Рубрика: Наследование

Безусловно, завещанную недвижимость продают, но не так быстро. Это возможно лишь при наличии соответствующей документации. Завещание с указанием получателя наследства еще не является документальным аргументом для совершения сделки. Ошибочно считать продажу недвижимого наследства обычной процедурой.

У такой сделки имеются свои тонкости:

[…]

Действующее российское законодательство предусматривает два варианта его передачи.

Каждому из них, присущи определенные требования и условия.

Имущество умершего человека можно наследовать:

1. По закону.
2. По завещанию.

Если в первом случае обязательно наличие юридического документа, который фиксирует желание умершего. То во втором – основополагающим критерием является степень родства по отношения к покойному.

Исходя из этого правила, будет происходить процесс раздела наследственной массы.

Применимы эти способы и для рассматриваемой категории родственников. Однако в первом варианте, должны наступить определенные события, чтобы эти лица стали правопреемниками. Разберемся подробнее, внуки прямые наследники после смерти бабушки или нет?

[…]

Если владелец собственности в свое время завещал свое имущество родственникам из третьей очереди, тогда после его смерти они его получат. Для вступления в наследство они должны вовремя обратиться к нотариусу.

Внимание! Ближайшие родственники могут попытаться оспорить принятое решение через суд и доказать, что завещание было составлено под оказанием давления или в связи с недееспособностью.

В остальных случаях после прохождения всех этапов по оформлению наследственных прав человек из третьей очереди может стать единственным наследником. Ему главное помнить, при наличии несовершеннолетних детей или недееспособных лиц с ними нужно будет поделиться долей оставленного наследства.

[…]

Для того, чтобы оформить письменный отказ от наследства официально, достаточно зарегистрировать заявление, написанное по определенному образцу у нотариуса. Для того, чтобы это заявление было принято нотариусом, безусловно, необходимо приложить обязательную документацию:

• паспорт, который удостоверит личность обращающегося или в случае обращения через представителя, кода нет возможности самому обратиться – оформленную доверенность;
• свидетельство, подтверждающее смерть наследователя;
• свидетельства, подтверждающие родственные связи с умершим. Это может быть брачное свидетельство, свидетельство о рождении.

Без подтверждающих документов заявление безоговорочно считается недействительным.

При вступлении в права наследства список документации чуть шире.

Возникает иногда вопрос, как оформить отказ от наследства, если невозможно добраться до нотариуса, занимающегося вопросом наследства из-за дальности расположения.

При невозможности личного присутствия или представителя, заявление с приложенными под опись документами можно отправить ценным заказным письмом с уведомлением по почте.

Образец заявления отказа от принятия наследства вам может предоставить любой нотариус, либо можно скачать в интернете.

[…]

Оставление завещания в исламе признано разрешённым действием, которое нашло своё отражение в тексте Благородного Корана:

«… Именно таким образом должно происходить деление наследства после выплаты того, что было оставлено в завещании…» (4:11)

О завещании также говорится в Пречистой сунне Заключительного посланника Всевышнего (с.г.в.). Приведём следующий хадис: «Мухаммад (с.г.в.), услышав, что Саид ибн Али Ваккас хочет передать через завещание более одной трети своего имущества, сказал: «Лучше, если твои наследники будут богатыми, а не бедными. Вместо того, чтобы они искали подаяние, будет лучше, если они получат хорошее наследство» (Аль-Байхакый).

Как видно из текста хадиса, составление завещание разрешено в исламе, но имущество, которое будет распределено посредством него, не должно превышать одной трети от всего того, что осталось после жизни человека.

При этом важно понимать, что статус материальных благ, переданных через завещание, приравнен к садака джария, то есть к милостыне, которая приносит награду оставившему её человеку после смерти.

Оставление завещания относится к разряду мустахаб, то есть это рекомендуемое действие, за которое человек получит вознаграждение. Если завещание оставлено не будет, то за это никакого наказания верующий не заслуживает. Но если у мусульманина имеются долги, им не возвращены взятые на время вещи, не выплачен закят, то в этих ситуациях составление завещания находится в статусе ваджиб (обязательное действие, отрицание которого не приводит к неверию, но означает погружение человека в серьёзный грех).

Составление завещания в пользу тех родственников, которым не достанется наследство, нуждающимся, учёным, людям, которые погрязли в пучине долговой зависимости, так же имеет статус мустахаб.

Завещание в пользу богатых родственников, посторонним людям оценивается как мубах (действие, которое не запрещается и не разрешается; его эффект определяется изначальным намерением: если оно было совершено с добрыми намерениями, то такое действие находится в статусе халяль; если оно совершается со злостными намерениями, то оно приносит человеку грех).

Направление имущества посредством завещания в пользу испорченных и злых людей, а также составление завещания бедными оцениваются как макрух (греховное действие).

Оставление имущества посредством завещания на греховные дела (например, совершение разбоя, использование имущества в различных махинациях, распространение других религий) оценивается в Шариате как харам.

[…]

Плата за нотариальные услуги не регулируется рынком и состоит из нотариального тарифа (госпошлины) и платы за услуги правового и технического характера. При оформлении наследства калькуляция затрат составляется с опорой на налоговое законодательство и отраслевые нормативные акты. Определяющее значение для нотариусов имеют НК РФ, Основы законодательства РФ о нотариате и нормативные документы Федеральной и региональной нотариальных палат об установлении размера платы за услуги правового и технического характера. В документах приведена полная тарифная сетка. Региональные палаты вправе утверждать пониженные ставки. Самостоятельно менять стоимость технических и правовых услуг нотариусам запрещено.

[…]

Главное, что необходимо знать: дом и земельный участок передаются по наследству и соответственно наследуются как два самостоятельных объекта. Причем и дом, и земля могут стать объектами долевой собственности.

Автоматически с домом передается только тот участок земли, который требуется для использования и обслуживания постройки. Права на остальные сотки необходимо будет оформлять отдельно.

[…]

о праве на наследство по завещанию

Я, , государственный нотариус нотариальной конторы, удостоверяю, что на основании завещания, удостоверенного нотариальной конторой «»2021 г. и зарегистрированного в реестре под № наследником указанного в завещании имущества гр. , умершего является гр. , проживающий: .

Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося в по оценке рублей, принадлежавшего наследодателю по свидетельству о праве на наследство, выданному нотариальной конторой «»2021 г. по реестру и земельного участка размером кв.м., предоставленного в наследуемое владение (государственный акт № от «»2021 г.), на котором расположен указанный жилой дом.

Жилой дом состоит из бревенчатого строения общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., и служебных помещений: сарая, бани, гаража.

Настоящее свидетельство подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации.

[…]

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

[…]

Помимо указанных выше параметров, на основании которых рассчитывается стоимость завещания, она также зависит от того, в каком состоянии на момент подписания находится завещатель. Может ли он оформить документ самостоятельно или требуется дополнительная помощь. Роль играет и тот факт, насколько серьезная потребуется помощь. Одно дело придержать лист бумаги и совсем другое: составлять документ под диктовку.

Также значение имеют навыки и образование клиента нотариальной конторы. Если лицо получило юридическое образование и прекрасно разбирается во всех тонкостях и особенностях процедуры, то работа нотариуса тут сводится к минимуму. Как следствие, цена также будет ниже. Другой вариант, когда клиент не понимает, как это все делать и вообще слабо представляет принцип составления завещания, однако непременно хочет составить такой документ. В такой ситуации нотариусу придется разъяснять все особенности и нюансы, что потребует намного больше времени и усилий. Цена, что вполне естественно, вырастет.

[…]