Рубрика: Правовые советы

Наследник – тот, к кому переходят все права и обязанности наследодателя, после его смерти. Кто может быть наследником? Все.

Наследником может быть любой живой человек. Наследником будет новорожденный ребенок наследодателя, зачатый при его жизни.Наследником может быть любое юридическое лицо (предприятие, учреждение, организация), государство, горсовет.

Но это не ответ. Разобраться нужно в другом. Умер близкий вам человек. Как узнать наследник вы или нет?

Только в двух документах вы найдете ответ на этот вопрос. В завещании и Гражданском кодексе Украины. Только они устанавливают наследников. Из этого понятно, что бывают наследники по завещанию и наследники по закону.

[…]

Весомым основанием для передачи неприватизированной квартиры по наследству станет намерение умершего гражданина приватизировать недвижимость.

Законодательством в качестве подобного намерения рассматриваются следующие действия:

• подача соответствующего заявления в уполномоченные органы. Заявления рассматривается около 2 месяцев;
• сбор и предоставление необходимых для приватизации документов;

факт отзыва заявления не зафиксирован.

При соблюдении этих условий наследники умершего могут требовать включение неприватизированной жилплощади в наследственную массу.

Перед подачей документов на приватизацию обязательно переоформление договора социального найма.

Процедура оформления недвижимости подразумевает несколько этапов:

1. обращение в регистрационные органы по месту нахождения квартиры. Здесь заполняется заявление, подается набор документов, доказывающих право лица на неприватизированное жилье;
2. сбор необходимой документации;
3. рассмотрение документов и приватизация объекта недвижимости.

Наследник должен представить следующие бумаги:

• удостоверение личности;
• заполненный бланк заявления для отдела регистрации;
• кадастровый и технический паспорт на рассматриваемую недвижимость;
• согласие на приватизацию мужа или жены наследника;
• документ о смерти наследодателя;
• справка о стоимости квартиры после процедуры оценки;
• квитанция об оплате пошлинного сбора.

Поданные документы проходят проверку специалистами регистрационного органа. Если они оформлены согласно требованиям законодательства, то заявителю выдается документ о том, что жилье приватизировано. С этого момента наследник становится собственником квартиры.

Если в приватизации будет отказано, наследник вправе обратиться в суд. Судебная практика показывает, что часто решение выносится в пользу истца.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам через онлайн-форму.

[…]

Прежде чем подавать иск нужно собрать документы. Данные акты должны официально подтвердить рыночную, кадастровую, и инвентаризационную стоимость жилплощади.

Еще до 2013 года такими делами занималось БТИ, где любой желающий мог получить справку, просто оформив запрос. Но, сегодня истцу придется посетить органы кадастрового учета, которые обязаны в установленные строки выдать кадастровый паспорт или бланк, с указанными данными.

Рыночную стоимость недвижимости также может установить оценщик за отдельную плату.

[…]

Плата за нотариальные услуги не регулируется рынком и состоит из нотариального тарифа (госпошлины) и платы за услуги правового и технического характера. При оформлении наследства калькуляция затрат составляется с опорой на налоговое законодательство и отраслевые нормативные акты. Определяющее значение для нотариусов имеют НК РФ, Основы законодательства РФ о нотариате и нормативные документы Федеральной и региональной нотариальных палат об установлении размера платы за услуги правового и технического характера. В документах приведена полная тарифная сетка. Региональные палаты вправе утверждать пониженные ставки. Самостоятельно менять стоимость технических и правовых услуг нотариусам запрещено.

[…]

Зачастую наличие ошибок выявляют наследники уже после кончины наследодателя, когда открывают наследственное дело. Степень серьезности каждой из них может определить только суд, но никак не нотариус, ведущий дело о наследстве.

Если сотрудник нотариальной конторы не соглашается выдавать наследственное свидетельство, то он в письменной форме формулирует свой отказ и передает его наследополучателю. Отказная выдается в течение десяти дней со дня обращения наследника за наследуемым имуществом.

В этой ситуации решить проблему можно двумя путями:

1. Обжаловать нотариальный отказ, обратившись в суд. Этот метод будет действенным в случае, если ошибки в документе несущественные. К ним можно отнести опечатки либо неправильную дату рождения наследополучателя. Подать жалобу в суд следует в течение десяти дней после полученного на руки нотариального отказа. Рассматривается жалоба на протяжении десяти дней.
2. В остальных случаях следует подавать иск об установлении факта, в отношении которого была допущена ошибка. Если неточность не отражается на правильном понимании волеизъявления завещателя, суд оставит завещательный акт в силе.

Помощь юриста в подготовке заявления >>

[…]

— окажется завещанной только часть имущества (например, часть имущества завещатель приобрел после совершения завещания);

— или если наследники по завещанию не примут наследство или откажутся от него, или не будут иметь права наследовать, или будут отстранены как недостойные.

[…]

ГК РФ в статье 1154 отводит полгода наследникам для наследования недвижимости усопшего. Все найденные за данный период наследники получают свои законные доли.
Полугодовой период является конечным по закону, но с значительной оговоркой. соответствующая оговорка будет иметь место в том случае, если пропущен срок вступления в наследство.

Гражданин, имеющий права на имущество, но не заявивший их в положенный период, может потребовать передел долей или возврат положенной ему части.

Если актуальной является соответствующая ситуация, тогда по закону претендент на владения умершего может начать действовать для восстановления своих имущественных прав.

Однако данные действия будут уместными, если полугодовой период был пропущен в виду весомых обстоятельств.

[…]

Чтобы заявление на вступление в наследство нотариус принял, необходимо явиться с определенными документами, включающими в себя удостоверение личности, специальные документы, которые потребует нотариус, квитанцию об оплате государственной пошлины.

В случае обращения представителя кандидата в наследники, у него на руках должна быть доверенность от наследника, если наследник является несовершеннолетним, то разрешение в письменном виде на вступление в наследство должны составить его родители или опекуны, назначенные государством, для законных представителей нужны специальные удостоверения.

Для того чтобы явка к нотариусу не оказалась бесполезной, необходимо заранее знать состав пакета документов, которые обычно требуются для проверки каждого кандидата на вступление в наследство.

Следующий перечень бумаг считается основным:

• Свидетельство о смерти гражданина с указной датой смерти, если такой факт не установлен, то необходимо приложить решение суда, в котором судья устанавливает примерную дату смерти, которая признается официальной;
• Документы, на основании которых можно признать за наследниками право на вступление в наследство, если наследование по завещанию проходит, то нужен оригинал завещательного документа, если наследование протекает по закону, то нужны различные свидетельства: о браке, о разводе, об усыновлении, о рождении и иные;
• Справка из паспортного стола или управляющей компании о количестве жильцов в квартире наследодателя, выписка из органов ФМС с указанием регистрации наследодателя до момента его смерти;
• Бумаги, которые утверждают право владения и распоряжения завещателя или наследодателя на имущество, которое составляет наследственную массу:
  • Любые договоры о покупке собственности, получении в дар, об открытии накопительного счета;
  • Документы в форме свидетельств о пожизненном владении земельными участками, иной недвижимостью, о пожизненном праве получения ренты с земли, о наследстве;
  • Выписки из банка о формировании сберегательной книжки или счета;
  • Подтверждающие бумаги о гашении задолженности по паевым платежам, по выплате долей и так далее в бизнесе или иной форме собственности;
  • В случае наличия любых судебных решений и постановлений о признании права собственности на конкретную вещь или объект недвижимости за наследодателем;
• Документы, указывающие на дату осуществления государственной регистрации собственности в соответствующих органах и реестрах;
• Акты оценочных комиссий или иных специалистов, на основании которых сформулирована кадастровая стоимость объекта, рыночная стоимость имущества, инвентаризационная стоимость на основании технических документов на объекты недвижимости;
• Все элементы технической документации на различное имущество, начиная с ПТС на автомашину, заканчивая техническим планом квартиры.

Если наследник прибудет к нотариусу с подготовленными бумагами, указанными выше по тексту, то нотариусу будет проще намного проще провести проверку бумаг, выявить недостающие и сообщить об этом наследнику, который в скором времени сможет подготовить остальные бумаги.

После проверки всех документов и истечения срока в полгода наследник получит свидетельство о праве вступления в наследство.

[…]

Транспортное сообщение между Россией и Украиной практически прекращено: прямое авиасообщение полностью приостановлено, железнодорожные маршруты ограничены, автобусные – неудобны и осуществляются полулегально. Поэтому сегодня вступление в наследство на Украине для граждан России сопряжено с трудностями.

Во-первых, визиты в Украину для россиян обходятся дорого и сопровождаются некоторыми неудобствами. Во-вторых, гражданам России доведется столкнуться с ведением официального делопроизводства, в том числе и наследственного дела, на украинском языке, который вряд ли им понятен.

Кроме того, в связи с отличиями в форме территориального устройства (Россия – федерация, Украина – унитарное государство) состав государственных органов, выполняющих регистрационные и судебные функции, у этих двух государств отличается.

При таких обстоятельствах целесообразна выдача доверенности гражданину Украины для ведения наследственного дела. Над решением вопроса о том, как получить наследство за границей, работают не только международные юридические компании, но и обычные адвокаты, стоимость услуг которых приемлема.

[…]

Иск на наследование земельного участка, дома, квартиры или иного имущества составляется с учетом требований ГПК РФ и должен содержать следующую информацию:

• сведения о суде, в который подается иск
• информацию об истце, т.е. его ФИО, адрес проживания, дату рождения, номер телефона
• сведения об ответчике, т.е. ФИО (наименование), адрес проживания (нахождения), ИНН для юрлица, дата и место рождения, место работы, один из идентификаторов, указанный в ст. 131 ГПК РФ (СНИЛС, ИНН и др.). Если какие-то сведения истцу не известны об ответчике, лучше об этом указать в иске
• размер госпошлины
• название документа – исковое заявление
• в тексте иска излагаются все обстоятельства дела, касающиеся заявляемых исковых требований. Также должна иметься правовая аргументация.
• в просительной части иска излагаются конкретные требования, которые истец просит удовлетворить
• в перечни приложения перечисляются все документы (копии), которые прикладываются к иску в обоснование доводов истца
• в конце иск должен быть подписан истцом или его представителем

[…]