Рубрика: Наследование

Плата за нотариальные услуги не регулируется рынком и состоит из нотариального тарифа (госпошлины) и платы за услуги правового и технического характера. При оформлении наследства калькуляция затрат составляется с опорой на налоговое законодательство и отраслевые нормативные акты. Определяющее значение для нотариусов имеют НК РФ, Основы законодательства РФ о нотариате и нормативные документы Федеральной и региональной нотариальных палат об установлении размера платы за услуги правового и технического характера. В документах приведена полная тарифная сетка. Региональные палаты вправе утверждать пониженные ставки. Самостоятельно менять стоимость технических и правовых услуг нотариусам запрещено.

[…]

При отсутствии завещания заинтересованные стороны могут оспорить разделение наследства по закону и защитить свои права в суде. Оснований, в связи с которыми можно обратиться в суд, два: доказательство своего родства с умершим либо признание наследника недостойным для отстранения его от доли.

Доказав свое родство с умершим, заинтересованная сторона может лишить остальных наследников права на получение наследства – частично или вообще. Это будет зависеть от степени родства наследодателя и подавшего исковое заявление.

Свидетельство о праве наследования выдается нотариусом на основании документов, подтверждающих родственные связи с наследником:

• всех видов свидетельств (о браке, рождении, усыновлении и др.), зарегистрированных в ЗАГС;
• внесенные в паспорт записи о супруге и детях (если заинтересованные лица – родители, супруги, дети);
• справки с мест работы или жительства наследодателя или претендента о родственной связи;
• документы из органов социального обеспечения, если они имеют отношение к подтверждению родства.

Но как установить родство, если таких бумаг заинтересованное лицо не может предоставить – возможно ли это? В таких случаях претенденты обращаются в суд, куда представляет другие доказательства, имеющиеся у него – заключения судебно-медицинской экспертизы, видеозаписи, фото, переписку и остальные документы, с помощью которых можно установить родственные связи.

[…]

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник. Даже если другие наследники будут против. Понятное дело: никто не желает думать о собственной смерти заранее. Но все люди умирают рано или поздно, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.

По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание. Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.

[…]

Оформление наследства через нотариуса проводится с опорой на Основы № 4462-1 от 11.02.1993 г, методические рекомендации ФНП РФ и письма Минюста РФ. Большое значение имеют разъяснения высших судов. Вопросу, например, посвящено постановление Пленума ВС РФ № 9 от 09.05.2012г. Служители Фемиды устранили множество правовых пробелов и обеспечили единообразие практики.

[…]

Размер полномочий, передаваемый по документу, влияет на существующие разновидности данного акта.

Выделить можно такие виды:

• разовая. Используется для выполнения одного действия, к примеру, оформление заявления на вступление в права наследования;
• специальная. Предполагает, что гражданин наделяется возможностью выполнять несколько однотипных действий, к примеру, формировать и направлять заявления;
• генеральная доверенность на наследство. Данный акт дает гражданину широкий перечень правомочий.

На сегодняшний день более распространенным актом выступает генеральная доверенность.

[…]

Вступление в наследство возможно только при сборе необходимой документации:

• завещания или документов на право наследования по закону;
• справки от нотариуса по месту регистрации покойного;
• заявления о принятии наследства с указанием оснований на это;
• передачи готового пакета документов с квитанцией об уплате госпошлины нотариусу;
• получение правоустанавливающего свидетельства на весь объект или на долю в наследстве. Оно подтверждает, что попечитель является наследником. Далее проводится регистрация собственности.

[…]

Заемщик вправе составить завещание на несколько лиц. В будущем совладельцы квартиры будут обязаны выплачивать сумму обязательств.

Например, отец завещал квартиру стоимостью 3 млн. руб. бабушке (1/4) и сыну (3/4). На момент его смерти была выплачена сумма, равная 2,4 млн. руб. Оставшаяся сумма долга будет разделена пропорционально. Бабушке остается выплатить 150 тыс. руб., а сыну — 450 тыс. руб.

[…]

Для составления завещания наследодателю нужно обратиться к любому нотариусу РФ. На территории России завещания подлежат нотариальному удостоверению.

Нотариус обязан:

• установить личность наследодателя;
• проверить его дееспособность;
• разъяснить права/обязанности;
• оказать помощь в составлении распорядительного документа.

[…]

Подача документов через единый многофункциональный центр государственных услуг МФЦ в некоторых случаях может ускорить и упростить процедуру регистрации, не смотря на то, что МФЦ оформление собственности не осуществляет. Все документы по-прежнему пересылаются в Росреестр. Там же осуществляется окончательное оформление права на собственность.

Государственная пошлина выплачивается при регистрации прав на недвижимость в регистрирующем органе. Размер пошлины – 500 рублей согласно, НК (ст. № 333.33).

Если в Регистрационной палате окажется, что пакет переданных справок не полон, они могут приостановить оформление и попросить предоставить недостающее документы. Также в Росреестре могут выявить причины, по которым оформление будет приостановлено (до устранения этих причин) или прекращено.

Среди них:

• наличие запретов и обременений на продажу жилья (при аресте или взыскании Службой судебных приставов);
• недостоверность предоставляемых данных или их фальсификация;
• расхождения и неточности в документах;
• отсутствие законных оснований у заявителя оформлять право на собственность и т.п.

МФЦ — бюджетная организация и его услуги бесплатны. Оплачивать необходимо только регистрационные действия в Регистрационной палате.

[…]

Стоимость оформления документов для вступления в наследство складывается из следующих составляющих:

• госпошлина за оформление наследства;
• нотариальные услуги;
• юридическая консультация;
• расходы, связанные с дополнительным изготовлением документов, необходимых для подтверждения права наследования.

Госпошлина за принятие имущества усопшего рассчитывается следующим способом:

• 0,3 % от кадастровой стоимости жилого объекта. Размер пошлины не должен превышать 100000 рублей. Такая льгота доступна только близким родственникам умершего;
• 0,6% от стоимости жилья по кадастровому учёту. Сумма налога не должна превышать 1 млн. рублей. Такой налог придётся платить дальним родственникам скончавшегося человека или посторонним людям, упомянутым в завещании.

Важно: квитанции на оплату госпошлины выдаются каждому наследнику. Её размер определятся пропорционально наследственной массе.

Срок регистрации документов в МФЦ с момента их подачи составляет 10 рабочих суток. Стоимость оформления документов в МФЦ составляет 4000 рублей. Документы, удостоверяющие переход права собственности от умершего к преемнику будут изготовлены в течение 108 дней. Заявление у нотариуса подаётся в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

[…]