законным.

Мошенники очень активно прибегают к различным махинациям с данным документом. Так, они стараются незаконным способом получить дорогостоящие объекты, например, недвижимость или транспортные средства.

Как показывает судебная практика такие махинации несложно раскрываются. Существует множество способов вывести на чистую воду мошенников и добиться законного решения.

Как доказать, что завещание поддельное? Конечно же, путем проведения почерковедческой экспертизы. Данный метод позволяет установить были ли сделана подпись завещателем.

Эксперты на основе собственных методик изучают завещания, а также иные документы, которые реально были подписаны наследодателем. По итогам исследования представляется заключение, в котором будет представлен ответ.

Инициировать проведение экспертизы, скорее всего, будет истец. Он понесет расходы на ее проведение. Если же дело удастся выиграть, то истец сможет компенсировать свои расходы за счёт ответчика.

После того как будет установлена поддельность документа его признают недействительным. Сделать это может только суд.

Именно в его компетенции лежит отмена действия незаконных завещаний.

Обращение в суд допускается в рамках ГК РФ для защиты прав наследников. Они могут сформировать иск по правилам, утвержденным в ГПК РФ и принять участие в судебном заседании.

Что делать, если завещание поддельное

Мой отец живет в другом городе. Недавно он умер и оставил квартиру мне, хотел, чтобы я ее получила. Но спустя некоторое время его тетя, моя двоюродная бабушка, перебирая документы, якобы нашла завещание, которое оформлено на нее. Мой отец не хотел, чтобы ей досталась квартира и не оформлял никакого документа, но так как у нее есть знакомый юрист, она могла подделать завещание. Я вступила в наследство, но как можно доказать недействительность этого документа, и что вообще делать в данной ситуации?

У меня была троюродная сестра, у которой не было ни мужа ни детей. С сестрой виделись не часто, в основном по телефону общались. Месяц назад она умерла, при чем за 4 дня до этого мы с ней разговаривали по телефону, и через 5 дней после этого мне позвонили её «подруги», у которых на руках уже были все оригиналы документов нашей семьи, ключи от квартиры и т.д.

Re: Судебная практика по фальшивому завещанию. > какова перспектива? Женщина купила три года назад убитую трёхкомнатную квартиру в Москве на основании св-ва о праве на наследство по завещанию. Сделала кап.ремонт, купила мебель. Жила себе спокойно. И на днях узнаёт, что на квартиру наложен арест Департаментом жил.пол. Москвы,
=============
Не знал, что какой-то департамент Москвы может накладывать арест на собственность граждан.
Обычно это делает суд или приставы.

так как выявилось, что завещание, на основании которого нотариусом было выдано св-во на квартиру, поддельное.
===========
Свидетельство признано недействительным?

У умершего наследников по закону нет. То есть квартира может уйти государству. Каковы шансы отстоять имущество у добросовестного приобретателя?
============
Бывло, что покупателей признавали добросовестными и оставляли им недвижимость.

Интересно, а кто и как определил поддельность? Типа, лежали себе документы в архивах Росреестра — и вдруг кто-то решил проверить завещание?
И как он определил поддельность? Что там поддельного? Подпись не совпадает. с чем? С автографом умершего? Каким?
Чтоб говорить о поддельности, должно ведь быть некое заведено дело, в рамках этого дела экспертиза и т.д.
А кто инициировал это дело?

А то это может стать неплохим способом для государства отжимать квартиры — выбираешь любую квартиру, которая была продана по завещанию, объявляешь завещание поддельным.
И кто сможет доказать обратное?

увы, думаю, никаких шансов в этом случае по сути иск о возмещении убытков нужно подавать к нотариусу, удостоверившему поддельное завещание, вот только вопрос — сможет ли покупатель обратиться с иском к нотариусу, ведь стороной сделки был продавец-мошенник, и по закону требовать вернуть деньги покупатель должен с последнего.

В подобных случаях обычно параллельно расследуется уголовное дело о мошенничестве, дело против нотариуса может быть выделено отдельным производством. Фактически для нотариуса это уголовный процесс, но для покупателя дело может закончиться потерей квартиры и денег, ибо мошенника чаще всего не находят, а если находят, то вряд ли он вернёт полученное.

[3]

Что же касается риэлтора и проверки, то вряд ли риэлтору возможно проверить завещание, если оно оформлено надлежащим образом и удостоверено нотариально. Я не говорю сейчас о завещаниях, подписанных рукоприкладчиком и удостоверенных на выезде. Тем более, что прошло более 3-х лет с момента его удостоверения. То же самое относится и к сделкам, в которых ранее фигурировал фальшивый продавец, притом что последний продавец — реальный и настоящий. Увы, узнать в таких случаях о том, что имело место мошенничество, можно как правило только после признания судом сделки недействительной.

В том случае, когда завещание поддельное необходимо обратиться в суд для установления данного факта. Когда в силу вступит соответствующее решение, документ будет признан ничтожным и наследование будет производиться по ранее составленному завещанию или по закону.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Инициировать судебное разбирательство могут наследники, которые заинтересованы в исходе дела.

Их права должны быть нарушены данным документом. Обычно в качестве истцов выступают наследники первой очереди (супруг, дети, родители наследодателя).

Для суда надо подготовить убедительные доказательства подделки завещания.

Завещание представляет собой документ, в котором выражена воля завещателя по распоряжению собственным имуществом после его смерти.

Это очень важный акт, к нему предъявляются строгие требования. В том числе это связано и с тем, что наследство открывается уже после смерти наследодателя. Он не сможет дать какие-то уточняющие данные или опровергнуть те или иные положения документа.

Именно поэтому в процедуре обязательно участвует нотариус. Он является независимым лицом, которое сможет разъяснить завещателю последствия его действий, а также проверит его дееспособность.

Завещание всегда составляется в письменном виде и подписывается наследодателем.

Исключение допускается, когда сделать это он не может в силу объективных причин.

Как установить подделку?

Как проверить завещание на подлинность: процедура и стоимость

Такое завещание не может быть признано законным.

В сговоре с нотариусом

Завещание обязательно должно быть удостоверено у нотариуса в соответствии со статьей 1125 ГК РФ.

Законодатель доверяет данным лицам очень важное задание – проверить соответствие реальной воли наследодателя и той информации, которую он указал в документе, а также проверить дееспособность завещателя.

Информация, указанная в завещании, будет открыта уже после смерти лица, который составил его. Следовательно, обратиться за пояснением не представляется возможным.

Проверка нотариуса дает возможность минимизировать риск возникновения подобных ситуаций.

Но на практике доверенное лицо часто использует свое положение в корыстных целях. Так нотариусы вступают в сговор с мошенниками. Последние реализуют свои незаконные деяния, оформляя поддельное завещание. Нотариус же, в свою очередь, заверяет их.

Как оформить завещание на квартиру? Читайте здесь.

Экспертиза

Экспертиза проводится в том случае, когда возникает необходимость в профессиональном мнение человека, обладающего специальными знаниями. О ее проведении ходатайствуют стороны в процессе проведения судебного заседания.

Суд вправе отказать в назначении экспертизы, если сможет обосновать такой отказ. Оплата будет производиться за счет средств той стороны, которая ходатайствовала о ее проведении.

Истец и ответчик могут принимать активное участие в процедуре, в том числе:

задавать вопросы экспертам, ответы на которые будут даны в заключении;
выбрать специалистов или учреждение для проведения экспертизы;
изучать определение суда о назначении экспертизы, а также экспертное заключение.

Обращение к электронному реестру

С 2019 года были созданы специальные реестры, которые собрали данные по базе завещаний, доверенностей и брачных соглашений. Теперь при удостоверении подобных документов они направляются в единый реестр.

Такие правила значительно усложняют жизнь мошенников, помогают понять, как бороться с ними. С их помощью проверить то или иное завещание не составит труда.

Иногда люди хотят завладеть чужим имуществом. Особенно когда речь идет о солидной сумме. Для того, чтобы провернуть такую аферу достаточно найти недобросовестного нотариуса и подделать документ. В некоторых случаях даже подставное лицо не будет нужно. Хватит настоящих бланков и изготовленной на заказ печати.

Если у Вас есть подобные подозрения, но доказать свою правоту не получается, можно проверить подлинность завещания через суд, который находится по месту жительства умершего, или к которому относится имущество наследства. Для осуществления таких действий привлекаются эксперты, задачей которых является проверка подлинности подписи, стоящей на бланке.

Важно! Заинтересованной стороне нужно предоставить как можно больше примеров подписи и рукописных документов. Только так специалист сможет дать точный ответ, сравнив не только почерк, ширину букв, но и силу нажатия на ручку.

Чтоб действия имели правомерный характер, важно придерживаться алгоритма действий. В первую очередь, следует подготовить заявление в суд, на основании которого и будет рассматриваться дело. При составлении за основу берется образец заявления о признании завещания не действительным. Именно во время рассмотрения этого вопроса и будут проводится нужные исследования и экспертизы. Обязательно укажите полное название суда, куда подается заявление, данные об истце и ответчике, само обращение к суду. В последнем следует указать, что есть подозрения о подделке документа.

Далее четко и ясно объявите собственные требования, и обозначьте бумаги, которые прилагаются к основному пакету. После этого ставится дата и подпись. Оплатите государственную пошлину. Дополнительную плату возможно потребуют эксперты за проделанную работу, потому нужно быть готовым к дополнительным расходам и иметь запас денег.

После основного заседания станет известно решение суда. Важно при этом понимать, что ответчиками по делу выступают все лица, которые были указаны в завещании, даже если они до сих пор не подозревали о существовании документа.

Если решение было положительным, нужно вместе с документом отправиться к нотариусу, который ответственный за открытие наследственного дела, и потребовать отмены всяческих действий. Делается это только на основании решения суда. Если придерживаться такой простой последовательности, и пройти все этапы, процедура будет полностью правомерной и законной.

Перед тем как проверить подлинность завещания нужно определить, какие расходы придется понести, и иметь достаточно средств, чтоб довести дело до конца.

Начнем с проверки подписи, которая стоит в завещании. Производится процедура независимыми экспертами, за работу которых нужно будет заплатить отдельно. Поскольку это специалисты узкого профиля, их работа будет стоить около 6-7 тысяч, в зависимости от региона проживания.

Также нужно оплатить государственную пошлину, которая не имеет определенного размера и напрямую зависит от стоимости наследственного имущества. Посчитать сумму можно основываясь на пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ.

Иногда случается ситуация, когда есть два завещания, одно из которых датировано раньше, а второе позже. По закону последнее считается действующим, а предыдущий распорядительный акт о судьбе имущества автоматически аннулируется.

Если же у родственников возникают сомнения на счет даты составления завещания, проведите еще один вид экспертизы, чтобы определить давность составления. Для этого так же привлекаются специалисты, которые по чернилам определяют промежуток времени, когда подписывался документ. Эта процедура сложная, а потому и дорогостоящая. Далее последовательность действий сохраняется такой же, как описана раньше.

После гибели собственника завещание вступает в силу. Имущество покойного получает лицо, указанное в завещании. Поэтому в данный период особое значение имеет подлинность документа.

Судебная практика имеет примеры значительного количества споров, возникших из-за поддельных завещаний. Поэтому в 2021 году уже сформирована практика, по выявлению ложных документов.

Итак, как узнать, что завещание, найденное в шкафу, или предъявленное нотариусу другим родственником, является подлинным?

Если один из наследников уже открыл наследственное дело у нотариуса, то вся информация о завещаниях, долгах покойного и другие сведения будут собираться у него. Поэтому выяснить подлинность документа, который предоставлен другим наследником, можно в этой нотариальной конторе.

С 2018 года в России действует сервис Федеральной нотариальной палаты, который поможет найти открытое наследственное дело, не выходя из дома.

Сервис функционирует в режиме онлайн и доступен для всех.

Найти его можно на сайте ФНП.

Подведем итоги:

Пока завещатель жив, проверить подлинность завещания нельзя.
После его смерти можно обратиться в любую нотариальную контору и проверить документ. Достаточно иметь свидетельство о смерти.
Лично взглянуть на волеизъявление наследник может у нотариуса, который открыл наследственное дело.
При наличии сомнений в подлинности документа, наследник может оспорить его в суде.

Если есть сомнения в подлинности завещания, то целесообразно подключить юриста. Специалист поможет вам, даже если вы на момент обращения находитесь в другом городе. Получить консультацию по данному вопросу можно прямо сейчас. Просто опишите свою проблему на сайте.

По словам Оксаны Филачевой, подделка завещаний — по-прежнему один из самых распространенных видов мошенничества. Причем занимаются этим как целые банды, так и обычные граждане.

«Муж и жена прожили вместе тридцать лет и написали взаимное завещание. Она ему оставляет все свое имущество, если умрет раньше, а он — ей», — говорит Оксана Филачева.

Мужчина умер первым. Каково же было удивление жены, когда при оглашении завещания выяснилось, что все имущество, включая квартиру, где жили супруги, муж оставил своему пасынку от первого брака, с которым не общался много лет.

По словам вдовы, незадолго до смерти, когда было написано второе завещание, мужчина находился не в своем уме — у него началась старческая деменция. Однако по решению суда завещание осталось в силе.

Аннулировать и опровергнуть завещание можно в суде общей юрисдикции (районный суд). Дела рассматриваются по месту регистрации ответчика или по месту его нахождения, если ответчик – компания.

Если возникает спор о наследстве, иск рассматривается по месту, где находится спорный объект. Если подобных объектов много, и все они находятся в разных районах города или регионах, общий иск можно предъявить по месту нахождения любого из них.

Чтобы завещание на квартиру или дом не смогли обжаловать в суде недовольные родственники, составляйте документ вместе с компетентным нотариусом, разбирающимся в нормах действующего законодательства РФ.

Единственное, чем можно нивелировать риски — это не медлить с подачей заявления на вступление в наследство. Закон дает на это полгода с момента смерти собственника — продлевать сроки можно, но через суд. И если не заявить о своих правах в течение отведенного периода, то наследство будет считаться выморочным и может отойти государству. Однако на практике решение этого вопроса обычно затягивается. То есть, фактически квартира долгие годы может стоять бесхозной и этим мошенники охотно пользуются, отчуждая имущество в свою пользу.

Другая схема не предполагает завещания на недвижимость. Наследство открывают на имя человека, который не является прямым наследником, но якобы состоит в семейных отношениях с умершим — например, представляется его пасынком или внуком его покойной супруги. Далее по фиктивной доверенности от названного члена семьи нотариусу подается заявление о вступлении в наследство по закону. Пакет документов — конечно, фальшивых, кроме доверенности содержит свидетельства о смерти, о регистрации брака — например, матери и отчима, который и является наследодателем, а также свидетельство о праве собственности на квартиру и выписку из домовой книги. После регистрации сделки в Росреестре, жилье несколько раз перепродают, пока оно, в конечном итоге, не находит постоянного владельца.

Известны случаи, когда в качестве правоустанавливающих документов мошенники использовали фиктивные судебные решения о вступлении в наследство. По похожему сценарию действовала организованная преступная группа в городе Омске. Пятеро ее участников успели незаконно присвоить себе две квартиры, земельные участки и частные дома на общую сумму более девяти миллионов рублей прежде, чем сотрудники Росреестра вскрыли факт махинации и сообщили об этом в полицию.

Пока правоохранительные органы разбираются в хитросплетениях аферистов, наследнику, оказавшемуся в подобной ситуации, не лишним будет обратиться в суд с иском о признании сделки незаконной и на основании 169 статьи Гражданского кодекса попытаться вернуть свое имущество. Если оно было отчуждено незаконно и, например, перепродано несколько раз, то можно воспользоваться правом «конфискации», заявив об этом в исковых требованиях, и забрать квартиру у последнего владельца, даже если тот приобрел ее вполне легально и добросовестно. Практика показывает, что суды довольно часто становятся на защиту потерпевших наследников, которые пострадали от мошеннических действий.

Факт того, что завещание касается конкретного лица, может быть установлен в порядке особого производство или в исковом производстве. Какой порядок выбрать зависит от того, имеется спор о праве или нет. Можно конечно обратиться сразу с заявлением в порядке особого производства, но если суд установить наличие спора о праве, то заявление будет оставлено без рассмотрения.

Порядок установления факта в особом производстве заключается в следующем:

Для начала необходимо подготовить заявление в суд об установлении факта принадлежности завещания
Сделать копии документов, которые подтверждают доводы заявителя, и приложить их к заявлению в суд
Направить заявление заинтересованным лицам, подать заявление в суд по месту жительства заявителя с приложением копий документов, а также документов об отправке заявления заинтересованным лицам
После этого необходимо принять участие в судебном заседании, озвучив доводы своего заявления, и дождаться решения суда

Порядок установления факта в порядке искового производства заключается в следующем:

Следует подготовить копии документов, которые будут приложены к иску, и на которые истец будет ссылаться в данном процессуальном документе
Подготовить иск с учетом требований процессуального законодательства
Направить экземпляр иска в адрес ответчика, сохранив подтверждающие документы об этом, которые необходимо будет приложить к иску в суд
Подать иск в суд
Явиться в судебное разбирательство и озвучить существо своих требований, ответить на вопросы, задать вопросы другой стороне и при необходимости выполнить иные действия, а именно, заявить ходатайства, возражения и т.п.
После завершения судебного заседания дождаться оглашения судом решения по делу

При обращении в суд за установлением факта принадлежности завещания необходимо прикладывать документы, которые подтверждают обоснованность требований истца.

Итак, к заявлению в суд необходимо приложить следующие документы:

документ об оплате госпошлины за обращение в суд в размере 300 р. Если иск имущественного характера, тогда размер рассчитывается исходя из цены иска
документы о направлении (вручении) заинтересованной стороне, ответчику копии заявления (иска)
документы в обоснование обстоятельств, например, завещание, документы в подтверждение родственных отношений между наследником и наследодателем, документы об обращении с заявлением к нотариусу и т.д.
в случае подачи документов представителем, необходимо приложить копию доверенности

Если Вы оказались в ситуации, когда наследодателем допущена ошибка в завещании в Ваших данных, нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство и требуется установление факта принадлежности завещания, тогда Вы можете обратиться за помощью в наше бюро.

Юристы нашего Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» готовы оказать Вам следующую помощь:

проконсультировать по вопросу установления соответствующего факта
изучить Ваши документы и выяснить необходимые обстоятельства дела для принятия решения о том, в каком порядке Вам обращаться в суд
подготовить заявление, иск в суд
представлять интересы доверителя в суде
запросить копию судебного акта
при необходимости подготовить жалобу на судебное решение или отзыв на апелляционную жалобу второй стороны
оказать иные услуги в интересах доверителя

Можно или нет оспорить завещание в суде — ответы наследственного юриста

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Если у потенциального наследника нет данных о наличии волеизъявления наследодателя, то тогда возникают проблемы со вступлением в наследственные права.

Наследником является посторонний человек. То есть он не может знать лично наследодателя или членов его семьи, как и владеть необходимой информацией о гибели собственника;
Наследником является родственник умершего лица и поиск завещания поможет избежать ситуации с утратой имущественных прав.

В любом случае такая информация точно не будет лишней, и мы расскажем о том, где и как можно найти сведения о завещании после смерти умершего наследодателя.

Обратиться в нотариальную контору по поводу вступления в наследство по завещанию в соответствии с установленными законодательными нормами Российской Федерации можно через шесть календарных месяцев после смерти наследодателя. Если обращение было сделано позже, то тогда нотариус не выдаст свидетельство о вступлении в наследственные права и это значит то, что тогда вступать придется фактически по суду, доказывая свои права и родство с умершим. Местонахождение такого документа, как завещание напрямую зависит от того, каким образом оно вообще было оформлены.

Нотариальное распоряжение, которое составляется в двух экземплярах, один из которых отдается наследодателю, а второй остается в нотариальной конторе в архиве;
Завещание, оформленное лицом, которое заменило представителя нотариальной конторы. В некоторых ситуациях обязанность по удостоверению завещания возлагается на главу органа местного самоуправления, руководителя экспедиции, врача. Один экземпляр распоряжения отдается наследодателю, а второй в течение тридцати календарных дней пересылается нотариусу по месту последнего проживания наследодателя;
Распоряжение, которое было составлено при чрезвычайных обстоятельствах. Оно оформляется, когда наследодателю грозит смерть. Изготавливается документ в единственном экземпляре, подписывается и заверяется двумя свидетелями и для его вступления в законную силу требуется обращение в судебную инстанцию от законного наследника.

Важно! Если завещание заверяется лицом, заменяющим нотариуса, то тогда такое наследственное распоряжение по закону должно быть включено в реестр нотариусов в течение тридцати календарных дней.

Как мошенники обманывают наследников, переоформляя имущество на себя

Мы привыкли, что все сделки требуют удостоверения. С одной стороны это правильно, ведь нотариус является лицом, которое ответственно за регистрацию сделок, внесения их в реестр, а также контролирует их осуществление.

Но с другой стороны, нотариальная сделка – это не более чем необходимость, а также своего рода уверенность. Совсем не обязательно заверять сделку у нотариуса. Вы можете обратиться к другим лицам, если у вас нет возможности явиться в нотариальную контору.

Полномочиями по заверению таких сделок обладают руководители организаций. В ситуации, когда в вашем месте жительства или нахождения нет нотариальной конторы, вы можете обратиться к этому лицу. Точно такими же правами обладают:

руководитель колонии;
главнокомандующий;
капитан подводного судна;
руководитель экспедиции;
главный врач.

Все эти люди наделены правом осуществлять подобные сделки, а главное заверять их, то есть придавать им законную силу.

Если появилась надобность удостоверить завещание через представителя, у них в первую очередь должна иметься доверенность, которая разрешает подобные действия, а также уполномочивают представителей на подобную процедуру. По возможности, доверенность должна быть составлена тоже в нотариальной конторе.

Нотариус должен ознакомиться с доверенностью, с наличием тех или иных полномочий, которое разрешит лицо, осуществляющему заверение. Если нет вопросов, то представитель проходит процедуру заверения, и даже ставит свои подписи. На этом процесс завершён.

Наличие представителя необходимо в том случае, когда по каким-либо причинам завещатель не может явиться сам. Например, тяжелое состояние здоровья, отсутствие возможности подписывать документы.

Чтобы вступить в наследство по завещанию на квартиру необходимо совершить следующие последовательные действия:

Принятие наследства. Для этого необходимо обратиться к нотариусу.
Предоставление документов и заявления.
Оплата госпошлины.
Получение свидетельства о праве на наследство.

Обратиться к нотариусу для вступления в права наследования необходимо в течение полугода с момента открытия наследственного дела. Как правило, оно открывается сразу же после смерти наследодателя.

Для оформления нужно обращаться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если нет информации о том, где он находился, наследственным делом займется нотариус по месту нахождения квартиры.

Нотариусу потребуется предоставить паспорт, свидетельство о смерти и завещание (если есть). После выяснения, что входит в наследственную массу и оценки имущества, необходимо оплатить государственную пошлину.

На основании предоставленных документов, если нет препятствующих обстоятельств, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Оно оформляется через полгода с момента открытия наследственного дела.

До того, как получено свидетельство, наследник вправе написать заявление и отказаться от получения наследства. Отказ возможен как в чью-то пользу, так и без указания правопреемника.

Порядок наследования без завещания определяется ст. 1145 ГК РФ. В этом случае действует правило очередности по степени родства. Всего таких очередей восемь:

Дети, муж/жена, мама/папа.
Братья/сестры, бабушки/дедушки.
Дяди и тети.
Прадедушки/прабабушки.
Дети племянников и племянниц, двоюродные бабушки/дедушки.
Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы.
Падчерицы, пасынки, мачеха, отчим.
Иждивенцы наследодателя.

Если у наследодателя нет родственников и иждивенцев, имущество признается выморочным и переходит в собственность государства.

Установление факта принадлежности завещания

При вступлении в наследство на квартиру потребуется уплатить госпошлину. Она рассчитывается исходя из стоимости недвижимости:

0,3 %, но не больше 100 000 рублей для ближайших родственников наследодателя (дети, муж/жена, родители, братья/сестры);
0,6 %, но не больше 1 000 000 рублей для всех остальных наследников.

Физическим лицам нужно платить госпошлину только в следующих случаях (ст. 333.38 НК РФ):

если они проживали с наследодателем совместно и продолжают проживать в наследуемом объекте недвижимости после его смерти;
если наследуется имущество гражданина, погибшего в ходе или по итогам выполнения дела государственной важности;
наследуется банковский вклад или денежные средства;
наследник не достиг совершеннолетия;
наследуют имущество лица, страдающие психическими расстройствами;
иные случаи, предусмотренные действующим законодательством.

Вы можете получить консультацию по вопросам наследования у наших юристов. Будем рады помочь вам. Консультация осуществляется бесплатно.

Главное отличие этих документов в том, что дарственная оформляется дарителем при жизни, а передача по наследству переходит только после смерти наследодателя. Минус для собственника в том, что в первом случае он утрачивает право собственности сразу после подписания договора. Чтобы отменить дарение потребуются очень веские причины. Однако то, что является минусом для дарителя – огромный плюс для одариваемого.

Завещание в этом смысле безопаснее для собственника. Правопреемник при таком формате передачи имущества получит его в распоряжение только после смерти наследодателя, а точнее через полгода после этого трагического события. Еще один минус для получателя наследства заключается в том, что завещатель может передумать в любой момент и переписать текст документа. При этом лишенный права на вступление в наследство человек ни о чем не узнает – ставить наследников в известность не входит в обязанности завещателя (ст. 1123 ГК РФ).

Соответственно, для собственников имущества наиболее безопасным и выгодным является завещание. Для получателя, напротив, предпочтительнее дарственная.

После получения свидетельства о вступлении в права наследования необходимо пройти регистрацию квартиры в собственность по наследству. Только после этого наследник становится полноправным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Для регистрации необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе нужно иметь пакет документов, в который входит:

общегражданский паспорт;
свидетельство о вступлении в права наследования;
заявление о государственной регистрации права собственности (как правило, готовится сотрудником ведомства, потребуется только поставить подпись);
квитанция об оплате государственной пошлины (не обязательно, но лучше иметь при себе).

Размер государственной пошлины за регистрацию прав на квартиру составляет 2 000 рублей. Ее можно оплатить в отделении банка или терминале оплаты.

После прохождения процедуры наследнику выдается актуальная выписка из ЕГРН. Этот документ подтверждает факт регистрации имущественных прав.

С наследованием квартиры могут возникнуть определенные сложности правого характера. Мы постарались предусмотреть в статье основные из них.

В наследство квартиры никто не вступил

Если претенденты на получение имущества не обратились к нотариусу в течение полугода или наследников нет, наследство будет считаться выморочным. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ. Такое имущество передается в собственности государства.

До этих пор наследственная масса подлежит сохранности со стороны нотариуса. Именно он должен принять меры по обеспечению неприкосновенности имущества.

Составить завещание можно самостоятельно или с помощью нотариуса, но в любом случае необходимо будет заплатить 100 рублей госпошлины за нотариальное заверение. Услуги нотариуса или юриста за консультацию и составление текста завещания зависят от региона и самой нотариальной компании — в среднем это обойдется в 2-4 тысячи рублей.

Вступление в наследство тоже потребует денег — близкие родственники должны будут заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тысяч рублей), другие лица — 0,6% (но не более 1 млн рублей).

Как узнать о завещании после смерти родственника ?!

Завещание дает широкие возможности для последующих маневров — его можно в любой момент изменить, либо вообще отозвать, будто его никогда и не было. Также при жизни собственник может делать со своей недвижимостью все что угодно даже при написанном завещании — сдавать в аренду, регистрировать в ней других жильцов, дарить, продавать — в последних двух случаях при раскрытии завещания получать наследникам будет просто нечего.

Если у недвижимости один собственник, оформить договор дарения очень просто — составить в свободной форме, подписать двумя сторонами и вместе с документами на недвижимость нести на регистрацию в Росреестр. Заверять у нотариуса такой договор не нужно. Но если в дар передается только доля в квартире, потребуется нотариальное заверение договора (при этом владельцы остальных долей не имеют права на преимущественное право покупки, в отличии от сделки с куплей-продажей доли).

Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, которые также являются собственниками недвижимости, то для заключения договора дарения потребуется разрешение органов опеки. А если недвижимость приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие мужа или жены.

При самостоятельном составлении договора без заверения нотариуса оплатить придется только госпошлину за регистрацию перехода права собственности — 2 тысячи рублей. Если понадобится консультация и заверение нотариуса — это порядка 6 тысяч рублей.

Налог на принятый подарок не распространяется на близких родственников (дети, супруги, родители, бабушки, дедушки, внуки и внучки, братья и сестры). В другом случае одариваемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Как и завещать, так и подарить можно любую недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, дачу, свои права по договору ДДУ.

Кому можно подарить недвижимость

Практически кому угодно. Это распространенный способ передачи недвижимости близким родственникам, которым не придется платить налог от полученного имущества. Также подаренная недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом в браке — если мама решит подарить квартиру дочке, состоящей в браке, то принадлежать она будет только ей — муж никаких прав на подаренную недвижимость иметь не будет.

Но есть категории лиц, которые по роду своей деятельности не имеют права получить имущество в подарок: это государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Также запрещается дарение между коммерческими организациями. Но при этом юридическое лицо может подарить недвижимость физическому лицу и наоборот.

Дарение обычно безусловно. Дарящий не может требовать за свой подарок материальных благ или выполнения каких-либо условий.

Однако если даритель хочет, чтобы недвижимость перешла к определенному человеку, а не, например, к его наследникам, в договоре можно прописать, что если даритель переживет одаряемого, договор будет аннулирован, и недвижимость вернется к прежнему владельцу (если она на этот момент находилась в собственности одяряемого).