Перед тем, как писать завещание, нужно учесть, что существует несколько видов данного акта. Правила оформления для каждого из них разнятся, равно как и юридическая сила.

Причиной служит то, что виды документа адаптированы под обстоятельства, которые могут возникнуть в жизни гражданина. Форма акта, вне зависимости от используемой разновидности, всегда письменная.

[…]

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.

Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство. Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

ВниманиеВ дарственной нельзя предусматривать встречных требований к одаряемому, потому что дарение всегда безвозмездно и безусловно. Тогда как в завещании можно возложить на наследника обязательство при принятии наследства.

[…]

ИП может передать всё имущество как обычный человек, но не бизнес. Потому что ИП — это статус определенного человека, а не отдельная сущность. Поэтому ИП передает по наследству:

• оборудование;
• помещения;
• технологии;
• товарный знак;
• деньги на расчетных счетах;
• права и обязательства по договорам, например аренды или долевого строительства.

Но ИП не может передать трудовые отношения с сотрудниками. После его смерти сотрудники автоматически считаются уволенными, официально причина звучит так: «В связи с исключением индивидуального предпринимателя из ЕГРИП». При этом сотрудники не могут предъявить наследникам претензии по зарплате: нет ИП, нет трудовых отношений и обязательств.

Наследники ИП получают доступ к расчетным счетам: со свидетельством о вступлении наследства, которое выдает нотариус, им нужно обратиться в банк за доступом к счетам. Для этого они должны знать, в каком банке обслуживался ИП.

[…]

Если имеется правильное оформленное заявление, то не должно возникнуть проблем с получением наследства.

Одно из главных требований к этому документу – его регистрация в нотариальной конторе. Если оно соблюдено, то указанные в нем лица получают права на распоряжение участком.

При этом необходимо учитывать понятие обязательной доли. В соответствии с законодательством, дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, родители и супруг, потерявшие трудоспособность, имеют право на получение части наследства, даже если о них нет упоминания в последнем волеизъявлении лица.

Такое положение позволяет защитить граждан, оставшихся без кормильца.

[…]

Лицо, живущее на пенсионное пособие, обязано уплачивать налог с продажи, которая считается доходом физических лиц, если квартира находилась в собственности менее трёх лет. Это правило распространяется на всех продавцов, в том числе – пенсионеров.

Справка! По квартирам, приобретённым в 2016 году или позже, действует регламент налогообложения до 5 лет нахождения жилья в собственности.

С 2019 года пенсионеры получили налоговые послабления относительно квартир, приобретённых после наступления 2016 года. Для них сохраняется минимальный срок налогообложения в 3 года, при условии получения квартиры:

• по наследству;
• в дар от родственников;
• на основании приватизации;
• по договору ренты с пожизненным иждивением.

То есть, в перечисленных случаях ждать 5 лет не требуется.

[…]

Процесс наследования начинается с обращения наследников умершего гражданина с письменным заявлением об открытии наследственного дела. Нотариус должен проверить правильность написания заявления, подлинность представленных документов. Подать заявление может также законный представитель наследника, в этом случае проверяется подлинность доверенности, срок его действия.

[…]