Оформление земельного пая завещанию

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление земельного пая завещанию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Земельный пай в наследство — как оформить и сколько стоит?

2. Оформление земельного пая сельхозназначения по наследству

3. Оформление земельного пая в наследство

4. Как передать земельный пай родственнику по завещанию?

5. Как написать завещание на земельный пай

6. Оформление наследства на пай: алгоритм действия

7. Оформление земельного пая в собственность по наследству

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 «О персональных данных» — с нашей стороны гарантируется полная конфиденциальность и анонимность всех консультаций.

Сообщество граждан, оформившее владение на общий земельный массив, представляет собой паевой земельный кооператив. После юридического установления прав и прохождения регистрационного учета, участники становятся владельцами конкретных земельных паев, принадлежащих им по праву собственности.

Вопрос наследования решается на общих основаниях, но имеет некоторые особенности. Заинтересованному лицу потребуется получить выписку из земельного комитета с указанием оценочной стоимости наследуемого пая.

Потребуется справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по паевым взносам и земельному налогу.

При наличии долгов прежнего владельца, их придется погасить до получения свидетельства на право владения земельным паем.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, земельные участки при наследовании относятся к особым видам имущества. В состав участка входит:

поверхностный слой;
водные объекты;
растения.

При наследовании земельного участка или пая немаловажную роль играет наличие построек на территории надела. Потому как земля и строение являются независимыми объектами недвижимости.

На каждый из них должен быть отдельный перечень документов. Отсутствие правоустанавливающих бумаг исключается возможность перехода имущественных прав к наследникам.

Восстановление нарушенных прав происходит в судебном порядке.

Чтобы право на земельный участок перешло к наследникам, объект должен принадлежать владельцу:

на праве собственности;
на праве наследуемого владения.

Наличие прав на участок должно подтверждаться документально. Таким образом, наследодатель должен был произвести:

межевание участка;
постановку объекта на кадастровый учет;
оформить кадастровый паспорт;
зарегистрировать право на объект.

С 2017 года при совершении сделок с земельным участком в качестве правоподтверждающего документа предоставляется выписка из ЕГРН. При оформлении завещания целесообразно иметь ее при себе.

Как оформить пай земли в собственность по наследству известно немногим и это вовсе не странно, а все по тому, что когда в 90годы проводилась земельная реформа и сельские жители получали паи, все регистрировалось местными сельсоветами. Регистрация проводилась без должной подготовки, и местным жителям не объясняли суть процедуры, некоторые даже не знали о существования у них пая. Людям не разъяснили ценность выделенного пая, а если нет понимания ценности вещи, то и в завещание доля не вписывается.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству, могут рассказать квалифицированные юристы, они же расскажут, какие нужно собрать документы. В список обязательных бумаг для начала процедуры входят:

документы, подтверждающие личность;
свидетельство о смерти наследодателя;
документ, подтверждающий родственные связи с погибшим (если наследование происходит в порядке очереди);
копия решения суда, если устанавливалось родство в суде;
завещание;
свидетельство на пай.

Если не было оформлено завещание и наследование проходит в порядке очереди по закону, то необходимо сделать экспертную оценку участка, и представить нотариусу справку об оценочной стоимости участка.

Необходима также справка о том, что участок не находиться под залогом у банка, и не был арестован.

Из налоговой инспекции необходима справка о том, что за землей не закреплен долг и нет прострочек по налоговым платежам.

Вступление в наследство осуществляется по общепринятым правилам, значения не имеет какой имущественный объект передается в пользование наследникам. По закону, процесс открытия наследства определяется в период 6 месяцев после смерти завещателя.

Процедура вступления в наследство на земельный пай состоит из следующих этапов:

собрать пакет определенных актов;
подать обращение в нотариальную контору;
получить свидетельство о праве вступить в наследство. Для получения настоящего акта требуется нотариусу проверить законные ли права наследника для вступления во владение земельным паем, а также удостовериться нет ли иных получателей наследия в виде земельного пая;
после получения свидетельства о праве на наследство нужно перерегистрировать права собственности, но предварительно нужно обсудить условия межевания границ.

Земельный пай в наследство — как оформить и сколько стоит?

Получить земельный пай от умерших родителей возможно, если они составили завещание, если такого документа нет, то по закону, прямыми наследниками будут дети умерших.

В случае, когда в наличии имеется соответствующее завещание, то детям нужно обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства.

Если умершие родители не составили завещательный акт, то чтобы переоформить земельный пай в собственность, также нужно обратиться к нотариусу.

Наследники должны предоставить нотариусу заявление, в котором будет указано об их желании стать владельцем земельного пая. Кроме данного аспекта, текст заявления должен содержать:

основания для становления владельцем земельного пая;
информация о потенциальном наследнике;
сведения об умерших родителях, которые в наследство оставили земельный пай;
информация о земельном пае. Важно указать детально — площадь пая, границы земельного участка и иные данные;
дата оформления прошения и подпись наследника.

Получение земельного пая по наследству требует предоставления нотариусу, ведущему наследственное дело, заявления и перечня документации.

Оформление прав собственности на земельный пай сопровождается предъявлением документации:

акт, подтверждающий факт смерти завещателя;
сведения о месте проживания умершего;
документ, удостоверяющий личность человека, претендующего на получение земельного пая в наследство;
акт о выделении пая;
схема картотеки;
правоустанавливающие бумаги на земельные участки;
квитанция об уплаченной государственной пошлине;
акты, свидетельствующие, что умерший и наследник связаны родственными узами;
бумаги, оформленные специальной комиссией, доказывающие, что ими была проведена независимая оценка участка;
сведения об отсутствии или наличии долгов по обязательным платежам.

Если документацию будет подавать представитель наследника, то ему необходимо предоставить дополнительный акт к вышеуказанным — доверенность. Без нотариального удостоверения документ будет считаться недействительным.

Чтобы стать полноправным владельцем участка, полученного по наследству, стоит провести перерегистрацию прав собственности. Для этого наследнику нужно обратиться в Росреестр. В данное учреждение предоставляется перечень вышеуказанных бумаг, а также заявление, заполненное будущим владельцем недвижимости.

Регистрация земельного пая в Росреестре будет проведена только после проверки всех поданных бумаг на соответствие нормам закона, а также после оплаты государственной пошлины. Если акты оформлены законно, то уполномоченные лица вписывают сведения о смене имени собственника на наследство в ЕГРП.

Процедура регистрации недвижимого наследства в собственность проводится в десятидневный период. По истечению данного периода, заявителю будут возвращены все бумаги, поданные ранее.

Порядок оформления наследства на территории России одинаков, но стоимость будет различна в зависимости от некоторых критериев. Например:

от региона;
от площади земли;
от вида наследственного участка.

Согласно законам, наследник обязан оплачивать налог на полученное по наследству завещание, если:

участок удовлетворяет нужды своего собственника, так как имеет земледельческое назначение;
в дальнейшем на данной территории земли планируется возведение агрокомплекса;
на наследственной земле выращивается продукция с целью продажи в будущем;
на участке разводят скот;
на полученном пае земли осуществляются какие-либо виды сельскохозяйственной деятельности.

Важно! Размер налога за пользование полученным участком земли по наследству зависит от его кадастровой стоимости.

Оформление земельного пая сельхозназначения по наследству

При оформлении завещания предоставляют:

Гражданский паспорт завещателя.
Правоустанавливающую документацию на земельный надел. Это документация на получение пая, акт административного решения о выделе участка, с указанием места расположения.
Удостоверяющее вид права «свидетельство о собственности».
Отсутствие обременений и ареста, подтверждённое документально.

Если обозначенная документация отсутствует, надел не включат в завещательное распоряжение. После смерти владельца, он перейдёт по закону. От вступившего во владение лица потребуется оформить этот пакет, во избежание изъятия земель в пользу хозяйствующего субъекта.

В первую очередь, требуется узнать об отсутствии задолженности по налогам, оплатить их, если они имеются.

К заявлению о выделе непосредственной территории, с установлением условных границ нужно приложить:

справку об уплате налога;
копию паспорта;
свидетельства о наследовании;
решение суда, если разрешение давалось судом.

При оформлении наследства по закону, родственники покойного предоставляют нотариусу документацию, подтверждающую степень родства:

паспорта и свидетельства о рождении;
свидетельства о браке, если фамилии родственников менялись при вступлении в брак.

Помимо заявления и отчета о цене земли требуются и иные документы для оформления пая в собственность. К их числу относятся:

справка (свидетельство) о смерти завещателя (наследодателя);
документ о личности заявителя (паспорт, удостоверение и т.д.);
завещание (если наследование осуществляется этим способом);
бумаги о родстве с умершим при наследовании в законном порядке;
документы о собственности умершего на земельный пай;
кадастровая и техническая документация на землю;
документ об оплате пошлины за оформление своих прав на пай.

Каждое наследственное дело индивидуально, поэтому могут потребоваться и дополнительные бумаги. Их полный перечень следует уточнить у нотариуса, занимающего данным делом.

Единственным исключением является наличие в наследстве обязательной доли. В соответствии со ст.1149 ГК РФ, на нее имеют право:

несовершеннолетние или недееспособные дети;
потерявшие трудоспособность родители, супруг (супруга);
иждивенцы усопшего.

За ними закрепляется право на получение части владений даже в том случае, если их не упомянули в завещании. Законодательство установило это ограничение с целью заботы о данной категории граждан, которые могут оказаться в сложном финансовом положении после потери кормильца. Такое условие также защищает их от давления и принуждения к передаче собственной доли. При отсутствии завещания или в случае признания его недействительным, наследование имущества происходит по законодательству.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса, родственники могут претендовать на наследство в определенной очередности, согласно степени родства с наследодателем.

Получение любого имущества в наследство требует не только подготовки разной документации, но и несения расходов. Претенденту на земельный пай нужно оплатить предусмотренную законом пошлину, работу нотариуса. Размер госпошлины не зависит от способа наследования.

Пошлина определяется исходя из стоимости наследуемого имущества, степени родства между умершим и его наследником. работа нотариуса оплачивается по его тарифам. А вот налог на доходы от наследования уплачивать не нужно. Это прямо предусматривается положениями статьи 218 Налогового кодекса РФ.

Условием выдачи свидетельства на земельный пай является не только подача всех документов и уплата госпошлины. На принятие любого оставленного наследодателем имущества дается полгода. И ранее истечения указанного срока свидетельства наследникам выдаваться не могут.

В течение указанного периода нотариус устанавливает всех возможных наследников, проверяет поданные ими бумаги. После выдачи свидетельства о наследовании пая наследник может оформлять собственность на него. Регистрацией прав на недвижимые объекты занимается Росреестр.

Для проведения регистрационных действий требуются предоставление документов на землю, выданного нотариусом свидетельства. Регистрация не является бесплатной, поэтому заявителю потребуется оплатить пошлину (2 00О руб.). Свидетельства о собственности сегодня не выдаются, а подтверждением зарегистрированных прав служит выписка их ЕГРП.

Наследник земельного пая должен выполнить определенный порядок юридических процедур, перед тем как оформить право собственности на него.

Для начала нужно обратиться к нотариусу, чтобы подтвердить свое право на получение имущества. В случае наследования по завещанию этим должен заниматься составлявший его юрист, который может подтвердить подлинность документа.

При отсутствии завещательного документа нужно обратиться в нотариальную контору по месту проживания усопшего.

Для получения пая сельхозназначения нужно собрать следующий пакет документов:

Свидетельство о смерти предыдущего владельца.
Справка с места регистрации завещателя.
Паспорт наследополучателя.
Документы на землю (кадастровый план, справка о выделении участка, право собственности).
Свидетельство родственной связи с завещателем (рождения, заключения брака и т. д.).
Справка о праве собственности на участок, выданная в соответствии с запросом нотариальных органов.

Для получения пая в наследство требуется провести оценку земли. Проведением этой процедуры занимается Земельный комитет того района, где располагается пай. Для определения цены участка назначается специальная комиссия, которая собирает и анализирует документы, выбирает метод оценки и рассчитывает стоимость. По результатам проведенной работы комиссия составляет отчет, в котором указывается стоимость участка.

Оценка земельного пая – обязательный документ для получения наследником права собственности.

Возможность наследования земельных паёв установлена в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Передача в наследство земельного пая имеет ряд особенностей, которые обусловлены спецификой данного объекта.

Земельный пай является участком, входящим в общий массив. Владельцами таких паёв, как правило, являются бывшие работники колхозов и совхозов, получившие право на участки в результате реорганизации. Поэтому возможность наследования имеется только в том случае, если наследодатель своевременно провёл процедуру выделения данного участка из общего имущества и получил свидетельство на право собственности или право длительной (обычно пожизненной) аренды.

В последнем случае условия передачи определяются правилами наследования права аренды земельного участка в 2021 году.

Документ на право собственности наследодателя на земельный пай должен быть зарегистрирован в Госреестре.

Если на участке наследодателя находятся какие-либо объекты, на них также необходимы документы, подтверждающие право собственности. В противном случае ни сам участок, ни строения не могут быть объектами наследования.

Оформление земельного пая в наследство

Проведение процедуры оценки – непременное условие передачи земельного пая в наследство.

Цена участка, передаваемого по наследству, устанавливается комиссией, назначенной Земельным комитетом того района, где этот пай располагается.

Комиссия собирает и анализирует документы, содержащие сведения о пае, выбирает метод оценки и рассчитывает стоимость участка.

По итогам деятельности комиссии составляется отчёт, в котором указывается цена земельного пая, передаваемого по наследству. Данный документ необходим для получения наследником свидетельства о праве собственности на землю.

Порядок налогообложения при передаче в наследство земельного пая регулирует п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФ, согласно которому, переход в наследство собственности, получаемой в натуральном виде, в том числе и земельных участков, не входит в налогооблагаемую базу.

Это значит, что лицо, получившее земельный пай в наследство, освобождается от уплаты налога на его приобретение.

Наследник, к которому перешёл земельный пай наследодателя, в дальнейшем в течение всего времени владения данным объектом обязан ежегодно платить налог на землю наравне с другими землепользователями в общем порядке в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2004 N 141.

Чтобы переоформить земельный пай, переданный по завещанию, нужно собрать пакет документов:

свидетельство о смерти лица;
ксерокопия оставленного завещания (предварительно её необходимо заверить у нотариуса);
документы, подтверждающие права наследодателя на владение участком;
регистрационное удостоверение (его выдача осуществляется только по запросу нотариуса);
справки, подтверждающие отсутствие долгов и невыплат по участку;
справка об оценке территории.

После завершения сбора документов нотариус откроет наследственное дело. При этом будет проведена дополнительная проверка ряда фактов – о смерти лица, о праве гражданина на получение наследства, другие значимые юридические моменты.

После этого оформляется свидетельство, выступающее подтверждением права на получение пая земли.

Вместе с ним потребуется обратиться в органы регистрации, чтобы оформить пай в собственность.

Для регистрации прав на земельный пай потребуется собрать новый пакет документов:

Кадастровый паспорт.
Выписка из кадастровой палаты, технический паспорт и план участка.
Документ, подтверждающий право получения земли по наследству (была выдана нотариусом).
Гражданский паспорт.

Вместе с ними необходимо обратиться в Регистрационную палату. Сотрудники этого органа рассмотрят поданный пакет документов и помогут правильно составить заявление.

В указанное время потребуется прийти и забрать свидетельство собственности.

Оно даст право распоряжаться территорией по собственному усмотрению, в том числе проводить с ней различные сделки и операции – продажу, мену, дарение или наследование.

Если завещание отсутствует, наследование земельного пая будет проходить по закону. Процесс регламентирует глава 63 ГК РФ. Гражданину предстоит:

Выбрать нотариуса. Обращаться необходимо к государственному специалисту, который работает по последнему месту жительства.
Обратиться к специалисту. Подать документы необходимо в течение 6 месяцев с момента кончины наследодателя. Иначе лицу придется восстанавливать срок в суде. Возможность обратиться к нотариусу в случае пропуска установленного периода появится в том случае, если другие наследники земельного пая не против. В иной ситуации восстанавливать срок предстоит через суд. Требования удовлетворят лишь при наличии уважительной причины.
Подготовить пакет документов, заполнить заявление и передать бумаги нотариусу. Специалист рассмотрит документы, проверит их на соответствие требованиям.
Получить свидетельство о вступлении в наследство. На основании документа вы сможете переоформить собственность.

Как передать земельный пай родственнику по завещанию?

Принятие наследственного имущества осуществляется по желанию наследников. Это дело добровольное, поэтому они вправе отказаться от своих наследственных прав. Отказ может совершаться в чью-то пользу или без указания иного претендента на наследство.

Лицо, не желающее принимать наследство, может поступить несколькими способами. Первый – просто не подавать заиление о принятии оставшегося от умершего имущества. нотариусу. При этом не нужно совершать действий, свидетельствующих о его фактическом принятии.

Другой способ – написать официальный отказ от притязаний на земельный пай (иное имущество) нотариусу. Составляется этот документ письменно в произвольной форме. Хотя в нотариальных конторах обычно имеется специальный бланк.

Несмотря на то, что процедура не отличается сложностью, для её осуществления потребуется потратить немало сил и времени.

Каждый этап вступления в наследство и оформления земельного пая на себя связан с вопросами, ответов на которые граждане часто не получают. Рассмотрим наиболее распространенные из них прямо сейчас.

Вступить в наследство и получить земельный пай можно в продолжение полугода с момента смерти завещателя, то есть с открытия наследства.

За этот срок времени необходимо обратиться к нотариусу, который составлял завещание.

Через полгода наследство перейдет к государству, но его еще можно попытаться вернуть в судебном порядке.

Для этого потребуются документальные основания, подтверждающие уважительные причины, по которым гражданин не мог получить наследство.

Интересует стоимость аренды земельного пая в 2021 году? Узнайте тут.

Как расторгнуть договор аренды земельного пая сельхозназначения? Пошаговая инструкция представлена в этой статье.

При вступлении в наследство по завещанию, не требуется отказной от родственников.

Это интересно: Временный статус земельного участка

Нотариус должен осуществлять свои действия без этого документа, иначе вы имеет право на обжалование его действий в судебном порядке.

С переоформлением земельного пая в собственность по завещанию сможет справиться каждый гражданин, если внимательно изучить статью и понять каждый этап процедуры.

Обратиться в суд можно, если пропущен срок наследования земельного пая, и другие получатели собственности не хотят делить имущество повторно. Решение может быть принято, когда нотариус неправомерно отказывает в принятии заявления. Чтобы оформить земельный пай через суд, необходимо:

Подготовить пакет документов с учетом положений статьи 132 ГПК РФ. Требуется удостоверение личности, квитанция о внесении госпошлины на пай, и, если имеются, документы, подтверждающие правоту гражданина.
Подготовить исковое заявление. Документ оформляют, соблюдая требования статьи 131 ГПК РФ.
Подать готовый иск, соблюдая правила подсудности. Обращаться необходимо в инстанцию, которая обслуживает место жительства ответчика. Исключение составляют ситуации, когда истец не может оставить маленького ребёнка. В этом случае допустимо обращение по собственному месту жительства, но потребуются подтверждающие документы.
Дождаться, пока исковое заявление рассмотрят. Процесс занимает 5 дней. Затем гражданина уведомят об отклонении заявки или принятии бумаги в работу.
Принять участие в разбирательстве. Истец может привлечь юриста, отстаивать свою позицию во время заседания, просить провести экспертизу, привлечь свидетелей.
Решение. Рассмотрение дела занимает до двух месяцев. Ещё месяц дают на обжалование.

Если решение положительное, гражданин сможет вступить в наследство земельного пая на его основании. В ином случае допустима подача апелляции.

Как написать завещание на земельный пай

Получение земельного пая в наследство нередко сопряжено с некоторыми сложностями, решить которые возможно только в судебном порядке. Оформление наследства строго регламентируется Гражданским кодексом РФ, которые устанавливает определенные порядки вступления и сроки реализации такой возможности.

Одна из распространенных причин обращения в суд – это раздел имущества, полученного по наследству после смерти родственника, которое невозможно физически разделить. Например, земельный надел сложно распределить между несколькими претендентами. Разделить собственность можно и без суда, но только при согласии всех участвующих лиц. Существует две возможности решения подобных споров:

Выкуп одним из наследников всех долей, которые принадлежат другим получателям.
Продажа наследственной собственности и распределение полученной суммы в соответствии с долями каждого получателя.

Если мировое решение заключить не удалось, то следует подготовить иск о разделении наследства между несколькими получателями в суд. Решение этой инстанции по представленного спору будет основываться на различных факторах, среди которых: взаимоотношения между приемниками, их материальное положение. Нередко суд может и лишить кого-либо его доли.

Решение суда о разделении земли может быть об утверждении права выкупа всех долей одним наследников. В ходе рассмотрения иска заявитель или ответчики могут провести оценочную экспертизу и определить размер компенсации за свою часть в наследстве.

Получить пай в наследство через суд можно и по другим причинам. Например, при пропуске срока, который отведен для оформления. Приемники, которые вовремя не обратились к нотариусу для вступления, должны подготовить иск о восстановлении сроков принятия наследства. Суд вынесет положительное решение только при наличии уважительной причины, по которой заявитель не смог вовремя осуществить принятие.

При оформлении наследства претендентам необходимо подготовить:

гражданский паспорт наследника;
основание наследования (завещание или документ о родственной связи);
свидетельство о смерти собственника участка;
выписку из ЕГРН;
кадастровый паспорт;
правоустанавливающий документ;
оценочный отчет или кадастровую выписку на земельный надел;
справку с последнего места жительства умершего гражданина;
справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам;
квитанцию об уплате пошлины на вступление в наследство.

В качестве правоустанавливающего документа на сельскохозяйственный участок можно представить выписку из решения ОМС о приватизации земельного участка.

После получения свидетельства получателю надлежит оформить право собственности. Действие выполняет территориальный орган Росреестра.

Основанием для изменения сведений о владельце является заявление наследника. Без постановки на учет новый владелец не сможет полноценно распоряжаться землей.

Оформление права собственности происходит в Росреестре. Владельцу необходимо:

Подготовить пакет документов.
Подать заявление.
Заплатить госпошлину.
Получить правоустанавливающие бумаги.

Оформление права собственности происходит по заявлению. К нему необходимо приложить:

копию паспорта наследника;
свидетельство на наследство;
кадастровый паспорт участка;
квитанцию об оплате госпошлины.

Закон предусматривает возможность обращения в уполномоченный орган следующим образом:

через МФЦ;
почтой;
через сайт Госуслуги/Росреестра.

С 2018 года обращение в МФЦ возможно без привязки к месту расположения участка. Гражданин может сам выбирать центр.

Практически во всех реорганизуемых колхозах и совхозах СССР были установлены имущественные и земельные паи.

Земельная доля (земельный пай) – это доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации до 2002 года (до вступления в силу Федерального закона № 101-ФЗ).

Право на получение земельной доли бесплатно в собственность имели:

работники и пенсионеры колхозов, совхозов, сельскохозяйственных предприятий;
люди, трудящиеся в социальной сфере сельской местности (образования, здравоохранения, общественного питания, культуры);
временно отсутствующие сотрудники (военнослужащие, стипендиаты);
сотрудники, уволенные по причине сокращения численности работников после 1.01.1992 года.

Размер земельного пая определялся в натуральной и стоимостной форме, независимо от трудового стажа.

Указанным членам сельхозорганизации выдавался документ — свидетельство о праве на земельную долю.

Оформление наследства на пай: алгоритм действия

В настоящее время в соответствии с Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения запрещено заключение договора аренды земельного пая, так как земельная доля не является объектом аренды.

Объектом договора аренды земель сельхозназначения может быть только поставленный на кадастровый учет конкретный земельный участок.

В процессе выдела и приватизации земельных участков происходят различные спорные ситуации. Зачастую эти споры связаны с другими сособственниками по поводу определения места и границ выделяемого участка, с регистрирующим органом, между наследниками, с органом местного самоуправления, например в случае изъятия земельного участка, и прочее.

Для того чтобы владельцам пая отстоять свои законные права на использование земельного пая в случае возникновения спорных ситуаций, необходимо обратиться с исковым заявлением в орган правосудия. А конкретно – в суд общей юрисдикции (в районный суд по месту нахождения ответчика).

При этом, стоит иметь в виду при обращении в суд, что существует такое понятие как исковая давность (3 года с момента обнаружения нарушения права), а также то, что каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода, поэтому рекомендуем Вам обращаться за правовой помощью к профессиональному юристу.

Законом предусмотрены случаи, когда возможно принудительное изъятие земельного участка из земель сельхозназначения:

если в период трех лет с момента возникновения у собственника права собственности на участок не используется для ведения сельского хозяйства. Исключение: в срок не входит период времени, когда использовать участок не было возможности из-за стихийного бедствие. На возделывание и освоение участка предусмотрен срок – 2 года
если существенно снизился уровень плодородия почв. Определяется снижение плодородия несколькими критериями: уменьшение количества органического вещества на 15%, подвижного фосфора, обменного калия, уровня кислотности, щелочности и т.д.
при неэффективном и ненадлежащем использовании. Полномочными органами власти земельного контроля выявляются данные факты и выносится административное наказание с предписаниями об устранении нарушений. Если нарушения не устранены в предусмотренный срок, то материалы передаются в орган исполнительный власти, который вправе обратиться в суд и потребовать изъять участок и продать его с публичных торгов

Также изъятие земельного пая возможно службой судебных приставов, если собственник является должником по исполнительному производству.

В случае если отсутствуют документы на земельный пай, можно заказать в Росреестре выписку на имя владельца пая. Если такая информация в реестре зарегистрирована, то можно здесь получить дубликат о праве собственности на земельный пай. Если же такие данные отсутствуют, то информацию о выданном свидетельстве можно найти: в совхозе, архиве сельской администрации, земельном отделе органа местного самоуправления.

Если указанными способами не удалось найти необходимые документы, то можно обратиться в суд с целью их восстановления.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Оформление земельного пая в собственность по наследству

Гражданин получает право на земельный пай после проведения собрания всех участников долевой собственности, процедуры межевания, постановки надела на госучет и регистрации права собственности. Вступить в наследство можно двумя способами: по завещанию и по закону.

Первый вариант подразумевает наличие завещательного документа, в котором выражена последняя воля умершего в отношении принадлежавшей ему собственности.

Если завещание было составлено с учетом всех требований и подписано нотариусом, процедура передачи земли выполняется в оговоренном в нем порядке, независимо от очередности, установленной законодательством.

несовершеннолетние или недееспособные дети;
потерявшие трудоспособность родители, супруг (супруга);
иждивенцы усопшего.

Для получения пая сельхозназначения нужно собрать следующий пакет документов:

Свидетельство о смерти предыдущего владельца.
Справка с места регистрации завещателя.
Паспорт наследополучателя.
Документы на землю (кадастровый план, справка о выделении участка, право собственности).
Свидетельство родственной связи с завещателем (рождения, заключения брака и т. д.).
Справка о праве собственности на участок, выданная в соответствии с запросом нотариальных органов.

Наследник должен обратиться в налоговую инспекцию для получения двух документов:

Справка, которая подтверждает отсутствие ограничительных мер на использование выделенного участка – арестов или иных запретов, ограничивающих право распоряжения паем.
Справка об отсутствии просрочек или задолженности по уплате налогов за участок. Если подобные задолженности существуют, их нужно погасить, чтобы вступить в наследство.

Выдача документов в налоговой проводится на основе заявления наследника и не требует оформления нотариального запроса.

Раздел собственности между наследниками может проводиться одним из следующих способов:

Если умерший оставил завещание, доли определяются на основе волеизъявления собственника имущества.
В тех случаях, когда в имеющемся завещании не указаны части каждого наследника, земельный пай разделяется поровну между всеми претендентами.
При отсутствии завещательного документа земельный участок переходит в собственность в соответствии с законом, и все наследники получают равную долю имущества.

Для оформления правомочий на пай потребуется собрать определенные бумаги. К ним относится акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина и бумаги, где прописаны характеристики, присущие конкретному наделу. В частности, отражены ориентиры на местности. Потребуется собрать с каждого собственника заявление, где прописано, что у них нет претензий относительно совершения рассматриваемой процедуры. Также указывается, что граждане не имеют никаких претензий к оформителю.

ВНИМАНИЕ !!! Кроме того, необходимо оплатить государственный сбор. Это подтверждается при помощи документации. Человеку нужно написать заявление, в котором отразить желание относительно получения прав на участок. Помимо прочего, обязательно проверяется наличие бумаг, указывающих на возникновение прав на надел. Как пример, это может быть завещательное распоряжение. После того, как перечисленная документация поступает к сотрудникам регистрационного органа, начинается проверка.

После того, как уполномоченными сотрудниками проведены проверочные мероприятия, выносится решение. Принимается отрицательное или положительное решение. Вне зависимости от этого, ответ подлежит отправке заявителю. Сложности часто возникают, когда нет необходимой документации на надел. В этой ситуации рекомендуется начать процедуру с приобретения дома или другой постройки, расположенной на участке.

Наследственное право

Семейное право
Наследственное право
Земельное право
Трудовое право
Автомобильное право
Уголовное право
Недвижимость
Финансы
Налоги
Льготы
Ипотека