В отличие от других институтов наследственного права, исполнение последней воли, выраженной завещателем, не имеет широкого распространения и случаи, когда для ее реализации привлекается исполнитель, крайне редкие. Такое положение вещей обосновано тем, что до недавнего времени правоотношениям, возникающим при реализации права собственности, не придавалось должного значения, что негативно отразилось на развитии всего этого направления.

В советское время совершение завещания предполагало распоряжение, оставленное завещателем, на случай своей смерти в отношении того имущества, право собственности на которое возникает лишь после осуществления государственной регистрации. Предметами основной массы свидетельств о праве на наследственное имущество являлась недвижимость, транспортные средства и денежные вклады. Если распоряжение составлялось завещателем в отношении определенной вещи, она, как правило, и являлась его предметом.

Кроме этого, необходимости в назначении исполнителя последней воли, выраженной завещателем, не возникало в силу существования следующих причин:

• в состав наследственной массы не входило имущество, требующее дополнительной охраны и управления;
• распоряжение на случай смерти не касалось предметов особой значимости и ценности;
• спорные вопросы по поводу раздела имущества между наследниками, как правило, не выходили за пределы мирных договоренностей;
• вопросы относительно наследства, оставленного завещателем, крайне редко рассматривались в порядке судебного делопроизводства.

[…]

Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.

Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.

Свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.

Переход по наследству предметов домашнего обихода, техники, личных вещей и прочего подобного имущества наследодателя не требует какого-то оформления.

Процедура оформления наследства по мотиву его фактического принятия не так сложна, как судебное восстановление срока вступления в наследство, но и в этом случае может потребоваться обращение в суд.

Установить факт принятия наследства нотариус вправе самостоятельно.

Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, с документами, подтверждающими факт принятия наследства. Если наследственное дело вовсе не заводилось, по заявлению наследника нотариус заведет его.

Нотариус наделен правом самостоятельно оценить действия наследника, направленные на фактическое принятия наследства, исследовать все представленные в качестве подтверждения документы, и решить, можно ли считать наследника фактически принявшим наследство.

[…]

Оформление наследства кооперативной квартиры.

Наследство квартиры и наследство кооперативной квартиры это специализация Центра наследства.

Кооперативная квартира наследство имеет свою специфику оформления. Мы поможем осуществить вступление в наследство кооперативной квартиры, осуществим необходимые действия, если пропущен срок вступления в наследство кооперативной квартиры.

У нас часто клиенты заказывают оформление «под ключ» кооперативной квартиры в наследство, наследство кооперативный дом, оформление наследства квартиры.

Мы поможем получить наследство кооперативных квартир, в частности тех квартир, на которые нет правоустанавливающих документов. Мы поможем Вам узаконить Вашу кооперативную квартиру и сделаем все необходимые для этого действия.

Несколько десятков лет назад, очень популярным было строительство домов за счет паевых взносов граждан. Процедура происходила в следующем порядке. Сначала регистрировался жилищно-строительный кооператив, затем оформлялись все необходимые документы для постройки дома, затем в кооператив вступали все, кому был выдан ордер на получение жилья с последующим внесением паевых взносов на счёт ЖСК.

Зачастую жильцы не задумывались о получении правоустанавливающих документов на свою квартиру, рассуждая при этом: «Я же получил ордер на квартиру и справку от кооператива, что я внес все деньги, значит квартира моя».

Мало людей занимались узакониваем своей квартиры. Вот, спустя годы, пришло время наследовать квартиру, Вы начинаете поднимать все документы, которые хоть как-то могут Вам помочь в оформлении наследства кооперативной квартиры, но у Вас на руках всего одна справка о выплате паевых взносов, и, в лучшем случае, ордер на квартиру. Конечно ситуация не из простых, но вполне решаема.

Очень часто нам приходиться сталкиваться с вопросом, что член Жилищно-строительного кооператива не оформил право собственности на квартиру. Нам часто приходиться оформлять наследство на кооперативную квартиру без правоустанавливающих документов. У нас уже наработанный и проверенный алгоритм решения таких ситуаций.

Право на наследство кооперативной квартиры имеют лица указанные в завещании либо родственники наследодателя согласно очереди наследования.

[…]

Предусмотренная Налоговым Кодексом РФ пошлина за оформление права собственности на квартиру у нотариуса подлежит оплате не всеми гражданами, получившими по завещанию недвижимость.

В законе перечислены граждане, освобожденные от уплаты налога. К ним относятся:

• лица, проживавшие постоянно вместе с наследодателем до того момента, как он скончался и после смерти собственника;
• лица, не являющиеся совершеннолетними на момент кончины завещателя;
• недееспособные граждане, нуждающиеся в опеке;
• лица, имеющие статус Героя и получившие высшие награды союза и России;

Освобождены на половину от уплаты пошлины граждане, имеющие инвалидность I и II группы.

[…]