Неверно оформленное завещание можно признать ничтожным, поэтому составлять документ нужно согласно действующим правилам. Написать его можно самостоятельно или с помощью юриста, но для документа необходимо нотариальное удостоверение.
Внимание. Чтобы оформить завещание, нужно обратиться в нотариальную контору, которая обслуживает территорию проживания наследодателя либо территорию, где находится недвижимость.
В некоторых случаях можно удостоверить завещание главврачом лечебного учреждения, начальником военной части, исполнительной колонии и пр. (если наследодатель находится в указанных учреждениях).
Если в населенном пункте отсутствует нотариус, то удостоверить завещание может глава муниципальной власти.
В случаях, когда человек заранее не оформил завещание, имущество, находившееся в его собственности, по закону переходит к родственникам. И здесь применяется порядок, установленный рядом статей ГК РФ.
Все имущество, как недвижимое, так и движимое, которым владел при жизни гражданин, передается в строгом соответствии с очередностью. Этот принцип подразумевает исключительную последовательность вступления родственников в наследство, оно не может быть поделено между всеми сразу одинаково.
Условная схема очередности:
После смерти гражданина, его собственность по закону переходит в качестве наследства к родственникам первой очереди. При отказе или отсутствии близких родственников, то право переходит ко вторым в очереди.
Аналогично при отказе или отсутствии родни этой очереди право перейдет к третьим. Далее цепочка продолжается.
Родственники каждой группы одинаково претендуют на долю в наследстве. При этом все наследники в очереди должны прийти к соглашению о разделе имущества.
Важно! При наличии завещания, ряд родственников умершего имеют право в его наследстве в обязательном порядке. К ним относятся:
дети, не достигшие совершеннолетнего возраста;
находившиеся на его иждивении престарелые родственники и инвалиды.
Их доля определяется по закону или выделяется в судебном порядке.
Обратите внимание, что нотариусу следует подавать оригиналы документов вместе с копиями. Необходимые материалы останутся в нотариальной палате, остальные вернутся Вам на руки. При этом нотариус, в соответствии с Приказом Минюста №91 от 15.03.2000 года не может отбирать подлинники документов, удостоверяющих личность, учредительных документов юридических лиц и документов, необходимых для государственной регистрации прав.
Наследование по распоряжению завещателя регулируется Главой 62 ГК РФ.
При обращении в нотариальную контору, необходимо предоставить следующий пакет документов:
заявление нотариусу на розыск завещания, в котором указываются ФИО наследодателя, его последнее место проживания и дата смерти;
свидетельство о смерти завещателя;
личный паспорт наследника;
документы, подтверждающие родство с наследодателем.
Дополнительно можно предоставить сведения о составленном завещании, если наследник ими располагает.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе
председательствующего Кликушина А.А.,
судей Горохова Б.А., Юрьева И.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гандалоевой P.М. к Дзаурову М.Д. о взыскании доли жилищного сертификата
по кассационной жалобе Дзаурова М.Д. на решение Назрановского районного суда Республики Ингушетия от 30 октября 2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия от 5 марта 2015 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Юрьева И.М., выслушав объяснения представителя Дзаурова М.Д. — Цороева И.В-Г., поддержавшего доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:
Гандалоева З.М. обратилась в суд с иском к Дзаурову М.Д. о взыскании доли государственного жилищного сертификата в размере … рублей. В обоснование требований указала, что с 2009 г. по июль 2011 года проживала совместно с Дзауровым М.Д., … г. у них родился сын Дзауров Р.М. 17 августа 2011 г. Дзауров М.Д. получил государственный жилищный сертификат на сумму … рублей на состав семьи из 6 человек, включая несовершеннолетнего Дзаурова Р.М. Поскольку ответчик скрыл от неё факт получения сертификата, в который вошла доля её сына, и не обеспечил ребёнка жильём, Гандалоева З.М. считает права несовершеннолетнего Дзаурова Р.М. нарушенными.
Решением Назрановского районного суда Республики Ингушетия от 30 октября 2014 г. исковые требования Гандалоевой З.М. удовлетворены. С Дзаурова М.Д. в пользу Гандалоевой З.М. взыскана доля жилищного сертификата, выделенная сыну Дзаурову Р.М., в размере … рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия от 5 марта 2015 г. решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Дзауров М.Д. ставит вопрос об отмене судебных постановлений, как незаконных.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Юрьева И.М. от 23 сентября 2015 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.
В соответствии со статьёй 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Такие нарушения норм материального права были допущены при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Гандалоева З.М. и Дзауров М.Д. проживали совместно, … г. у них родился сын Дзауров Р.М. (л.д. 6-8).
После прекращения ведения общего хозяйства несовершеннолетний Дзауров Р.М. остался проживать с Гандалоевой З.М. в доме её родителей по адресу: …, (л.д. 10-11).
Дзауров Р.М., являясь участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050, как военнослужащий войсковой части … Министерства внутренних дел Российской Федерации, 17 августа 2011 г. получил государственный жилищный сертификат на приобретение жилья на сумму … рублей на состав семьи из 6 человек, в том числе с учетом несовершеннолетнего Дзаурова Р.М. (л.д. 9).
Как установлено судом, несовершеннолетний Дзауров Р.М. на основании договора дарения от 30 января 2015 г. является сособственником (1/5 доли) двух жилых домов общей площадью … кв. метра и земельного участка по адресу: … (л.д. 86-87).
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьёй 60 Семейного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что Гандалоева З.М. своего жилья не имеет и проживает с несовершеннолетним Дзауровым Р.М. в доме своих родителей, в силу чего нуждается в улучшении жилищных условий, что ведет к необходимости выделения доли жилищного сертификата.
Соглашаясь с выводами суда первой инстанции и оставляя решение суда без изменения, суд апелляционной инстанции дополнительно указал на то, что наличие у несовершеннолетнего зарегистрированного права собственности на долю жилого помещения, приобретенного вследствие реализации жилого дома, в свою очередь приобретенного на средства государственного жилищного сертификата, само по себе не указывает на реализацию права малолетнего ребенка на жилое помещение, поскольку последний проживает с матерью, не имеющей своего жилья.
Данные выводы судов нельзя признать законными, поскольку они основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.
По действующим законам РФ, наследники должны принять наследство не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Бывают случаи, когда неизвестна дата гибели человека, и тогда получить наследство можно в течение полугода с того дня, как вступит в законную силу решение суда о признании гражданина умершим.
Если наследники отказались вступать в права собственности или их отстранили, как недостойных, то наследники следующей очереди могут принять наследство в течение полугода со дня возникновения прав наследников предыдущей очереди. То есть со дня смерти наследодателя может пройти год.
Акт последней воли наследодателя составляется в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса, а другой — у завещателя. Нотариус хранит документ в течение 75 лет и, в случае сложения своих полномочий ранее, передает завещание другому нотариусу. Только по истечении установленного срока бумага направляется в государственный архив.
Экземпляр, выданный наследодателю, может находиться где угодно, но чаще всего — среди его личных вещей, возможно, вместе с другими документами. Он также может быть передан другому лицу, например, исполнителю завещания, который после смерти наследодателя занимается выполнением его поручений относительно распределения имущества.
В соответствии со статьями 1127 и 1129 ГК РФ, удостоверять завещание имеет право не только нотариус. В нестандартных ситуациях это полномочие обретают следующие лица:
главврач медучреждения (его заместитель или дежурный врач);
капитан судна, плавающего под флагом Российской Федерации;
директор дома для престарелых (главный врач);
начальник экспедиции, антарктической станции или полевой базы;
командир воинской части (при отсутствии нотариуса в месте ее дислокации);
начальник тюрьмы;
случайные свидетели (при чрезвычайных ситуациях).
А значит и храниться документ может у них, хотя вероятность этого невелика: п. 3 ст. 1147 ГК РФ устанавливает, что лицо, заверившее завещание, обязано направить бумагу нотариусу по месту жительства покойного при первой возможности.
Для оформления завещания необходимы следующие документы:
текст завещания (изложение волеизъявления) – при наличии;
паспорт завещателя (или иной документ, удостоверяющий личность);
свидетельство о заключении брака (для подтверждения дееспособности лицами до 18 лет);
документ, подтверждающий эмансипацию (для несовершеннолетних лиц, признанных дееспособными);
чек оплаты госпошлины.
Завещание может быть составлено при личном визите к нотариусу на специальном бланке, в отдельных случаях – написано с его слов. Если текст написан от руки, он не может быть выполнен карандашом.
Завещатель не обязан предъявлять нотариусу доказательства прав собственности на указанное в завещании имущество
Понятие наследования определяется как сумма всех прав на имущество умершего гражданина и его обязанностей, переходящая к наследникам.
Гражданский кодекс РФ (в дальнейшем по тексту — ГК РФ) процедуре передаче прав и обязанностей от умершего к наследникам посвятил главу. В ней законодателем закреплено понятие наследства, основания возникновения права на наследственное имущество, юридические факты, влекущие за собой значимые последствия, имущество, которое признается и считается наследственной массой и которое наследодатели могут получить в порядке наследования, детально закреплена процедура получения и оформления прав собственности в порядке наследования, а также документы, которые необходимо предоставить в случаях возникновения различных споров, связанных с наследованием, в том числе, при установлении места открытия наследства.
Открытие наследства — это юридический факт, порядок, в соответствии с которым лица, могут заявить о правах на имущество гражданина. Переходу права от наследодателя к наследникам предшествует факт смерти гражданина. Смерть гражданина подтверждается свидетельством о смерти. В качестве основания выдачи свидетельства служит врачебная справка о смерти, в которой прописывается значимый факт – дата смерти.
Свидетельство о смерти – это документ, с которого начинается наследственное дело у нотариуса и с момента выдачи которого связывается вся процедура оформления наследства.
Гражданин, не объявляющийся в месте жительства длительный срок, может судом быть признан умершим. В данном случае датой смерти гражданина считается дата вступления решения в силу.
С момента смерти гражданина ГК РФ связывается время открытия наследства. Момент открытия наследства и время открытия наследства – понятия тождественные. Именно в день открытия наследства у правопреемников возникает право на наследство и именно с такого дня начинается процедура наследования. Если наследник умер после открытия наследства, право наследования его доли переходит к его наследникам.
Случаи, когда требуется оформить право собственности на гараж:
Развод. Имущество делится между супругами.
Переход права собственности по дарственной. Предварительно дарителю потребуется оформить гараж на своё имя.
Владение постройкой более 15 лет. Это актуально в случае, если гараж был построен самовольно без документального оформления.
Наследство. За определённым человеком необходимо зафиксировать право на собственность, если этого не удалось сделать наследодателю.
Снос гаража.
Потеря документов на строение.
Объект не числится на кадастровом учёте.
Потеря документов, разрешающих постройку гаража. Это возможно только в том случае, если орган, который выдал бумаги, уже не существует. В такой ситуации гражданин не сможет получить дубликат документов.
Получение гаража вместе с квартирой в новостройке. Подача иска возможна при условии отказа застройщика заниматься оформлением документов на недвижимость.
Запрет администрации Гаражно-строительного кооператива на оформление прав владения долей.
Иные случаи.
За незаконную постройку собственник недвижимости может понести административную ответственность.
В случаях, когда человек заранее не оформил завещание, имущество, находившееся в его собственности, по закону переходит к родственникам. И здесь применяется порядок, установленный рядом статей ГК РФ.
Все имущество, как недвижимое, так и движимое, которым владел при жизни гражданин, передается в строгом соответствии с очередностью. Этот принцип подразумевает исключительную последовательность вступления родственников в наследство, оно не может быть поделено между всеми сразу одинаково.
Условная схема очередности:
После смерти гражданина, его собственность по закону переходит в качестве наследства к родственникам первой очереди. При отказе или отсутствии близких родственников, то право переходит ко вторым в очереди.
Аналогично при отказе или отсутствии родни этой очереди право перейдет к третьим. Далее цепочка продолжается.
Родственники каждой группы одинаково претендуют на долю в наследстве. При этом все наследники в очереди должны прийти к соглашению о разделе имущества.
Важно! При наличии завещания, ряд родственников умершего имеют право в его наследстве в обязательном порядке. К ним относятся:
дети, не достигшие совершеннолетнего возраста;
находившиеся на его иждивении престарелые родственники и инвалиды.
Их доля определяется по закону или выделяется в судебном порядке.