День: 18.02.2022

Если последнее место жительства и место смерти совпадают:
— свидетельство о смерти органов ЗАГС;

Если последнее место жительства и место смерти не совпадают:
— справка жилищно-эксплуатационной организации;
— справка правления жилищно-строительного кооператива;
— справка исполнительного комитета местной администрации;
— справка с места работы;
— запись в домовой книге.

Чаще всего местом открытия наследства является последнее место проживания наследодателя, определенное согласно статье 29 ГКУ.

В нотариальной практике используется подход к определению места открытия наследства по месту регистрации проживания физического лица.

Если наследодатель имел несколько мест жительства, местом открытия наследства считается последнее место регистрации наследодателя.

Таким образом, при открытии наследства, для определения места открытия наследства, прежде всего учитывается фактор регистрации, а по отсутствии регистрации — другие данные государственных органов и органов местного самоуправления, судебных решений и тому подобное.

Отметим, что в соответствии со статьей 3 Закона Украины «О свободе передвижения» от 11.12.2003 г. № 1382-ІV место жительства — это жилье, расположенное на территории административно-территориальной единицы, в котором лицо проживает постоянно или временно.

На практике место открытия наследства может не совпадать с местом пребывания и смерти наследодателя.

Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение имущества или его основной части, а при отсутствии недвижимого имущества — местонахождение основной части движимого имущества.

В конечном итоге место открытия наследства, будет определено нотариусом на основании соответствующих документов, которые подтверждают наличие наследственного имущества и место его нахождения.

Местом открытия наследства военнослужащих срочной службы, курсантов военных училищ будет последнее их место проживания — село, город и т.д.

В случае, если наследодатель проживал в зоне АТО или нахождения его имущества связано с зоной временно оккупированной территории, то местом открытия наследства будет считаться место подачи первого заявления наследников.

[…]

Свидетельство о праве на наследство, полученное как по закону, так и на основании завещания, является документом, подтверждающим переход наследственного имущества, в том числе банковских вкладов, земли, пенсии, стипендии от умершего владельца к его родственникам и близким людям. Помимо перехода наследства к наследнику, документ подтверждает согласие последнего на его принятие, поскольку в случае отказа от наследства или его непринятия оснований для выдачи свидетельства нет. Факт принятия наследства имеет значение при выдаче свидетельства.

Выдача свидетельства о праве на наследство осуществляется при наличии законных оснований и в предусмотренной законом форме. Согласно гражданскому законодательству имущество, пребывающее в собственности граждан (квартиры, дома, пенсии, автомобили, деньги), а также их имущественные права, к примеру, право аренды земельного участка, после их смерти передаются наследникам по закону, при этом учитываются правила очередности наследования. Такое же правило применяется относительно наследования вкладов, стипендии и земельного участка.

В то же время ГК РФ гарантирует право лица на совершение завещания, которым оно может выразить свою волю по поводу дальнейшего распоряжения имуществом.

Существует две категории наследников (по закону и по завещанию) и, соответственно, две категории оснований для их вступления в наследование и получения свидетельства о праве на наследование.

Обе категории наследников для получения возможности распоряжаться имуществом должны внести данные о полученном свидетельстве в государственный реестр, предварительно оплатив госпошлину (налог), что тоже имеет немаловажное значение. Размер госпошлины (налога) за выдачу свидетельства устанавливается налоговым законодательством.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию, впрочем, как и соответствующий документ, подтверждающий права наследников по закону, выдается нотариусом по месту открытия наследства в письменной форме. Согласно закону таковым является последнее зарегистрированное место проживания наследодателя. В случае отсутствия данных о последнем месте жительства умершего все нотариальные действия относительно распоряжения его имуществом проводятся по месту нахождения большей части наследственной массы.

[…]

Безусловно, завещанную недвижимость продают, но не так быстро. Это возможно лишь при наличии соответствующей документации. Завещание с указанием получателя наследства еще не является документальным аргументом для совершения сделки. Ошибочно считать продажу недвижимого наследства обычной процедурой.

У такой сделки имеются свои тонкости:

[…]

• Наследство: базовые понятия
• Основной список необходимых документов
• Документы для вступления в наследство на другую недвижимость
• Документы для вступления в наследство на земельный участок
• Документы для вступления в наследство на автомобиль
• Документы для получения наследства через суд
• Документы для вступления в наследство по завещанию
• Документы для вступления в наследство без завещания

[…]

Под дарственной необходимо понимать акт, совершенный добровольно, на основании которого указанная собственность переходит другому лицу сразу же после подписания. Завещание тоже предполагает передачу имущества, но только после смерти завещателя. Особенность – категория получателя может быть любой. Различия кроются в следующих аспектах:

1. Налогообложение. Налог на наследование и дарение определяется по-разному и отличается по сумме.
2. Момент перехода собственности. Немедленная передача лишает дарителя возможности распоряжаться собственностью.
3. Сохранность. После подписания дарственной ничего не мешает преемнику продать, подарить, обменять полученное имущество по своему усмотрению.
4. Риски. Новый собственник по дарственной вправе требовать, например, чтобы прежний владелец выехал из квартиры.

Список не полный. Остальное вы узнаете из описания различных нюансов, которыми обладает дарственная. О налогах также читайте далее. Но сначала о терминологии и определениях, принятых в юриспруденции.

Дарственная – достаточный повод для отчуждения имущества, которое уже невозможно приобщить к наследуемому. Если предполагается посмертная передача, даже если волею собственника назначен один правопреемник, обязательные наследники (дети, родители, иждивенцы) получат обязательную долю, даже если объект наследования неделимый. Помимо налогов и пошлин придется выплатить денежный эквивалент их части, чтобы стать единовластным хозяином. Это еще одно преимущество дарственной.

[…]