Рубрика: Наследование

Статья 1152 Гражданского кодекса говорит нам о том, что для приобретения наследства его необходимо принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ).

Важно понимать, что принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п.3. ст.1152 ГК РФ)

[…]

Большинство людей считает, что завещание открывается нотариусом в день кончины наследодателя или в тот день, когда его признали умершим или без вести пропавшим, согласно решению суда. Однако, стоит учитывать, что сам нотариус не может узнать о смерти завещателя и вскрыть документ он может лишь в случае предоставления ему свидетельства о смерти завещателя.

[…]

Существует два основных вида завещаний, которые можно признать недействительными:

• оспоримое завещание — это такой документ, который признается недействительным в суде;
• ничтожное — это завещание, которое оформлено не соответствующим образом и признается недействительным независимо от судебного решения.

[…]

ГК РФ в статье 1154 отводит полгода наследникам для наследования недвижимости усопшего. Все найденные за данный период наследники получают свои законные доли.
Полугодовой период является конечным по закону, но с значительной оговоркой. соответствующая оговорка будет иметь место в том случае, если пропущен срок вступления в наследство.

Гражданин, имеющий права на имущество, но не заявивший их в положенный период, может потребовать передел долей или возврат положенной ему части.

Если актуальной является соответствующая ситуация, тогда по закону претендент на владения умершего может начать действовать для восстановления своих имущественных прав.

Однако данные действия будут уместными, если полугодовой период был пропущен в виду весомых обстоятельств.

[…]

Статья 1119 ГК РФ позволяет гражданам самостоятельно делить имущество между членами семьи и близкими. В завещании разрешается устанавливать любые пропорции.

Пример: Мужчина владеет квартирой, дачей, автомобилем. В случае его смерти наследниками первой очереди будут признаны супруга, дочь и сын. Каждый из членов семьи получит по 1/3 в праве на жилье, машину и садовый дом. Гражданина такая схема не устраивает. Он составляет завещание. Супруге мужчина оставляет квартиру и дачу, а детям машину. Таким образом, доли сына и дочери резко сокращаются, но полного отстранения от процедуры не происходит. Права же потенциальной вдовы возрастают. Более того, собственник вправе полностью лишить детей наследства. В завещании ему потребуется прямо указать на передачу всех ценностей жене.

Иногда права наследников урезаются вопреки воле усопшего. При распределении активов нотариус руководствуется ст. 1149 ГК РФ. Выделить обязательную долю он должен из незавещанной части имущества. Если таковой недостаточно задействуют активы, которые покойник оставил конкретным лицам.

Пример: После смерти бизнесмена осталась 3-комнатная квартира в Москве, 30 миллионов рублей на банковском счете, дорогой автомобиль и крохотный дом в Белгороде. Заявление о вступлении в наследство по закону подали престарелая мать и двое несовершеннолетних детей. После открытия дела нотариус огласил завещание. Все имущество, за исключением дома в Белгороде, мужчина оставил близкой знакомой.

Нотариус провел оценку активов. В результате выяснилось, что стоимость недвижимости в Белгороде не покрывает обязательных долей матери-пенсионерки и несовершеннолетних детей. В итоге часть переданную по завещанию заметно урезали.

[…]

Жители России могут сделать вклад в зарубежные банки и эти депозиты также являются частью наследственного имущества. Если владелец вклада имеет только российское гражданство, то деньги со вкладов распределяются по российским правилам: по закону или завещанию. Исполнять наследственное распоряжение иностранный банк не обязан.

Поскольку депозит в иностранном банке – собственность российского гражданина, исполнять решение российского нотариуса банк будет обязан. Однако доставлять деньги до наследника – не обязательно, так что стоимость получения такого наследства возрастёт в разы.

[…]

Раньше гражданам РФ при вступлении в наследство приходилось платить специальный налог. Впоследствии он был отменен (по одной версии для того, чтобы уменьшить расходы граждан; по другой, более реалистичной, из-за большого объема бумажной волокиты и бюрократических проволочек, которые данный налог вызывал). Однако некоторые затраты будущим наследодателям понести все же придется – речь идет о госпошлине, необходимой к уплате для того, чтобы выданное нотариусом свидетельство имело юридическую силу.

[…]

[…]

Получить наследство возможно только после его открытия. Закон предусматривает всего два случая, когда открывается наследство: смерть лица или признание его судом умершим. После открытия наследства определяется способ передачи имущества: по закону или по завещанию. Если умерший предварительно не позаботился и не составил завещание, в котором вправе был самостоятельно и полностью определять судьбу своего имущества, то наследование производится на основании закона.

В этом случае выделяется 7 очередей наследования, которые могут принимать наследство только в случае отсутствия предыдущей очереди. Наследники внутри одного уровня получают наследство в равных долях.

Передается другим лицам наследственная масса – это совокупность всего имущества, всех прав и иных обязанностей умершего, которая переходит после его смерти к наследникам. Принять наследство можно только полностью – невозможно отказаться от определенных частей. В случае отказа, вновь принять наследство будет невозможно.

ВАЖНО !!! Срок, в течение которого получатель должен совершить юридическое или фактическое принятие наследства – шесть месяцев. Если срок был пропущен, то претендовать на наследство нельзя. Однако, в определенных случаях срок может быть увеличен (например, при тяжелой болезни).

Под юридическим принятием наследства стоит понимать обращение с заявлением к нотариусу, подписание необходимых документов, регистрация права собственности и иные действия. Этот способ является основным удостоверяющим принятие и в случае соблюдения всех требований закона оспорить его почти невозможно.

Помимо этого, в ГК Российской Федерации предусмотрено фактическое принятие наследства – это действия, которые фактические свидетельствуют о вступлении гражданина в права собственника.

[…]

Источники рисков покупателя при покупке квартиры по наследству:

1. Наследники, которые через полгода после открытия наследства не вступили или не заявили на свои права;
2. Мошеннические действия вступивших в наследство продавцов квартиры, которые умышленно не оповестили остальных наследников;
3. Риск признания продавца квартиры недостойным наследником;
4. Супруг собственника, после смерти которого открылось наследство не получил свою долю;
5. Наличие наследника, который имеет обязательную долю в открывшемся наследстве;
6. Признание завещания юридически ничтожным.

Любые из перечисленных выше причин увеличивают риски покупки наследственной квартиры.

3 года после открытия наследства — срок самых высоких рисков отчуждения жилья (исковая давность ст. 196 ГК РФ)

Спустя 3 года после открытия наследства наследники теряют право:

1. Предъявлять свои права на наследство (долю в нем);
2. Право проживания или пользования услугами за счет жилья.

Однако срок начинает течь с момента, когда они узнали об открытии наследства.

[…]