День: 22.02.2022

Согласно установленным правилам действующего ГК РФ, имущество наследодателя является выморочным в том случае, если отсутствуют наследники по закону – претенденты на данное имущество. Помимо физического факта отсутствия наследников, выморочное имущество появляется и в тех случаях, если:

• все ранее существовавшие наследники, по каким-либо причинам, были лишены законного права претендовать на любое имущество из наследственной массы;
• все наследники дали добровольный отказ на принятие наследственного имущества.

Список вышеперечисленных обстоятельств является исчерпывающим. Во всех остальных случаях выморочное имущество возникать не может.

Понятие выморочного имущества включает в себя абсолютно любые виды имущества, которое являлось собственностью наследодателя при жизни и может быть передано в качестве наследства.

Таким имуществом является движимая и недвижимая собственность, а также иные ценности – бумаги, акции, различные коллекции и т.д.

Схема наследования выморочного имущества будет несколько отличаться от стандартного порядка, однако, все основные этапы, режим и виды действий остаются неизменными.

[…]

Согласно ст. 256 ГК РФ, почти все имущество, которое приобретено супругами в период брака, считается совместным, а именно:

• доходы каждого супруга от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, а также пенсии, пособия и иные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;
• движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, приобретенные на общие доходы семьи;
• предметы роскоши и драгоценности;
• прочее имущество, приобретенное в период брака, независимо от того, на чье имя оно приобреталось или кто из супругов вносил денежные средства.

Собственником личного имущества является один из супругов. Таким имуществом являются вещи индивидуального пользования, например, одежда, а также все, полученное в наследство или в дар.

Закон предусматривает также раздельный режим имущества супругов, который устанавливается брачным договором или соглашением о разделе имущества.

[…]

В отличие от других институтов наследственного права, исполнение последней воли, выраженной завещателем, не имеет широкого распространения и случаи, когда для ее реализации привлекается исполнитель, крайне редкие. Такое положение вещей обосновано тем, что до недавнего времени правоотношениям, возникающим при реализации права собственности, не придавалось должного значения, что негативно отразилось на развитии всего этого направления.

В советское время совершение завещания предполагало распоряжение, оставленное завещателем, на случай своей смерти в отношении того имущества, право собственности на которое возникает лишь после осуществления государственной регистрации. Предметами основной массы свидетельств о праве на наследственное имущество являлась недвижимость, транспортные средства и денежные вклады. Если распоряжение составлялось завещателем в отношении определенной вещи, она, как правило, и являлась его предметом.

Кроме этого, необходимости в назначении исполнителя последней воли, выраженной завещателем, не возникало в силу существования следующих причин:

• в состав наследственной массы не входило имущество, требующее дополнительной охраны и управления;
• распоряжение на случай смерти не касалось предметов особой значимости и ценности;
• спорные вопросы по поводу раздела имущества между наследниками, как правило, не выходили за пределы мирных договоренностей;
• вопросы относительно наследства, оставленного завещателем, крайне редко рассматривались в порядке судебного делопроизводства.

[…]

Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.

Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.

Свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.

Переход по наследству предметов домашнего обихода, техники, личных вещей и прочего подобного имущества наследодателя не требует какого-то оформления.

Процедура оформления наследства по мотиву его фактического принятия не так сложна, как судебное восстановление срока вступления в наследство, но и в этом случае может потребоваться обращение в суд.

Установить факт принятия наследства нотариус вправе самостоятельно.

Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, с документами, подтверждающими факт принятия наследства. Если наследственное дело вовсе не заводилось, по заявлению наследника нотариус заведет его.

Нотариус наделен правом самостоятельно оценить действия наследника, направленные на фактическое принятия наследства, исследовать все представленные в качестве подтверждения документы, и решить, можно ли считать наследника фактически принявшим наследство.

[…]

Оформление наследства кооперативной квартиры.

Наследство квартиры и наследство кооперативной квартиры это специализация Центра наследства.

Кооперативная квартира наследство имеет свою специфику оформления. Мы поможем осуществить вступление в наследство кооперативной квартиры, осуществим необходимые действия, если пропущен срок вступления в наследство кооперативной квартиры.

У нас часто клиенты заказывают оформление «под ключ» кооперативной квартиры в наследство, наследство кооперативный дом, оформление наследства квартиры.

Мы поможем получить наследство кооперативных квартир, в частности тех квартир, на которые нет правоустанавливающих документов. Мы поможем Вам узаконить Вашу кооперативную квартиру и сделаем все необходимые для этого действия.

Несколько десятков лет назад, очень популярным было строительство домов за счет паевых взносов граждан. Процедура происходила в следующем порядке. Сначала регистрировался жилищно-строительный кооператив, затем оформлялись все необходимые документы для постройки дома, затем в кооператив вступали все, кому был выдан ордер на получение жилья с последующим внесением паевых взносов на счёт ЖСК.

Зачастую жильцы не задумывались о получении правоустанавливающих документов на свою квартиру, рассуждая при этом: «Я же получил ордер на квартиру и справку от кооператива, что я внес все деньги, значит квартира моя».

Мало людей занимались узакониваем своей квартиры. Вот, спустя годы, пришло время наследовать квартиру, Вы начинаете поднимать все документы, которые хоть как-то могут Вам помочь в оформлении наследства кооперативной квартиры, но у Вас на руках всего одна справка о выплате паевых взносов, и, в лучшем случае, ордер на квартиру. Конечно ситуация не из простых, но вполне решаема.

Очень часто нам приходиться сталкиваться с вопросом, что член Жилищно-строительного кооператива не оформил право собственности на квартиру. Нам часто приходиться оформлять наследство на кооперативную квартиру без правоустанавливающих документов. У нас уже наработанный и проверенный алгоритм решения таких ситуаций.

Право на наследство кооперативной квартиры имеют лица указанные в завещании либо родственники наследодателя согласно очереди наследования.

[…]