Как лучше оформить квартиру дарственно или по завещанию

Дapcтвeннaя — этo гpaждaнcкo–пpaвoвoй дoгoвop, кoтopый пoдpaзyмeвaeт пepeдaчy пpaв нa имyщecтвo дpyгoмy чeлoвeкy cpaзy пocлe eгo пoдпиcaния.

Пocлe гocpeгиcтpaции пepexoдa пpaв влaдeния пpeдыдyщий coбcтвeнник — дapитeль — cтaнoвитcя пoльзoвaтeлeм жилья и тepяeт пpaвo pacпopяжaтьcя им. C этим и cвязaны бoльшинcтвo pиcкoв пpи дapeнии. Чeлoвeк, кoтopый пoлyчил oбъeкт в дap, мoжeт чepeз cyд выпиcaть и выceлить дapитeля из квapтиpы.

Baжнo! Пpи cocтaвлeнии дapcтвeнныx тeкyщиe влaдeльцы нepeдкo yкaзывaют ycлoвиe — «c coxpaнeниeм пoжизнeннoгo пpaвa пoльзoвaния».

Пoдoбный пyнкт нe имeeт юpидичecкoй cилы, пocкoлькy нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe дoгoвop дapeния бeзycлoвный. Пo eгo ycлoвиям, дapитeль нe впpaвe тpeбoвaть oт oдapяeмoгo кaкиx-либo ycлyг или выпoлнeния взaимныx ycлoвий.

[…]

Подробнее

Перечень документов для получения права на наследство

  • Наследство: базовые понятия
  • Основной список необходимых документов
  • Документы для вступления в наследство на другую недвижимость
  • Документы для вступления в наследство на земельный участок
  • Документы для вступления в наследство на автомобиль
  • Документы для получения наследства через суд
  • Документы для вступления в наследство по завещанию
  • Документы для вступления в наследство без завещания

[…]

Подробнее

Ограничение сроков вступления в наследство

Статьей 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства. Такой же срок предусмотрен для отказа от него.

Следует обратить внимание, что восстановить срок можно исключительно для принятия наследства, но не для отказа.

Давайте разберемся, какие последствия вас ожидают, если по каким-либо причинам вы пропустили положенный срок и не приняли наследство.

Для начала хочу отметить следующее: существует несколько вариантов развития событий при пропуске срока для принятия наследства. Начнем с самого простого и не затратного по времени и нервам.

[…]

Подробнее

Можно ли подарить квартиру полученную по завещанию

Регистрация договора дарения происходит в Росреестре. После оформления всех документов получатель станет полноправным собственником помещения.

Вместе с составленным соглашением приемник и получатель должны обратиться в регистрационный орган и предоставить все необходимые документы:

  1. Паспорта заявителей: отдающего и получателя.
  2. Документы о собственности на квартиру.
  3. Технические документы БТИ.
  4. Чек об оплате госпошлины.

При оформлении дарения необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер – 1000 рублей.

При оформлении такого рода сделки стоит знать о том, что получатель недвижимости должен оплатить налог. Дарение, как и купля-продажа – это источник дохода, который облагается 13% налогом. При этом срок владения жильем роли не играет.

Оплачивается налог в случае, если квартира переходит в собственность по сделке дарения получателю, который не является членом семьи отдающего.

[…]

Подробнее

Вступление в право наследования и отказ от него

Во-первых, отказ происходит в результате договоренности между родственниками. Один наследник принимает решение уступить свою часть другому, оснований для этого может быть множество – от самых благородных намерений до банального перераспределения собственности.

Принимая такое решение помните: после оформления «отказного» документа вернуть все в прежнее русло и восстановится в наследственных правах не получится.

А вторая сторона, в чью пользу происходит отказ, в любой момент может поменять решение о дележе собственности или наотрез отказаться исполнять обещанное.

Чтобы горько не разочаровать и не разуверится в людях, не принимайте необдуманных и скоропалительных решений.

Отказаться от наследства без сожаления можно в одном случае – если собственность не представляет для “отказника” особой ценности. Тогда как для другого родственника она будет весьма ценным приобретением.

  • Во-вторых, наследники отказываются от собственности, поскольку вместе с имуществом получают многочисленные долговые обязательства завещателя. По закону к правопреемникам переходит не только имущество, но и долги умершего. Это означает, что родственникам, которые вступили в наследство, придется возвращать заем, кредит или гасить долги по коммунальным платежам. Иногда «минусы» во многом превышают «плюсы», следовательно, принимать наследственную массу будет крайне обременительно. В таком случае решение об отказе полностью себя оправдывает.

Это важно! Родственник, не оформивший отказ от наследства, но владеющий имуществом умершего, может быть признан фактически принявшим наследство – в судебном порядке.

В юридической практике встречаются прецеденты, когда кредиторы завещателя обращались в судебные органы и требовали признать факт принятия. Ведь юридическое непринятие собственности не является отказом. Вместе с тем правопреемник, который обладает, пользуется и распоряжается хотя бы частью наследства, уже считается фактически принявшим все имущество в полном объеме.

О том, как фактически принимается наследство, мы рассказали в этой статье.

Весьма распространенная причина для отказа от имущества – длительный, утомительный и трудоемкий процесс оформления некоторых наследственных объектов, а также перерегистрация прав собственности. К примеру, процедура переоформления земельных участков или ценных бумаг сопряжена с такими сложностями, что иногда проще оформить отказ, чем потратить средства и время на саму процедуру.

Предлагаем ознакомиться: Причины лишения лицензии банка

Отказаться от наследства можно безусловно, или в пользу другого наследника. Больше об этом здесь.

Образец заявления об отказе от наследства

  1. от части наследства
  2. Срок отказа от наследства
  3. Непринятие наследства
  4. Отказ от наследства по закону
  5. Как оформить от наследства
  6. Отказ от наследства в пользу другого наследника
  7. Заявление нотариусу об отказе от наследства

На основании ст. 1154 ГК лица, которые имеют право на наследство, должны принять его либо отказаться от наследства на протяжении 6 месяцев после открытия наследственного дела.

  1. либо обратился за получением документов, удостоверяющих его права на это имущество.
  2. наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом;
  3. либо наследник распорядился имуществом;

Пунктом 122 Правил совершения нотариальных действий нотариусами, установлено, что нотариус отказывает в принятии заявления об отказе от наследства когда отсутствует предварительное разрешение органов опеки и попечительства, в том случае если наследником является несовершеннолетнее лицо, либо лицо находящееся под опекой и попечительством.

По указанным основаниям, Тунцова просила суд признать незаконным отказ от обязательной доли в наследственном имуществе после смерти ее отца.Частью 1, 3 ст. 1157 ГК РФ установлено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц статья 1158. Можно отказаться не от части, а от всего наследства.

Однако, если вы призываетесь к наследованию как на основании закона, так и на основании завещания, то тогда вы может отказаться от наследства либо по закону либо по завещанию в пользу наследника другой очереди.

[…]

Подробнее

Имеют ли право на наследство дети вне брака

Не допускается лишать наследства внебрачных детей из числа обязательных претендентов, на момент смерти наследодателя:

  • не достигших совершеннолетия;
  • нетрудоспособных (инвалидов первой — третьей групп);
  • студентов учебных заведений, в возрасте от восемнадцати до двадцати трех лет.

Величина обязательной доли наследства составляет половину положенной по закону.

[…]

Подробнее

Как и где оформить завещание на все имущество

По закону РФ, если наследователю угрожает смерть, то он может составить завещание письменно своей рукой. При составлении такого вида документа необходимо присутствие не менее двух свидетелей.

В ситуации, когда угроза смерти или другое критическое обстоятельство проходит, то спустя месяц составленный документ утрачивает свою юридическую силу.

[…]

Подробнее

Иск о признании лица недостойным наследником

В случае признания наследника недостойным последствия будут положительными для иных наследников и негативными для недостойного наследника.

Недостойный наследник, если он не получил наследство, то он его и не получит. Если же какое-либо наследство было получено недостойным наследником, то он обязан будет возвратить полученное имущество.

Для других наследников, признание одного из наследников недостойным, повлечет увеличение их доли в наследственном имуществе пропорционально их долям, т.е. доля недостойного наследника будет распределена между другими наследниками.

[…]

Подробнее

Сколько стоит оформить завещание в ДНР

от___________________ №_________

НОТАРИАЛЬНЫЙ ТАРИФ И ПОРЯДОК ВЗИМАНИЯ СТАВОК ТАРИФОВ ЗА
СОВЕРШЕНИЕ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

п/п

Вид нотариального действия Тариф за совершение нотариальных действий
1 2 3
1. 1.1.3а удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домов, гаражей, а также других объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности гражданина, который осуществляет такое отчуждение 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб.
1.2.3а удостоверение договоров отчуждения земельных участков, находящихся в собственности гражданина, который осуществляет такое отчуждение 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб.
1.3.3а удостоверение договоров купли- продажи имущества государственных предприятий 0,1 % от стоимости имущества
1.4. За удостоверение договоров отчуждения транспортных средств, других самоходных машин и механизмов 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 руб.
1.5. За удостоверение других договоров, подлежащих оценке 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб.
1.6. За удостоверение учредительных договоров, других учредительных документов юридического лица, договоров раздела имущества, договоров поручительства и других договоров, не подлежащих оценке 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб.
1.7. За удостоверение договоров залога, ипотеки, уступки права требования 0,01 % стоимости предмета залога, ипотеки
1.8. За удостоверение договоров аренды недвижимого имущества 0,01 % от суммы договора
1.9. За удостоверение договоров аренды земельных участков 0,01 % от денежной оценки
2. За удостоверение завещаний 100 руб.
3. 3.1. За удостоверение доверенностей на право использования и распоряжения имуществом кроме транспортных средств, других самоходных машин и механизмов и осуществление кредитных операций:

— детям, одному из супругов, родителям

-100 рублей;
— другим гражданам — 200 рублей
3.2.3а удостоверение доверенностей на право использования и распоряжения транспортными средствами:

— детям, одному из супругов, родителям

— 200 рублей;
— другим гражданам — 250 рублей;
3.3. За удостоверение прочих доверенностей 100 рублей
4. 4.1.3а свидетельствование подлинности каждой подписи на документах, в том числе подлинности подписи переводчика (за каждый документ); 100 рублей;
4.2.3а свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой (за страницу) 100 рублей;
5. За свидетельствование верности копий документов и выдержек из них (за страницу) до 10 страниц — 10 рублей за страницу;

за документ более 10 страниц — 300 рублей за документ;

6. За выдачу дубликатов нотариально удостоверенных документов 100 рублей
7. За совершение исполнительных надписей 0,5 % взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей
8. За совершение протестов векселей, предъявления чеков к уплате и удостоверения неуплаты чеков 1 % неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей
9. При совершении морского протеста 15 000 рублей
10. За передачу заявлений граждан, государственных учреждений, предприятий и организаций фермерских хозяйств, коллективных сельскохозяйственных предприятий, 100 рублей

[…]

Подробнее

Пошаговая инструкция вступления в наследство по завещанию

Чepeз пoлгoдa co дня cмepти нacлeдoдaтeля oфopмляют cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo. B дpyгиx cлyчaяx oтcчeт 6 мecяцeв мoжeт нaчинaтьcя нa cлeдyющий дeнь пocлe:

🔹 oткaзa нacлeдникa oт пpинятия нacлeдcтвa;

🔹 oтcтpaнeния нeдocтoйнoгo кaндидaтa;

🔹 poждeния нacлeдникa пocлe cмepти нacлeдoдaтeля;

🔹 дpyгиx coбытий, oгoвopeнныx в зaкoнe.

Упycтивший cpoк вcтyплeния нacлeдник мoжeт oбpaтитьcя в cyд, чтoбы нacлeдcтвeннoe дeлo вoccтaнoвили в eгo пoльзy. Oднaкo, пpидeтcя дoкaзaть, чтo cpoк yпyщeн пo yвaжитeльнoй пpичинe: кoмaндиpoвкa, лeчeниe в cтaциoнape и тaк дaлee. Пpизнaв пpичинy yвaжитeльнoй, cyдья ycтaнoвить пoвтopный cpoк для пoлyчeния имyщecтвa.

[…]

Подробнее
Для любых предложений по сайту: [email protected]