Если право на имущество не зарегистрировано наследство

Наследодатель при жизни построил дом, гараж, но права на них не зарегистрировал или просто не успел достроить, вследствие чего право собственности также не оформлено или гараж находился в составе ГСК.

Наследники умершего обращаются к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, указывают на дом. Так как права на это имущество не зарегистрированы за наследодателем, то выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус не сможет ввиду отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности.

[…]

Подробнее

Что могут получить наследники второй очереди

Наследниками второй очереди наследование может осуществляться только в том случае, если наследники предыдущей первой очереди по тем или иным причинам не воспользовались своим правом получить имущество умершего.

У наследников второй очереди есть право рассчитывать получить наследство, только если первоочередные наследники:

  • отсутствуют;
  • отказались от своих наследственных прав;
  • отстранены от наследования;
  • лишены прав наследования по воле завещателя, отраженной в завещательном документе.

Однако, если есть завещание, порядок очередей наследования значения не имеет, поскольку к наследованию будут призываться наследники, которые указаны в завещании.

Таким образом, принятие наследства наследниками второй очереди возможно если:

  • завещание составлено только на часть имущества. Оставшаяся часть имущества, не указанная в завещании, наследуется в порядке очередности;
  • завещание не составлялась, то есть наследодатель не менял порядок очередности, установленный нормами ГК;
  • если завещательный документ существует, но по тем или иным обстоятельствам он признан недействительным.

Права наследника второй очереди, также как и первой, несколько отличаются от других очередей. Такие лица имеют определенные преимущества при наследовании:

  • Размер пошлины, которую необходимо уплатить при получении наследственных прав составляет 0,3% (для остальных очередей кроме первой – 0,6).
  • Если наследники, которые находятся во второй очереди по закону, обладающие правом получения обязательной доли, проживают на жилплощади наследодателя, которая является объектом наследования, и не имеют возможности переехать жить в другое место, суд оставит такую жилплощадь за наследниками второй очереди. Единственным условием является наличие прописки на данной жилплощади.

[…]

Подробнее

Форма заявления на восстановление права на наследство

Заявление в суд о вступлении в наследство в связи с истекшим сроком направляется в районную инстанцию. Выбрать орган следует при использовании территориального признака, то есть по месту проживания заявителя.

Если составитель иска имеет несколько мест регистрации, то обратиться в суд можно по любому из них. Исключением выступает ситуация, когда в наследственных правоотношениях участвует недвижимость. Тогда заявление направляется по месту ее нахождения.

Восстановление пропущенного срока осуществляется в строго определенных временных рамках. Положения статьи 1155 ГК РФ говорят о том, что направить иск необходимо в течение полугода. Отсчет ведется с момента, когда устранены препятствия для получения прав на наследственную массу.

Если этот период истек, судья откажет в принятии заявления. Оспорить данное решение не удастся.

[…]

Подробнее

Заявление об исключении имущества из наследственной массы

На практике встречаются случаи, когда нотариус сам исключает из наследства имущество. При этом наследники считают, что объект не должен быть исключен. В данной ситуации единственным выходом будет обжаловать решение нотариуса в судебной инстанции. Здесь заинтересованному лицу необходимо доказать, что умерший имел право на имущество, только не успел его оформить до конца. Например, наследодатель проживал в квартире по договору социального найма и при жизни подал заявление о приватизации жилья, после чего умер. Тогда будет решаться вопрос о продолжении оформления собственности уже наследником.

Или же, другой пример: земельный участок предоставлялся в собственность по решению органов местного самоуправления, однако наследодатель не смог его зарегистрировать в надлежащем порядке в связи со смертью. Наследники также имеют право на этот объект. Такие дела рассматриваются по правилам искового производства в суде общей юрисдикции.

Тем не менее, самым простым способом недопущения исключения объекта является оформление его надлежащим образом гражданином при жизни. Поскольку даже указанное в завещании имущество будет подлежать исключению, если оно не принадлежит наследодателю на праве собственности.

[…]

Подробнее

6 месяцев со дня открытия наследства

Получить документ, устанавливающий право владения имуществом, перешедшим по наследству, до истечения срока в шесть месяцев невозможно. Этот срок принят государством не без оснований. В течение полугода нотариус связывается с наследниками и приглашает их явиться для написания соответствующего заявления.

Важно! Только через полгода лица, которые своевременно заявили о своих правах, могут получить полагающееся им наследство. Поэтому правило ожидания неизменно, и не имеет исключений.

[…]

Подробнее

О вступление наследство иск срок пропущен

ГК РФ в статье 1154 отводит полгода наследникам для наследования недвижимости усопшего. Все найденные за данный период наследники получают свои законные доли.
Полугодовой период является конечным по закону, но с значительной оговоркой. соответствующая оговорка будет иметь место в том случае, если пропущен срок вступления в наследство.

Гражданин, имеющий права на имущество, но не заявивший их в положенный период, может потребовать передел долей или возврат положенной ему части.

Если актуальной является соответствующая ситуация, тогда по закону претендент на владения умершего может начать действовать для восстановления своих имущественных прав.

Однако данные действия будут уместными, если полугодовой период был пропущен в виду весомых обстоятельств.

[…]

Подробнее

Договор ренты с пожизненным содержанием или завещание

Выгода сильно зависит от того, в какой роли выступает человек. Так, например, завещание в высшей степени выгодно пожилому человеку, но не выгодно тому, на кого оно составлено. Поэтому рассмотреть выгоду всех трех вариантов нужно по отдельности и систематизированно.

Способ Выгода для владельца имущества Выгода для получателя имущества Минусы для владельца имущества Минусы для получателя имущества Вывод
Договор дарения С составлением договора все бюрократические процедуры завершаются
  • Имущество переходит в собственность сразу же, причем без залоговых обязательств.
  • Правильно составленный договор дарения сложно юридически оспорить (т. е. даже если внезапно объявятся родственники умирающего, вряд ли им удастся забрать недвижимость).
  • Приходится полагаться на добросовестность получателя дара.
  • Если получатель окажется недобросовестным человеком, он может практически беспрепятственно выгнать прежнего владельца из квартиры.
Отсутствуют Какая бы ни была ситуация, это очень удобный инструмент для получателя дара. Для владельца недвижимости это тоже может быть удобный инструмент, но только в ситуации полного доверия к получателю. В противном случае кончиться передача дара может очень плачевно
Завещание
  • Завещание можно корректировать, менять, переписывать сколько угодно раз. Единственное — при изменениях завещания должен присутствовать нотариус.
  • Завещание дает более гибкие возможности распределения наследства.
Отсутствуют
  • Наследство облагается большим налогом, так что передать абсолютно все имущество не получится в любом случае.
  • Если у завещателя имеются родственники, с которыми он находится в конфронтации, может случиться неприятная ситуация после смерти — родственники могут попробовать оспорить завещание через суд.
  • Завещание легко оспорить в суде, подтвердив недееспособность составителя бумаги.
  • При наличии иждивенцев у умершего (нетрудоспособные родители, дети-инвалиды и так далее), они по закону получают ½ от наследства.
  • Наследство облагается большим налогом.
  • Если получатель — не родственник или супруг умершего, шанс юридически защитить свое право получить наследство крайне мал.
Завещание — гибкий инструмент, но выгодный и удобный в первую очередь самому завещателю. При этом получатель наследства получает не более чем шаткие шансы на получение наследства — за вычетом налогов, разумеется. Подытоживая, завещание удобно завещателю и его родственникам, но невыгодно для получателя наследства
Пожизненная рента
  • Хотя имущество передается в собственность плательщику ренты, оно находится под залогом, т. е. «выкинуть из квартиры» плательщик ренты не сможет в любом случае.
  • При невыполнении обязательств со стороны плательщика договор можно расторгнуть, при этом закон будет на стороне рентодателя.
  • Имущество сразу передается в собственность плательщику. Это исключает возможность внезапного расторжения договора без передачи каких-либо прав, что часто бывает в случае составления завещания.
  • Корректировать договор ренты невозможно без участия получателя имущества.
  • Договор ренты оспорить в суде сложнее всего: таким образом, обе стороны юридически защищены.
При составлении бессрочного договора есть вероятность, что плательщики ренты перестанут выполнять условия договора после смерти рентодателя При составлении бессрочного договора, платить или оказывать услуги придется и после смерти рентодателя. При срочном договоре — залог с недвижимости снимется лишь после смерти рентодателя Напрашивается вывод, что пожизненная рента — наиболее оптимальный вариант и для владельца, и для получателя имущества. Юридическая защита предусмотрена для обеих сторон, а передача прав происходит таким образом, что вероятность неисполнения обязательств по договору стремится к нулю.

[…]

Подробнее

Вступление в права наследования до 6 месяцев

Получить документ, устанавливающий право владения имуществом, перешедшим по наследству, до истечения срока в шесть месяцев невозможно. Этот срок принят государством не без оснований. В течение полугода нотариус связывается с наследниками и приглашает их явиться для написания соответствующего заявления.

Важно! Только через полгода лица, которые своевременно заявили о своих правах, могут получить полагающееся им наследство. Поэтому правило ожидания неизменно, и не имеет исключений.

[…]

Подробнее

Разделе имущества между наследниками разных очередей

Чтобы заявить себя в качестве претендента на наследство, нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев. В случае, если по уважительной причине наследник не заявил о себе, этот срок может быть продлен.

Перечень документов для вступления в свои права:

  1. Паспорт и его копия от каждого претендента на наследство.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Домовая книга, в которой указано место прописки умершего и тех, кто проживал с ним.
  4. Документы, которые подтверждают родство умершего и его правопреемника (свидетельство о браке, свидетельство о рождении).

[…]

Подробнее

Установление факта принятия наследства в каком суде

Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.

Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.

Разумеется, свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.

Переход по наследству предметов домашнего обихода, техники, личных вещей и прочего подобного имущества наследодателя не требует какого-то оформления.

Процедура оформления наследства по мотиву его фактического принятия не так сложна, как судебное восстановление срока вступления в наследство, но и в этом случае может потребоваться обращение в суд.

Установить факт принятия наследства нотариус вправе самостоятельно.

Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, с документами, подтверждающими факт принятия наследства. Если наследственное дело вовсе не заводилось, по заявлению наследника нотариус заведет его.

Нотариус наделен правом самостоятельно оценить действия наследника, направленные на фактическое принятия наследства, исследовать все представленные в качестве подтверждения документы, и решить, можно ли считать наследника фактически принявшим наследство.

Обстоятельства, при которых нотариус, как правило, самостоятельно определяет фактическое принятия наследства:

  • Имело место совместное проживание наследника с наследодателем при его жизни. Это может быть подтверждено справкой о регистрации лиц по конкретному адресу (сведениями из домовой книги и т.д.). При этом, необязательно, чтобы совместное проживание наследодателя и наследника имело место именно в жилом помещении, которое входит в наследственную массу. Они могли проживать даже в неприватизированной квартире, или в жилье самого наследника. Главное – это наличие доказательств того, что они проживали вместе.
  • Наследник является сособственником наследуемого имущества. То есть, если наследник и наследодатель имели имущество на праве общей (совместной или долевой) собственности.

При вышеуказанных обстоятельствах нотариус, оценив в совокупности все представленные наследником доказательства совершения действий, направленных на принятие наследства, может самостоятельно установить факт принятия им наследства и выдать свидетельство о праве на наследство.

В каких случаях нотариус может отказать в установлении факта принятия наследства

  • Если, оценив ситуацию, нотариус придет к выводу о том, что действия наследника не свидетельствуют с достоверностью о фактическом принятии наследственного имущества, то он не установит данный факт, а разъяснит заявителю его право обращения в суд с данным вопросом.
  • То же самое произойдёт и в том случае, если у наследника не имеется письменного подтверждения фактического принятия наследства. Без документов нотариус не будет самостоятельно устанавливать этот юридически значимый факт.
  • При наличии между наследниками спора о праве нотариус также разъясняет заявителю право обращения в суд.
  • Если нет документального подтверждения родства между наследодателем и наследником, последнему придется прежде всего устанавливать в судебном порядке факт родства с наследодателем. А это значит, что нотариус точно отправит заявителя в суд. Обратите внимание, что при обращении в суд требования об установлении факта родства и об установлении факта принятия наследства можно заявить одновременно.

В большинстве случаев нотариусы отправляют фактических наследников в суд для решения вопроса об установлении факта принятия наследства. По практике, исключение составляют в основном те случаи, когда имело место совместное проживание наследника и наследодателя.

В любом случае помните, что нотариус вправе, но не обязан определять фактическое принятие наследником имущества наследодателя.

Консультация юриста по наследству. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Какие документы нужно представить нотариусу:

[…]

Подробнее
Для любых предложений по сайту: [email protected]