Споры жилищные наследственные земельные участки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Споры жилищные наследственные земельные участки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

2. Как оформить в наследство землю без документов на нее

3. Органы, которые решают земельные споры, порядок их рассмотрения и решения

4. Адвокат по земельным спорам Киев

5. Наследование земельных участков в Украине: порядок оформления

6. Наследование земельных участков

7. Найти необходимую информацию на сайте

295 грн. у місяць

Онлайн бухгалтерія

для ФОП і малого бізнесу

перші 30 днів безкоштовно!

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

более 30 онлайн-сервисов!

Ставка — от 0.01%

Срок — до 180 дней

Сумма — до 20 000 грн.

Адвокаты
Юристы
Нотариусы
Суды
Прокуратуры
Налоговые инспекции
Государственные администрации
Пенсионные фонды
Полиция
Центры занятости

Винница
Днепр
Житомир
Запорожье
Ивано-Франковск
Киев
Кропивницкий
Луцк
Львов
Николаев
Одесса
Полтава
Ровно
Сумы
Тернополь
Ужгород
Харьков
Херсон
Хмельницкий
Черкассы
Чернигов

Винница
Днепр
Житомир
Запорожье
Ивано-Франковск
Киев
Кропивницкий
Луцк
Львов
Николаев
Одесса
Полтава
Ровно
Сумы
Тернополь
Харьков
Херсон
Хмельницкий
Черкассы
Чернигов

Опыт юристов АК “Altexa” дает возможность выделить проблемы, которые зачастую волнуют клиентов.

Где рассматриваются земельные споры?

Земельные споры рассматриваются в судах Украины. У каждой ситуации свои нюансы, общего решения для всех проблем не существует. Но, грамотно подготовленные документы, правильно выбранная правовая позиция и верная тактика защиты повышают шанс получить желаемый результат.

Как максимально повысить шансы на успех в суде?

Важный момент в судебном споре – наличие доказательств. Корректно собранная доказательственная база – это основное средство на пути к успеху. Новые процессуальные кодексы Украины (ГПК, ХПК, КАСУ) с 15 декабря 2017 года обязывают стороны судебного процесса обращаться в суд с уже собранной в полном объеме доказательственной базой. Второго шанса предоставить недостающие доказательства суд может не дать.

Установлены ли сроки давности для рассмотрения земельных споров?

Да. Сроки обращения в суд имеют большое значение. Речь идет о сроке исковой давности и сроке обращения в административный суд. Пропуск срока без уважительной причины влечет за собой невозможность обращения в суд для восстановления нарушенного права. Если Вас интересует данный вопрос, прояснить проблемные моменты поможет консультация юриста по земельному праву.

Что будет, если пропустить судебное разбирательство?

Уклоняться от участия в судебных заседаниях и допускать рассмотрение дела без личного участия и участия юриста нецелесообразно. Без участия одной из сторон возможно неверное толкование обстоятельств дела судом или неправильная оценка находящихся в материалах дела доказательств.

В каком суде будет проходить процесс относительно земельного спора?

Чтобы зря не потерять деньги и время, крайне важно на начальном этапе спора правильно выбрать надлежащий суд:

1) по предметной юрисдикции,

2) по территориальной юрисдикции.

Прежде всего, необходимо правильно обозначить участников земельного спора и предмет спора. От этого зависит, в какой суд по предметной юрисдикции необходимо обращаться с иском:

1) административный,

2) гражданский,

3) хозяйственный.

Как правильно выбрать суд по предметной юрисдикции?

В административный суд следует обращаться при наличии противоречий между физическим либо юридическим лицом с одной стороны и субъектом властных полномочий (государством, чиновником) – с другой. Речь идет об оспаривании решений, действий, бездействия данного субъекта.
В хозяйственный суд следует обращаться, если спор возник в связи с осуществлением хозяйственной деятельности, в частности – между физическим лицом-предпринимателем и юридическим лицом.
В суд общей юрисдикции следует обращаться при нарушении, оспаривании прав и интересов физических, юридических лиц, государства.

Противоречия в земельных правоотношениях желательно решать до возникновения судебного спора. Однако, ситуация может быть доведена до такого состояния, что даже судебный процесс уже не поможет. Особое огорчение вызывают случаи, когда вовремя не приняты меры, о которых или забыли, или не знали, и это влечет за собой прекращение права на землю.

Советы специалистов АК “Altexa” будут полезными не только лицам, у которых уже возникли проблемы в сфере земельных правоотношений, но и другим пользователям земельных участков. Ниже приведены примеры безвозвратной утраты права на землю постоянными пользователями участков.

Право на постоянное пользование землей не имеет ограничений по срокам. Но это право – именное и по наследству не передается. Оно принадлежит исключительно лицу, которому было предоставлено. Если при жизни такого лица земля не была оформлена в собственность, то после его смерти, участок будет возвращен органу, который его предоставил (как правило, в пользование территориальной общины).

Практика юристов по земельному праву свидетельствует: наследники не имеют полномочий предъявлять свои требования на такое имущество. Печально и неотвратимо. Судебные споры по этому поводу не дадут никакого результата, поскольку в подобных правоотношениях право возникает только с наступлением определенных обстоятельств.

В данном случае – после гос. регистрации прав на землю. Чтобы не столкнуться с такими неприятностями, следует с должным вниманием относиться к праву на землю, вовремя предпринимать меры к его защите.

Причиной ряда противоречий становятся подмораторные земли – участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственной деятельности, на которые распространяется действие моратория на отчуждение, который действует до 1 января 2019 года.

Нормативно-правовая база нашей страны определяет следующие категории земли, на которые не распространяется действие моратория:

Так называемые земли ОСГ (под личное хозяйство)
Участки под подсобное хозяйство
Земли для развития индивидуального садоводства

Важный момент: паевые земли под мораторий попадают. Но, законодатель разрешает пайщикам передавать паи в аренду. Возможен их обмен на альтернативный участок. Земельные паи передаются по наследству. Запрещено продавать такие участки, менять их целевое назначение, включать в уставные капиталы хоз. обществ, передавать в залог.

Детали относительно вышеописанных ситуаций зачастую требуют пристального изучения специалистом. Только опытный земельный юрист сможет охватить все аспекты ситуации и не пропустить возможных нежелательных вариантов развития событий.

Специалисты АК “Altexa” многократно оказывали помощь в различных противоречивых ситуациях, где предметом спора выступал земельный участок. Поэтому механизм появления проблемы и варианты развития событий досконально изучены.

Практика специалистов АК “Altexa” охватывает многие направления в рамках данной отрасли права.

Юридические услуги по земельным спорам затрагивают следующие направления:

Признание, оформление собственности на землю («под ключ»)
Отмена гос. акта о праве на землевладение
Регламентация пользования участками земли
Установление недействительными правоустанавливающих документов на землю
Все аспекты процесса приватизации земли (включительно – обжалование отказа от приватизации)
Противостояние захвату чужих территорий, нелегально застройке участка
Объединение участков земли
Установление границ участка в суде
Урегулирование споров о накладках относительно участков согласно данным гос. земельного кадастра
Решение споров по меже, нарушению норм добрососедства, узуфрукта (земельных сервитутов)
Признание, установление сервитута
Противодействие использованию арендованной земли не по назначению
Изъятие земли из чужого незаконного владения
Взыскание компенсации за причинение ущерба землепользователю, собственнику
Противоречия, возникающие при аренде участка, пая
Закрепление собственности на землю по наследству
Раздел/ Изменение категории участка

Важный и эффективный инструмент адвокатов по земельным делам АК “Altexa” – 10-летний опыт, включающий собственную судебную практику и знания по актуальным прецедентам разрешения земельных споров в нашей стране.

Самостоятельная защита может поставить вас в неравное и невыгодное положение в сравнение с вашим оппонентом в суде.

Специалисты АК “Altexa” готовы обеспечить для вас решение вопроса в комфортном режиме. Среди примеров нашего успешного сотрудничества с клиентами:

Полное юридическое сопровождение различных сделок по оформлению договоров покупки, продажи, дарения, аренды, оформления наследства
Признание недействительной сделки, предметом которой выступает земля
Закрепление права на участок земли/ его часть
Восстановление нарушенных границ землепользования
Досрочное прекращение договора об аренде земли после нарушения арендатором договорных обязательств
Сопровождение процедуры бесплатной приватизации
Виндикационные иски (истребование земли из чужого незаконного владения)
Негаторные иски (ликвидация препятствий в реализации права собственности)
Освобождение самовольно занятого участка
Оспаривание незаконных отказов исполнительных комитетов сельских советов в предоставлении информации о наличии свободных земельных участков
Исправление кадастровых «неточностей» и «ошибок»
Возмещение причиненных убытков (восстановление состояния земельного участка в прежнем виде)

Адвокаты по земельному праву АК “Altexa”, предоставляя помощь клиентам, совершают следующие действия:

Консультации по вопросам, которые относятся к данной отрасли права.
Изучение материалов дела.
Формирование правовой позиции с целью успешного разрешения спора.
Сопровождение сделок.
Составление договоров аренды.
Шаги по урегулированию споров в досудебном порядке.
Подготовку исковых заявлений, прочих необходимых правовых документов (отзывов, возражений, пояснений) для судебного процесса.
Оформление апелляционных, кассационных жалоб (отзывов, возражений, пояснений).
Представительство интересов в суде всех инстанций.
Обжалование судебного решения в апелляционной, кассационной инстанциях.
Поддержку на стадии исполнения решения суда.

Каждая спорная ситуация требует персонального подхода, тщательного изучения имеющихся материалов и обстоятельств для разработки самого эффективного способа решения вопроса.

Каждый правовой конфликт касательно земли индивидуален. Корректность действий по защите своих интересов поможет определить юридическая консультация по земельным вопросам в АК “Altexa”.

При поддержке специалиста вы сможете оценить:

Уровень сложности проблемы
Возможные способы ее решения
Вероятные финансовые затраты

Задай свой вопрос Адвокату!
Ознакомлюсь с вашим вопросом и дам профессиональную консультацию!

Заказать услугу

Одна из главных сложностей — это оформление документации для включения земли в наследственную массу и передачи земельной собственности в пользование наследникам. Дело в том, что не всегда наследодатель при жизни успевает до конца оформить все документы, удостоверяющие право владения землей. Как правило, они либо не до конца доделаны, либо их и вовсе нет.

К тому же, свою роль играет и форма собственности — то ли это приватизированный земельный участок, или же надел, зарегистрированный в садовом обществе.

Наконец, проблему представляют и вопросы раздела имущества между наследниками. Ведь не все они могут быть согласны с порядком раздела унаследованной ими собственности.

В настоящий момент к рассматриваемому нами вопросу относятся следующие законодательные акты:

Земельный кодекс РФ
Гражданский кодекс РФ
Специальное Постановление Правительства РФ от 1992 года.
Поправки, внесенные в указ Президента, от 27.10.1993 года.

И именно их положениями граждане должны руководствоваться, при возникновении вопроса о наследстве земельного участка.

Как оформить в наследство землю без документов на нее

Наследник должен подать нотариусу заявление о принятии наследства в шестимесячный срок после смерти наследодателя. Причем это нужно делать и в тех ситуациях, когда наследство передается и по завещанию, и по установленным законодателем нормам (по родственной линии).
Включение имущества в состав наследства осуществляется на основании действующих законодательных норм. В случае, если наследников несколько и хотя бы один из них не согласен с составом имущества, входящего в наследство, спор решается в рамках судебного рассмотрения дела.
Включение имущества в наследственную массу, в зависимости от его типа, имеет множество нюансов. Для максимально быстрой и правильной реализации процесса рекомендуем обращаться к адвокатам.

Как правило, когда объектом наследства выступает земельный участок, то речь идет о передаче в собственность наследникам не только земли, но и всех объектов, расположенных на ней. В свою очередь, это может вызвать ряд дополнительных вопросов, которые будут нуждаться в отдельном рассмотрении.

Обратившись к нашим адвокатам для решения споров о включении земельных участков в наследственную массу, Вы получите комплексное решение своей проблемы:

Бесплатную юридическую консультацию по данному вопросу;
Юридический анализ документов, имеющихся по данному делу;
Выработка для Вас правовой позиции;
Оформление и подача документов в суд;
Представление Ваших интересов в рамках судебного заседания.

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы назначить удобное для Вас время проведения бесплатной юридической консультации.

Нужен юрист? Мы перезвоним!

Права, возникшие до 31 января 1998 г., признаются государством юридически действительными без регистрации в ЕГРН.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

если земельный участок был предоставлен до 25 октября 2001 г. для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок;
в случае если в правоустанавливающем документе на такой земельный участок не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности;
граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на строения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, в соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»;
принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае если указанный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Какими документами можно подтвердить принадлежность прав наследодателя на земельный участок до 1998 года?

С 31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который установил единый порядок регистрации прав на недвижимое имущество.

До 31 января 1998 г. принадлежность земельного участка наследодателю в целях оформления наследственных прав может быть подтверждена наследником:

постановлениями территориальных Советов народных депутатов о предоставлении земельных участков (выдавались в период с 1991-го по октябрь 1993 года, госрегистрация прав не производилась);
государственными актами на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
постановлениями глав местной администрации с обязательной последующей регистрацией их в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству (с октября 1993 года на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767);
свидетельствами на землю, которые выдавались комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельсоветами (на право собственности, пожизненного наследуемого владения землей);
гражданско-правовыми договорами о приобретении наследодателем прав на землю, удостоверенными нотариусом (например, купчая, договор мены).

Целесообразность оформления

Ольга ЛЕПИХИНА, юрист ЮФ «Астерс»

Украинское законодательство разделяет понятия «принятие наследства» и «оформление наследства». Чтобы вступить в наследство, необходимо не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Для наследников, которые проживали совместно с наследодателем на момент открытия наследства, обязанность подавать такое заявление не установлена — они считаются принявшими наследство, если не отказались от него. Под оформлением наследства подразумевается получение свидетельства о праве на наследство. Так, если речь идет о движимом имуществе, то наследники имеют право получить свидетельство о наследстве. Наследников, принявших наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, законодатель обязывает получить свидетельство о праве на наследство. Однако отсутствие свидетельства не лишает права на наследство. Согласно уточняющему выводу ВСУ от 1 июля 2015 года, наследник, независимо от получения им свидетельства о праве на наследство, приобретает права на наследственное имущество, в том числе недвижимое (право владения и пользования), а с момента оформления права собственности на недвижимое имущество — и право распоряжения им. Таким образом, принятие наследства не зависит от последующего его оформления. Однако для беспрепятственного осуществления наследниками своих прав на наследственное имущество получение свидетельства целесообразно и необходимо.

Вступление в наследство по завещанию в Украине возможно только при наличии данного документа и соблюдении правил его оформления. Обычно это происходит по месту последнего проживания завещателя или в регионе, где находится имущество.

Прерогативой проведения соответствующей процедуры владеет нотариус, который вносит сведения относительно завещаний и наследственных дел в специальный реестр Украины.

Но перед тем, как оформить наследство по завещанию, следует помнить про категорию наследников, право которых не зависит от завещания (вступают в наследство вне очереди):

нетрудоспособные и не достигшие возраста совершеннолетия дети умершего;
супруги, утратившие трудоспособность;
нетрудоспособные родители.

Если при владельцем имущества при жизни завещание составлено не было, есть все основания передать наследство по закону, согласно степени родства:

первая очередь – супруги, родители умершего и дети (как родные, так и усыновленные);
вторая очередь – братья, сестры, внуки, бабушки или дедушки.
третья очередь – племянники, дяди, тети и т.д;
четвертая очередь – лица, одной семьёй проживавшие с наследодателем на протяжении 5 лет;
пятая очередь – иждивенцы, не являющиеся членами семьи.

Данный порядок вступления в права наследника строго регулируется законодательством Украины.

Важно знать, как оформить завещание, чтобы его не признали впоследствии недействительным. Самое главное – это владение собственностью на законных основаниях. Для осуществления процедуры, владельцу имущества нужно будет предоставить свой паспорт и идентификационный код налогоплательщика (ИНН). Иметь при себе документы на недвижимость не обязательно. Целесообразность их использования обосновывается лишь снижением риска ошибок при написании адреса.

В случаях, когда всё имущество, принадлежащее завещателю на дату смерти, получает одно лицо, подтверждающие законность прав документы не понадобятся. Не будет иметь значения и тот факт, было наследуемое имущество в собственности у умершего на момент оформления завещания или нет. Оформление завещания требует личного присутствия (в кабинете у нотариуса) наследодателя.

Завещатель имеет право отменять или изменять завещание, составлять новый документ и лишать наследства по своему усмотрению. Это возможно лишь в том случае, когда дело не касается категории наследников, законно претендующих на обязательную часть в имуществе умершего (его несовершеннолетние и нетрудоспособные дети).

Органы, которые решают земельные споры, порядок их рассмотрения и решения

Конституция Украины (ст.14) признает землю главным национальным достоянием украинского народа, гарантируя право собственности на нее гражданам, юридическим лицам и государству, но исключительно на законных основаниях. Участки различаются по целевому назначению, форме владения, наличию запретов или ограничений, а также по другим параметрам, влияющим на их статус и ценность.

Согласно с Законом №552-IX, с 1 июля 2021 года в Украине запланировано открытие рынка земель сельскохозяйственного назначения. Для обеспечения данной реформы территориальными органами Госгеокадастра ведется инвентаризация с внесением информации в электронный реестр, а владельцам следует позаботиться об оформлении документов на паи, огороды, наделы для занятия садоводством, места под застройку и т.д. Как правило, регистрация прав на такую недвижимость не связана с разбирательствами (за исключением случаев, когда на тот же участок претендуют третьи лица), однако сбор разрешений, справок, изготовление и утверждение проекта землеустройства занимает немало времени. Чтобы достичь цели в максимально короткий срок, эту задачу лучше поручить специалистам.

Компания «Турий и Партнеры» оказывает все виды юридических услуг в сфере земельных правоотношений. Обратившись к нам через электронную форму или по телефону, Вы получите консультацию по вопросам:

приватизации участков;
купли-продажи, аренды, эмфитевзиса, передачи земли в залог, отмены обременений;
установления сервитута (права проезда, прохода, проведения коммуникаций по чужой территории, если иное невозможно по объективным обстоятельствам);
получения суперфиция (возможности использовать чужую землю под застройку на договорных условиях);
присвоения кадастровых номеров, регистрации имущественных прав и др.

Кроме работы с договорами (составление, редактирование, проверка законности, анализ рисков) и консультирования, важной составляющей адвокатской деятельности является представительство интересов клиента при взаимодействии с физическими лицами, предприятиями/организациями/учреждениями, в государственных и муниципальных структурах, а также в судах всех инстанций. В конфликтных ситуациях, когда право собственности на землю оспаривается, возникают разногласия по поводу границ участка, уполномоченные органы затягивают сроки, неправомерно отказывают или создают препятствия для реализации охраняемых законом интересов, разрешить спор в Вашу пользу поможет только опытный адвокат.

В земельных спорах наиболее востребованными правовыми услугами являются:

проверка данных по кадастровой карте и реестру вещественных прав;
восстановление документов о праве пользования, владения участком;
получение справок, копий архивных решений местных советов, информации о наличии свободных земель в резерве путем направления адвокатских запросов;
составление заявлений о нарушениях, подача их в компетентные органы;
обжалование неправомерных решений органов самоуправления, Госгеокадастра, местных государственных администраций;
участие в заседаниях по рассмотрению спора, реализация процессуальных прав (ознакомление с материалами, предъявление доказательств, подача ходатайств);
представительство в судах по гражданским или административным искам в сфере земельных правоотношений.

Ниже представлены стандартные цены на услуги юридической компании «Турий и партнеры». Для уточнения информации свяжитесь с нами.

Наименование услуги	Цена
Устная юридическая онлайн-консультация	500 грн
Устная юридическая консультация в нашем офисе (Киев)	1000 грн
Подготовка и подача в суд искового заявления	от 5000 грн
Подготовка и подача в суд искового заявления по делам о разводе	От 1000 грн
Участие в судебном заседании	от 2500 грн
Юридическое обслуживание бизнеса (ФЛ-П, ООО)	От 1000 грн/месяц

Ответственность за нарушение правил охраны труда
Ответственность за военное преступление в Украине
Что делать, если вас вызвали на допрос?

Юридическая компания, работает на рынке правовых услуг с 2010 года. Полный спектр юридических услуг, адвокатские услуги, кредитные споры с банками, уголовный адвокат. Работаем с юридическими и физическими лицами.

Адвокат по земельным спорам Киев

Земельные споры могут выглядеть так. К примеру, на один земельный участок могут претендовать сразу несколько лиц, что порождает правовой спор.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ:

+38(067) 239-93-88

+38(044) 209-50-69

Земельные споры и решение проблемы в суде по вопросам земельного законодательства Украины – единственно верный выход из сложившейся ситуации, так как это гарантирует однозначное определение права собственности в ходе разбирательства. Адвокаты компании «Касьяненко и партнеры» по земельным спорам в этом случае являются неизменными участниками таких разбирательств. Адвокат может грамотно представить интересы своего клиента в зале суда: провести переговоры, предшествующие суду на должном уровне, подобрать аргументы в защиту и найти необходимые доказательства к этим аргументам, оформить сопроводительный пакет документов, получить необходимые заявления и т.д.

Наша компания предлагает своим клиентам качественную юридическую помощь, направленную на сопровождение подобных дел и получение максимально приемлемого результата по земельному спору. Нашу помощь используют, как частные лица, так и корпоративные. Юристы всегда относятся к делам с должной ответственностью, так как понимают основательность и важность решения сложившейся проблемы.

Существенным преимуществом обращения за помощью к профессиональному адвокату также является возможность вмешательства последнего в дело на любой его стадии, в таком случае земельные споры и судебные дела будут подкреплены качественной юридической поддержкой . В результате клиент получит основательную юридическую поддержку, направленную на решение различных нарушений со стороны третьих лиц в сфере земельного права.

1. О возвращении права собственности на землю.

2. О восстановлении нарушенных границ земельных угодий.

3. О признании сделок различного характера незаконными (купли-продажи, аренды земли и т.д.).

4. О защите прав собственности и осуществлении деятельности, направленной на пресечение посягательств на землю.

Земельные споры в сделках купли-продажи и аренды. Наши специалисты способны помочь Вам при сопровождении сделок различного характера, которые связаны с земельными участками. К таким сделкам могут относиться, как сделки купли-продажи, аренды, так и дарения. Суть лишь в том, что при заключении этих договоров происходит изменение или передача прав собственности. В любом случае, юрист, обладающий должным профессионализмом, способен осуществить все необходимые процедуры быстро и грамотно с точки зрения действующего законодательства, тем самым полностью освободив своего клиента от лишней траты времени и денег.

Запишитесь на консультацию. Оставьте номер телефона, с Вами свяжутся специалисты.

проведение юридических консультаций по вопросам разрешения споров, связанных с правом владения на землю;
юридическое сопровождение сделок купли-продажи или аренды земельных участков;
помощь в получении необходимой документации на землю;
комплексная экспертиза документов, подтверждающих право собственности на земельный участок;
проведение правовой экспертизы пакета документов, связанного с отводом земельных участков;
осуществление представительства в суде, государственных органах, регулирующих правовую составляющую владения землей;
помощь в осуществлении раздела участков;
правовое регулирование порядка использования земли;

Земельные споры и помощь юриста или адвоката по делам, связанным с правом собственности на землю, способна иметь не только практический (решение спора в суда), но и теоретический характер. Консультационная услуга – это возможность узнать о том, какие существуют законные возможности для предварительного устранения спора о праве владения землей.

Говоря простым языком, подобная консультация – это услуга специалиста, помогающая понять основные аспекты законного регулирования правоотношений, описанных в Земельном Кодексе Украины. Что может адвокат по земельным вопросам? Обратившись вовремя за консультацией, можно не только узнать о том, как решить земельные споры, но и о том, как и вовсе, избежать его.

• Государственный акт на право собственности на землю,
• Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком,
• Договор аренды земельного участка,
• Свидетельство о праве на наследство земельного участка и государственный акт на право собственности предыдущего собственника с двумя отметками, которые осуществляют нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство и орган, который осуществляет государственную регистрацию права на земельный участок.
• Гражданско-правовое соглашение относительно отчуждения земельного участка, заключенное согласно требованиям законодательства и государственный акт на право собственности предыдущего собственника с двумя отметками, которые осуществляют нотариус при удостоверении соглашения и орган, который осуществляет государственную регистрацию права на земельный участок,
Независимо от факта, когда возникло право пользования землей или право собственности на землю, в соответствии с п. 7 Переходных положений действующего Земельного кодекса Украины оно сохраняется за гражданином. Таким образом, граждане и юридические лица, получившие в собственность земельные участки, во временное пользование (в том числе на условиях аренды), сохраняют права на данные участки.
Необходимо запомнить, что в соответствии с ч. 1 ст. 1225 Гражданского кодекса Украины к наследникам в порядке наследования на общих основаниях переходит лишь право собственности на земельный участок, с сохранением его целевого назначения. Право пользования землей не может быть унаследовано.
Чтобы оформить право собственности на земельный участок в порядке наследования, наследник должен доказать, что наследодатель приобрел такое право собственности в установленном законом порядке. Правоустанавливающие документы, перечень которых приведен выше, и являются такими доказательствами для нотариуса.

Список услуг, предоставляемых сотрудниками нашей компании:

Разногласия о границах участков земли;
Разногласия об определении права собственности на землю, принятии права постоянного пользования участком земли;
Разногласия об оспаривании отклонении бесплатной приватизации земельного участка;
Разногласия о признании неправомерными сделки, предметом которых является земельный участок;
Разногласия об оспаривании действий (бездействия) государственных органов;
Разногласия об предотвращении ограничений в использовании участком земли;
Разногласия об изымании земельного участка из постороннего неправомерного владения;

Перечень услуг, предлагаемых нами не окончательный.

В числе наших работников состоят только опытные адвокаты и юристы, профессионалы в регулировании любого вида правоотношений, имеющих отношение к земле. Специалисты нашей компании постоянно взаимодействуют с органами государственной власти и учреждениями, а также исполнительными органами местного самоуправления, что позволяет в 99% ситуаций получить положительный результат.

Мы сможем детально проанализировать Вашу конкретную ситуацию и предоставить Вам практические советы касаемо дальнейших действий. На стадии судебного рассмотрения земельных споров обойтись без юриста по земельным вопросам невозможно, поскольку эта часть дел самая сложная и ей необходимо уделять повышенное внимание.

Только приблизительно 4% земель, располагающихся под промышленными предприятиями, зарегистрированы по нормам Украинского закона;
Государственный земельный кадастр в Украине лишь только начал формироваться, за счет этого зачастую образуются пересечения границ земельных владений и потом — межевые споры.
Частые ситуации, когда происходит захват земельного участка рейдерами;
Государственные органы снимают свои постановления, что дает повод сомневаться в правах владения землей;
Без причины формируются крупные суммы за оплату земельного участка, штрафные санкции и прочие суммы;

Наследование земельных участков в Украине: порядок оформления

Незаконное использование участка земли;
Изымание из постороннего неправомерного владения,
Оформление,
Покупка или отчуждение земельных участков,
Аренда или субаренда земельных участков,
Постановление о незаконности вердикта органов государственной власти земельных ресурсов и прочее.

Перечень органов, обладающих правом урегулирования вопросов, касаемо земельных участков, описаны в статье 158 Земельного кодекса Украины, также, к ним можно отнести:

суды;
органы местного самоуправления;
центральный орган исполнительной власти, выполняющий государственную политику в сфере земельных отношений.

Лишь только суд обладает правом на урегулирование разногласий по кадастровым вопросам, касаемо собственности, распоряжения, использования участков земли, что числятся в собственности у физических, или юридических лиц, а также споры о разделении границ поселков, регионов и районов.

Органы местного самоуправления занимаются земельными вопросами на территории населенных пунктов, касаемо границ участков земли, которые находятся в собственности и использовании физических лиц, исполнения гражданами добрососедства, наряду со спорами по разделению границ районов в городах.

Центральный орган исполнительной власти, выполняющий политику государства в сегменте земельных отношений, занимается земельными спорами насчет границ участков земли, которые находятся за пределами населенного пункта, местонахождение запретов в использовании земли.

Если владельцы земельных участков недовольны вердиктом органа местного самоуправления, центрального органа исполнительной власти, выполняющего государственную политику, касаемо земельных отношений, то подобные споры решаются при в суда при помощи земельного адвоката. Из этого можно прийти к выводу, что суд заведует всеми спорами, касаемо земельных ресурсов, а органы местного самоуправления и органы исполнительной власти имеют право на исполнение только отдельные их видов.

Признание права собственности можно определить как вид защиты имущественных прав конкретного лица.

Этот вариант возможен, когда наследодатель не успел или не посчитал нужным получить документы, которые подтверждали бы его право собственности на имущество, или же получил их, но в дальнейшем потерял. В таком случае подается иск о признании права собственности в порядке наследования. Но следует помнить, что для того, чтобы обратиться в суд, нужны определенные основания. Таким основанием в нашем случае должен быть отказ или разъяснение нотариуса о невозможности совершения нотариального действия.

Признание права собственности на дом, квартиру в порядке наследования возможно лишь тогда, когда право собственности у наследодателя возникло. На сегодняшний день возникновение права собственности связано с его государственной регистрацией. Но так было не всегда, к примеру, по законодательству, действующему до 2004 года, право собственности могло возникнуть независимо от его регистрации. Поэтому перед обращением в суд нужно разобраться с документами, которые были у наследодателя и понять был он собственником имущества или нет. Эти вопросы являются достаточно сложными и требуют знания не только действующего на сегодняшний день законодательства, но и нормативно-правовых актов, которые утратили силу.

Важно помнить, что признание права собственности является крайней мерой, которая применяется только если возможность восстановления документов утрачена либо право собственности не признается кем-либо. В остальных случаях применяется досудебный порядок решения вопроса: наследник по запросу нотариуса обращается в орган выдачи документа за получением дубликата правоустанавливающего документа. Зачастую, выбрав досудебное урегулирование вопроса, можно сэкономить время и деньги и оформить свое наследство проще.

Наследование земельного участка является наиболее распространенным способом перехода права собственности от одного лица к другому, особенно если речь идет о земле сельскохозяйственного назначения.

По наследству передается только та земля, которая находилась в собственности наследодателя. Соответственно, признать право собственности можно только на ту землю, которая принадлежала наследодателю на праве собственности. Землю, которой наследодатель пользовался, даже при наличии государственного акта на право постоянного пользования, унаследовать невозможно. Такую землю можно с разрешения собственника получить в аренду.

В каких же случаях Вас отправят в суд признавать право собственности на земельный участок? Зачастую причиной невозможности оформления по наследству земли является отсутствие регистрации права собственности: наследодатель получил землю, но не оформил государственный акт о праве собственности на нее. В такой ситуации наследникам приходится доказывать принадлежность земельного участка умершему. Нередко случается, что лицо, которое приватизирует землю, умирает, не успев довести процедуру до завершения. Тогда, в зависимости от этапа, на котором действия завершились, нужно через суд получить право на завершение наследниками процедуры приватизации или решение о признании права собственности в порядке наследования.

Еще одной причиной обращения в суд за признанием права собственности является утеря документа, который подтверждает право собственности умершего. Это связанно с тем, что дубликаты государственных актов уже не выдаются, а зачастую именно этот документ является правоустанавливающим. Недавно в законодательство были внесены изменения касательно возможности регистрации права собственности за умершим, что существенно упростило процесс оформления наследства. Поэтому важно знать, что не всегда утеря документов умершего влечет за собой судебные разбирательства.

По этой причине не торопитесь обращаться в суд за признанием права собственности на землю. Для начала обращайтесь к квалифицированному специалисту по наследственным делам, который определит возможно ли решить проблему без обращения в суд.

Один объект недвижимости может принадлежать сразу нескольким людям – сособственникам имущества. Это общая собственность. Исходя из названия понятно, что собственники могут проводить операции с имуществом только вместе, с общего согласия. Это не всегда комфортно и практично, особенно если таких собственников больше, чем два. Зачастую у них возникают споры: один желает приватизировать землю, на которой расположен дом – другие нет, чтобы прописать кого-то в квартире, доме, необходимо явиться всем вместе в орган регистрации или же один из сособственников сделал незаконную пристройку, что мешает всем остальным собственникам. Исходя из этого, можно с уверенностью заявить: единственный выход из этой ситуации – выдел Вашей доли в единицу, самостоятельный объект.

Сделать это можно двумя способами: по согласию всех собственников в договорном порядке или же через суд. О первом варианте мы рассказывали ранее, поэтому остановимся подробнее на втором. Итак, если сособственники не согласны на выдел Вашей доли, нужно обратиться в суд. Но сначала необходимо убедится существует ли техническая возможность выделить Вашу долю: сделать переоборудование, отдельный вход, коммуникации и т.д. Для этого проводим техническую инвентаризацию имущества и получаем заключение эксперта. С этим и другими доказательствами обращаемся в суд. В результате успешного завершения процесса Вы становитесь собственником отдельного имущества. Остается присвоить адрес и зарегистрировать право собственности в государственном реестре.

На практике не всегда все получается так гладко, особенно если сособственники препятствуют выделу, умерли либо выделились раньше и все доли нельзя сложить в единицу. По этой причине пройти такой судебный процесс без помощи юриста непросто, а порой и невозможно. Для того чтобы быть уверенными в результате, обращайтесь к профессионалам.

Наследование земельных участков

Этот вид судебного процесса тесно связан с предыдущим. Довольно часто бывает, что человек унаследовал небольшую долю от дома, квартиры, к примеру, 1/8. Зачастую маленькие части имущества достаются именно по наследству (когда есть много наследников одной очереди, завещание и претенденты на обязательную долю, а также в других случаях). Для собственника такой части имущества владение этой долей не приносит пользы: он не всегда может там жить, сдавать жилье в аренду, продать долю может только другому собственнику этого имущества, но обязан содержать это имущество: участвовать в ремонтных работах, оплате коммунальных услуг. Решить эту проблему можно путем продажи доли другому сособственнику, но это не всегда возможно, так как заключение договора покупки оформляется только по согласию сторон, которые, к слову, редко к нему приходят. В основном такие сособственники в результате встречаются в зале суда и решают там свои имущественные споры.

Единственным основанием прекращения доли в совместном имуществе является невозможность выдела этой доли в самостоятельный объект. Следует отметить, что такие дела решаются с помощью проведения судебной экспертизы и получения заключения о техническом состоянии объекта. Владельцу меньшей доли обязательно присуждается денежная компенсация, которая исчисляется от рыночной стоимости доли объекта. На практике доказать, что совместную собственность необходимо прекратить достаточно сложно, нужно собрать много доказательств чтобы убедить суд принять решение в Вашу пользу.

Решение имущественных споров в судебном порядке – один из самых сложных видов судебных дел, который требует специальных знаний. Мы, понимая насколько позитивный исход дела важен для вас, предлагаем полную консультацию с подбором оптимального варианта действий для достижения желаемой цели.

Помните: не существует универсального алгоритма решения проблемы, поэтому при обращении к нам за консультацией Вы можете быть уверенны, что юристы досконально изучат именно Вашу ситуацию и подберут наиболее простой и эффективный способ защиты Ваших прав.

Подробную консультацию с анализом документов.
Проработку плана действий в судебном заседании.
Подготовку и сбор необходимых документов.
Представительство в суде.

Заключаем Договор с клиентом о предоставлении юридических услуг
Получаем от вас необходимые сведенья и документы, которые есть у вас в наличии (в зависимости от конкретного имущественного спора)
Готовим исковое заявление и все дополнительные документы.
Представляем ваши интересы в суде.

Сбор доказательств с целью получения дополнительного срока для обращения к нотариусу о принятии наследства
Оформление договора о распределении наследства
Правовое сопровождение оформления текста завещания, а также отмену или изменение предыдущего завещания
Подготовка завещательного отказа
Подготовка нового завещания, которым отменяется предыдущее
Обжалование завещания, полностью или частично
Все остальные вопросы относительно права на наследство

Наименование услуги	Стоимость грн.
Консультация	бесплатно
Подготовка договора	500
Исковое заявление	400
Участие в судебном заседании (судодень)	200

Согласно закону, если в течение шести месяцев не подано заявление нотариусу, считается, что наследство потеряно. Но есть желание получить свое. Существует множество уважительных причин, пропуска указанного срока. Адвокат по наследственным делам поможет Вам, обратится в суд о предоставлении дополнительного срока для принятия. Суд может определить новый срок, в течение которого возможно подать соответствующее заявление в нотариальную контору. Если прыткие наследники, ранее успели прийти к нотариусу, помогу перераспределить имущество через суд. Далее Вы можете требовать выделить полученное имущество в натуре, либо выплатить Вам денежную компенсацию. Практически во всех случаях необходимо обращаться в суд. Обращение такого рода требует правильного юридического оформления. Другие причины могут быть разные, например, почивший и не думал составлять документы на квартиру. Есть другие ранее неизвестные документы на собственность.

Найти необходимую информацию на сайте

Гражданским законодательством предусмотрено, что размер частей наследства определяется завещанием, численностью тех, кто его принимает по закону, делимости или неделимости вещи.

Все наследники по закону имеют равные доли. Если между ними есть соглашение (устное или письменное), возможно изменить размер доли каждого. Для этого необходимо заключить письменный договор, заверяемый у нотариуса (ч. 3 ст. 1267 ГК Украины).

Если же в завещании не указан размер частей, тогда те, кто получает наследство, могут сами определиться с размером в удовлетворяющих пропорциях. Итак, наследодатель сам распределяет имущество в различных числовых вариантах: сыну одну третью, жене две третьих, или выделить конкретное обособленное имущество (вещи) жене и дочери квартиру, а сыну автомобиль. Таким же образом осуществляется разделение (выделение) имущества, наследуемого по закону.

Нередки случаи, когда разделение или выделение доли в натуре не допускается или это невозможно при определенных обстоятельствах, установленных законом.

К таким обстоятельствам относятся: незначительный размер наследственной части невозможность совместного владения и пользования имуществом, если наследнику и членам его семьи этим разделением будет нанесен существенный вред. В частности, это касается жилых помещений, автомобилей и другое. Ели возможно доказать невозможность выдела доли в натуре, выплачивается денежное или материальное возмещение из расчета стоимости его наследственной части.

Впрочем, право собственности не может быть прекращен в обстоятельствах невозможности совместного пользования жилым помещением, если совладелец проживает в нем и не имеет другого жилья. Такой практики придерживаются суды. По договору, между наследниками, денежная компенсация одному из них, выделяется (по его согласию) оплачивается без обращения в суд. Процедура разделения (перераспределения) наследия, определение вариантов и размера частиц является нелегким делом. Особенно, если дело касается жилья (поместий), земли, акций, ценных бумаг, принадлежащих достаточно состоятельным наследникам. Такие споры решаются исключительно в судебном порядке.

Также предусмотрено добровольное решение проблемы разделения (перераспределения) наследственного имущества на стадии нотариального процесса оформления наследства, при непосредственном участии нотариуса. Достаточно наследникам договориться и заключить соответствующий договор (сделка), что существенно сохранит их материальные затраты, и нервы.

В процессе распределения, нотариус с учетом определенных в завещании долей, а в случае наследования по закону, соблюдая их равномерность, разделяет их с помощью цифрового дробления, а также соблюдая пропорции одинаковой стоимости каждому. Если выдел доли касается недвижимости, транспортных средств, уплаты компенсации, возникает необходимость их оценки или разделения в натуре. При решении этой проблемы следует пригласить специалиста или провести экспертизу. Проведение этих мероприятий возлагается на наследников по содействию нотариуса. Оплата услуг специалистов осуществляется по счету наследников. В случае спора раздел (выдел) решается в судебном порядке.

Стоит отметить, что преимущество отдельных наследников на выделение им доли в натуре распространяется, как правило, на имущество, которое распределяется в случае наследования по закону. При наследовании по завещанию учитывается волеизъявление наследодателя.

Определенные трудности возникают при разделе наследства в случае ее никак принятия или отказа от нее одним из наследников. При таких обстоятельствах при разделе наследства должен быть приведенным с учетом приращивания доли отпав наследника. Под понятием приращивания наследственных долей понимается увеличение долей одних наследников за счет доли других выбывших из состава наследников. При этом увеличение долей должно быть равным соответствующему количеству наследников.

Как правило, увеличение долей, при их перераспределении осуществляется перед выдачей Свидетельства. В некоторых случаях, по совместному согласию, увеличение (перераспределение) долей проводится и после выдачи свидетельства. Тогда нотариус вносит изменения по договору или решению суда.

В соответствии с действующим хозяйственным законодательством, существует сложная процедура получения право на участие в обществе, а также праве в его управлении. Наследственный Адвокат в Киеве поможет Вам, решить проблемы в получении прав на управление ООО, а также проблемы с наследованием акций.

Если в наследство досталось самовольное строительство, тогда к Вам переходит право собственности на строительные материалы, разного рода оборудование, которые было использовано в этом процессе. Возникают проблемы, когда возведенное строение уже признано собственностью владельца земельного участка, на котором оно построено. Я помогу Вам возместить затраченную наследодателем стоимость такого строительства.

Адресованное наследнику распоряжение, осуществить определенное действие в пользу некоторых лиц. Согласно закону получателями могут быть любые лица, даже те, кто не являются законными наследниками

Огромное значение в жизни каждого человека занимает наследственное право. Каждое поколение людей в продолжение своей жизни пытается накопить определенные материальные блага, а также приобрести собственные нематериальные активы, чтобы обеспечить благополучие своей семьи и будущее следующего поколения для достойного продолжения рода и их материального достатка.

С возникновением в обществе права собственности человечество создало условия развития наследственного права, которое, по сути, является мощным стимулятором действий к труду и совершенствованием сущности и смысла жизни человека. Право наследования способствует беспрерывности связей кровного родства, надежности брачных отношений и укрепления семьи.

ГК Украины, принятый Верховной Радой Украины 16 января 2003 (вступил в силу с 1 января 2004 г.), Существенно расширил возможности перехода прав собственности к наследникам, установил гарантии осуществления права на наследование. Институт наследования в Украине основывается на исконных традициях прошлых поколений. По сравнению с ГК (1963 г.) ГК Украины (2003г.) включено вдвое больше нормативных положений — 93 ст. (Было 41), которые за полнотой и квалификационным уровнем существенно преобладают положения советского наследственного права. ГК Украины воплотил в себе основы европейского права и особенности, присущие эпохе становления древнего украинского права от могущественной Киевской Руси, Литовско-украинской и гетманской автономии до современного государства. Наследственному праву, действующему ГК Украины посвящено 7 глав: общие положения о наследовании, наследование по завещанию, наследование по закону, осуществление права на наследование, исполнение завещания, оформления права на наследство, наследственный договор (книга шестая).

В ГК Украины впервые законодательно закреплено право на секретное завещание, право на завещание супругов, установление сервитута в завещании, удостоверение завещания при свидетелях, наследование права на возмещение убытков и морального вреда, причиненной наследодателю при его жизни. Существенно расширен круг наследников по закону, предусмотрено право на заключение наследственного договора и тому подобное. Новеллой в ГК Украины также введение в наследственное право юридического термина — «наследования» и определение самого понятия наследования.

По смыслу ст. 1216 ГК Украины «наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам). До принятия ГК Украины (2003г.) В ЦК (1963 г.) Действовал термин — «наследие». Предметом права на наследство считалось «наследственное имущество» или «наследственная масса», а не право собственности (имущественные (вещные) права). Нельзя унаследовать квартиру, участок, автомобиль без права собственности наследодателя на эти объекты на время открытия наследства. Указанные в законе дефиниции понятия наследования связаны не только с переходом прав наследодателя, а также его личными долговыми обязательствами (обязанностями), которые неотъемлемо переходят к наследникам в установленном законом порядке.

Итак, наследник наследует весь объем прав и обязанностей, все наследство и долги наследодателя, его определенные гражданско-правовые обязанности. Изменение акцентов в наследственном законодательстве с термина наследие (наследственное имущество) на наследование, включающей в себя совокупность прав и обязанностей наследодателя, подчеркивает логичность законодательного закрепления понятия «наследование» на законодательном уровне. Впрочем, термин «наследование» употреблялся в юридической литературе и до вступления в силу ГК Украины наряду с понятием наследственное право, однако отождествление этих двух терминологических понятий является ошибочным.

Понятие право на наследование имеет субъективные признаки, зависят не только от самого права наследника на наследство, но и от его волеизъявления: воспользоваться или не воспользоваться своим правом (принять наследство или отказаться от нее). Реализация субъективного права на наследование может быть ограничена наследодателем в завещании или законом. В частности, устранения наследника от права на наследование в случае лишения жизни наследодателя или покушения на его жизнь, уклонения наследника от предоставления помощи наследодателю, который из-за болезни, преклонного возраста находился в беспомощном состоянии и т.д. (ст. 1224 ГК Украины).

Наследственное же право (на что обращали внимание большинство ученых-цивилистов) характеризуется совокупностью юридических актов, определяющих основания, порядок и последствия осуществления (неосуществление) своих прав субъектами наследственных правоотношений. Наследственное право гарантирует осуществление права на наследование и тесно связано с личностью участника таких отношений. Наследодатель не является субъектом таких отношений. По своей природе наследования является универсальным. Еще в древности римским частным правом были установлены основы наследственного права, которым заложены принципы универсального преемства (horoditas). Право на наследство включало в себя совокупность прав и обязанностей наследодателя (его активы и пассивы). Универсальностью преемственности является, в том числе, и переход выморочного наследства в собственность территориальной общины.