Завещание хранится в архиве

Зарегистрирован в Минюсте РФ 17 декабря 2009 г. Регистрационный N 15675

В соответствии со статьями 9, 12 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 50, ст. 4855; 2004, N 27, ст. 2711; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 27, ст. 2717; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 1, ст. 21; N 27, ст. 3213; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; 2008, N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 14, 20; N 29, ст. 3642):

Утверждаю прилагаемые Правила нотариального делопроизводства.

Министр А. Коновалов

Утверждены решением правления Федеральной нотариальной палаты от 18 ноября 2009 г. N 11/09

Утверждены приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 19 ноября 2009 г. N 403

Правила нотариального делопроизводства

I. Общие положения

1. Правила нотариального делопроизводства (далее — Правила), разработанные во исполнение статей 9, 12 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N4462-1 (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 50, ст. 4855; 2004, N 27, ст. 2711; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 27, ст. 2717; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 1, ст. 21; N 27, ст. 3213; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; 2008, N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 14, 20; N 29, ст. 3642) (далее — Основы), устанавливают единый порядок работы с документами нотариусов в Российской Федерации, осуществления контроля за исполнением правил нотариального делопроизводства, а также передачи документов, хранящихся у нотариуса, полномочия которого прекращаются, другому нотариусу.

Правила регулируют документирование и документооборот с момента создания или получения документов до передачи их в архив или уничтожения, включая порядок работы с документами, контроль, ведение и заполнение документов, связанных с совершением нотариальных действий, составление номенклатуры дел, подготовку документов к хранению или уничтожению.

Правила не устанавливают порядок совершения нотариальных действий, формы реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей нотариуса на сделках и свидетельствуемых документах.

2. Делопроизводство ведется нотариусами на русском языке, являющимся в соответствии со статьей 68 Конституции Российской Федерации (Российская газета, 1993, N 237; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст. 152; N 7, ст. 676; 2001, N 24, ст. 2421; 2003, N 30, ст. 3051; 2004, N 13, ст. 1110; 2005, N 42, ст. 4212; 2006, N 29, ст. 3119; 2007, N 1, ст. 1; N 30, ст. 3745; 2009, N 1, ст. 1, 2) государственным языком Российской Федерации на всей ее территории. В случае установления республикой, находящейся в составе Российской Федерации, государственного языка республики делопроизводство наряду с государственным языком Российской Федерации может вестись также на государственном языке республики.

Оформление всех видов документов (документирование) в нотариальном делопроизводстве осуществляется на бумажных носителях. Для учета и справочно-информационного обеспечения нотариальной деятельности могут создаваться, обрабатываться и храниться в базах данных электронные копии документов, регистрационно-контрольные и учетные формы, а также передаваться и приниматься электронные сообщения, не имеющие юридической силы, если это не противоречит положениям Основ и иных нормативных правовых актов в данной сфере.

3. Ответственность за организацию и правильное ведение делопроизводства, организацию хранения, учета и использования нотариальных архивных документов, а также за сдачу нотариальных архивных документов в соответствующий архив на постоянное хранение несут:

нотариус, занимающийся частной практикой;

в государственной нотариальной конторе — один из нотариусов, определенный приказом территориального органа Министерства юстиции Российской Федерации (далее — территориальный орган).

Завещание составляется в 2-х экземплярах и один из них остаётся у завещателя. Поэтому для начала стоит провести поиски завещания дома у погибшего. Особое внимание стоит обратить на те места, где погибший хранил документы.

Если наследодатель проживал не один, а с близкими людьми, то они скорее всего знают где умерший хранил этот ценный документ, но зачастую это ближайшие родственники, которые, возможно, не заходят отдавать завещание, потому что сами могут претендовать на наследуемое имущество.

Как узнать, есть ли завещание: способы и особенности

Когда проведены безуспешные поиски по адресу последнего местонахождения, можно действовать дальше. Второй шаг поисков – обращение к нотариусу, закреплённого на территории последнего места проживания наследодателя.

При этом требуется предъявить:

1. личный паспорт наследника;
2. свидетельство о смерти наследодателя;
3. документы, подтверждающие родственную связь с завещателем.

По закону Российской Федерации со дня гибели наследодателя должно пройти не больше 6-ти месяцев, за которые наследники должны вступить в имущественные права.

Если наследников, указанных в завещании несколько, то за полгода должен заявить о своих правах каждый по-отдельности. Если один из них за полгода не успеет вступить в права, то право наследования перейдёт наследнику следующей очереди и ему снова будет дано 6 месяцев.

Отсутствие у наследника информации о наличии волеизъявления приводит в невозможности вступления в наследство.

Возможные ситуации:

1. Наследник – посторонний гражданин. Он может не знать членов семьи наследодателя или не владеть информацией о гибели собственника. Поэтому наследодатель должен позаботиться сам о передаче распоряжения потенциальному наследнику. Иначе родственники умершего гражданина могут просто скрыть факт составления распорядительного документа.
2. Наследник – родственник покойного. Родственники обычно имеют доступ к документам или личным вещам умершего человека. Но несвоевременное обращение к нотариусу приведет к утрате имущественных прав.

Пример. Гражданин М. отписал свое имущество родному брату. Через год он умер. Сын узнал о смерти отца и приехал в город. Он провел похороны родителя и забрал у дяди ключи от квартиры. В документах молодой человек нашел распоряжение и порвал его.

В установленные сроки он подал заявление о принятии наследства. Родной брат умершего мужчины обратиться к нотариусу не мог, так как был наследником 2 линии. Однако он знал, где составлялось волеизъявление. Поэтому обратился к нотариусу и взял дубликат документа. Позже мужчина подал заявление о вступлении в права.

Квартира наследодателя досталась ему. Сын остался без наследства.

Обратиться к нотариусу вступления в наследство по волеизъявлению можно исключительно в течение 6 месяцев после гибели собственника. В противном случае гражданин теряет право требования. Поэтому наследодатель должен позаботится о передаче информации о распоряжении соответствующему наследнику.

Местонахождение документа напрямую зависит от способа его оформления. Возможные варианты:

Важно! Документ, заверенный лицом, заменяющим нотариуса должен быть включен в реестр нотариусов в течение 30 дней. Если он был составлен незадолго до смерти завещателя, то специалист мог не успеть передать данные. В таком случае розыск целесообразно начать через 30 дней после гибели собственника.

В 2020 году существует много вариантов поиска волеизъявления. Однако получить информацию онлайн по-прежнему невозможно.

Закон устанавливает тайну завещания, поэтому данные о наличии документа носят конфиденциальный характер, даже после гибели собственника.

Однако в помощь наследникам функционирует новый сервис для поиска нотариуса, который открыл наследственное дело. Такая информация может помочь, если в распоряжении больше одного наследника.

Один из получателей имущества по завещанию обращается к нотариусу. Специалист открывает наследственное дело и вносит данные в реестр. После чего другие наследники по волеизъявлению могут получить информацию о месте открытия наследства.

Сервис располагается на сайте Федеральной нотариальной палаты. Он прост в использовании, поэтому наследнику не нужно обладать специальными знаниями.

Данные, необходимые для использования сервиса:

• Ф.И.О. покойного;
• дата рождения;
• дата смерти.

Особенностью наследования по распоряжению покойного заключается в возможности отсутствия родственных связей между наследодателем и получателем.

Наследником может быть:

• посторонний гражданин;
• сожитель;
• государство;
• организация;
• наследственный фонд.

Поэтому вопрос о розыске волеизъявления имеет особое значение. Данные о наличии распоряжения будут сообщены любому заявителю в любой нотариальной конторе, имеющей доступ к единому реестру нотариусов.

Если гражданин находился в условиях, которые могли стать причиной его гибели, то распоряжение оформляется:

• в простой письменной форме;
• собственноручно;
• заверяется 2 свидетелями.

В случае окончания особых условий, завещатель должен заверить документ у нотариуса в течение 30 дней. В противном случае волеизъявление теряет силу.

Если гражданин не успел заверить распоряжение, то документ можно найти только в личных вещах покойного. При нахождении распоряжения, наследник должен обратиться в суд для признания обстоятельств чрезвычайными.

Каждый человек мечтает о получении крупного наследства от дальнего родственника. Однако при наличии завещания, обязанность по поиску документа и обращению к нотариусу возлагается на самого наследника.

В 2020 году отсутствует специальный сервис, который поможет гражданину выяснить данные об отсутствии/наличии завещания от неопределенного наследодателя. Для осуществления поиска необходимо точно знать данные покойного собственника.

Распорядиться нажитым имуществом можно написав завещание. Составлять документ необходимо в строгом соответствии с установленными законодательными нормами и только в присутствии свидетелей. Оформленный документ заверяется в нотариальной конторе.

Документ имеет два экземпляра:

• Подлинник – хранящийся у самого наследодателя;
• Копия оригинала – сохраняемая в нотариальной конторе.

В случае угрозы жизни завещатель может составить документ в ином месте, заверив его у главного врача больницы, в которой он лечился или у начальника воинской части, где он служил. Такое заверение происходит не часто, к нему прибегают если нет никакой возможности пригласить нотариуса.

Нотариус разъясняет (наследство)

Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.

И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.

Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.

Выше было описано, как вступить в права наследства по завещанию через нотариуса, с получением официального свидетельства. Этот нотариальный документ служит основанием для перерегистрации имущества на свое имя. Например, обязательной является государственная регистрация недвижимых объектов (Росреестр), автомобиля (ГИБДД), оружия (МВД), бизнеса (ФНС). В перечисленные государственные органы нотариус направляет документы сам.

Законом допускается еще одна форма наследования — фактическое принятие имущества. В этом случае наследник просто пользуется завещанным имуществом, как своим собственным. Однако при этом у него на руках нет документов, которые необходимы для оформления имущества на свое имя.

Можно вступить в наследство по завещанию на квартиру, дом и фактически проживать в них, распоряжаться ими (сдавать по найму). Но совершить какую-либо сделку с такой недвижимостью невозможно (продать, подарить, реконструировать). Для этого потребуется выписка из Росреестра о праве собственности на объект, которую фактический владелец предъявить не сможет.

Закон ограничивает свободную волю завещателя только одним условием — выделением доли обязательным наследникам. К ним относятся дети наследодателя, не достигшие 18-летнего возраста, нетрудоспособные супруг и родители, а также инвалиды из числа родственников — наследников по закону, которых он содержал при жизни не менее года перед кончиной.

Если перечисленные лица не получают наследство по завещанию, им выделяется обязательная доля в размере ½ того, чтобы они получили при наследовании по закону. Доля обязательных наследников погашается из незавещанного имущества, а если его нет или недостаточно, за счет других наследников.

Окончательный итог работы нотариуса — выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию обратившимся правопреемникам умершего. Этот документ подтверждает их права на имущество перед третьими лицами и предоставляется нотариусом в регистрирующие органы, если полученные объекты требуют регистрации права собственности. Доли наследников в наследстве по завещанию определяются равными, если завещатель не указал иное в своем распоряжении. Например, два наследника на дом получат одно свидетельство (или два разных при желании) на ½ долю в праве на жилой объект.

Где хранится завещание до смерти?

После получения документа о праве оформление наследства на квартиру (доли в ней) по завещанию заключается в подаче нотариусом (с 01.02.2019) заявления в Росреестр для регистрации перехода права собственности на имя наследника.

Если пропущен срок принятия наследства по завещанию

После истечения 6-месячного срока, отведенного на вступление в наследственные права, нотариус выдает свидетельства обратившимся лицам, закрывает дело и направляет в архив. Если позднее объявляется наследник и заявляет о своих правах, он будет вынужден восстанавливать их через суд в случае, если не было фактического принятия.

На сегодняшний день все завещания занесены в ЕИС, а с 2014 года дополнены образцом документа в электронном виде.

При этом возникают разные ситуации:

• правопреемник, который должен был вступить в наследство по завещанию, уже принял свою долю по закону;
• наследник не знал о завещательном распоряжении в свою пользу и не принимал наследство ни по одному основанию.

В первом случае, если в заявлении о принятии наследства правопреемник указал, что принимает его по всем основаниям, считается, что он не пропустил срок принятия наследства. Следовательно, права наследования имущества по завещанию сохраняются.

Во втором случае необходимо доказать добросовестность незнания наследника об открытии наследства. Четких критериев добросовестности не определено, поэтому судебная практика складывается по разному. Уважительной причиной пропуска считается тяжелая болезнь, беспомощное состояние (см. п. 40 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г.)

Такие основания пропуска срока обращения, как незнание закона, отсутствие сведений о наследственном имуществе, о наличии завещания часто не принимаются во внимание. В связи с этим рекомендуется потенциальным наследникам своевременно обращаться к нотариусу и проводить поиск возможного завещания.

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, работает ежедневно до 21.00 вечера в рабочие дни и до 20.00 в выходные. Обращайтесь на консультацию по вопросу, как вступить в наследство по завещанию, в любой день. Записаться на удобное время приема можно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.

Завещатель свободен в своей воле, что отражено в ст. 1119 ГК РФ. Он не обязан мотивировать нотариусу причины такого решения, потому что это исключительно в его интересах. Законодатель не объясняет целесообразность введение нормы ст. 1126 ГК РФ, но здесь на самом деле работает принцип «свободы и тайны завещания».

Если завещатель хочет по каким-то причинам защитить тайну своей воли, а также сам факт составления завещания, то нотариус, свидетели и другие лица обязаны хранить молчание. У каждого завещателя своя жизненная история, но в юридической практике к таким наследственным отношениям прибегают в следующих случаях:

• боязнь за свою жизнь, здоровье;
• избежание конфликтов, ссор среди потенциальных наследников;
• защита от мошенников;
• дополнительная защита имущества;
• личные причины.

В любом случае у этого вида завещания помимо защиты конфиденциальности есть и свои недостатки. Например, высокий риск сделать ошибки при составлении документа, которые в худшем случае могут привести к его недействительности.

Существует множество нюансов, которые наследодатель должен соблюдать, в противном случае документ не будет нести никакой юридической силы.

1. Нужно знать, что документ должен составляться лично наследодателем, без присутствия каких-либо представителей. В случае если наследодатель является недееспособным или же частично дееспособным, у него отсутствует право на то, чтобы оформить завещание.
2. Очень важным фактором законности документа, является то, что завещание должно быть записано от руки и заверено нотариусом.

Если два пункта не соблюдаются, то завещательный документ не может считаться действительным.

В том случае, если в населённом пункте, в котором проживает наследодатель, отсутствует нотариус, то его роль может выполнить должностное лицо, местного органа самоуправления или же должностное лицо консульских учреждений Российской Федерации.

Завещание пишется либо самим наследодателем, либо нотариусом. Подпись в документе, может быть поставлена рукоприкладчиком, но, только если на момент составления документа, наследодатель не может сделать этого самостоятельно.

Если того пожелает наследодатель, то во время составления завещательного документа помимо его и нотариуса может присутствовать свидетель.

Но стоит помнить, что закон запрещает находиться в качестве свидетеля:

• нотариусу;
• лицу, которое в итоге станет наследником, или которому в итоге будет отказано в наследстве, а также их близким родственникам;
• недееспособным или частично дееспособным лицам;
• неграмотным лицам;
• лицам, не владеющим языком, на котором составлен завещательный документ.

При несоблюдении всех этих требований, суд признает завещание недействительным. Также, в число тех, кто может находиться с наследодателем, в то время как составляется завещание, входит переводчик, если наследодатель нуждается в его услугах.

Ещё одним важным фактором в составлении завещания, является дата и место удостоверения документа. Они обязательно должны быть вписаны нотариусом во время удостоверения завещательного документа.

1. Первый этап закрытого наследования – это текстуальное оформление воли лица.
2. Второй этап – процесс удостоверения документа. Для закрытого завещания необходимо обязательно соблюдать процедуру особого нотариального оформления согласно ст. 1126 ГК РФ.

Для начала завещатель должен обратиться в любую нотариальную контору, которая расположена в пределах его места жительства (района), субъекта или самого государства. Нотариус со своей стороны не может отказать лицу в выполнении просьбы.

Все участники закрытого завещания, включая свидетелей, предоставляют паспорта, которые предварительно проверяет нотариус. Больше никаких документов предъявлять не нужно, но по желанию можно отдать и копию паспорта наследника.

По общему правилу наследодатель отдает текст закрытого завещания нотариусу в запечатанном конверте в присутствии 2-ух свидетелей. Свидетели согласно п.2 ст.1124 ГК РФ должны быть:

• совершеннолетними;
• дееспособными;
• грамотными, чтобы понимать происходящее;
• русскоязычными.

В качестве обязательного требования сюда необходимо отнести отсутствие наследственного интереса, т.е. свидетели не должны быть близкими родственниками завещателя.

В присутствии нотариуса они должны оставить на закрытом конверте свои отметки (ФИО, адрес, дата, подписи). В качестве заключительного этапа закрытый конверт помещается в другой конверт, где нотариус подробно указывает следующие сведения:

1. дата;
2. наименование и адрес нотариальной конторы;
3. ФИО нотариуса;
4. ФИО, паспортные данные, адрес наследодателя и 2-ух свидетелей;
5. отметка о разъяснении ст.1149 и 1126 ГК РФ;
6. номер реестра, где зарегистрировано завещание;
7. сумма государственной пошлины;
8. печать конторы;
9. подпись нотариуса.

Закрытый конверт с волей наследодателя хранится у нотариуса, который и не обязан знать, что написано в завещании. Однако, в его обязанности входит проинформировать завещателя об обязательной доле наследования согласно ст.1149 ГК РФ.

На конверте хранения делается соответствующая надпись. В ином случае волю завещателя могут признать недействительной. Завещателю следует хорошенько подумать о наличии круга обязательных наследников, которых придется вписать в завещание.

Никакие сроки для составления, удостоверения закрытого завещания законом не установлены. Завещатель может в любой момент воспользоваться такой возможностью, а нотариус выполняет свои действия в кротчайший срок.

Закрытое завещание обязательно составляют вручную на обычном листе бумаги. Электронный формат, а также машинописный текст не допускается законом, так как это может противоречить принципу «свободы завещания».

За оказание услуг закрытого завещания взимается государственная пошлина согласно ст.333.24 НК РФ. Сумма гос.пошлины составляет 100 рублей.

Следует учесть, что помимо этого сбора, нотариальные конторы взимают плату за оказанные технические и юридические услуги (консультация, помощь). Двойные тарифы также устанавливаются в случаях, если завещатель пожелал оформить документ за пределами нотариальной конторы.

Как правило, услуги по закрытому завещанию стоят гораздо дороже, чем для открытого документа. С ценами на все юридические услуги можно предварительно ознакомиться на сайте нотариальной фирмы.

Закрытое завещание распечатывают только после смерти наследодателя. Факт смерти является одновременно и моментом открытия наследства. Никто не может до этого события вскрывать конверт.

Наследодатель в любой момент может отменить завещание посредством составления особого распоряжения или заменить его новым волеизъявлением. Даже в таком случае конверт не вскрывается, а остается на хранении у нотариуса.

1. При открытии наследства в нотариальную контору необходимо предоставить документальное подтверждение смерти завещателя (свидетельство).
2. В свою очередь нотариус в течение 15 дней обязан распечатать содержимое конверта в присутствии 2-ух свидетелей и всех лиц, которые заинтересованы узнать волю наследодателя.
3. Нотариус вслух зачитывает документ, а потом составляет протокол, где должна стоять роспись самого нотариуса и 2-ух свидетелей.
4. В протоколе письменно отмечается факт вскрытия конверта. Вдобавок нотариус переписывает весь текст завещания в протокол.
5. Подлинный документ остается на хранении у нотариуса, а наследникам предоставляют копию протокола.

За вскрытие завещания выплачивается государственная пошлина в размере 100 рублей согласно ст.333.24 НК РФ.

Составлением такого документа занимаются в ситуациях чрезвычайного характера. Хотя представление об угрозе жизни носит относительный характер, считается оптимальным, если событие будет установлено судебными органами. Такой документ составляется от руки в присутствии двух свидетелей.

Читать также: Замена ИНН при смене фамилии через Госуслуги

Считается, что такое завещание сохраняет действие в течение месяца после устранения факторов, представлявших угрозу. Если в этот срок заявитель не обратится для переоформления документа, он полностью утрачивает действие.

Если по каким-либо причинам завещатель желает изменить свою волю частично или полностью, он имеет право это сделать. Можно заранее ознакомиться с данной процедурой и, в случае надобности, изменить завещание в юридически правильной форме. Либо вовсе отменить его.

Эта возможность существует на протяжении всего периода, пока жив завещатель. При изменении воли наследодателя к исполнению принимается последняя зафиксированная, если она должным образом оформлена.

О том, как это сделать, поможет узнать статья «Отмена завещания, изменение завещания».

Составить завещание можно самостоятельно или с помощью нотариуса, но в любом случае необходимо будет заплатить 100 рублей госпошлины за нотариальное заверение. Услуги нотариуса или юриста за консультацию и составление текста завещания зависят от региона и самой нотариальной компании — в среднем это обойдется в 2-4 тысячи рублей.

Вступление в наследство тоже потребует денег — близкие родственники должны будут заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тысяч рублей), другие лица — 0,6% (но не более 1 млн рублей).

Завещание дает широкие возможности для последующих маневров — его можно в любой момент изменить, либо вообще отозвать, будто его никогда и не было. Также при жизни собственник может делать со своей недвижимостью все что угодно даже при написанном завещании — сдавать в аренду, регистрировать в ней других жильцов, дарить, продавать — в последних двух случаях при раскрытии завещания получать наследникам будет просто нечего.

Если у недвижимости один собственник, оформить договор дарения очень просто — составить в свободной форме, подписать двумя сторонами и вместе с документами на недвижимость нести на регистрацию в Росреестр. Заверять у нотариуса такой договор не нужно. Но если в дар передается только доля в квартире, потребуется нотариальное заверение договора (при этом владельцы остальных долей не имеют права на преимущественное право покупки, в отличии от сделки с куплей-продажей доли).

Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, которые также являются собственниками недвижимости, то для заключения договора дарения потребуется разрешение органов опеки. А если недвижимость приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие мужа или жены.

При самостоятельном составлении договора без заверения нотариуса оплатить придется только госпошлину за регистрацию перехода права собственности — 2 тысячи рублей. Если понадобится консультация и заверение нотариуса — это порядка 6 тысяч рублей.

Налог на принятый подарок не распространяется на близких родственников (дети, супруги, родители, бабушки, дедушки, внуки и внучки, братья и сестры). В другом случае одариваемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Как и завещать, так и подарить можно любую недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, дачу, свои права по договору ДДУ.

Кому можно подарить недвижимость

Практически кому угодно. Это распространенный способ передачи недвижимости близким родственникам, которым не придется платить налог от полученного имущества. Также подаренная недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом в браке — если мама решит подарить квартиру дочке, состоящей в браке, то принадлежать она будет только ей — муж никаких прав на подаренную недвижимость иметь не будет.

Но есть категории лиц, которые по роду своей деятельности не имеют права получить имущество в подарок: это государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Также запрещается дарение между коммерческими организациями. Но при этом юридическое лицо может подарить недвижимость физическому лицу и наоборот.

Дарение обычно безусловно. Дарящий не может требовать за свой подарок материальных благ или выполнения каких-либо условий.

Однако если даритель хочет, чтобы недвижимость перешла к определенному человеку, а не, например, к его наследникам, в договоре можно прописать, что если даритель переживет одаряемого, договор будет аннулирован, и недвижимость вернется к прежнему владельцу (если она на этот момент находилась в собственности одяряемого).

Похожие записи:

• Повторное превышение скорости движения
• Заявление на определение долей наследства
• Можно ли ездить на авто до вступления в наследство