Рубрика: Правовые советы

Завещательное распоряжение имеет ряд положительных и отрицательных сторон, напрямую касающихся наследодателя.

Если оформляете завещание на квартиру, плюсы будут следующими:

• недорогое оформление;
• завещатель сохраняет право собственности;
• документ всегда можно изменить или отменить, (чего нельзя сделать с дарственной) если завещатель передумал оставлять недвижимость какому-либо лицу;
• владелец сохраняет все свои права на недвижимую собственность: может жить в ней, сдавать, дарить, продавать в любое время. При подписании дарственной он сразу же лишается всех этих возможностей вместе с правом собственности.

Завещание может быть аннулировано автоматически при составлении нового завещания.

Действительным будет считаться последний по дате документ. Также можно написать у нотариуса заявление о признании завещания недействительным. Таким образом, наследодатель всегда может передумать и изменить свое решение относительно судьбы имущества.

[…]

1. Введение
2. Когда можно продавать унаследованное жилье?
3. Порядок продажи недвижимости
4. Налог при продаже квартиры, которая получена по наследству
5. Какие потребуются документы для продажи?
6. Как продавать, если наследников несколько?
7. Как продать долю?

С момента появления на руках у наследника документов, подтверждающих право собственности на доставшуюся в наследство квартиру, он имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению.

[…]

• Почему наследники пропускают срок обращения за наследством
• Внесудебный порядок восстановления пропущенного срока
• Восстановление пропущенного срока через суд
• Что суд считается уважительной причиной
• Судебная практика по делам о наследовании
• Консультация нотариуса по наследственным делам

Завещание обладает приоритетом перед очередностью наследования по закону. Между тем нередки ситуации, когда наследникам неизвестно о факте его существования, или завещательный документ обнаруживается спустя несколько лет после смерти наследодателя. Можно ли получить наследство по завещанию, когда пропущен срок его принятия? Законом предусмотрена возможность его восстановления, однако на практике это сделать не просто.

[…]

Плата за нотариальные услуги не регулируется рынком и состоит из нотариального тарифа (госпошлины) и платы за услуги правового и технического характера. При оформлении наследства калькуляция затрат составляется с опорой на налоговое законодательство и отраслевые нормативные акты. Определяющее значение для нотариусов имеют НК РФ, Основы законодательства РФ о нотариате и нормативные документы Федеральной и региональной нотариальных палат об установлении размера платы за услуги правового и технического характера. В документах приведена полная тарифная сетка. Региональные палаты вправе утверждать пониженные ставки. Самостоятельно менять стоимость технических и правовых услуг нотариусам запрещено.

[…]

Чтобы завещательное распоряжение получило законную силу, оно должно быть правильно удостоверено работником нотариальной конторы. Порядок действий следующий:

1. Нотариус устанавливает и удостоверяется в личности завещателя, его полной дееспособности.
2. Сотрудником нотариальной конторы выясняется последняя воля наследодателя, и принимаются соответствующие меры, чтобы на нее не могли оказать влияние другие люди.
3. Если нотариусу по приезду предоставляется уже готовое завещательное распоряжение, то он должен тщательно изучить весь текст документа. Там не должно быть никаких ошибок и не точностей с юридической точки зрения, все должно соответствовать требованиям действующего законодательства РФ. Текст может быть написан от руки, но только не карандашом, или напечатан на принтере.
4. Специалист нотариальной палаты разъясняет наследодателю все соответствующие нормы права, в т.ч. о порядке составления, обязанностях наследников, внесении изменений или отмены завещательного распоряжение, а также по остальным вопросам, касательного данного документа.
5. Происходит собственноручное подписание завещания.
6. Нотариусом вкладывается распоряжение в конверт, и делаются необходимые пометки.

[…]

Понятие охраны наследственного имущества. Под охраной наследственного имущества следует понимать принятие мер по обеспечению сохранности имущества с целью исключения возможности его порчи, уничтожения или расхищения.

Круг лиц, в интересах которых осуществляется охрана наследственного имущества. Охрана наследственного имущества осуществляется в интересах одного или нескольких субъектов, перечисленных ниже:

• • наследников;
• • отказополучателей;
• • кредиторов;
• • государства.

Основанием для принятия мер к охране наследственного имущества являются заявления (п. 2 ст. 1171 ГК РФ):

• • одного или нескольких наследников;
• • исполнителя завещания;
• • органа местного самоуправления;
• • органа опеки и попечительства и других лиц. Субъекты, осуществляющие организацию охраны наследственного имущества:
• • нотариусы;
• • должностные лица, уполномоченные законом.

[…]

Второй способ, который может позволить восстановить право на наследство по истечении нескольких лет – это договорное вступление. Согласно статье 1155 Гражданского кодекса РФ пропустивший сроки принятия имущества претендент может обратиться к уже вступившим в наследство преемникам с просьбой принять его в их число.

Для этого необходимо подготовить письменное уведомление о наличии у заявителя права на наследование и желания восстановить его. Бумагу следует отправить каждому совершившему принятие наследнику. Если весь круг наследования выразит согласие, то в нотариальной конторе следует оформить дополнительное соглашение о выделении наследственной доли для нового получателя.

Восстановить право на наследство можно только в судебном порядке, если другие претенденты не дали своего согласия на выделение доли пропустившему сроки наследования претенденту.

Если же договориться удалось, то нотариус оформит соглашение и осуществит перераспределение наследственного имущества с учетом прав нового наследника. Как правило, доля опоздавшему выделяется из оставшейся части массы.

При отсутствии таковой доля будет выделена за счет уменьшения долей других претендентов. Если же они успели реализовать полученное наследство, то судом может быть определен размер компенсации, которую должны выплатить ранее вступившие лица в пользу нового кандидата.

[…]

При обращении в судебную инстанцию для решения рассматриваемого вопроса нужно отдельное внимание уделить составлению иска. Если документ оформлен с нарушением правил, то судья откажет в его принятии.

Поэтому требуется использовать образец.

Обязательными элементами заявления выступают:

1. указание на имущество, которое подлежит наследованию;
2. цена всей массы;
3. место нахождения других правопреемников при их наличии;
4. основания наследования;
5. сведения о наличии родственных связей между заявителем и покойным;
6. дата составления и подписи сторон.

Чем подробнее гражданин опишет ситуацию, тем меньше вопросов возникнет у суда. К заявлению прикладываются акты, подтверждающие позицию заявителя.

[…]

Дapcтвeннaя — этo гpaждaнcкo–пpaвoвoй дoгoвop, кoтopый пoдpaзyмeвaeт пepeдaчy пpaв нa имyщecтвo дpyгoмy чeлoвeкy cpaзy пocлe eгo пoдпиcaния.

Пocлe гocpeгиcтpaции пepexoдa пpaв влaдeния пpeдыдyщий coбcтвeнник — дapитeль — cтaнoвитcя пoльзoвaтeлeм жилья и тepяeт пpaвo pacпopяжaтьcя им. C этим и cвязaны бoльшинcтвo pиcкoв пpи дapeнии. Чeлoвeк, кoтopый пoлyчил oбъeкт в дap, мoжeт чepeз cyд выпиcaть и выceлить дapитeля из квapтиpы.

Baжнo! Пpи cocтaвлeнии дapcтвeнныx тeкyщиe влaдeльцы нepeдкo yкaзывaют ycлoвиe — «c coxpaнeниeм пoжизнeннoгo пpaвa пoльзoвaния».

Пoдoбный пyнкт нe имeeт юpидичecкoй cилы, пocкoлькy нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe дoгoвop дapeния бeзycлoвный. Пo eгo ycлoвиям, дapитeль нe впpaвe тpeбoвaть oт oдapяeмoгo кaкиx-либo ycлyг или выпoлнeния взaимныx ycлoвий.

[…]

Где можно подать заявление о вступлении в наследство?

Что следует знать при составлении завещания

Что следует знать при составлении завещания

Установление юридически значимого факта и признание права собственности

Органы государственного кадастра не имеют права определять кадастровую стоимость?

Вступить в права наследства дома

Нужно ли писать заявление о принятии в члены СНТ наследнику?

Каковы сроки вступления в наследство?

[…]