Рубрика: Частное право

Каким из способов, по завещанию или без завещания, получено наследство, при определении суммы налога с наследства близких родственников роли не играет.

Здесь учитываются такие обстоятельства как: степень родства наследника к завещателю, оценочная стоимость наследственной массы, жил ли наследник с завещателем в одном доме или квартире, имеются ли у наследника соответствующие льготы, его физическая дееспособность.

[…]

Дapcтвeннaя — этo гpaждaнcкo–пpaвoвoй дoгoвop, кoтopый пoдpaзyмeвaeт пepeдaчy пpaв нa имyщecтвo дpyгoмy чeлoвeкy cpaзy пocлe eгo пoдпиcaния.

Пocлe гocpeгиcтpaции пepexoдa пpaв влaдeния пpeдыдyщий coбcтвeнник — дapитeль — cтaнoвитcя пoльзoвaтeлeм жилья и тepяeт пpaвo pacпopяжaтьcя им. C этим и cвязaны бoльшинcтвo pиcкoв пpи дapeнии. Чeлoвeк, кoтopый пoлyчил oбъeкт в дap, мoжeт чepeз cyд выпиcaть и выceлить дapитeля из квapтиpы.

Baжнo! Пpи cocтaвлeнии дapcтвeнныx тeкyщиe влaдeльцы нepeдкo yкaзывaют ycлoвиe — «c coxpaнeниeм пoжизнeннoгo пpaвa пoльзoвaния».

Пoдoбный пyнкт нe имeeт юpидичecкoй cилы, пocкoлькy нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe дoгoвop дapeния бeзycлoвный. Пo eгo ycлoвиям, дapитeль нe впpaвe тpeбoвaть oт oдapяeмoгo кaкиx-либo ycлyг или выпoлнeния взaимныx ycлoвий.

[…]

Исчерпывающий перечень обстоятельств, при наличии которых документ может быть подписан не наследодателем, оговорен в п. ст. 1125 ГК РФ. Привлечение другого лица оправдано с точки зрения закона только в исключительных ситуациях, когда гражданин не может самостоятельно расписаться по причине:

• физического недостатка;
• тяжелых заболеваний;
• неграмотности.

В ГК РФ не содержится уточнений, какими критериями нужно руководствоваться, определяя степень тяжести заболевания или физического недостатка, а также неспособность расписаться.

Например, физическим недостатком, препятствующим исполнению подписи, может являться:

• отсутствие руки либо ее повреждение и неумение писать второй;
• слепота;
• глухота;
• невозможность передвигаться.

Переломы рук, заболевания суставов, параличи, препятствующие нормальному функционированию кисти и пальцев руки также считаются основаниями для привлечения рукоприкладчиков.

Важно. Если гражданин принял решение привлечь рукоприкладчика, ему не нужно предъявлять в нотариальной конторе медицинские документы и доказывать неспособность подписать завещание самостоятельно, достаточно устно заявить о своем желании.

Как правило, нотариус самостоятельно оценивает ситуацию и принимает решение, а в завещании подробно излагает причину отсутствия росписи завещателя. В случае, когда такого пояснения нет, документ признается недействительным, даже если нотариальное действие совершалось в присутствии свидетеля.

[…]

Чтобы оспорить завещание на внука, могут быть взяты во внимание два основания:

Доказать, что завещание ничтожно:

• Нет признаков нотариального заверения — подписи нотариуса, печати;
• Написан документ с отсутствием законодательных норм;
• Не указаны личные данные завещателя или наследника;
• Составлялся документ иными лицами. По закону, завещание составляется лично наследодателем;
• Оформлялась последняя воля усопшего от имени нескольких человек. По закону завещание составляется одним гражданином;
• Полная или частичная недееспособность завещателя.

Бумага, составленная наследодателем с вышеуказанными критериями, по законодательству признается недействительной.

Завещание является оспоримым:

• писали документ под угрозами, под обманом, в заблуждении, при насилии;
• исключение из завещания наследников обязательной доли;
• на бумаге сомнительная роспись наследодателя;
• на бумаге описано имущество, не принадлежащее собственности умершего;
• документ составлялся в неосознанном состоянии, завещатель не мог отвечать за свои поступки.

[…]

Пошаговая инструкция “Как оформить наследство по решению суда?”

[…]

Наследниками второй очереди наследование может осуществляться только в том случае, если наследники предыдущей первой очереди по тем или иным причинам не воспользовались своим правом получить имущество умершего.

У наследников второй очереди есть право рассчитывать получить наследство, только если первоочередные наследники:

• отсутствуют;
• отказались от своих наследственных прав;
• отстранены от наследования;
• лишены прав наследования по воле завещателя, отраженной в завещательном документе.

Однако, если есть завещание, порядок очередей наследования значения не имеет, поскольку к наследованию будут призываться наследники, которые указаны в завещании.

Таким образом, принятие наследства наследниками второй очереди возможно если:

• завещание составлено только на часть имущества. Оставшаяся часть имущества, не указанная в завещании, наследуется в порядке очередности;
• завещание не составлялась, то есть наследодатель не менял порядок очередности, установленный нормами ГК;
• если завещательный документ существует, но по тем или иным обстоятельствам он признан недействительным.

Права наследника второй очереди, также как и первой, несколько отличаются от других очередей. Такие лица имеют определенные преимущества при наследовании:

• Размер пошлины, которую необходимо уплатить при получении наследственных прав составляет 0,3% (для остальных очередей кроме первой – 0,6).
• Если наследники, которые находятся во второй очереди по закону, обладающие правом получения обязательной доли, проживают на жилплощади наследодателя, которая является объектом наследования, и не имеют возможности переехать жить в другое место, суд оставит такую жилплощадь за наследниками второй очереди. Единственным условием является наличие прописки на данной жилплощади.

[…]

• Наследство: базовые понятия
• Основной список необходимых документов
• Документы для вступления в наследство на другую недвижимость
• Документы для вступления в наследство на земельный участок
• Документы для вступления в наследство на автомобиль
• Документы для получения наследства через суд
• Документы для вступления в наследство по завещанию
• Документы для вступления в наследство без завещания

[…]

Плата за нотариальные услуги не регулируется рынком и состоит из нотариального тарифа (госпошлины) и платы за услуги правового и технического характера. При оформлении наследства калькуляция затрат составляется с опорой на налоговое законодательство и отраслевые нормативные акты. Определяющее значение для нотариусов имеют НК РФ, Основы законодательства РФ о нотариате и нормативные документы Федеральной и региональной нотариальных палат об установлении размера платы за услуги правового и технического характера. В документах приведена полная тарифная сетка. Региональные палаты вправе утверждать пониженные ставки. Самостоятельно менять стоимость технических и правовых услуг нотариусам запрещено.

[…]

Предусмотрены 2 варианта решения проблемы (ст. 1155 ГК РФ):

1. По соглашению. Для этого гражданину, не оформившему свои права вовремя, следует заручиться согласием остальных наследников.

• Согласие должно быть направлено нотариусу в письменном виде (при направлении по почте или через представителя, необходимо нотариальное заверение подписей).
• Ранее выданные свидетельства признаются недействительными, и наследники получают новые, оформленные с учетом выделения доли новому наследнику.
• В записи о регистрации права собственности в Росреестре на основании новых документов вносятся изменения.
• Обращения в суд не избежать, если срок пропущен единственным наследником или всеми возможными получателями.

Обращение в судебные органы необходимо, если согласия других наследников получить не удалось. Так происходит чаще всего, так как при перераспределении наследства прежние наследники теряют его часть, или вообще всякие права на него, особенно если пропустивший срок должен по завещанию получить большую часть имущества.

[…]

Кто является наследником квартиры после смерти собственника, установлено в положениях Части 3 Главе 63 Гражданского кодекса РФ. При этом нужно помнить, что правопреемство — это право, а не обязанность родственников.

Существует 8 гарантированных преемников, которым должна перейти квартира после смерти владельца, если тот при жизни не успел составить завещание.

О том, кто является наследником квартиры после смерти собственника, можно узнать в Гражданском кодексе РФ (ст.1142-ст.1145).

[…]